Das Projekt befindet sich in Coín, Málaga, und präsentiert sich als traditionelle Finca mit einem separaten Gästehaus und einer Jurte auf einem 4.349 m² großen Grundstück. Die bebauten 63 m² sind auf zwei Wohnbereiche aufgeteilt: ein Hauptwohnhaus mit zwei Schlafzimmern und ein Nebengebäude, das ebenfalls für zwei Personen ausgelegt ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 fertiggestellt und ist westlich ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, eine Sommerküche und ein umfangreicher Garten mit Obstbäumen. Die Versorgung erfolgt teils über landwirtschaftliches Wasser und eine 80.000-Liter-Zisterne.
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, bietet diese Finca deutlich mehr Außenfläche pro Euro, aber weniger komfortable Innenräume. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools und moderne Isolierung bieten, steht hier der eigene Pool und die unmittelbare Privatsphäre im Vordergrund. Projekte in Estepona, wie Etherna Homes, liegen oft weiter von Málaga entfernt und erfordern längere Fahrwege zum Flughafen. Coín bietet eine kürzere Verbindung zum Flughafen als Estepona. Der Preis von 349.000 Euro für ein Grundstück von über 4.000 m² ist im Küstenbereich selten zu finden; dort würde der Preis für ein solches Grundstück oft deutlich höher liegen oder die Grundstücke wären deutlich kleiner. Der Zustand als Bestandsimmobilie unterscheidet sich von 'Schlüsselfertig'-Angeboten, da hier kein Bauverzug oder keine Abwicklungsprozesse abgewartet werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt in ländlicher Umgebung im Hinterland der Costa del Sol. Coín ist als städtisches Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Standort bietet eine Verbindung zwischen landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnen, wobei die Infrastruktur der Küstenstädte in weniger als 30 Minuten Fahrzeit zur Verfügung steht.
Das Objekt eignet sich für ein Wohnkonzept, das Platz für mehrere Parteien bietet. Durch die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus können verschiedene Wohnbedürfnisse auf demselben Grundstück realisiert werden. Die Außenflächen sind für die Gartenpflege und landwirtschaftliche Nutzung ausgelegt, was eine nachhaltige Ergänzung zum Wohnraum darstellt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1992 errichtet wurde. Der Bauzustand wird als gut klassifiziert, wobei es sich um eine ausgeführte Konstruktion handelt, die sofort bezugsbereit ist. Alle infrastrukturellen Anschlüsse, einschließlich Strom und Wasserwirtschaft, sind bereits vorhanden und funktionsfähig.
Aufgrund der begrenzten Wohnfläche von 63 m² ist die Immobilie nicht für große Familien geeignet, die viel Innenraum benötigen. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt, weshalb unmittelbare fußläufige Angebote wie Einkaufszentren oder Strandnähe fehlen. Ein eigenes Fahrzeug ist für die alltägliche Mobilität erforderlich.
Diese Immobilie passt für Personen, die nachhaltiges Leben und Gartenarbeit schätzen. Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten ist sie geeignet für Paare, die häufig Besuch empfangen oder für Generationen, die räumlich getrennt, aber auf demselben Grundstück leben möchten. Auch die Nutzung für Seminare, Yoga oder Retreats ist durch die vorhandenen Strukturen und die Privatsphäre denkbar. Die Lage im Hinterland spricht diejenigen an, die die Küste besuchen möchten, aber nicht dort wohnen wollen. Personen, die handwerkliche Fähigkeiten besitzen oder bereit sind, Wartungsarbeiten an Bestandsimmobilien durchzuführen, finden hier ein Objekt mit Potenzial. Die begrenzte Wohnfläche macht sie weniger attraktiv für Familien mit mehreren Kindern, die viel Platz benötigen.
Die Bauweise entspricht der regionalen Tradition mit Ziegeln und Putz. Die Innenböden sind mit Terrakottafliesen ausgelegt, was für die Kühlung im Sommer sorgt. Der Holzbrennofen in der Küche dient als ergänzende Heizquelle. Die Klimaanlage ist im gesamten Haus installiert. Die Terrassen sind überdacht und bieten Schatten. Der Pool ist privat und liegt im Gartenbereich. Die Wasserwirtschaft ist ein technisches Highlight mit einem 80.000-Liter-Tank und Regenwassernutzung. Die landwirtschaftliche Wasserleitung ist saisonal aktiv und günstig. Die Jurte ist eine separate Struktur, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet. Die Fenster bieten direkten Zugang zu den Außenbereichen. Der Zustand weist auf normale Abnutzungsspuren bei einem Baujahr von 1992 hin.
Der Kaufpreis liegt bei 349.000 Euro. Für diese Summe wird ein großer Grundstückanteil in Coín erworben, was den Quadratmeterpreis des Grundes niedrig hält im Vergleich zu reinen Grundstücken an der Küste. Die Wohnfläche ist mit 63 m² klein, was den Preis pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht. Die Kosten spiegeln wider, dass es sich um ein angebautes Ensemble mit mehreren Gebäuden und vorhandenem Bestand handelt. Es sind keine zusätzlichen Baukosten für die Fertigstellung zu erwarten.
Der Alltag auf dieser Finca wird durch die große Außenfläche bestimmt. Die Wohnräume sind kompakt und funktional, während der Lebensschwerpunkt sich auf die Terrassen und den Garten verlagert. Die Westausrichtung bedeutet, dass der Nachmittag und der Abend auf der überdachten Terrasse und am Pool verbracht werden können. Die Anwesenheit einer Jurte und eines Gästehauses ermöglicht räumliche Trennung für Gäste oder eine Nutzung als Arbeitsraum. Die Versorgung mit Obst und Kräutern aus dem eigenen Garten stellt einen praktischen Aspekt des täglichen Lebens dar. Die Nähe zu Coín ermöglicht kurze Wege für Besorgungen, auch wenn der Grundstücksteil selbst ruhig und privat liegt. Die landwirtschaftliche Wasserversorgung reduziert den Aufwand für die Gartenbewässerung in den Sommermonaten signifikant. Lärm und Hektik der Küste sind hier nicht vorhanden.
Die Versorgung des Haushalts ist in Coín möglich, wo Apotheken und Supermärkte in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ermöglicht Fahrten nach Málaga und Marbella in etwa 20 bis 30 Minuten. Der nächste Flughafen ist in etwa 23 Kilometern Entfernung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, ein Auto ist jedoch für die Erreichbarkeit der Finca unabdingbar. Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Coín. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit Hügeln und Weiden. Golfplätze wie Lauro Golf sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Strandnähe ist mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten gegeben.
Die Karte zeigt die Position der Finca westlich von Coín. Die grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung und die Naturlandschaft hin. Die gelb markierten Straßen sind die Hauptverkehrswege Richtung Marbella und Málaga. Die Entfernungen zu Golfplätzen und der Küste sind graphisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt strategisch zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist etwa 30 Kilometer nördlich von Marbella und 33 Kilometer westlich von Málaga entfernt. Diese zentrale Position im Hinterland erlaubt einen schnellen Zugang zu beiden großen städtischen Zentren sowie zu den Küstenorten. Es handelt sich um einen ruralen Wohnstandort mit urbaner Anbindung.
Die Strände von Fuengirola liegen etwa 17 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von circa 25 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 Kilometer entfernt und schnell über die Autobahn zu erreichen. Golfplätze wie Lauro Golf befinden sich in einer Entfernung von 11 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind in Coín erreichbar, wobei eine Apotheke nur 161 Meter vom Stadtrand entfernt ist. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in 10 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern Höhe, was für eine leicht kühlere Temperatur im Sommer sorgt als direkt am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18 Grad Celsius. Mit 3.866 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Westausrichtung der Finca erlaubt es, die Abendsonne auf den Terrassen zu genießen. Das Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn man eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius zugrunde legt. Die Hügellage bietet Schutz vor starken Winden und ermöglicht Panoramablicke auf die Berge Sierra Gorda und Cerro Gordo.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Fuengirola, etwa 17 Kilometer entfernt. Diese sind touristisch erschlossen und bieten die übliche Infrastruktur. Für Golfspieler ist der Club Lauro Golf in 11 Kilometern Entfernung von Bedeutung. In Coín selbst gibt es Sportzentren wie die städtische Schwimmhalle Juan Montes Hoyo, die nur 500 Meter entfernt liegt. Weitere Sportanlagen befinden sich in der Umgebung. Die Region bietet Möglichkeiten zum Wandern in den Bergen, wo Aussichtspunkte wie Mirador de Sierra Gorda zugänglich sind.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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