Този градски дом (townhouse) в Коин, Малага, предлага 126 m² жилищна площ с три спални и две бани. Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, разположен в урбанизирана среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Сградата е разпределена на три етажа, включваща тераса и допълнително складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в центъра на Коин, на 191 метра надморска височина. Намира се на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на 30 километра северно от Марбеля. Проектът е интегриран в градска зона с търговски обекти и образователни институции в непосредствена близост.
Разпределението на етажите отговаря на нуждите на постоянно пребиваване. Наличието на три спални, две бани и напълно оборудвана кухня предлага функционалност за домакинства. Допълнителното складово помещение и перално помещение допринасят за практическата организация на бита.
Сградата е построена през 1970 година и се класифицира като имот на вторичния пазар. Състоянието е добро, с възможност за незабавно настаняване без строителни дейности. Не се прилагат срокове за ново строителство или оферти за бъдещо развитие.
Имотът не разполага със собствен басейн или гараж; паркирането е на обществена улица. Тъй като сградата е от 1970 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти. Разстоянието до най-близкия плаж е около 17 километра, което изисква транспорт.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище в Испания на по-достъпна цена от крайбрежните райони. Ситуацията пасва на хора, работещи дистанционно, които се нуждаят от стабилна интернет връзка и градска среда. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем в област с постоянно население, а не само сезонен туризъм.
Имотът разполага с дървени подове и двойни стъклопакети. Кухнята е напълно оборудвана с прибори и шкафове. Климатичната инсталация е налична в дневната и главната спалня. Включеното обзавеждане и вградени гардероби добавят към функционалността на вътрешното пространство. Сградата е поддържана, но отразява строителните стандарти на периода си на построяване.
Цената на имота започва от 315 000 евро за 126 m². В сравнение с крайбрежните зони, цените в Коин обикновено са по-ниски за подобна жилищна площ. Имотът се предлагa напълно обзаведен, което може да намали първоначалните разходи за купувача и влияе върху общата стойност на сделката.
Коин е функционращ град, където ежедневните нужди се задоволяват лесно. Жителите имат достъп до супермаркети, ресторанти и здравни услуги без необходимост от постоянно пътуване с автомобил. Градът предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с натоварените крайбрежни курорти, като същевременно осигурява достъп до природни зони като Sierra Gorda. Тази локация е подходяща за тези, които търсят баланс между градски удобства и достъп до по-широката regiона на Коста дел Сол.
Коин разполага с множество училища, аптеки и здравни центрове в радиус от 2 километра. Летище Малага се намира на 23 километра, което позволява лесни международни връзки. Градът е свързан чрез пътната мрежа с основните туристически центрове по брега. Наличието на обществени басейни и спортни центрове в близост предоставя възможности за свободното време на жителите.
Картата показва централното разположение на имота в Коин, както и връзките с основните пътни артерии към Малага и Марбеля. Отмечени са ключови удобства като училища, болници и търговски обекти в близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин служи като вътрешен възел между агломерацията на Малага и курортите на западната Costa del Sol. Тази позиция предлага баланс между достъп до големите градски центрове и по-тиха житейска среда в сравнение с туристическите зони по морето.
Най-близките плажове като Playa Torreblanca се намират на разстояние около 17-18 километра. Голф игрището Lauro Golf е на 11 километра. Пътуването с кола до Марбеля отнема приблизително 30 минути, а до центъра на Малага, около 40 минути. Основната магистрала A-355 свързва града с по-широката пътна мрежа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с около 3866 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18 градуса по Целзий. Височината от 191 метра може да доведе до малко по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието. Зимите са меки, а лятото е горещо, което е типично за вътрешността на провинция Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че е вътрешен град, плажовете на Коста дел Сол са достъпни на около 20 минути път с кола. В самия Коин има обществени басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. Наблизо се намират точки за гледка като Mirador de Sierra Gorda и различни спортни съоръжения за активна почивка.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин служи като вътрешен възел между агломерацията на Малага и курортите на западната Costa del Sol. Тази позиция предлага баланс между достъп до големите градски центрове и по-тиха житейска среда в сравнение с туристическите зони по морето.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Lantana Residencial в Михас или Aquamar в Торемолинос, този имот в Коин предлага повече жилищна площ за сходна цена. Основната разлика е липсата на директна гледка към морето и по-голямото разстояние до плажа. Коин предлага по-автентична испанска градска атмосфера с целогодишен живот, докато крайбрежните зони са силно ориентирани към туризъм. Цените на квадратен метър тук са по-ниски от тези в Марбеля и Малага, което прави този имот подходящ за купувачи с по-ограничен бюджет, търсещи по-голям дом.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID