Fedezze fel a jelentős, 3 634 m²-es városi telket Pizzarrában, Málagában. Ez a kulcsrakész ingatlan 2 250 000 € fix irányárral jelentős fejlesztési potenciált kínál. Stratégiai elhelyezkedésű, Cerralba bejáratánál, közvetlen közelben városi szolgáltatásokkal és jövőbeli infrastruktúra-fejlesztésekkel. A telek lakóövezeti célra kijelölt, 3 000 m² beépíthető területtel, de szállodai vagy idősotthon-fejlesztésre akár 3 900 m² is megengedett. Ez a kínálat meggyőző befektetést jelent egy növekedés előtt álló területen, a jobb közlekedési kapcsolatoknak és a málaga-i agglomeráció bővülésének köszönhetően.
A Costa del Sol egyéb kínálatához képest, mint például a lakások vagy sorházak az olyan fejlesztésekben, mint az Aquamar (Torre del Mar), a Lantana Residencial (Mijas) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona), ez a pizarrai telek más befektetési kategóriát képvisel. Ezek az összehasonlítható projektek jellemzően kész lakásokat kínálnak alacsonyabb induló áron (205 000 – 269 950 €), az azonnali életmódra vagy bérleti bevételre összpontosítva. Ez a telek azonban a jelentős építést tervező fejlesztőkre vagy befektetőkre irányul. 2 250 000 €-s árpotenciálja a földértéket és a fejlesztési potenciált tükrözi, nem kész ingatlant. Míg a parti fejlesztések közvetlen strands hozzáférést és kiépített turisztikai infrastruktúrát kínálnak, Pizarra lehetőséget nyújt egy növekvő belső területen, javuló málaga-i kapcsolatokkal. A telek értékajánlata a méretében és a közelgő infrastruktúra stratégiai előnyében rejlik, megkülönböztetve a kisebb, kész lakóegységektől a jobban kiépített parti városokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cerralba bejáratánál elhelyezkedő városi telek stratégiai pozíciót kínál kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. Fejlődő területen való elhelyezkedése és a tervezett infrastruktúra-fejlesztések növelik a különféle fejlesztési lehetőségek potenciálját. A közeli városi szolgáltatások kényelmet biztosítanak a jövőbeli lakók vagy felhasználók számára.
Ez a telek azoknak a fejlesztőknek felel meg, akik lakóingatlanokat, vendéglátó létesítményeket vagy idősotthonokat kívánnak létrehozni. A jelentős beépíthető terület nagy volumenű projektek megvalósítását teszi lehetővé. Városi környezete miatt az alapvető szolgáltatások elérhető távolságon belül vannak, támogatva a gyakorlatias lakó- vagy működési környezetet.
A földterület azonnal rendelkezésre áll, olyan infrastruktúra-projektekkel, mint a jóváhagyott és folyamatban lévő A-357 autópálya-bővítés. Ez a fejlesztés jobb hozzáférést ígér Málaga városához, valamint a telek helyéhez vezető dedikált lehajtót, jelezve az elkötelezettséget a terület közlekedési kapcsolatainak és értékének javítása iránt.
Ez egy telek, nem kész lakóegység. A terület fejlesztése minden szükséges engedély megszerzését és a helyi építési szabályozás betartását igényli. A jelenlegi kínálat magára a földterületre vonatkozik, a „kulcsrakész” városi telek besoroláson túlmenően nem állnak fenn építmények.
Ez a városi telek azoknak a fejlesztőknek vagy befektetőknek való, akik a málaga-i régió növekedésére kívánnak építeni. Besorolása lakóprojekteket tesz lehetővé, kiszolgálva az új lakások iránti keresletet, vagy kereskedelmi vállalkozásokat, például szállodákat vagy gondozási létesítményeket, piaci igények kielégítésére. A közelgő infrastruktúra-fejlesztések, különösen az A-357 autópálya bővítése, növelik vonzerejét rövid és középtávú értéknövekedés szempontjából. Ez lehetőség azok számára, akik jelentős projektet kívánnak fejleszteni egy olyan helyszínen, ahol javul a megközelíthetőség és a kapcsolat Málaga városával és a Costa del Sol szélesebb területével. Hosszú távú befektetést tervezők számára a terület folyamatos fejlődése és a növekvő agglomerációs övezeten belüli elhelyezkedése fenntartható értéknövekedést kínálhat.
Mivel ez egy jövőbeni építésre kijelölt városi telek, a „minőség” fogalma jelenleg a földterület állapotára és a környező infrastruktúrára vonatkozik, nem építményre. A telek „kulcsrakész városi telek” besorolású, ami azt jelenti, hogy megfelel az önkormányzati fejlesztési szabványoknak. A környező infrastruktúra, beleértve a tervezett útbővítéseket, mint az A-357 autópálya, a modernizációra irányuló elkötelezettséget jelzi. A jövőbeli építési minőség teljes egészében a fejlesztő által választott műszaki specifikációktól, anyagoktól és az építési előírások betartásától függ. Maga a helyszín beépített városi környezetben integrálódik, ami arra utal, hogy az alapvető közművek és szolgáltatások elérése megvalósítható az új építési projektek számára.
