マラガ県ピサーラに広がる3,634 m²の大規模な都市開発用地をご覧ください。この即開発可能な物件は、売出価格2,250,000ユーロ（固定）で、大きな開発ポテンシャルを備えています。セラルバの入口という戦略的な立地に位置し、都市インフラへのアクセスが良好で、今後のインフラ整備の恩恵も受けられます。この土地は住宅用地として指定されており、建物面積3,000 m²での建築が可能です。また、ホテルや介護施設としての開発では最大3,900 m²まで建築可能です。交通アクセスの向上とマラガ都市圏の拡大に支えられた、成長が見込まれるエリアへの魅力的な投資機会です。
コスタ・デル・ソルの他の物件、例えばAquamar（トーレ・デル・マール）、Lantana Residencial（ミハス）、Etherna Homes 2（エステポナ）などの開発プロジェクトにあるマンションやタウンハウスと比較すると、このピサーラの土地は異なる投資カテゴリを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、より低い最低販売価格（205,000ユーロ～269,950ユーロ）で完成済みの住宅を提供し、即時の生活や賃貸収入に重点を置いています。しかし、この土地は大規模な建築を見据えたデベロッパーや投資家向けです。2,250,000ユーロという価格は、完成物件ではなく、土地価値と開発ポテンシャルを反映しています。沿岸の開発プロジェクトが直接のビーチアクセスと確立された観光インフラを提供する一方、ピサーラはマラガへの接続性が改善しつつある成長する内陸エリアでの機会を提供します。この土地の価値提案は、その規模と今後のインフラの戦略的優位性にあり、より確立された沿岸の町にある小規模な完成住宅とは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セラルバの入口に位置するこの都市開発用地は、優れた視認性とアクセス性を備えた戦略的な立地です。開発が進むエリア内に位置し、計画中のインフラ整備と相まって、多様な開発形態へのポテンシャルが高まっています。既存の街の生活利便施設への近さは、将来の住民や利用者にとっての利便性を確保しています。
この土地は、住宅、宿泊施設、介護施設の開発を目指すデベロッパーに適しています。広大な建物面積により、大規模なプロジェクトが可能です。都市部に位置するため、生活必需サービスへのアクセスが容易で、実用的な居住環境または運営環境を支えます。
この土地は即時利用可能で、A-357高速道路の延伸などインフラ整備事業はすでに承認され着工しています。この開発により、マラガ市へのアクセスが向上し、土地の所在地への専用インターチェンジも整備される予定で、このエリアの接続性と価値向上への取り組みが示されています。
これは完成した住宅ユニットではなく、土地です。当該敷地の開発には、必要な許可の取得および建築に関する地方のゾーニング規制の遵守が必要です。現在の提供内容は土地そのものであり、「即開発可能な」都市開発用地としての指定以外に既存の建造物はありません。
この都市開発用地は、マラガ地域の成長を活用したいデベロッパーや投資家に適しています。その指定により、新しい住宅需要に応える住宅プロジェクトや、ホテル・介護施設などの商業施設など、市場ニーズに応じた開発が可能です。今後予定されているインフラ整備、特にA-357高速道路の延伸により、短中期の価値上昇への魅力が高まります。アクセスおよびマラガ市やコスタ・デル・ソル全体への接続性が改善されつつある場所で大規模プロジェクトを開発したい事業者にとって、またとない機会です。長期的な投資を計画している方にとっても、このエリアの継続的な開発と成長する都市圏内での位置は、持続的な価値上昇の可能性を提供します。
これは将来の建築のために指定された都市開発用地であるため、「仕上げの品質」という概念は、現時点では建造物ではなく土地の状況と周辺インフラに適用されます。この土地は「即開発可能な都市開発用地」に分類されており、開発に関する自治体基準を満たしていることを意味します。A-357高速道路などの計画中の道路延伸を含む周辺インフラは、近代化への取り組みを示しています。将来の建築の品質は、デベロッパーが選択する仕様、材料、建築基準への準拠に完全に依存します。立地自体は確立された都市環境に組み込まれており、新築プロジェクトに対する生活インフラやサービスへのアクセスが可能であることを示しています。
この3,634 m²の都市開発用地の売出価格は2,250,000ユーロ（固定）です。即開発可能な都市開発用地として、即時の開発が可能です。建物面積のポテンシャルは大きく、住宅用途では3,000 m²、ホテルや介護施設として開発する場合は最大3,900 m²です。この価格は、インフラ整備と都市拡大が計画されているエリアにおける戦略的な立地と大きな開発ポテンシャルを反映しています。興味のある方は、これが土地の売却であり、買主がすべての建築・開発作業を行う必要があることにご留意ください。
ピサーラはマラガ県の自治体で、グアダルホルス渓谷に位置し、マラガ市から約30キロメートルの場所にあります。この特定の土地はピサーラの一部であるセラルバの入口に位置し、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えています。このエリアは穏やかな気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから28°C、年間平均気温は18.3°Cです。町自体には薬局、レストラン、銀行など、生活必需施設がすぐ近くにあります。交通アクセスを求める方にとって、ピサーラにはわずか0.4 km先に鉄道駅があり、地域内の移動が容易で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約21 kmです。海抜77メートルの標高が快適な環境を生み出しています。この地域はマラガの広域都市圏に組み込まれており、伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と近代的なインフラ・サービスへのアクセスとのバランスが特徴です。
ピサーラ、特にこの土地が位置するセラルバは、都市の利便性とグアダルホルス渓谷の自然景観の両方につながる生活を提供します。日用品の買い物は、62メートル先の薬局や375メートル先のスーパーマーケットなど、徒歩圏内の施設で可能です。レストランや銀行などの生活必需サービスも近くにあります。11の公共交通機関の停留所と鉄道駅（ピサーラ、0.4 km）があるため、地域内の移動に自家用車に代わる選択肢があります。海抜77メートルの標高が快適な環境を提供します。都市部に組み込まれてはいるものの、ミラドール・デル・チョレロン（1.1 km）などの自然の展望台やアンダルシアの広大な自然環境への近さにより、屋外アクティビティも楽しめます。
この地図は、ピサーラ内におけるこの土地の位置を示し、セラルバや主要な交通路への近さを表しています。A-357高速道路の延伸など、計画中のインフラ整備へのアクセス性とその関係を視覚的に確認でき、この地域における戦略的な開発ポテンシャルを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピサーラはマラガ県の中心部、バジェ・デル・グアダルホルス地区に戦略的に位置しています。内陸にありますが、約30 km先の県都マラガ市への近さの恩恵を受けています。この立地により、拡大するマラガ都市圏内に位置し、伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と地域の広範なインフラへのアクセスとのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルの広域的な魅力の一部として、ピサーラは沿岸の施設や国際空港へのアクセス圏内にありながら、直接的な海辺の生活ではなく、地域の生活と接続性に焦点を当てた、異なる視点を提供します。
この土地の重要な特徴は接続性です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離20 kmで、国内外への旅行が容易です。地域内のアクセスについては、ピサーラ駅がわずか0.4 km先にあり、複数の公共交通路線がこのエリアをカバーしています。道路アクセスは、計画中のA-357高速道路の延伸により大幅に向上する予定で、これには土地の周辺への直接のインターチェンジが含まれ、マラガ市への接続が改善されます。生活必需施設もすぐに利用できます。薬局は62メートル先、スーパーマーケットは375メートル以内、病院は5.9 km先にあります。レジャーについては、14.5 km先のラウロゴルフを含む複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピサーラはアンダルシア特有の地中海性気候で、月平均気温は11°Cから28°Cの間で推移し、年間平均気温は18.3°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する約4か月間の海水浴シーズンを支えています。海抜77メートルの標高に位置するため、沿岸部の湿度や高山の気温の極端さを避けた快適な気候です。グアダルホルス渓谷の周辺の景観は自然美を背景に提供し、屋外アクティビティや地域の動植物を楽しむ機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ピサーラは内陸部にありますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチへは日帰り旅行でアクセスできます。プラヤ・デ・トレビアンカ、プラヤ・ボニータ、プラヤ・トレビアンカ＝カルバハルはいずれも直線距離で約24 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、14.5 km先のラウロゴルフを含む複数のコースが圏内にあります。このエリアには19のスポーツ施設もあり、多様なスポーツニーズに応えています。1.1 km先のミラドール・デル・チョレロン展望台など、近隣の名所はレクリエーションと景観を楽しむ機会を提供します。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID