Objavte významný mestský stavebný pozemok s rozlohou 3 634 m² v Pizarre v provincii Málaga. Tento pozemok pripravený na rozvoj, s pevnou požadovanou cenou 2 250 000 €, ponúka značný rozvojový potenciál. Nachádza sa na strategickej pozícii pri vstupe do Cerrably a profituje z bezprostrednej blízkosti mestských vybaveností a budúcich infraštruktúrnych vylepšení. Pozemok je určený na bytovú výstavbu so zastavateľnou plochou 3 000 m², ale môže pojať aj výstavbu hotela alebo domova dôchodcov s rozlohou až 3 900 m². Táto ponuka predstavuje pôsobivú investíciu do oblasti pripravenej na rast, poháňanej zlepšenou dostupnosťou a expanziou metropolitnej oblasti Málagy.
V porovnaní s inými ponukami na Costa del Sol, ako apartmány alebo radové domy v projektoch ako Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) či Etherna Homes 2 (Estepona), tento pozemok v Pizarre predstavuje inú investičnú kategóriu. Tieto porovnateľné projekty zvyčajne ponúkajú dokončené domy s nižšími začiatočnými cenami (205 000 – 269 950 €), zamerané na okamžité bývanie alebo príjem z prenájmu. Tento pozemok je však určený developerom alebo investorom s víziou rozsiahlej výstavby. Jeho cena 2 250 000 € odráža hodnotu pozemku a rozvojový potenciál, nie dokončenú nehnuteľnosť. Kým pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup na pláž a etablovanú turistickú infraštruktúru, Pizarra poskytuje príležitosť v rastúcom vnútrozemskom regióne so zlepšujúcim sa spojením s Málagou. Hodnotová ponuka pozemku spočíva v jeho rozsahu a strategickej výhode pripravovanej infraštruktúry, čo ho odlišuje od menších dokončených obytných jednotiek v etablovaných pobrežných mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný pri vstupe do Cerrably, tento mestský pozemok ponúka strategickú pozíciu s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Jeho poloha v rozvíjajúcej sa oblasti, spolu s plánovanými infraštruktúrnymi vylepšeniami, zvyšuje jeho potenciál pre rôzne typy výstavby. Blízkosť existujúcich mestských vybaveností zaisťuje pohodlie pre budúcich obyvateľov alebo používateľov.
Tento pozemok je určený pre developerov, ktorí chcú vytvoriť bytovú výstavbu, hotelové zariadenia alebo domovy dôchodcov. Významná zastavateľná plocha umožňuje rozsiahle projekty. Mestské prostredie znamená, že základné služby sú na dosah, čo podporuje praktické bývanie či prevádzkové prostredie.
Pozemok je k dispozícii okamžite, pričom infraštruktúrne projekty ako rozšírenie diaľnice A-357 sú už schválené a prebiehajú. Tento rozvoj sľubuje zlepšený prístup do mesta Málaga a vyhradenú príjazdovú cestu k lokalite pozemku, čo signalizuje záväzok zlepšovať dostupnosť a hodnotu oblasti.
Toto je stavebný pozemok, nie dokončená obytná jednotka. Rozvoj lokality si vyžaduje získanie všetkých potrebných povolení a dodržiavanie miestnych územných predpisov pre výstavbu. Súčasná ponuka sa týka samotného pozemku, bez existujúcich stavieb, okrem označenia ako mestský pozemok pripravený na rozvoj.
Tento mestský pozemok je vhodný pre developerov alebo investorov, ktorí chcú využiť rast v regióne Málaga. Jeho určenie umožňuje obytné projekty reagujúce na dopyt po nových domovoch, alebo komerčné projekty ako hotely či zariadenia sociálnej starostlivosti. Nadchádzajúce infraštruktúrne vylepšenia, najmä rozšírenie diaľnice A-357, zvyšujú jeho atraktivitu pre krátkodobé až strednodobé zhodnotenie. Je to príležitosť pre subjekty, ktoré chcú rozvinúť rozsiahly projekt na lokalite so zlepšujúcou sa dostupnosťou a spojením s mestom Málaga a širším Costa del Sol. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobú investíciu, prebiehajúci rozvoj oblasti a jej poloha v rastúcej metropolitnej zóne ponúkajú potenciál trvalého rastu hodnoty.
Keďže ide o mestský pozemok určený na budúcu výstavbu, pojem „kvalita spracovania“ sa v súčasnosti vzťahuje na stav pozemku a okolitú infraštruktúru, a nie na stavanú budovu. Pozemok je klasifikovaný ako mestský pozemok pripravený na rozvoj, čo naznačuje, že spĺňa mestské štandardy pre výstavbu. Okolitá infraštruktúra vrátane plánovaných rozšírení ciest ako diaľnica A-357 poukazuje na záväzok k modernizácii. Kvalita budúcej výstavby bude plne závisieť od špecifikácií a materiálov zvolených developerom a od dodržiavania stavebných predpisov. Samotná lokalita je integrovaná do etablovaného mestského prostredia, čo naznačuje, že prístup k základným inžinierskym sieťam a službám je pre nové stavebné projekty uskutočniteľný.
Požadovaná cena za tento mestský pozemok s rozlohou 3 634 m² je pevná a predstavuje 2 250 000 €. Ako mestský pozemok pripravený na rozvoj je k dispozícii na okamžitú výstavbu. Potenciálna zastavateľná plocha je významná: 3 000 m² na bytovú výstavbu alebo až 3 900 m² v prípade výstavby hotela alebo domova dôchodcov. Táto cena odráža strategickú polohu a značný rozvojový potenciál v oblasti cielenej na infraštruktúrne vylepšenia a mestskú expanziu. Zainteresované strany by mali vedieť, že ide o predaj pozemku a kupujúci musí vykonať všetku výstavbu a developerské aktivity.
Pizarra je obec v provincii Málaga, ukrytá v údolí Guadalhorce, približne 30 kilometrov od mesta Málaga. Tento konkrétny pozemok sa nachádza pri vstupe do Cerrably, časti Pizarry, a ponúka spojenie mestského pohodlia a blízkosti prírody. Oblasť má miernu klímu s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 28 °C a priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Samotné mesto poskytuje základné vybavenie na dosah vrátane lekárňí, reštaurácií a bánk. Pre tých, ktorí hľadajú dopravné spojenie, Pizarra disponuje železničnou stanicou vzdialenou len 0,4 km, čo uľahčuje cestovanie v regióne, pričom letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 21 km vzdušnou čiarou. Nadmorská výška 77 metrov prispieva k príjemnému prostrediu. Lokalita je charakteristická integráciou do širšieho metropolitného regiónu Málagy a ponúka rovnováhu medzi tradičnou andalúzskou mestskou atmosférou a prístupom k modernej infraštruktúre a službám.
Pizarra, a konkrétne Cerrabla, kde sa tento pozemok nachádza, ponúka život prepojený s mestským vybavením aj prírodnou krajinou údolia Guadalhorce. Každodenný život uľahčujú vybavenia v pešej dostupnosti, ako lekáreň vo vzdialenosti 62 metrov a supermarket vo vzdialenosti 375 metrov. Základné služby ako reštaurácie a banky sú tiež v blízkosti. Prítomnosť 11 zastávok verejnej dopravy a železničnej stanice (Pizarra, 0,4 km) ponúka alternatívy k súkromnému automobilu na regionálne cestovanie. Nadmorská výška 77 metrov poskytuje príjemné prostredie. Hoci je lokalita integrovaná do mestskej štruktúry, blízkosť prírodných vyhliadok ako Mirador del Chorrerón (1,1 km) a širšie prírodné okolie Andalúzie umožňuje aktivity vonku.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku v Pizarre a zdôrazňuje jeho blízkosť k Cerrable a kľúčovým dopravným trasám. Vizuálne potvrdzuje dostupnosť lokality a jej vzťah k plánovaným infraštruktúrnym vylepšeniam, ako rozšírenie diaľnice A-357, čo podčiarkuje jej strategický rozvojový potenciál v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pizarra je strategicky umiestnená v srdci provincie Málaga, v rámci komárky Valle del Guadalhorce. Leží vo vnútrozemí, ale profituje z blízkosti provinčného hlavného mesta Málagy, vzdialeného približne 30 km. Táto poloha ju zaraďuje do rozširujúcej sa metropolitnej oblasti Málagy a ponúka rovnováhu medzi tradičným andalúzskym mestským prostredím a prístupom k rozsiahlej infraštruktúre regiónu. Ako súčasť širšieho charmu Costa del Sol ponúka Pizarra iný pohľad, zameraný na miestny život a dostupnosť namiesto priameho bývania pri mori, no stále v dosahu pobrežného vybavenia a medzinárodného letiska.
Dopravná dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou tohto pozemku. Nachádza sa 20 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Na regionálny prístup je železničná stanica Pizarra vzdialená len 0,4 km a oblasť obsluhuje viacero liniek verejnej dopravy. Cestná dostupnosť bude výrazne zlepšená plánovaným rozšírením diaľnice A-357, ktoré zahŕňa priamy nájazd v blízkosti pozemku a zlepší spojenie s mestom Málaga. Základné vybavenie je ľahko dostupné: lekáreň je vzdialená 62 metrov, supermarkety do 375 metrov a nemocnica 5,9 km. Na voľný čas je v dojazdovej vzdialenosti niekoľko golfových ihrísk vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 14,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra má stredomorskú klímu typickú pre Andalúziu, s priemernými mesačnými teplotami kolísajúcimi medzi 11 °C a 28 °C a priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Oblasť dostáva dostatok slnka, čo podporuje predĺženú kúpaciu sezónu približne 4 mesiace, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 77 metrov lokalita ponúka príjemnú klímu bez extrémov vlhkosti pri pobreží či vysokohorských teplôt. Okolitá krajina údolia Guadalhorce poskytuje kulisu prírodnej krásy s možnosťami aktivít vonku a obdivovania regionálnej flóry a fauny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Pizarra vo vnútrozemí, známe pláže Costa del Sol sú dostupné na jednodňové výlety. Playa de Torreblanca, Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal sú všetky približne 24 km vzdušnou čiarou. Pre milovníkov golfa je v dosahu niekoľko ihrísk vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 14,5 km. Oblasť sa môže pochváliť aj 19 športovými zariadeniami, ktoré vyhovujú rôznym športovým záujmom. Blízke zaujímavosti, ako vyhliadka Mirador del Chorrerón vo vzdialenosti 1,1 km, ponúkajú rekreačné príležitosti a pôžitok z krajiny.
19 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| Apríl | 16.1°C | 43 mm |
| Máj | 18.6°C | 34 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE