Ta posiadłość typu Finca-Cortijo jest położona w gminie Coín w prowincji Málaga, łącząc wiejski charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt składa się z głównego budynku mieszkalnego, osobnego domu dla gości oraz jurtu, usytuowanych na płaskiej działce o powierzchni 4349 m². Nieruchomość oferuje łącznie cztery sypialnie i dwie łazienki. Została wybudowana w 1992 roku i jest gotowa do zamieszkania. Ukształtowanie terenu pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni rekreacyjnej, w tym basenu i teras. Lokalizacja zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość do popularnego miasta Coín.
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Estepona, ta finca oferuje odmienną wartość: przestrzeń i ziemię zamiast metrażu mieszkalnego nad morzem. Podczas gdy wspomniane projekty to nowe apartamentowce z wysokimi cenami za metr kwadratowy i dostępem do plaży, obiekt w Coín zapewnia prywatność i niezależność, typową dla stylu życia w głębi lądu. Jest to tańsza alternatywa dla Lantana Residencial w Mijas, gdzie kupuje się przede wszystkim lokalizację w kurorcie. Tutaj nabywca płaci za działkę i charakter rustykalny. Wartość inwestycyjna opiera się na atrakcyjności rynku nieruchomości wiejskich dla osób szukających spokoju, co w regionie Coín stanowi silny segment, choć mniej płynny niż rynek nadmorski.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie śródlądowej Costa del Sol, w odległości około 10 minut jazdy samochodem od centrum Coín. Otoczenie stanowi teren wiejski z zabudową jednorodzinną, co zapewnia prywatność. Mimo wiejskiego charakteru, projekt jest zintegrowany z siecią urbanistyczną, a apteka i supermarkety znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Luchthaven Malaga oddalona jest o około 23 kilometry.
Konfiguracja obiektu z domkiem dla gości i głównym domem odpowiada na potrzeby rodzin wielopokoleniowych lub osób ceniących niezależność przestrzeni. Duża działka z systemem nawadniania i sadem owocowym wspiera styl życia związanego z uprawą roli i samowystarczalnością. Istnienie jurtu i licznych tarasów pozwala na organizację przestrzeni na pracę i relaks. Nieruchomość oferuje również miejsce na przechowywanie i parkowanie, co jest funkcjonalne dla życia poza miastem.
Jest to projekt z rynku wtórnego, zrealizowany i oddany do użytku w 1992 roku. Proces budowlany jest zakończony, co eliminuje ryzyko związane z nowymi inwestycjami deweloperskimi. Obiekt wymaga jednak oceny stanu technicznego instalacji zgodnie ze standardami lat 90. Oznacza to, że inwestor może zamieszkać w nieruchomości od razu po transakcji, bez oczekiwania na okres wykończeniowy.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani dostępu do plaż, które znajdują się w odległości 17 kilometrów. Powierzchnia mieszkalna głównego budynku jest ograniczona w stosunku do wielkości działki. Ze względu na wiek budynku, standard izolacji cieplnej może być niższy niż w nowoczesnych konstrukcjach. Utrzymanie ogrodu o powierzchni prawie pół hektara wymaga czasu i nakładów pracy. Charakterystyczną cechą jest konieczność korzystania z samochodu do podróży dłuższych dystansów.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której nabywcy poszukują przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub prowadzenia działalności wymagającej oddzielnych stref, takich jak warsztaty, retreaty czy praca zdalna. Jest to odpowiednie miejsce dla osób ceniących autonomię i kontakt z naturą, akceptujących konieczność dojazdów do plaży. Sprawdza się również jako stałe miejsce zamieszkania dla osób pragnących ucieczki od gęstej zabudowy miejskiej przy zachowaniu dostępu do usług w Coín. Nie jest to odpowiedni wybór dla osób szukających gotowego apartamentu w kompleksie hotelowym bez konieczności pielęgnacji ogrodu.
Budynek główny pochodzi z 1992 roku, co oznacza użycie materiałów typowych dla tamtego okresu, w tym terakotowych podłóg, które są funkcjonalne w klimacie Hiszpanii. W wyposażeniu znajduje się kominek, stanowiący realne źródło ciepła. Konstrukcja tarasów jest solidna, z zadaszeniem zapewniającym cień. Kuchnia i łazienki są w pełni funkcjonalne, lecz ich stylistyka wskazuje na wiek obiektu. Domek dla gości jest prosty w wykończeniu, ale spełnia standardy mieszkalne. Na działce zainstalowano rozbudowany system nawadniania i duży zbiornik na wodę, co świadczy o praktycznym podejściu do zarządzania zasobami. Jakość konstrukcyjna jest dobra, jednak elementy wykończeniowe mogą wymagać odświeżenia.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 349 000 euro. Kwota ta odzwierciedla głównie wartość gruntu o dużej powierzchni oraz istnienie dodatkowych budynków użytkowych. W porównaniu do apartamentów w pierwszej linii brzegowej, koszt za metr kwadratowy działki jest tutaj konkurencyjny. Należy uwzględnić koszty utrzymania terenu. Dostępność ogranicza się do jednej jednostki, co oznacza brak możliwości wyboru metrażu czy układu w ramach inwestycji.
Codzienne życie na tej posiadłości toczy się w rytmie andaluzyjskiego śródlądzia. Rano słońce oświetla tarasy, co sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu przez większość roku. Duża działka pozwala na spacery po własnym terenie, zbiór owoców z drzew granatu, cytrusów czy oliwek oraz opiekę nad warzywnikiem. Ze względu na bliskość apteki i supermarketów (do 500 m), rutynowe zakupy można załatwić pieszo, co jest rzadkością przy tak dużych działkach. Popołudnia spędza się zazwyczaj przy basenie lub w cieniu, korzystając z prywatności. Domek dla gości lub jurt służy jako biuro lub przestrzeń dla odwiedzających. Wieczory są ciche, sprzyjające obserwacji gwiazd, z dala od hałasu nadmorskich kurortów.
Otoczenie posesji stanowi połączenie zabudowy mieszkaniowej z terenami rolnymi. Coín, oddalone o kilka minut jazdy, jest pełnoprawnym miastem z liczbą mieszkańców przekraczającą 20 tysięcy, oferującym szeroki wachlarz usług handlowych, edukacyjnych i medycznych. W promieniu 2 km od projektu znajduje się 7 restauracji i 4 szkoły. Region ma charakter rolniczy, stopniowo przechodzący w tereny górzyste Sierra Gorda. Mieszkańcy mają dostęp do lokalnych festiwali i tradycji andaluzyjskich. Bliskość Marbelli i Malagi (około 20-30 km) pozwala na korzystanie z bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej większych metropolii.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w kontekście zachodniej części Costa del Sol. Widoczne jest położenie w odległości około 20 km od Marbelli i 30 km od Malagi. Zaznaczono pobliskie pola golfowe Lauro Golf oraz zieleń otaczającą Coín. Na mapie można też zauważyć odległość do autostrad prowadzących na wybrzeże oraz górskie ukształtowanie terenu w północnej części.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części prowincji Málaga, stanowiąc pomost między wybrzeżem Costa del Sol a górami Sierra de las Nieves. Miejscowość jest oddalona o 33 km od stolicy prowincji Málagi i około 30 km na północ od Marbelli. Jest to ważny węzeł komunikacyjny dla regionu Guadalhorce. Pozycja ta pozwala mieszkańcom uniknąć tłoku turystycznego nadmorskich stref, zachowując szybki dostęp do nich. Jest to również brama do rejonów Ronda i Alhaurín.
Kluczowe punkty usługowe są zróżnicowane pod względem dystansu. Najbliższe plaże (Playa Torreblanca) znajdują się około 17-18 km od posesji, co wymaga około 30 minut jazdy samochodem. Luchthaven Malaga-Costa del Sol jest położona w odległości 23 km w linii prostej. Dla miłośników golfu dostępne są pola Lauro Golf (11 km) i Campo América (13 km). Codzienne zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie oddalonym o 485 metrów. Opieka medyczna jest dostępna w lokalnym centrum zdrowia oraz szpitalu oddalonym o 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość znajduje się na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, co wpływa na klimat, charakteryzujący się około 3866 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18°C. Położenie na wysokości skutkuje nieco niższymi temperaturami nocnymi i mniejszą wilgotnością powietrza niż na wybrzeżu, co zwiększa komfort termiczny latem. Sezon kąpielowy w basenie trwa około 4 miesięcy, choć możliwe jest jego wydłużenie dzięki dobremu nasłonecznieniu działki. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia użytkowanie przestrzeni zewnętrznej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo położenia inland, rekreacja nad morzem jest możliwa na plażach Fuengiroli (Torreblanca, Los Boliches), oddalonych o około 17 km. W samym Coín dostępne są jednak liczne alternatywy, takie jak miejski basen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). W okolicy znajduje się 24 obiektów sportowych, w tym centra sportowe i pola do airsoftu. Dla aktywnych osób dostępne są szlaki turystyczne prowadzące do punktów widokowych, takich jak Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Region oferuje również infrastrukturę jeździecką i górską.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID