말라가 피사라에 위치한 3,634 m² 규모의 대규모 도시 토지를 소개합니다. 즉시 활용 가능한 이 부지는 2,250,000유로의 고정 호가로 상당한 개발 잠재력을 제공합니다. 세랄바 입구의 전략적 위치에 자리하여 도시 편의시설과 향후 인프라 개선 사업과 가까운 이점을 누립니다. 이 토지는 주거용으로 지정되어 있어 연면적 3,000 m²까지 건축이 가능하며, 호텔이나 요양 시설로는 최대 3,900 m²까지 개발할 수 있습니다. 이 매물은 연결성 개선과 말라가 수도권 확장에 힘입어 성장이 예상되는 지역에서 매력적인 투자 기회입니다.
아쿠아마르(토레델마르), 란타나 레시덴시알(미하스), 에테르나 홈스 2(에스테포나) 같은 코스타델솔의 아파트나 타운하우스 매물과 비교하면 이 피사라 토지는 다른 투자 범주에 속합니다. 비교 대상 프로젝트는 대체로 더 낮은 시작가(205,000유로 - 269,950유로)에 완공된 주택을 제공하며 즉각적인 라이프스타일이나 임대 수익에 초점을 맞춥니다. 반면 이 토지는 대규모 건축에 비전이 있는 개발자나 투자자를 위한 것입니다. 2,250,000유로의 가격은 완공된 부동산 매물이 아닌 토지 가치와 개발 잠재력을 반영합니다. 연안 개발 단지가 직접적인 해변 접근과 확립된 관광 인프라를 제공하는 반면, 피사라는 말라가로의 연결성이 개선되고 있는 성장하는 내륙 지역의 기회를 제공합니다. 이 토지의 가치 제안은 그 규모와 예정된 인프라의 전략적 이점에 있으며, 더 확립된 연안 도시의 소규모 완공 주거 시설과 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
세랄바 입구에 위치한 이 도시 토지는 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 전략적 입지를 자랑합니다. 개발이 진행 중인 지역 내 위치와 계획된 인프라 개선 사업이 다양한 유형의 개발 잠재력을 높입니다. 기존 도시 편의시설과 가까워 미래 거주자나 이용자에게 편의를 제공합니다.
이 토지는 주거용 주택, 숙박 시설 또는 요양 시설을 조성하려는 개발자에게 적합합니다. 넓은 건축 가능 면적으로 대규모 프로젝트가 가능합니다. 도시 지역에 위치해 필수 서비스를 가까이 이용할 수 있어 실용적인 생활 및 운영 환경을 뒷받침합니다.
이 토지는 즉시 사용 가능하며, A-357 고속도로 연장 사업 등 인프라 프로젝트가 이미 승인되어 진행 중입니다. 이 개발로 말라가 시내로의 접근성 개선과 이 토지 위치로 이어지는 전용 연결 도로가 약속되어 있어, 지역의 연결성과 가치 향상에 대한 의지를 보여줍니다.
이 매물은 완공된 주거 시설이 아닌 토지입니다. 부지 개발에는 필요한 모든 허가를 취득하고 건축 관련 지역 토지 이용 규정을 준수해야 합니다. 현재 제공되는 것은 토지 자체이며, '즉시 활용 가능' 도시 토지로서의 지정 외에 기존 구조물은 없습니다.
이 도시 토지는 말라가 지역의 성장에 투자하려는 개발자나 투자자에게 적합합니다. 지정 용도상 신축 주택 수요에 부응하는 주거 프로젝트나, 시장 수요를 겨냥한 호텔이나 요양 시설 같은 상업 개발이 모두 가능합니다. 특히 A-357 고속도로 연장 등 예정된 인프라 개선은 단기 및 중기적 가치 상승 매력을 높입니다. 접근성과 말라가 시내 및 코스타델솔 전역으로의 연결성이 개선되는 위치에서 대규모 프로젝트를 개발하려는 주체에 기회입니다. 장기 투자를 계획하는 분들에게도 이 지역의 지속적인 개발과 성장하는 수도권 내 위치는 지속적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다.
향후 건축을 위해 지정된 도시 토지이므로 '마감 품질' 개념은 건축물이 아닌 토지의 상태와 주변 인프라에 적용됩니다. 이 토지는 '즉시 활용 가능 도시 토지'로 분류되어 개발을 위한 지자체 기준을 충족합니다. A-357 고속도로 연장 같은 계획된 도로 확장을 포함한 주변 인프라는 현대화에 대한 의지를 보여줍니다. 향후 건축 품질은 전적으로 개발자가 선택한 사양, 자재, 건축법 준수 여부에 달려 있습니다. 위치 자체가 기존 도시 환경 내에 편입되어 있어 신축 프로젝트에 필수 유틸리티와 서비스 접근이 가능할 것으로 보입니다.
이 3,634 m² 도시 토지의 호가는 2,250,000유로로 고정되어 있습니다. 즉시 활용 가능한 도시 토지로서 바로 개발에 착수할 수 있습니다. 건축 가능 면적은 상당한 수준으로 주거용 3,000 m², 호텔이나 요양 시설용으로는 최대 3,900 m²까지 가능합니다. 이 가격은 인프라 개선과 도시 확장이 계획된 지역 내 전략적 위치와 막대한 개발 잠재력을 반영합니다. 관심 있는 분들은 이것이 토지 매매이며 구매자가 모든 건설 및 개발 활동을 수행해야 함을 유의하시기 바랍니다.
피사라는 말라가 주에 속한 지자체로 과달오르스 계곡에 자리하며 말라가 시내에서 약 30킬로미터 떨어져 있습니다. 이 토지는 피사라의 일부인 세랄바 입구에 위치해 도시의 편의함과 자연과의 근접성을 함께 제공합니다. 이 지역은 온화한 기후를 누리며 월평균 기온이 11도에서 28도 사이, 연평균 기온은 18.3도입니다. 마을 자체에는 약국, 식당, 은행 등 필수 편의시설이 가까이 있습니다. 연결성을 원하는 분들에게 피사라는 단 0.4 km 거리에 기차역이 있어 지역 내 이동이 편리하며, 말라가-코스타델솔 공항까지는 직선 거리 약 21 km입니다. 해발 77미터의 고도가 쾌적한 환경을 만듭니다. 이 지역은 말라가 광역권에 편입되어 있어 전통적인 안달루시아 마을 분위기와 현대적 인프라 및 서비스 접근 사이의 균형을 제공합니다.
피사라, 그리고 이 토지가 위치한 세랄바는 도시의 편의함과 과달오르스 계곡의 자연경관을 모두 누릴 수 있는 삶을 제공합니다. 일상생활은 62미터 거리의 약국과 375미터 거리의 슈퍼마켓 등 도보 거리 내 편의시설로 편리합니다. 식당과 은행 등 필수 서비스도 가까이 있습니다. 11개의 대중교통 정류장과 기차역(피사라, 0.4 km)이 있어 지역 이동에 자가용 외의 선택지도 있습니다. 해발 77미터의 고도가 쾌적한 환경을 만듭니다. 도시 지역에 편입되어 있으면서도 미라도르 델 초레론(1.1 km) 같은 자연 전망 명소와 안달루시아의 광활한 자연환경이 가까워 야외 활동이 가능합니다.
이 지도는 피사라 내 토지의 위치를 보여주며 세랄바 및 주요 교통로와의 근접성을 강조합니다. 부지의 접근성과 A-357 고속도로 연장 같은 계획된 인프라 개선과의 관계를 시각적으로 확인할 수 있으며, 지역 내 전략적 개발 잠재력을 뒷받침합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
피사라는 말라가 주의 중심부, 과달오르스 계곡 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 내륙에 있지만 도청 소재지인 말라가 시내와 약 30 km 거리로 가깝습니다. 이 위치는 확장 중인 말라가 수도권 내에 있어 전통적인 안달루시아 마을 분위기와 지역의 광범위한 인프라 접근 간 균형을 제공합니다. 코스타델솔의 더 큰 매력의 일부로서 피사라는 직접적인 해안 생활보다 지역 삶과 연결성에 초점을 맞춘 또 다른 매력을 제공하면서도 해안 편의시설과 국제공항까지의 접근성을 유지합니다.
연결성은 이 토지의 핵심 특징입니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)까지 직선 거리 20 km로 국내외 여행이 편리합니다. 지역 접근성 면에서 피사라 기차역이 단 0.4 km 거리에 있으며 여러 대중교통 노선이 이 지역을 운행합니다. 도로 접근성은 계획된 A-357 고속도로 연장으로 크게 개선될 예정이며, 여기에는 이 토지 인근으로 이어지는 직접 연결 도로가 포함되어 말라가 시내와의 연결이 강화됩니다. 필수 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 약국이 62미터, 슈퍼마켓이 375미터 이내에 있으며 병원은 5.9 km 거리에 있습니다. 여가 활동으로는 라우로 골프(14.5 km)를 포함해 여러 골프장이 차량 이동 거리 내에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
피사라는 안달루시아 특유의 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온이 11도에서 28도 사이, 연평균 기온은 18.3도입니다. 풍부한 일조량 덕분에 수온이 통상 20도 이상에 도달하는 약 4개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 77미터에 위치해 연안의 습함이나 고산지대의 극단적인 기온 없이 쾌적한 기후를 제공합니다. 과달오르스 계곡의 주변 경관은 자연의 아름다움을 배경으로 하며, 야외 활동과 지역 동식물 감상의 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
피사라는 내륙에 있지만 코스타델솔의 유명한 해변은 당일 여행으로 즐길 수 있습니다. 플라야 데 토레블랑카, 플라야 보니타, 플라야 토레블랑카-카르바할 모두 직선 거리 약 24 km에 있습니다. 골프 애호가에게는 라우로 골프(14.5 km)를 포함한 여러 골프장이 가까이 있습니다. 이 지역에는 19개의 스포츠 시설이 있어 다양한 운동 취미를 충족합니다. 1.1 km 거리의 미라도르 델 초레론 전망대 같은 인근 명소는 여가 기회와 경관 감상을 제공합니다.
19 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 64 mm |
| 2월 | 11.2°C | 62 mm |
| 3월 | 13.8°C | 58 mm |
| 4월 | 16.1°C | 43 mm |
| 5월 | 18.6°C | 34 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.4°C | 1 mm |
| 8월 | 27.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.4°C | 20 mm |
| 10월 | 18.8°C | 57 mm |
| 11월 | 14.3°C | 77 mm |
| 12월 | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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