A 3 634 m²-es városi telek irányára fix, 2 250 000 €. Mint kulcsrakész városi telek, azonnali fejlesztésre alkalmas. A lehetséges beépíthető terület jelentős: 3 000 m² lakó célra, vagy akár 3 900 m², ha szállodai vagy idősotthon-célra fejlesztik. Ez az árazás tükrözi a stratégiai elhelyezkedést és a jelentős fejlesztési potenciált egy olyan területen, amelyet infrastrukturális fejlesztések és városbővítés céloznak. Az érdeklődők vegyék figyelembe, hogy ez egy földterület-értékesítés, amely megköveteli a vevőtől az összes építési és fejlesztési tevékenység elvégzését.
Pizarra Málaga tartomány egyik települése a Guadalhorce-völgyben, körülbelül 30 kilométerre Málaga városától. Ez a konkrét telek Cerralba bejáratánál található, amely Pizarra része, és a városi kényelem valamint a természet közelségének kombinációját kínálja. A terület enyhe éghajlatnak örvend, havi átlaghőmérséklete 11 °C és 28 °C között ingadozik, éves átlaghőmérséklete 18,3 °C. Maga a város könnyen elérhető alapvető szolgáltatásokat biztosít, beleértve patikákat, éttermeket és bankokat. Aki kapcsolatokra törekszik, annak Pizarra vasútállomása mindössze 0,4 km-re található, megkönnyítve az utazást a régióban, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 21 km-re van. A 77 méteres tengerszint feletti magasság kellemes környezetet teremt. A helyszínt a málaga-i agglomerációba való integrálódása jellemzi, amely egyensúlyt kínál a hagyományos andalúz kisvárosi hangulat és a modern infrastruktúra és szolgáltatások elérése között.
Pizarra, konkrétan Cerralba, ahol ez a telek található, olyan életet kínál, amely összekapcsolódik a városi kényelemmel és a Guadalhorce-völgy természeti tájával. A mindennapi életet sétatávolságon belüli szolgáltatások könnyítik meg, például 62 méterre egy patika és 375 méterre egy szupermarket. Az alapvető szolgáltatások, mint éttermek és bankok, szintén a közelben vannak. A 11 tömegközlekedési megálló és a vasútállomás (Pizarra, 0,4 km) alternatívát kínál a magánautó-használat helyett regionális utazásokhoz. A 77 méteres tengerszint feletti magasság kellemes környezetet nyújt. Bár városi szövetbe integrált, a természeti kilátópontok, mint a Miradordel Chorrerón (1,1 km) és Andalúzia tágabb természeti környezete lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Ez a térkép szemlélteti a telek elhelyezkedését Pizzarrán belül, kiemelve a közelségét Cerralbához és a fő közlekedési útvonalakhoz. Vizuálisan megerősíti a helyszín megközelíthetőségét és kapcsolatát a tervezett infrastruktúra-fejlesztésekkel, mint az A-357 autópálya bővítése, aláhúzva stratégiai fejlesztési potenciálját a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pizarra stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartomány szívében, a Valle del Guadalhorce comarca részeként. Belül fekszik, de a tartományi főváros, Málaga közelségéből profitál, körülbelül 30 km-re. Ez a helyszín a bővülő málaga-i agglomerációba helyezi, egyensúlyt kínálva a hagyományos andalúz kisvárosi környezet és a régió kiterjedt infrastruktúrájához való hozzáférés között. A Costa del Sol tágabb vonzerejének részeként Pizarra más perspektívát kínál, a helyi életre és a kapcsolatokra összpontosítva a közvetlen parti élet helyett, miközben a parti szolgáltatások és a nemzetközi repülőtér továbbra is elérhetők maradnak.
A kapcsolódás kulcsfontosságú jellemzője ennek a teleknek. Légvonalban 20 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Regionális eléréshez a pizarrai vasútállomás mindössze 0,4 km-re van, több tömegközlekedési járattal kiszolgálva a területet. A közúti megközelíthetőséget jelentősen javítani fogja az A-357 autópálya tervezett bővítése, amely közvetlen lehajtót is tartalmaz a telek közelébe, javítva a kapcsolatot Málaga városával. Az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők: a patika 62 méterre, a szupermarketek 375 méteren belül, a kórház 5,9 km-re található. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya van autós menetidőn belül, beleértve a Lauro Golfot 14,5 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra Andalúziára jellemző mediterrán éghajlatot élvez, havi átlaghőmérséklete 11 °C és 28 °C között ingadozik, éves átlaghőmérséklete 18,3 °C. A terület bőséges napsütést kap, ami körülbelül 4 hónapos úszási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 77 méteres magasságban fekvő helyszín kellemes éghajlatot kínál, elkerülve a parti páratartalom vagy a magashegyi hőmérsékletek szélsőségeit. A Guadalhorce-völgy környező tája természeti szépséget nyújt, lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre és a regionális növény- és állatvilág megcsodálására.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Pizarra belső területen fekszik, a Costa del Sol híres strandjai egynapos kirándulásokhoz elérhetők. A Playa de Torreblanca, a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal mind légvonalban körülbelül 24 km-re vannak. A golf szerelmesei több golfpályát érhetnek el, beleértve a Lauro Golfot 14,5 km-re. A terület 19 sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, sokféle sportérdeklődést kiszolgálva. A közeli látnivalók, mint a Mirador del Chorrerón kilátópont 1,1 km-re, rekreációs lehetőségeket és panorámaképet nyújtanak.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Március | 13.8°C | 58 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 18.6°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE