Scoprite un significativo terreno urbano di 3.634 m² a Pizarra, Málaga. Questo terreno pronto per la consegna, con un prezzo richiesto fisso di 2.250.000 €, offre un notevole potenziale di sviluppo. Situato in una posizione strategica all'ingresso di Cerralba, beneficia dell'immediata vicinanza ai servizi urbani e ai futuri miglioramenti infrastrutturali. Il terreno è destinato all'uso residenziale con una superficie coperta di 3.000 m², oppure può ospitare uno sviluppo alberghiero o una residenza sanitaria fino a 3.900 m². Questa offerta rappresenta un investimento convincente in un'area destinata alla crescita, trainata da una migliore connettività e dall'espansione dell'area metropolitana di Málaga.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come appartamenti o case a schiera in nuove costruzioni come Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) o Etherna Homes 2 (Estepona), questo terreno di Pizarra rappresenta una diversa categoria di investimento. Questi progetti comparabili offrono tipicamente abitazioni finite a prezzi di partenza più bassi (205.000 € - 269.950 €), concentrandosi sullo stile di vita immediato o sul reddito da locazione. Questo terreno, invece, è pensato per sviluppatori o investitori con una visione per una costruzione di ampia portata. Il suo prezzo di 2.250.000 € riflette il valore del terreno e il potenziale di sviluppo, non un immobile finito. Mentre le costruzioni costiere offrono accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture turistiche consolidate, Pizarra offre un'opportunità in un'area interna in crescita con una connettività in miglioramento verso Málaga. La proposta di valore del terreno risiede nella sua scala e nel vantaggio strategico delle infrastrutture in arrivo, distinguendolo dalle unità residenziali finite, più piccole, dei paesi costieri più consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'ingresso di Cerralba, questo terreno urbano offre una posizione strategica con eccellente visibilità e accessibilità. La sua collocazione in un'area in sviluppo, unita ai miglioramenti infrastrutturali previsti, ne accresce il potenziale per vari tipi di sviluppo. La vicinanza ai servizi esistenti del paese garantisce comodità ai futuri residenti o utenti.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che intendono realizzare alloggi residenziali, strutture ricettive o residenze sanitarie. La notevole superficie edificabile consente progetti di ampia portata. La sua collocazione urbana significa che i servizi essenziali sono a portata di mano, sostenendo un ambiente di vita o operativo pratico.
Il terreno è disponibile immediatamente, con progetti infrastrutturali come il prolungamento dell'autostrada A-357 già approvati e in corso. Questo sviluppo promette un migliore accesso alla città di Málaga e una rampa dedicata verso la zona del terreno, a testimonianza dell'impegno nel migliorare la connettività e il valore dell'area.
Si tratta di un terreno, non di un'unità residenziale finita. Lo sviluppo del sito richiede l'ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie e il rispetto delle norme urbanistiche locali per l'edificazione. L'offerta attuale riguarda il terreno stesso, senza strutture esistenti oltre alla designazione come terreno urbano "pronto per la consegna".
Questo terreno urbano è adatto a sviluppatori o investitori che intendono sfruttare la crescita della regione di Málaga. La sua destinazione consente progetti residenziali, rispondendo alla domanda di nuove abitazioni, oppure iniziative commerciali come hotel o strutture di assistenza, soddisfacendo le esigenze del mercato. Gli imminenti miglioramenti infrastrutturali, in particolare il prolungamento dell'autostrada A-357, ne accrescono l'attrattiva per una rivalutazione a breve e medio termine. È un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto di ampia portata in una zona con accessibilità e connettività in miglioramento verso la città di Málaga e il resto della Costa del Sol. Per chi pianifica un investimento a lungo termine, lo sviluppo in corso dell'area e la sua posizione in una zona metropolitana in crescita offrono potenziale per un aumento costante del valore.
Trattandosi di un terreno urbano destinato a futuri cantieri, il concetto di "qualità delle finiture" si applica attualmente allo stato del terreno e alle infrastrutture circostanti piuttosto che a una struttura costruita. Il terreno è classificato come "terreno urbano pronto per la consegna", il che implica che soddisfa gli standard comunali per lo sviluppo. Le infrastrutture circostanti, compresi i prolungamenti stradali previsti come l'autostrada A-357, indicano un impegno verso la modernizzazione. La qualità delle future costruzioni dipenderà interamente dalle specifiche scelte dallo sviluppatore, dai materiali e dal rispetto dei codici edilizi. La posizione stessa è integrata in un contesto urbano consolidato, il che suggerisce che l'accesso ai servizi essenziali sia fattibile per i nuovi progetti edilizi.
Il prezzo richiesto per questo terreno urbano di 3.634 m² è fisso, a 2.250.000 €. In quanto terreno urbano pronto per la consegna, è disponibile per lo sviluppo immediato. La superficie edificabile potenziale è significativa: 3.000 m² per uso residenziale, oppure fino a 3.900 m² se sviluppato per finalità alberghiere o residenze sanitarie. Questo prezzo riflette la posizione strategica e il notevole potenziale di sviluppo in un'area destinata a miglioramenti infrastrutturali ed espansione urbana. Le parti interessate devono notare che si tratta di una vendita di terreno, che richiede all'acquirente di svolgere tutte le attività di costruzione e sviluppo.
Pizarra è un comune della provincia di Málaga, incastonato nella valle del Guadalhorce, a circa 30 chilometri dalla città di Málaga. Questo terreno specifico si trova all'ingresso di Cerralba, una frazione di Pizarra, e offre una combinazione di comodità urbana e vicinanza alla natura. La zona beneficia di un clima mite, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 28°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Il paese stesso offre servizi essenziali a portata di mano, tra cui farmacie, ristoranti e banche. Per chi cerca connettività, Pizarra vanta una stazione ferroviaria a soli 0,4 km, che facilita gli spostamenti nella regione, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 21 km in linea d'aria. L'altitudine di 77 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. La zona si caratterizza per l'integrazione nella più ampia area metropolitana di Málaga, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera di un paese andaluso tradizionale e l'accesso a infrastrutture e servizi moderni.
Pizarra, e in particolare Cerralba dove si trova questo terreno, offre una vita legata sia alle comodità urbane sia al paesaggio naturale della valle del Guadalhorce. La vita quotidiana è agevolata da servizi a pochi passi, come una farmacia a 62 metri e un supermercato a 375 metri. Servizi essenziali come ristoranti e banche sono anch'essi vicini. La presenza di 11 fermate di trasporto pubblico e di una stazione ferroviaria (Pizarra, 0,4 km) offre alternative all'auto privata per gli spostamenti regionali. L'altitudine di 77 metri regala un ambiente piacevole. Sebbene il terreno sia integrato nel tessuto urbano, la vicinanza a punti panoramici naturali come il Mirador del Chorrerón (1,1 km) e al più ampio ambiente naturale dell'Andalusia consente attività all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a Pizarra, evidenziandone la vicinanza a Cerralba e alle principali vie di trasporto. Conferma visivamente l'accessibilità del sito e il suo rapporto con i previsti miglioramenti infrastrutturali, come il prolungamento dell'autostrada A-357, sottolineandone il potenziale strategico di sviluppo nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pizarra è strategicamente posizionata nel cuore della provincia di Málaga, parte della comarca del Valle del Guadalhorce. Si trova all'interno, ma beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale, la città di Málaga, situata a circa 30 km. Questa posizione la colloca nell'area metropolitana di Málaga in espansione, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera di un paese andaluso tradizionale e l'accesso alle ampie infrastrutture della regione. Come parte del più ampio richiamo della Costa del Sol, Pizarra offre una prospettiva diversa, concentrata sulla vita locale e sulla connettività piuttosto che sulla vita direttamente sul litorale, pur restando a portata dei servizi costieri e dell'aeroporto internazionale.
La connettività è una caratteristica chiave di questo terreno. Si trova a 20 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per l'accesso regionale, la stazione ferroviaria di Pizarra è a soli 0,4 km, con diverse linee di trasporto pubblico che servono la zona. L'accessibilità stradale sarà notevolmente migliorata dal previsto prolungamento dell'autostrada A-357, che include una rampa diretta nelle vicinanze del terreno, migliorando i collegamenti con la città di Málaga. I servizi essenziali sono facilmente disponibili: una farmacia a 62 metri, supermercati entro 375 metri e un ospedale a 5,9 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, tra cui Lauro Golf a 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, con temperature medie mensili che oscillano tra 11°C e 28°C e una temperatura media annua di 18,3°C. La zona riceve ampia esposizione solare, sostenendo una stagione balneare prolungata di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. Situato a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare, il luogo offre un clima confortevole, evitando gli estremi dell'umidità costiera o delle temperature di alta montagna. Il paesaggio circostante della valle del Guadalhorce offre uno sfondo di bellezza naturale, con opportunità per attività all'aperto e per l'apprezzamento della flora e della fauna regionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pizarra si trovi all'interno, le rinomate spiagge della Costa del Sol sono accessibili per gite di un giorno. Playa de Torreblanca, Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal distano tutte circa 24 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Lauro Golf a 14,5 km. La zona vanta inoltre 19 strutture sportive, che soddisfano una varietà di interessi atletici. Punti di interesse nelle vicinanze, come il belvedere Mirador del Chorrerón a 1,1 km, offrono opportunità ricreative e godimento paesaggistico.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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