Откријте значајан урбани плац површине 3.634 м² у Пизари, Малага. Ово земљиште спремно за усељење, са фиксном траженом ценом од €2.250.000, нуди значајан потенцијал за развој. Смештено на стратешкој позицији на улазу у Цералбу, погодује му непосредна близина градских садржаја и будућа унапређења инфраструктуре. Плац је намењен за стамбену градњу са бруто површином до 3.000 м², или може да прими хотелски објекат или дом за негу до 3.900 м². Ова понуда представља убедљиву инвестицију у подручју које очекује раст, подстакнутом побољшаном повезаношћу и ширењем метрополитенског подручја Малаге.
У поређењу са другим понудама на Кости дел Сол, попут станова или кућа у низу у пројектима као што су Aquamar (Торе дел Мар), Lantana Residencial (Михас) или Etherna Homes 2 (Естепона), овај плац у Пизари представља другачију инвестициону категорију. Ови упоредиви пројекти обично нуде готове куће по нижим почетним ценама (€205.000 - €269.950), усмерене на непосредан стил живота или приход од изнајмљивања. Овај плац, међутим, намењен је инвеститорима са визијом за значајну изградњу. Његова цена од €2.250.000 одражава вредност земљишта и потенцијал за развој, а не готову некретнину. Док обалски пројекти нуде директан приступ плажи и устаљену туристичку инфраструктуру, Пизара пружа прилику у растућем подручју у унутрашњости са све бољом повезаношћу са Малагом. Вредност овог плаца лежи у његовом обиму и стратешкој предности предстојеће инфраструктуре, чиме се издваја од мањих, готових стамбених јединица у устаљенијим приморским градовима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен на улазу у Цералбу, овај урбани плац нуди стратешку позицију са одличном видљивошћу и приступачношћу. Његова локација у подручју у развоју, заједно са планираним унапређењима инфраструктуре, повећава потенцијал за различите врсте развоја. Близина постојећих градских садржаја обезбеђује погодност за будуће становнике или кориснике.
Овај плац одговара инвеститорима који желе да изграде стамбене објекте, угоститељске садржаје или домове за негу. Значајна бруто површина омогућава амбициозан обим пројекта. Урбано окружење значи да су основне услуге надохват руке, што подржава практично окружење за живот или пословање.
Земљиште је одмах доступно, а инфраструктурни пројекти попут проширења аутопута А-357 већ су одобрени и у току. Овај развој обећава бољи приступ граду Малаги и посебан прикључни пут до локације плаца, што показује посвећеност унапређењу повезаности и вредности овог подручја.
Ово је плац, а не готова стамбена јединица. Развој локације захтева прибављање свих потребних дозвола и поштовање локалних прописа о зонирању за изградњу. Тренутна понуда односи се само на земљиште, без постојећих објеката, осим ознаке „спремно за усељење“ за урбано земљиште.
Овај урбани плац погодан је за инвеститоре или инвестиционе фондове који желе да искористе раст у региону Малаге. Његова намена омогућава стамбене пројекте, задовољавајући потражњу за новим становима, или комерцијалне подухвате попут хотела или установа за негу, одговарајући на потребе тржишта. Предстојећа унапређења инфраструктуре, посебно проширење аутопута А-357, повећавају његову привлачност за краткорочно до средњорочно поскупљење. Ово је прилика за субјекте који желе да развију значајан пројекат на локацији са све бољом приступачношћу и повезаношћу са градом Малагом и широм Костом дел Сол. За оне који планирају дугорочну инвестицију, стални развој подручја и његова позиција у оквиру растуће метрополитенске зоне нуде потенцијал за трајан раст вредности.
С обзиром на то да је ово урбани плац намењен будућој градњи, концепт „квалитета израде“ тренутно се односи на статус земљишта и околну инфраструктуру, а не на изграђени објекат. Плац је класификован као „урбано земљиште спремно за усељење“, што подразумева да испуњава општинске стандарде за развој. Околна инфраструктура, укључујући планирана проширења путева попут аутопута А-357, указује на посвећеност модернизацији. Квалитет будуће градње зависиће у потпуности од спецификација и материјала које изабере инвеститор, као и од поштовања грађевинских прописа. Сама локација је интегрисана у устаљено урбано окружење, што указује на то да је приступ основним комуналним услугама остварив за нове грађевинске пројекте.
Тражена цена за овај урбани плац површине 3.634 м² фиксирана је на €2.250.000. Као урбано земљиште спремно за усељење, доступан је за непосредан развој. Потенцијална бруто површина је значајна: 3.000 м² за стамбену намену, или до 3.900 м² уколико се развија за хотелску намену или дом за негу. Ова цена одражава стратешку локацију и значајан потенцијал за развој у подручју усмереном на унапређење инфраструктуре и урбану експанзију. Заинтересоване стране треба да имају у виду да се ради о продаји земљишта, при чему купац преузима сву одговорност за изградњу и развој.
