Esta casa adosada se encuentra ubicada en el municipio de Coín, en la zona interior de la Costa del Sol. La propiedad, con una construcción aproximada de 1970 y un estado de conservación listo para entrar a vivir, ofrece una superficie habitable de 126 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Su posición en el casco urbano facilita el acceso a pie a servicios cotidianos. La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños, presentando una configuración típica de la arquitectura local de la época, adaptada a las necesidades residenciales actuales sin requerir obras de reforma inmediatas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona urbanizada de Coín, caracterizada por su densidad residencial media. La ubicación permite la integración inmediata en la vida local, encontrándose establecimientos comerciales y educativos a menos de 500 metros. Geográficamente, el emplazamiento se encuentra en el valle del río Guadalhorce, a una altitud de aproximadamente 191 metros sobre el nivel del mar, lo que condiciona el microclima local respecto a la costa.
La distribución vertical responde a la necesidad de separar zonas de día y de noche. La planta baja aloja la estancia principal y una cocina independiente, mientras que las plantas superiores están destinadas al descanso con acceso a balcones. La presencia de una terraza en la azotea y un trastero cubre las necesidades de almacenamiento y disfrute de espacios exteriores privados, elementales para la residencia permanente o vacacional.
Se trata de una construcción residencial finalizada en 1970, clasificada como vivienda de segunda mano. No se trata de un desarrollo de nueva planta, por lo que no existen fases de construcción pendientes ni plazos de entrega futuros. La estructura y las instalaciones están consolidadas, con actualizaciones recientes en elementos como la caldera eléctrica de agua y ventanas con doble acristalamiento, lo que indica un mantenimiento activo de la propiedad.
El proyecto no ofrece espacios comunitarios exteriores tipo jardín o piscina compartida, al ser una casa adosada integrada en el tejido urbano consolidado. El aparcamiento es en calle, sin plaza de garaje privada incluida. Al ubicarse a 17 kilómetros de la costa, no existe acceso directo al mar, lo que implica el uso de vehículo para desplazamientos a playas. La construcción original de 1970 conlleva limitaciones en eficiencia energética inicial, mitigadas por reformas puntuales.
Este perfil de vivienda es adecuado para compradores que priorizan la conexión directa con el entorno urbano por encima de la residencia en complejos turísticos cerrados. La configuración de tres dormitorios la hace funcional para familias nucleares que necesitan espacio para niños o para trabajar desde casa. También encaja en situaciones de uso estacional donde el propietario busca una vivienda 'llave en mano' para períodos vacacionales cortos o medios. Para inversores, la ubicación urbana puede ofrecer oportunidades de alquiler a largo plazo dirigido a residentes locales. No es una propiedad diseñada para el turismo de 'playa y sol' masivo, debido a la distancia al mar.
La construcción data de 1970, por lo que la estructura original se basa en métodos tradicionales de mampostería y hormigón armado típicos de la época. Entre las mejoras observables para actualizar la habitabilidad, se incluye la instalación de ventanas con doble acristalamiento, un elemento que mejora el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización mediante aire acondicionado split en las zonas principales responde a las necesidades de confort térmico. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados y suelo de madera. La cocina, totalmente equipada e independiente, mantiene la configuración tradicional española. La reciente sustitución de la caldera eléctrica garantiza un suministro fiable.
El precio de mercado indicado para esta propiedad parte de los 315.000 euros. Este valor se sitúa en un rango medio para el sector de casas adosadas en la zona de Coín, considerando la superficie construida de 126 m² y la condición de lista para habitar. El precio por metro cuadrado se mantiene dentro de los parámetros habituales del mercado interior de la Costa del Sol, inferior al coste por metro cuadrado de localidades costeras inmediatas como Málaga capital o Marbella. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda terminada y libre de ocupación.
Coín funciona como un núcleo urbano intermedio donde la vida diaria se estructura alrededor de los servicios locales. La ubicación de esta casa adosada permite realizar gestiones rutinarias, como la compra en supermercados o el acceso a farmacias, sin necesidad de utilizar el vehículo. El tejido urbano ofrece una mezcla de actividad comercial y residencial, lo que implica un ambiente con cierto movimiento durante el día. El ritmo de vida está marcado por las horas de luz y el clima continental suave de la zona interior. Vivir aquí implica adaptarse a una dinámica donde el coche es útil para salidas a la costa o a ciudades como Málaga o Marbella, pero no es imprescindible para la logística diaria básica. La vivienda en sí, con sus tres alturas, organiza el uso del espacio en diferentes niveles, separando el área social de la intimidad familiar.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura completa que reduce la dependencia del vehículo para tareas esenciales. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, facilitando la adquisición de productos diarios. La red sanitaria está cubierta por farmacias a corta distancia y un centro de salud dentro del término municipal. La movilidad hacia otros puntos clave requiere el uso de transporte privado o red de autobuses interurbanos. La conexión con la autovía A-355 permite acceder a Marbella en unos 20 minutos y a Málaga en poco más de media hora. Para el ocio, el entorno urbano dispone de instalaciones deportivas municipales y piscinas públicas a menos de un kilómetro.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de Coín, destacando su proximidad a las vías principales de comunicación hacia Málaga y Marbella. Se observan las zonas verdes y equipamientos deportivos cercanos, así como la distancia relativa al litoral y a los principales campos de golf, ilustrando la conectividad del emplazamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín ocupa una posición central en la comarca del Guadalhorce, actuando como nexo de comunicación entre la Costa del Sol occidental y el Valle del Guadalhorce. Se encuentra a 31 kilómetros de Málaga capital y a 20 kilómetros de Marbella. Esta ubicación intermedia permite el acceso a los mercados laborales y servicios de ambas grandes ciudades en un tiempo de trayecto razonable. A diferencia de las localidades costeras puramente residenciales, Coín mantiene una economía basada en el comercio y la agricultura local, posicionando la vivienda en una zona con identidad propia.
La ubicación estratégica en el interior de la provincia equilibra la accesibilidad a servicios locales con la conexión a grandes núcleos. Los puntos de playa más cercanos, como Torreblanca o Los Boliches en Fuengirola, se encuentran a una distancia aproximada de 17 kilómetros. Este trayecto permite disfrutar del litoral aunque requiere un desplazamiento en vehículo. El acceso a campos de golf es viable, con Lauro Golf a 11 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 23 kilómetros, y las instalaciones educativas están aseguradas con varias escuelas dentro del radio de 2 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 191 metros sobre el nivel del mar, Coín disfruta de un clima mediterráneo con matices continentales. La altitud modera las temperaturas extremas, ofreciendo noches más frescas en verano y menos humedad que en la franja costera. La temperatura media anual ronda los 18°C. La precipitación es ligeramente superior a la de la costa, beneficiando la vegetación del entorno. Con 3.866 horas de sol anuales, la región mantiene una alta luminosidad. El periodo de baño en piscinas o playas se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está en el interior, la recreación costera es accesible mediante desplazamientos cortos. Las playas de Fuengirola distan 17 kilómetros y cuentan con bandera azul y servicios completos. En el entorno local de Coín, la oferta recreativa se centra en instalaciones municipales. La Piscina Municipal Juan Montes Hoyo se encuentra a apenas 500 metros. Para los aficionados al golf, el campo de Lauro Golf ofrece una práctica deportiva en entorno natural. La actividad física se complementa con el acceso a miradores naturales cercanos como el Mirador de Sierra Gorda.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa una posición central en la comarca del Guadalhorce, actuando como nexo de comunicación entre la Costa del Sol occidental y el Valle del Guadalhorce. Se encuentra a 31 kilómetros de Málaga capital y a 20 kilómetros de Marbella. Esta ubicación intermedia permite el acceso a los mercados laborales y servicios de ambas grandes ciudades en un tiempo de trayecto razonable. A diferencia de las localidades costeras puramente residenciales, Coín mantiene una economía basada en el comercio y la agricultura local, posicionando la vivienda en una zona con identidad propia.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, esta propiedad en Coín presenta un valor de entrada por metro cuadrado inferior, reflejando la prima de ubicación que caracteriza a las zonas de primera línea de playa. Mientras que en la costa el precio incluye la inmediatez al mar y complejos turísticos, en Coín el pago se destina a espacio interior y conexión urbana. Frente a opciones como Lantana Residencial en Mijas, que combina residencial y costa, Coín ofrece un entorno puramente urbano y tradicional, alejado de las urbanizaciones cerradas de vacaciones. Esto implica una menor estacionalidad en la vecindad y un acceso más directo a servicios públicos tradicionales. Para compradores que no requieren el acceso diario a la playa, esta ubicación permite adquirir una propiedad con más metros cuadrados por el mismo presupuesto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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