Dieses Stadthaus befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 126 m² auf drei Ebenen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Der Bau des Gebäudes wurde um 1970 abgeschlossen, was auf eine etablierte Nachbarschaft hinweist. Die Lage im Landesinneren ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste für Ausflüge erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Coín, einer Gemeinde, die eine Brücke zwischen dem Küstenleben und dem ländlicheren Andalusien schlägt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies fördert eine gewisse Autonomie im Alltag, auch ohne Fahrzeug. Die Distanz zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga ist überschaubar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf ein etabliertes Wohnumfeld legen. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungsansprüche, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die vorhandenen Terrassenflächen erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen.
Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt. Obwohl das Gebäude über die Jahre hinweg instand gehalten wurde, handelt es sich nicht um eine Neubauimmobilie. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Installationen dem Alter entsprechen können. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Immobilie genau prüfen, um zukünftige Investitionen in Renovierung oder Modernisierung einzuschätzen.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke, da es sich im Landesinneren befindet. Es verfügt nicht über einen privaten Garten oder Pool, sondern über Terrassenflächen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und es gibt keine ausgewiesene Garage oder Stellplatz. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in einer authentischen spanischen Stadt suchen und Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, aber auch Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die Mehrstöckigkeit als vorteilhaft empfinden. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Investitionsobjekt mit Mietpotenzial anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, die Lage im Landesinneren entspricht ihren Präferenzen. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga könnten für Reisende und Golfer relevant sein, die eine Basis in einer weniger touristischen Gegend bevorzugen.
Die Innenausstattung des Stadthauses spiegelt den Baustil der späten 1970er Jahre wider, wurde jedoch durch spätere Modernisierungen aufgewertet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über geflieste Rückwände und Arbeitsplatten aus Holz, was eine funktionale und langlebige Lösung darstellt. Die Böden sind mit Holz versehen, was eine warme Atmosphäre schafft. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Ein kürzlich erneuerter elektrischer Warmwasserbereiter bietet zusätzliche Sicherheit und Effizienz. Die Möblierung ist umfassend, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet und die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung oder Vermietung unterstreicht. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Oberflächen sind solide, entsprechen jedoch dem Charakter einer Bestandsimmobilie, die über die Jahre gewachsen ist.
Das Stadthaus wird zu einem Angebotspreis von 315.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die gesamte Immobilie, unabhängig von der Anzahl der Zimmer oder der Wohnfläche, und dient als Ausgangspunkt für Verhandlungen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit von der Nachfrage auf dem lokalen Markt abhängig. Der Preis von 315.000 € positioniert dieses Stadthaus im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region, wobei die Lage in Coín tendenziell preisgünstiger ist als direkt an der Küste. Es ist zu beachten, dass dieser Preis keine Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren oder eventuelle Renovierungskosten beinhaltet.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Stadt im Landesinneren, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist geprägt von einer städtischen Bebauung, die eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aufweist. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Stadt selbst bietet ein authentisches andalusisches Flair, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Dies schafft ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch charaktervoll ist. Die vorhandenen Sportzentren und öffentlichen Schwimmbäder im Umkreis von 2 km deuten auf eine aktive Gemeinschaft hin, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt.
Das Leben in Coín bedeutet eine Integration in das tägliche Geschehen einer spanischen Stadt. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist dicht bebaut und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies umfasst eine Vielzahl von Geschäften, lokalen Märkten, Restaurants und Cafés, die das soziale Leben prägen. Die Präsenz von acht Apotheken und vier Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Familien. Die Stadt verfügt über ein Gesundheitszentrum und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 12 Haltestellen und 7 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter auch öffentliche Schwimmbäder, die zur aktiven Erholung einladen. Die Lage im Landesinneren bietet ein ruhigeres Lebensgefühl als die Küstenorte, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18°C und über 3.800 Sonnenstunden.
Die Lage von Coín, eingebettet im Herzen Andalusiens, wird durch diese Karte veranschaulicht. Sie zeigt die Position der Stadt im Verhältnis zu den größeren Zentren wie Málaga und Marbella sowie die Nähe zu natürlichen Landschaften und Küstenabschnitten. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die Verteilung von Annehmlichkeiten im lokalen Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt sowie die Attraktionen der Küstenorte zu genießen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Coín dient als Tor zu den charmanten weißen Dörfern (Pueblos Blancos) im Landesinneren, wie Monda oder Guaro, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die die Küstenstädte verbinden. Die Stadt selbst hat eine eigene Identität und Infrastruktur, die sie von den rein touristisch geprägten Orten der Küste unterscheidet. Die Bevölkerungszahl von über 26.000 Einwohnern (2025) unterstreicht den Status als etablierte Gemeinde mit lokaler Bedeutung.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen ist in Coín gut gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (161 m). Das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für Strandliebhaber sind die nächsten Küstenabschnitte wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto in ca. 23 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Golfer finden in Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (jeweils 13 km) nahegelegene Optionen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 13°C im kühleren und 28°C im wärmeren Teil des Jahres. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch gemessen 3.866 pro Jahr, was die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten maximiert. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die direkte Meeresbrise weniger Einfluss hat, was zu potenziell höheren Sommertemperaturen führen kann, aber auch eine größere thermische Amplitude aufweist als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein relevanter Faktor für die Freizeitgestaltung. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind rund 17 Kilometer entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind oft gut ausgestattet und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es in der Umgebung mehrere Golfplätze: Lauro Golf ist 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt liegen. Coín selbst verfügt über kommunale Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), die eine lokale Option für Erfrischung und sportliche Betätigung bieten. Insgesamt gibt es im Umkreis von 2 km eine gute Dichte an Restaurants und Sportzentren, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt sowie die Attraktionen der Küstenorte zu genießen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Coín dient als Tor zu den charmanten weißen Dörfern (Pueblos Blancos) im Landesinneren, wie Monda oder Guaro, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die die Küstenstädte verbinden. Die Stadt selbst hat eine eigene Identität und Infrastruktur, die sie von den rein touristisch geprägten Orten der Küste unterscheidet. Die Bevölkerungszahl von über 26.000 Einwohnern (2025) unterstreicht den Status als etablierte Gemeinde mit lokaler Bedeutung.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Coín mit einem Preis von 315.000 € im oberen Segment der hier genannten Beispiele. Während die Küstenprojekte oft moderne Neubauten mit spezifischen Ausstattungsmerkmalen wie Pool oder Meerblick anbieten, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie in einer städtischen Umgebung im Landesinneren. Coín bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte; es ist weniger touristisch geprägt und bietet eine authentischere spanische Atmosphäre mit einem Fokus auf lokale Dienstleistungen und eine etablierte Gemeinschaft. Die hier angebotene Wohnfläche von 126 m² ist im Vergleich zu den oft kompakteren Einheiten in Neubaukomplexen an der Küste großzügig bemessen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im Landesinneren wider, die tendenziell günstiger ist als direkt am Meer, aber die Immobilie in Coín scheint durch ihre Größe und Ausstattung aufgewertet zu werden.
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