Descoperiți un teren urban important de 3.634 m² în Pizarra, Málaga. Acest teren gata de mutare, cu un preț cerut fix de 2.250.000 €, oferă un potențial de dezvoltare substanțial. Situat într-o poziție strategică la intrarea în Cerralba, beneficiază de proximitate imediată față de facilitățile urbane și de viitoarele îmbunătățiri ale infrastructurii. Terenul este desemnat pentru utilizare rezidențială cu o suprafață construită de 3.000 m², sau poate găzdui o dezvoltare hotelieră sau un cămin de îngrijire de până la 3.900 m². Această ofertă reprezintă o investiție convingătoare într-o zonă pregătită de creștere, stimulată de conectivitate îmbunătățită și de extinderea zonei metropolitane Málaga.
Comparativ cu alte oferte pe Costa del Sol, precum apartamente sau case înșiruite în ansambluri rezidențiale noi ca Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) sau Etherna Homes 2 (Estepona), acest teren din Pizarra reprezintă o categorie diferită de investiție. Aceste proiecte comparabile oferă de obicei locuințe finalizate la prețuri de la mai mici (205.000 € - 269.950 €), concentrându-se pe stilul de viață imediat sau venituri din închiriere. Acest teren este însă destinat dezvoltatorilor sau investitorilor cu o viziune pentru o construcție de amploare. Prețul său de 2.250.000 € reflectă valoarea terenului și potențialul de dezvoltare, nu o proprietate finalizată. În timp ce ansamblurile costiere oferă acces direct la plajă și infrastructură turistică stabilită, Pizarra oferă o oportunitate într-o zonă interioară în creștere, cu conectivitate în îmbunătățire către Málaga. Propunerea de valoare a terenului constă în amploarea sa și avantajul strategic al infrastructurii viitoare, diferențiindu-l de unități rezidențiale finalizate, mai mici, din orașele costiere mai stabilite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la intrarea în Cerralba, acest teren urban oferă o poziție strategică cu vizibilitate și accesibilitate excelente. Localizarea sa într-o zonă în dezvoltare, combinată cu modernizările de infrastructură planificate, îi sporește potențialul pentru diverse tipuri de dezvoltare. Proximitatea față de facilitățile existente ale orașului asigură confort pentru viitorii rezidenți sau utilizatori.
Acest teren se adresează dezvoltatorilor care doresc să construiască locuințe rezidențiale, unități de ospitalitate sau cămine de îngrijire. Suprafața construită substanțială permite un proiect de amploare. Amplasarea urbană înseamnă că serviciile esențiale sunt la îndemână, susținând un mediu de viață sau de operare practic.
Terenul este disponibil imediat, iar proiecte de infrastructură precum extinderea autostrăzii A-357 sunt deja aprobate și în curs de desfășurare. Această dezvoltare promite un acces îmbunătățit către orașul Málaga și o rampă de acces dedicată spre locația terenului, semnificând un angajament față de îmbunătățirea conectivității și valorii zonei.
Acesta este un teren, nu o unitate rezidențială finalizată. Dezvoltarea amplasamentului necesită obținerea tuturor autorizațiilor necesare și respectarea reglementărilor urbane locale pentru construcție. Oferta actuală se referă la terenul în sine, fără structuri existente, dincolo de desemnarea ca teren urban „gata de mutare”.
Acest teren urban este potrivit pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice creșterea din regiunea Málaga. Destinația sa permite proiecte rezidențiale, răspunzând cererii de locuințe noi, sau inițiative comerciale precum hoteluri sau centre de îngrijire, acoperind nevoile pieței. Modernizările de infrastructură iminente, în special extinderea autostrăzii A-357, îi sporesc atractivitatea pentru o apreciere pe termen scurt și mediu. Este o oportunitate pentru entitățile care doresc să dezvolte un proiect amplu într-o locație cu accesibilitate și conectivitate în îmbunătățire către orașul Málaga și restul Costa del Sol. Pentru cei care planifică o investiție pe termen lung, dezvoltarea continuă a zonei și poziția sa într-o zonă metropolitană în creștere oferă potențial de creștere susținută a valorii.
Deoarece acesta este un teren urban desemnat pentru construcție viitoare, conceptul de „calitate a finisajelor” se aplică în prezent stării terenului și infrastructurii din jur, și nu unei structuri construite. Terenul este clasificat ca „teren urban gata de mutare”, ceea ce implică faptul că îndeplinește standardele municipale pentru dezvoltare. Infrastructura din jur, inclusiv extinderile de drumuri planificate precum autostrada A-357, indică un angajament față de modernizare. Calitatea construcției viitoare va depinde în întregime de specificațiile alese de dezvoltator, de materiale și de respectarea normelor de construcție. Locația în sine este integrată într-un mediu urban stabilit, sugerând că accesul la utilități și servicii esențiale este fezabil pentru noile proiecte de construcție.
Prețul cerut pentru acest teren urban de 3.634 m² este fix, de 2.250.000 €. Ca parcelă de teren urban gata de mutare, este disponibilă pentru dezvoltare imediată. Suprafața construită potențială este semnificativă: 3.000 m² pentru utilizare rezidențială sau până la 3.900 m² în cazul dezvoltării pentru hotel sau cămin de îngrijire. Acest preț reflectă locația strategică și potențialul substanțial de dezvoltare într-o zonă vizată de îmbunătățiri de infrastructură și expansiune urbană. Persoanele interesate trebuie să rețină că aceasta este o vânzare de teren, cumpărătorul fiind cel care trebuie să realizeze toate activitățile de construcție și dezvoltare.
Pizarra este un municipiu din provincia Málaga, situat în Valea Guadalhorce, la aproximativ 30 de kilometri de orașul Málaga. Acest teren specific este situat la intrarea în Cerralba, o parte a Pizarra, oferind o combinație între confortul urban și apropierea de natură. Zona beneficiază de o climă blândă, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C și 28°C și o temperatură medie anuală de 18,3°C. Orașul în sine oferă facilități esențiale la îndemână, inclusiv farmacii, restaurante și bănci. Pentru cei care caută conectivitate, Pizarra are o gară de tren la doar 0,4 km distanță, facilitând călătoriile în regiune, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă. Altitudinea de 77 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un mediu plăcut. Zona se caracterizează prin integrarea în zona metropolitană mai largă a Málaga, oferind un echilibru între atmosfera unui oraș andaluz tradițional și accesul la infrastructuri și servicii moderne.
Pizarra, și în special Cerralba, unde se află acest teren, oferă o viață conectată atât la facilitățile urbane, cât și la peisajul natural al Văii Guadalhorce. Viața de zi cu zi este facilitată de amenități aflate la distanță de mers pe jos, precum o farmacie la 62 de metri și un supermarket la 375 de metri. Servicii esențiale precum restaurante și bănci sunt, de asemenea, aproape. Prezența a 11 stații de transport public și a unei gări (Pizarra, 0,4 km) oferă alternative la mașina personală pentru călătoriile regionale. Altitudinea de 77 de metri creează un cadru plăcut. Deși este integrat în structura urbană, proximitatea față de puncte de belvedere naturale precum Mirador del Chorrerón (1,1 km) și mediul natural mai larg al Andaluziei permite activități în aer liber.
Această hartă ilustrează poziția terenului în Pizarra, evidențiind proximitatea sa față de Cerralba și față de rutele de transport cheie. Confirmă vizual accesibilitatea amplasamentului și relația sa cu îmbunătățirile de infrastructură planificate, precum extinderea autostrăzii A-357, subliniind potențialul său strategic de dezvoltare în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pizarra este poziționat strategic în inima provinciei Málaga, parte din comarca Valle del Guadalhorce. Se află în interiorul uscatului, dar beneficiază de proximitatea față de capitala provinciei, orașul Málaga, situat la aproximativ 30 km distanță. Această locație îl plasează în zona metropolitană Málaga în expansiune, oferind un echilibru între cadrul unui oraș andaluz tradițional și accesul la infrastructura extinsă a regiunii. Ca parte a atractivității mai largi a Costa del Sol, Pizarra oferă o perspectivă diferită, concentrându-se pe viața locală și conectivitate mai degrabă decât pe locuirea directă la malul mării, rămânând totuși la îndemână de facilitățile costiere și aeroportul internațional.
Conectivitatea este o caracteristică cheie pentru acest teren. Se află la 20 km în linie dreaptă de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru accesul regional, gara Pizarra este la doar 0,4 km distanță, cu multiple linii de transport public care deservesc zona. Accesibilitatea rutieră urmează să fie semnificativ îmbunătățită prin extinderea planificată a autostrăzii A-357, care include o rampă de acces directă în vecinătatea terenului, îmbunătățind legăturile cu orașul Málaga. Facilitățile esențiale sunt ușor disponibile: o farmacie la 62 de metri, supermarketuri în maxim 375 de metri și un spital la 5,9 km. Pentru timpul liber, mai multe terenuri de golf se află la timp de deplasare cu mașina, inclusiv Lauro Golf la 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra se bucură de o climă mediteraneană caracteristică Andaluziei, cu temperaturi medii lunare care oscilează între 11°C și 28°C și o temperatură medie anuală de 18,3°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon de înot prelungit de aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Situat la o altitudine de 77 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă o climă confortabilă, evitând extremele umidității costiere sau temperaturilor de la altitudini montane mari. Peisajul înconjurător al Văii Guadalhorce oferă un fundal de frumusețe naturală, cu oportunități pentru activități în aer liber și aprecierea florei și faunei regionale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Pizarra se află în interiorul uscatului, plajele renumite ale Costa del Sol sunt accesibile pentru excursii de o zi. Playa de Torreblanca, Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal se află toate la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la îndemână, inclusiv Lauro Golf la 14,5 km. Zona dispune, de asemenea, de 19 de facilități sportive, care acoperă o varietate de interese atletice. Puncte de interes din apropiere, precum punctul de belvedere Mirador del Chorrerón la 1,1 km, oferă oportunități recreative și de contemplare a peisajului.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID