Atraskite didelį urbanizuotą sklypą, užimantį 3 634 m² Pizarroje, Malagos provincijoje. Šis paruoštas naudoti sklypas su fiksuota prašoma kaina 2 250 000 € siūlo didelę plėtros galimybę. Strategiškai įsikūręs prie Cerralbos įvažiavimo, jis naudojasi tiesiogine miesto infrastruktūros artuma ir būsimais infrastruktūros gerinimo projektais. Sklypas skirtas gyvenamajai paskirčiai su 3 000 m² leidžiamu statybos plotu, taip pat gali būti naudojamas viešbučio ar slaugos namų statybai iki 3 900 m². Šis pasiūlymas yra patraukli investicija į regioną, pasirengusį augti dėl pagerėjusio susisiekimo ir Malagos metropolinio regiono plėtros.
Palyginti su kitais Kosta del Sol pasiūlymais, tokiais kaip butai ar kotedžai projektuose, pavyzdžiui, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ar Etherna Homes 2 (Estepona), šis Pizarros sklypas atspindi kitą investicijų kategoriją. Panašūs projektai paprastai siūlo baigtus būstus žemesnėmis pradinėmis kainomis (205 000 – 269 950 €), sutelkdami dėmesį į nedelsiamą gyvenimo būdą ar nuomos pajamas. Šis sklypas skirtas plėtotojams ar investuotojams, turintiems viziją dideliems statybos projektams. Jo 2 250 000 € kaina atspindi žemės vertę ir plėtros potencialą, o ne baigtą nekilnojamąjį turtą. Nors pakrančių projektai siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir nusistovėjusią turizmo infrastruktūrą, Pizarra suteikia galimybę besiplečiančioje vidaus teritorijoje su gerėjančiu susisiekimu su Malaga. Sklypo vertės pasiūlymas slypi jo masto ir būsimos infrastruktūros strateginiame pranašume, kas jį skiria nuo mažesnių baigtų būstų labiau įsikūrusiuose pakrančių miestuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs prie Cerralbos įvažiavimo, šis urbanizuotas sklypas užima strateginę padėtį su puikiu matomumu ir prieinamumu. Jo vieta besivystančioje teritorijoje kartu su planuojamais infrastruktūros atnaujinimais didina įvairių plėtros tipų potencialą. Artumas prie esamų miesto paslaugų užtikrina patogumą būsimiems gyventojams ar naudotojams.
Šis sklypas tinka plėtotojams, siekiantiems statyti gyvenamąjį būstą, svetingumo įstaigas ar slaugos namus. Didelis leidžiamas statybos plotas leidžia įgyvendinti didelės apimties projektus. Urbanizuotoje aplinkoje esminės paslaugos yra pasiekiamos, kas sudaro praktišką gyvenimo ar veiklos aplinką.
Žemė prieinama iš karto, o infrastruktūros projektai, tokie kaip A-357 automagistralės pratęsimas, jau patvirtinti ir vykdomi. Ši plėtra žada geresnę prieigą prie Malagos miesto ir atskirą įvažiavimą prie sklypo vietos, rodantį įsipareigojimą stiprinti regiono susisiekimą ir vertę.
Tai yra žemės sklypas, o ne baigtas gyvenamasis vienetas. Teritorijos plėtra reikalauja gauti visus reikalingus leidimus ir laikytis vietos teritorijų planavimo reglamentų. Dabartinis pasiūlymas taikomas tik žemei, be esamų statinių, išskyrus jos statusą kaip paruoštos naudoti urbanizuotos žemės.
Šis urbanizuotas sklypas tinka plėtotojams ar investuotojams, siekiantiems pasinaudoti Malagos regiono augimu. Jo paskirtis leidžia gyvenamuosius projektus, tenkinančius naujų būstų paklausą, arba komercines iniciatyvas, tokias kaip viešbučiai ar slaugos įstaigos, atliepiančias rinkos poreikius. Artėjantys infrastruktūros patobulinimai, ypač A-357 automagistralės pratęsimas, didina jo patrauklumą trumpalaikiam ir vidutinės trukmės vertės augimui. Tai galimybė subjektams, siekiantiems įgyvendinti didelį projektą vietoje su gerėjančia prieiga ir susisiekimu su Malagos miestu bei platesniu Kosta del Sol regionu. Tiems, kurie planuoja ilgalaikę investiciją, besitęsianti vietovės plėtra ir padėtis augančiame metropoliniame regione siūlo potencialą ilgalaikiam vertės didėjimui.
Kadangi tai urbanizuotas sklypas, skirtas būsimai statybai, „apdailos kokybės“ sąvoka šiuo metu taikoma žemės statusui ir aplinkinei infrastruktūrai, o ne pastatui. Sklypas klasifikuojamas kaip paruošta naudoti urbanizuota žemė, o tai reiškia, kad jis atitinka savivaldybės plėtros standartus. Aplinkinė infrastruktūra, įskaitant planuojamus kelius, tokius kaip A-357 automagistralė, rodo siekį modernizuoti. Būsima statybos kokybė visiškai priklausys nuo plėtotojo pasirinktų specifikacijų, medžiagų ir statybos normų laikymosi. Vietovė yra integruota į nusistovėjusią miesto aplinką, o tai rodo, kad esminių inžinerinių tinklų ir paslaugų prieiga naujiems statybos projektams yra įmanoma.
Prašoma kaina už šį 3 634 m² urbanizuotą sklypą yra fiksuota, 2 250 000 €. Kaip paruoštas naudoti urbanizuotas sklypas, jis prieinamas nedelsiant plėtoti. Potencialus leidžiamas statybos plotas yra didelis: 3 000 m² gyvenamajai paskirčiai arba iki 3 900 m² viešbučio ar slaugos namų statybai. Ši kaina atspindi strateginę vietą ir didelį plėtros potencialą teritorijoje, numatytoje infrastruktūros gerinimui ir miesto plėtrai. Suinteresuoti asmenys turėtų atkreipti dėmesį, kad tai žemės pardavimas, pirkėjui prisiimant visą statybos ir plėtros veiklą.
Pizarra yra savivaldybė Malagos provincijoje, įsikūrusi Guadalhorce slėnyje, maždaug 30 kilometrų nuo Malagos miesto. Šis sklypas yra prie Cerralbos, Pizarros dalies, įvažiavimo ir siūlo miesto paslaugų bei gamtos artumo derinį. Regionui būdingas švelnus klimatas: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C iki 28°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C. Mieste patogiai pasiekiamos esminės paslaugos, įskaitant vaistines, restoranus ir bankus. Tiems, kam svarbus susisiekimas, Pizarroje yra geležinkelio stotis vos už 0,4 km, palengvinanti keliones po regioną, o Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug už 21 km tiesia linija. 77 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie malonios aplinkos. Vietovė pasižymi integracija į platesnį Malagos metropolinį regioną, siūlydama pusiausvyrą tarp tradicinės Andalūzijos miestelio atmosferos ir priėjimo prie modernios infrastruktūros bei paslaugų.
Pizarra, o konkrečiai Cerralba, kur yra šis sklypas, siūlo gyvenimą, sujungiantį miesto patogumus ir Guadalhorce slėnio gamtovaizdį. Kasdienį gyvenimą palengvina pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, pvz., vaistinė už 62 metrų ir supermarketas už 375 metrų. Netoliese taip pat yra restoranų ir bankų. 11 viešojo transporto stotelių ir geležinkelio stotis (Pizarra, 0,4 km) suteikia alternatyvų privačiam automobiliui regioninėse kelionėse. 77 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria malonią aplinką. Nors vietovė integruota į miesto struktūrą, artimas gamtos apžvalgos aikštelėms, tokioms kaip Mirador del Chorrerón (1,1 km), ir platesnei Andalūzijos gamtinei aplinkai leidžia mėgautis aktyviu laisvalaikiu gryname ore.
Šis žemėlapis parodo sklypo padėtį Pizarroje, pabrėždamas jo artumą Cerralbai ir pagrindiniams transporto maršrutams. Jis vizualiai patvirtina vietovės prieinamumą ir jos ryšį su planuojamais infrastruktūros gerinimo projektais, tokiais kaip A-357 automagistralės pratęsimas, pabrėžiant strateginį plėtros potencialą regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pizarra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos širdyje, Valle del Guadalhorce komarkoje. Ji yra toliau nuo jūros, tačiau naudojasi artumu provincijos sostinei Malagai, esančiai maždaug už 30 km. Ši padėtis įtraukia ją į besiplečiantį Malagos metropolinį regioną, siūlantį pusiausvyrą tarp tradicinio Andalūzijos miestelio ir priėjimo prie regiono išsivysčiusios infrastruktūros. Kaip platesnės Kosta del Sol patrauklumo dalis, Pizarra siūlo kitokį požiūrį, sutelkdama dėmesį į vietos gyvenimą ir susisiekimą, o ne tiesioginį gyvenimą prie jūros, kartu išlikdama pasiekiama pakrančių paslaugų ir tarptautinio oro uosto.
Susisiekimas yra pagrindinė šio sklypo ypatybė. Jis yra 20 km tiesia linija nuo Malaga-Kosta del Sol oro uosto (AGP), kas palengvina keliones šalyje ir tarptautiniu mastu. Regioninei prieigai Pizarros geležinkelio stotis yra vos už 0,4 km, o vietovę aptarnauja kelios viešojo transporto linijos. Kelių prieinamumas bus gerokai pagerintas planuojamu A-357 automagistralės pratęsimu, įskaitant tiesioginį įvažiavimą prie sklypo aplinkos, gerinantį susisiekimą su Malagos miestu. Esminės paslaugos lengvai pasiekiamos: vaistinė už 62 metrų, supermarketai iki 375 metrų, ligoninė už 5,9 km. Pramogoms kelios golfo aikštynai yra pasiekiami automobiliu, įskaitant Lauro Golf už 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarroje vyrauja Andalūzijai būdingas Viduržemio jūros klimatas: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 11°C ir 28°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C. Vietovėje gausu saulės, kas palaiko maždaug 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai siekia arba viršija 20°C. Esant 77 metrų virš jūros lygio aukštyje, vietovė siūlo malonų klimatą, išvengiantį pakrančių drėgmės ar aukštikalnių temperatūrų kraštutinumų. Aplinkinis Guadalhorce slėnio kraštovaizdis suteikia natūralaus grožio foną su galimybėmis mėgautis aktyviu laisvalaikiu gryname ore ir grožėtis regiono augalija bei gyvūnija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Pizarra yra toliau nuo jūros, garsieji Kosta del Sol paplūdimiai pasiekiami dienos kelionėms. Playa de Torreblanca, Playa Bonita ir Playa Torreblanca-Carvajal yra visi maždaug už 24 km tiesia linija. Golfo mėgėjams keli aikštynai yra pasiekiami, įskaitant Lauro Golf už 14,5 km. Vietovė taip pat gali pasigirti 19 sporto įrenginių, tenkinančių įvairius sporto interesus. Netoliese esančios lankytinos vietos, tokios kaip Mirador del Chorrerón apžvalgos aikštelė už 1,1 km, siūlo pramogų ir vaizdų grožio galimybes.
19 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 62 mm |
| Kovas | 13.8°C | 58 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 34 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 20 mm |
| Spalis | 18.8°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE