Ce complexe résidentiel est situé à Coín, dans l'arrière-pays malaguez. La propriété se compose d'une finca traditionnelle et d'une maison d'amis indépendante, totalisant quatre chambres et deux salles de bains. Le terrain s'étend sur 4 349 m² et comprend une yourte mongole et divers arbres fruitiers. La construction date de 1992. L'emplacement combine un environnement rural avec la proximité des commodités urbaines de Coín.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, cette propriété à Coín offre une expérience fondamentalement différente. Les projets de comparaison sont des appartements ou des maisons de ville à la côte, axés sur la vie balnéaire et le confort moderne. La Finca de Coín privilégie l'espace extérieur, la privation et l'autonomie par rapport à un immeuble collectif. Alors que les prix au mètre carré à Mijas ou Estepona (Etherna Homes) sont souvent plus élevés pour moins de terrain, Coín offre plus de terrain pour le même budget. Le compromis est la distance à la mer et un style de vie plus rural. Pour un acheteur cherchant une villa de standing à la plage, Coín est trop éloigné. Pour ceux cherchant un terrain productif et calme, les projets de la côte ne répondent pas à ces critères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à la périphérie de Coín, à environ 191 mètres d'altitude. La zone est rurale mais urbanisée, offrant un accès direct aux infrastructures de la ville. Les plages de la Costa del Sol et l'aéroport de Malaga se trouvent à moins de 30 minutes en voiture. Cette position permet de vivre à la campagne tout en restant connecté aux axes routiers principaux.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un grand terrain et des possibilités d'hébergement multiples. La présence d'une maison d'amis et d'une yourte offre de la flexibilité pour la famille ou des activités professionnelles. Le jardin productif et la piscine privée favorisent un mode de vie extérieur. La surface habitable principale est modeste, ce qui place l'accent sur les espaces extérieurs.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La propriété a été achevée en 1992 et est proposée dans l'état actuel. L'entretien général des bâtiments et des installations, comme le système d'eau et la piscine, est fonctionnel mais reflète les normes de cette époque de construction. Aucun travaux de finition ou de développement futur ne sont prévus par un promoteur.
Le bien n'offre pas de vue sur la mer ni un accès direct à la plage. La surface de plancher habitable de 63 m² est limitée par rapport à la taille du terrain. Le style de construction est traditionnel et rural, et ne correspond pas à des normes de luxe moderne. L'orientation principale à l'ouest signifie que les espaces de vie reçoivent moins de soleil le matin.
Cette propriété convient aux personnes qui cherchent à s'éloigner de la densité côtière sans sacrifier l'accès aux services. Elle est adaptée aux familles élargies grâce au logement séparé. Les investisseurs intéressés par le tourisme rural ou les retraites de bien-être peuvent trouver un potentiel dans les structures existantes comme la yourte. Ce n'est pas un choix approprié pour ceux cherchant un appartement sans entretien ou une vue maritime directe.
Les matériaux utilisés sont typiques des constructions rurales andalouses des années 90, comme mentionné dans les descriptions (sol en terracotta). La présence d'une cheminée à bois et d'une cuisine d'été indique une configuration fonctionnelle pour le climat. Les finitions sont en bon état selon les rapports, mais elles ne répondent pas aux critères de haute spécification des constructions récentes. L'installation de 80 000 litres d'eau de pluie montre une approche pratique de la gestion des ressources.
Le prix de départ est fixé à 349 000 €. Ce montant finance principalement la valeur du terrain et les bâtiments annexes, car le prix au mètre carré de surface habitable est élevé. Le marché à Coín pour des propriétés avec ce type de terrain et de capacité d'accueil est stable. Les coûts d'entretien incluent les frais d'eau agricoles, restreints à environ 30 € par an pour une partie de l'année.
La vie sur ce domaine se concentre autour des espaces extérieurs en raison de la taille du terrain et du climat de la région. Les habitants peuvent passer du temps dans la yourte, sur les terrasses couvertes ou autour de la piscine. Les arbres fruitiers permettent la récolte personnelle. La proximité de Coín facilite les courses quotidiennes, bien que la voiture reste le moyen principal pour les déplacements vers la côte. Le soir, l'isolement relatif offre une ambiance calme.
Coín offre une gamme complète de services, y compris des écoles, des centres de santé et des supermarchés. Les environs immédiats disposent d'une pharmacie à moins de 200 mètres. Pour les loisirs, la piscine municipale est à proximité. La vie nocturne et les grands centres commerciaux nécessitent un déplacement vers Malaga ou Marbella. L'environnement est plus calme que sur la côte, avec une communauté locale stable.
Cette carte montre la position de la propriété par rapport aux axes routiers reliant Coín à la côte. Le terrain est visible dans un quartier rural périurbain. Les points d'intérêt comme les supermarchés et les écoles sont indiqués à proximité immédiate, confirmant l'accessibilité malgré le caractère champêtre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín se trouve stratégiquement entre la ville de Malaga et la station balnéaire de Marbella. Cette position centrale permet d'accéder aux deux pôles économiques majeurs de la région. Elle sert de porte d'entrée vers la vallée du Guadalhorce. La ville est plus grande et plus active que les villages voisins comme Alhaurín El Grande ou Monda.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 23 km en ligne droite, soit environ 30 minutes de route. Les plages les plus proches, comme Torreblanca, sont à 17 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf, tels que Lauro Golf, sont accessibles en environ 15 minutes. Les commerces de première nécessité sont à portée de marche, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 866 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18 °C. L'altitude de 191 mètres peut apporter une légère fraîcheur le soir par rapport à la côte. La saison de baignade dure environ quatre mois. La végétation est composée d'arbres fruitiers et de plantes adaptées aux étés secs, soutenue par le système d'irrigation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, la côte est accessible pour des journées à la plage. Les plages de Torreblanca et de los Boliches sont les options les plus proches. Pour les activités sportives, le golf est prépondérant avec le Lauro Golf à 11 km. Les installations sportives municipales de Coín, y compris les piscines, offrent des alternatives locales sans besoin de voyager vers la mer.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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