Пизара је општина у покрајини Малага, смештена у долини Гвадалорсе, на приближно 30 километара од града Малаге. Овај конкретан плац налази се на улазу у Цералбу, део Пизаре, нудећи спој градске погодности и близине природе. Подручје ужива у благој клими, са просечним месечним температурама у распону од 11°C до 28°C и просечном годишњом температуром од 18,3°C. Сам град пружа основне садржаје надохват руке, укључујући апотеке, ресторане и банке. За оне који траже повезаност, Пизара се може похвалити железничком станицом удаљеном свега 0,4 км, што олакшава путовања у региону, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен приближно 21 км ваздушном линијом. Надморска висина од 77 метара доприноси пријатном окружењу. Ово подручје карактерише интеграција у шире метрополитенско подручје Малаге, нудећи равнотежу између традиционалне андалузијске атмосфере и приступа модерној инфраструктури и услугама.
Пизара, а посебно Цералба где се плац налази, нуди живот повезан и са градским погодностима и са природним пејзажом долине Гвадалорсе. Свакодневни живот олакшавају садржаји у пешачкој удаљености, попут апотеке на 62 метра и супермаркета на 375 метара. Основне услуге попут ресторана и банака такође су у близини. Присуство 11 стајалишта јавног превоза и железничке станице (Пизара, 0,4 км) нуди алтернативе коришћењу приватног аутомобила за регионална путовања. Надморска висина од 77 метара пружа пријатно окружење. Иако је интегрисана у урбано ткиво, близина природних видиковаца попут Мирадор дел Чорерон (1,1 км) и шире природно окружење Андалузије омогућавају активности на отвореном.
Ова мапа приказује позицију плаца унутар Пизаре, истичући његову близину Цералби и кључним саобраћајним правцима. Визуелно потврђује приступачност локације и њену повезаност са планираним унапређењима инфраструктуре, попут проширења аутопута А-357, наглашавајући његов стратешки потенцијал за развој у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пизара је стратешки позиционирана у срцу покрајине Малага, у оквиру комарке Вале дел Гвадалорсе. Налази се у унутрашњости, али ужива близину главног града покрајине, Малаге, удаљеног приближно 30 км. Ова локација смешта је у оквир ширећег метрополитенског подручја Малаге, нудећи равнотежу између традиционалног андалузијског градског амбијента и приступа обимној регионалној инфраструктури. Као део шире привлачности Косте дел Сол, Пизара нуди другачију перспективу, фокусирану на локални живот и повезаност, а не на директан живот на обали, при томе остајући надохват обалских садржаја и међународног аеродрома.
Повезаност је кључна карактеристика овог плаца. Налази се на 20 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава домаћа и међународна путовања. За регионални приступ, железничка станица Пизара удаљена је свега 0,4 км, а подручје опслужује неколико линија јавног превоза. Приступ путевима биће значајно побољшан планираним проширењем аутопута А-357, које укључује директан прикључни пут до близине плаца, побољшавајући везу са градом Малагом. Основни садржаји су лако доступни: апотека је удаљена 62 метра, супермаркети су у оквиру 375 метара, а болница је удаљена 5,9 км. За рекреацију, неколико голф терена налази се у домету вожње, укључујући Лауро Голф на 14,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пизара ужива у медитеранској клими карактеристичној за Андалузију, са просечним месечним температурама у распону од 11°C до 28°C и просечном годишњом температуром од 18,3°C. Подручје прима обилно сунчево зрачење, што омогућава продужену сезону купања од приближно 4 месеца, када температура воде типично достиже или премашује 20°C. Смештена на надморској висини од 77 метара, локација нуди пријатну климу, избегавајући крајности приобалне влажности или високих планинских температура. Околни пејзаж долине Гвадалорсе пружа позадину природне лепоте, са могућностима за активности на отвореном и уживање у регионалној флори и фауни.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Пизара у унутрашњости, чувене плаже Косте дел Сол доступне су за једнодневне излете. Плаже Торребланка, Бонита и Торребланка-Карвахал удаљене су приближно 24 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, неколико терена је надохват руке, укључујући Лауро Голф на 14,5 км. Подручје се такође може похвалити са 19 спортских објеката, који задовољавају разноврсне спортске интересе. Оближње тачке интересовања, попут видиковца Мирадор дел Чорерон на 1,1 км, нуде рекреативне могућности и природне лепоте.
19 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL335644
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID