Descubra um lote de terreno urbano significativo, com 3.634 m², em Pizarra, Málaga. Este terreno pronto a utilizar, com um preço pedido fixo de €2.250.000, oferece um potencial de desenvolvimento substancial. Localizado numa posição estratégica à entrada de Cerralba, beneficia da proximidade imediata de infraestruturas urbanas e de futuras melhorias. O lote destina-se a uso residencial com uma área bruta de construção de 3.000 m², ou pode acomodar um desenvolvimento hoteleiro ou de lar de idosos até 3.900 m². Esta oferta representa um investimento atrativo numa área preparada para crescer, impulsionada pela melhoria da conectividade e pela expansão da região metropolitana de Málaga.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como apartamentos ou moradias em banda em empreendimentos como Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ou Etherna Homes 2 (Estepona), este lote em Pizarra representa uma categoria de investimento diferente. Estes projetos comparáveis oferecem normalmente habitações concluídas a preços iniciais mais baixos (€205.000 - €269.950), com foco no estilo de vida imediato ou no rendimento de arrendamento. Este lote, no entanto, destina-se a promotores ou investidores com visão para uma construção de grande dimensão. O seu preço de €2.250.000 reflete o valor do terreno e o potencial de desenvolvimento, e não um imóvel concluído. Enquanto os empreendimentos costeiros oferecem acesso direto à praia e infraestrutura turística estabelecida, Pizarra proporciona uma oportunidade numa área interior em crescimento com conectividade em melhoria para Málaga. A proposta de valor do lote reside na sua escala e na vantagem estratégica das infraestruturas futuras, distinguindo-o de unidades residenciais menores e concluídas em cidades costeiras mais estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado à entrada de Cerralba, este lote urbano oferece uma posição estratégica com excelente visibilidade e acessibilidade. A sua localização numa área em desenvolvimento, aliada a melhorias de infraestrutura planeadas, potencia a sua aptidão para vários tipos de desenvolvimento. A proximidade de infraestruturas urbanas existentes garante comodidade para futuros residentes ou utilizadores.
Este lote destina-se a promotores que pretendam criar habitação residencial, unidades hoteleiras ou lares. A área bruta de construção substancial permite projetos de grande dimensão. A sua localização urbana significa que os serviços essenciais estão ao alcance, sustentando um ambiente de vida ou operacional prático.
O terreno está disponível de imediato, com projetos de infraestrutura como a extensão da autoestrada A-357 já aprovados e em curso. Este desenvolvimento promete um melhor acesso à cidade de Málaga e uma via de ligação dedicada à localização do lote, sinalizando um compromisso com a melhoria da conectividade e do valor da área.
Este é um lote de terreno, não uma unidade residencial concluída. O desenvolvimento do terreno requer a obtenção de todas as licenças necessárias e o cumprimento das normas municipais de ordenamento para a construção. A oferta atual refere-se apenas ao terreno, sem estruturas existentes para além da designação como terreno urbano 'pronto a utilizar'.
Este lote de terreno urbano é indicado para promotores ou investidores que pretendam capitalizar o crescimento na região de Málaga. A sua designação permite projetos residenciais, respondendo à procura de novas habitações, ou empreendimentos comerciais como hotéis ou lares, atendendo às necessidades do mercado. As melhorias de infraestrutura iminentes, em particular a extensão da autoestrada A-357, aumentam o seu apelo para valorização a curto e médio prazo. É uma oportunidade para entidades que pretendam desenvolver um projeto de grande dimensão numa localização com acessibilidade e conectividade em melhoria para a cidade de Málaga e para o resto da Costa del Sol. Para quem planeia um investimento de longo prazo, o desenvolvimento contínuo da área e a sua posição numa zona metropolitana em crescimento oferecem potencial de valorização sustentada.
Como se trata de um lote urbano destinado a construção futura, o conceito de 'qualidade de acabamento' aplica-se atualmente ao estado do terreno e às infraestruturas envolventes, e não a uma estrutura construída. O lote está classificado como 'terreno urbano pronto a utilizar', o que implica que cumpre as normas municipais para desenvolvimento. As infraestruturas envolventes, incluindo extensões rodoviárias planeadas como a autoestrada A-357, indicam um compromisso com a modernização. A qualidade da construção futura dependerá inteiramente das especificações escolhidas pelo promotor, dos materiais e do cumprimento dos regulamentos de construção. A própria localização está integrada num ambiente urbano estabelecido, sugerindo que o acesso a infraestruturas e serviços essenciais é viável para novos projetos de construção.
O preço pedido para este lote urbano de 3.634 m² é fixo em €2.250.000. Como terreno urbano pronto a utilizar, está disponível para desenvolvimento imediato. A área construtível potencial é significativa: 3.000 m² para uso residencial, ou até 3.900 m² se desenvolvido para fins hoteleiros ou de lar. Este preço reflete a localização estratégica e o potencial de desenvolvimento substancial numa área destinada a melhorias de infraestrutura e expansão urbana. Os interessados devem ter em conta que se trata de uma venda de terreno, cabendo ao comprador realizar todas as atividades de construção e desenvolvimento.
Pizarra é um município da província de Málaga, inserido no Vale do Guadalhorce, a cerca de 30 quilómetros da cidade de Málaga. Este lote específico está localizado à entrada de Cerralba, uma zona de Pizarra, oferecendo uma combinação de comodidade urbana e proximidade com a natureza. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 28°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. A própria vila disponibiliza infraestruturas essenciais ao alcance, incluindo farmácias, restaurantes e bancos. Para quem procura conectividade, Pizarra possui uma estação ferroviária a apenas 0,4 km, facilitando as deslocações na região, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 21 km em linha reta. A altitude de 77 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A região caracteriza-se pela sua integração na área metropolitana alargada de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre o ambiente de vila andaluza tradicional e o acesso a infraestruturas e serviços modernos.
Pizarra, e especificamente Cerralba onde este lote se localiza, oferece uma vida ligada tanto às comodidades urbanas como à paisagem natural do Vale do Guadalhorce. A vida diária é facilitada por infraestruturas a poucos minutos a pé, como uma farmácia a 62 metros e um supermercado a 375 metros. Serviços essenciais como restaurantes e bancos também estão próximos. A existência de 11 paragens de transporte público e de uma estação ferroviária (Pizarra, 0,4 km) oferece alternativas ao uso de carro privado para deslocações regionais. A altitude de 77 metros proporciona um cenário agradável. Embora integrado num tecido urbano, a proximidade de miradouros naturais como o Mirador del Chorrerón (1,1 km) e do ambiente natural mais vasto da Andaluzia permite atividades ao ar livre.
Este mapa ilustra a posição do lote em Pizarra, destacando a sua proximidade a Cerralba e às principais vias de transporte. Confirma visualmente a acessibilidade do terreno e a sua relação com as melhorias de infraestrutura planeadas, como a extensão da autoestrada A-357, sublinhando o seu potencial estratégico de desenvolvimento na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pizarra está estrategicamente posicionada no coração da província de Málaga, na comarca do Valle del Guadalhorce. Fica no interior, mas beneficia da proximidade à capital provincial, a cidade de Málaga, situada a cerca de 30 km. Esta localização coloca-a dentro da área metropolitana de Málaga em expansão, oferecendo um equilíbrio entre um ambiente de vila andaluza tradicional e o acesso às extensas infraestruturas da região. Como parte do apelo mais vasto da Costa del Sol, Pizarra oferece uma perspetiva diferente, focada na vida local e na conectividade em vez da vida costeira direta, mantendo-se ainda assim ao alcance das infraestruturas costeiras e do aeroporto internacional.
A conectividade é uma característica-chave deste lote. Localiza-se a 20 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando deslocações nacionais e internacionais. Para acesso regional, a estação ferroviária de Pizarra fica a apenas 0,4 km, com várias linhas de transporte público a servir a área. A acessibilidade rodoviária será significativamente melhorada com a planeada extensão da autoestrada A-357, que inclui uma via de ligação direta às imediações do lote, melhorando as ligações à cidade de Málaga. As infraestruturas essenciais estão prontamente disponíveis: uma farmácia fica a 62 metros, supermercados dentro de 375 metros e um hospital a 5,9 km. Para lazer, vários campos de golfe estão a um curto tempo de carro, incluindo o Lauro Golf a 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra desfruta de um clima mediterrânico característico da Andaluzia, com temperaturas médias mensais a oscilarem entre 11°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 18,3°C. A área recebe bastante sol, permitindo uma época balnear prolongada de aproximadamente 4 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem normalmente os 20°C. Situada a uma altitude de 77 metros acima do nível do mar, a localização oferece um clima confortável, evitando os extremos da humidade costeira ou das temperaturas de alta montanha. A paisagem envolvente do Vale do Guadalhorce proporciona um cenário de beleza natural, com oportunidades para atividades ao ar livre e apreciação da flora e fauna regionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pizarra seja interior, as afamadas praias da Costa del Sol estão acessíveis para passeios de um dia. A Playa de Torreblanca, a Playa Bonita e a Playa Torreblanca-Carvajal ficam todas a aproximadamente 24 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o Lauro Golf a 14,5 km. A área possui também 19 instalações desportivas, respondendo a vários interesses atléticos. Pontos de interesse próximos, como o miradouro Mirador del Chorrerón a 1,1 km, oferecem oportunidades recreativas e desfrute paisagístico.
19 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 62 mm |
| Março | 13.8°C | 58 mm |
| Abril | 16.1°C | 43 mm |
| Maio | 18.6°C | 34 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.4°C | 20 mm |
| Outubro | 18.8°C | 57 mm |
| Novembro | 14.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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