Ce townhouse de 3 chambres et 2 salles de bain à Coín, d'une surface habitable de 126 m², offre une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain établi de la Costa del Sol. Construit en 1970 et entièrement rénové, ce bien est prêt à être occupé immédiatement. Il combine un emplacement pratique à proximité des commodités locales avec un espace de vie fonctionnel, le tout dans une localité reconnue pour son authenticité andalouse, à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Coín, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux services du quotidien tels que commerces, écoles et pharmacies, tous accessibles à pied. Sa position offre un équilibre entre la vie de village et la proximité des infrastructures majeures, permettant de rejoindre l'aéroport de Málaga en environ 23 km.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien entretenue. Avec trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une terrasse privée et d'une pièce de rangement spacieuse ajoute à son attrait pratique.
Bien que construit en 1970, ce townhouse a été maintenu en bon état et est proposé comme un bien de revente prêt à l'emploi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante offrant une stabilité et une maturité que les nouvelles constructions n'ont pas encore atteint. Les rénovations récentes, comme le chauffe-eau électrique, assurent une fonctionnalité moderne.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, car il est situé dans un environnement urbain. Les options de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, et bien que des commodités soient proches, une voiture reste utile pour explorer la région plus largement ou accéder à certaines activités de loisirs éloignées.
Ce townhouse conviendra aux personnes recherchant un mode de vie ancré dans une communauté locale, loin de l'agitation touristique des stations balnéaires, tout en restant connecté aux infrastructures régionales. Il est pertinent pour les familles qui valorisent la proximité des écoles et des services à pied, ainsi que pour les retraités cherchant une résidence principale facile d'entretien avec toutes les commodités à portée de main. Les investisseurs pourraient le considérer pour sa localisation centrale, offrant un potentiel locatif auprès de résidents locaux ou de travailleurs de la région. Il représente également une option pour ceux qui désirent une base dans le sud de l'Espagne, avec un accès aisé à l'aéroport de Málaga pour des déplacements fréquents, sans nécessairement vouloir résider en première ligne de mer.
Le townhouse, bien que datant de 1970, a bénéficié d'un entretien régulier et présente des finitions fonctionnelles. Les images révèlent une cuisine équipée avec des plans de travail en bois et des crédences carrelées, ainsi que des chambres dotées de mobilier en bois. Les sols dans les zones communes semblent être en bois, complétés par des plafonds et des fenêtres typiques de constructions de cette époque, assurant une bonne luminosité naturelle. Des caractéristiques modernes comme le double vitrage, l'internet par fibre optique et le Wi-Fi ont été intégrées. Les placards intégrés dans les chambres et la présence d'une grande pièce de rangement sont des atouts pratiques. Le système de chauffage de l'eau a été récemment remplacé par un modèle électrique, et la climatisation est présente dans le séjour et la chambre principale.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 315 000 €, correspondant à une surface habitable de 126 m², soit un tarif d'environ 2 500 €/m². Cette tarification le situe dans une gamme de prix accessible pour un bien de cette taille et de cet emplacement dans la région. Le marché immobilier de Coín montre une activité soutenue avec 344 transactions enregistrées, suggérant une demande constante. Le bien est prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais liés à la construction. Il est proposé comme une option de revente, offrant une alternative aux projets neufs et permettant une installation immédiate.
Coín se présente comme une ville authentique de l'intérieur de la Costa del Sol, offrant une immersion dans la vie locale andalouse. Ce townhouse, situé en centre-ville, place ses résidents au cœur de l'activité quotidienne. Les commerces, écoles, pharmacies et restaurants sont à portée de marche, ce qui simplifie les routines et favorise une vie sans dépendance systématique à la voiture pour les besoins essentiels. Le rythme est celui d'une ville de taille moyenne, animé mais pas surpeuplé, avec un accès facile aux points de vue et aux piscines municipales pour les loisirs locaux. La présence de 344 transactions immobilières dans la zone indique un marché actif, tandis que les 7 centres de santé et les nombreuses écoles témoignent d'une infrastructure solide pour les résidents permanents.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville andalouse dynamique, où les commodités essentielles sont accessibles sans effort. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des pharmacies (485 m, 161 m respectivement) facilite le quotidien. La présence de 7 restaurants dans un rayon de 2 km et de 8 pharmacies témoigne de la densité des services. Le centre de santé à 10 km et les multiples établissements scolaires (7 primaires, 3 secondaires) assurent une couverture complète pour les besoins familiaux et médicaux. L'environnement urbain offre une vie locale authentique, loin de l'afflux touristique des côtes, avec une population de 26 574 habitants (prévision 2025) qui assure une animation constante mais mesurée. La ville est également bien desservie par 7 lignes de transport public et 12 arrêts de bus.
Cette carte situe Coín dans le paysage de la Costa del Sol, marquant sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité de la ville avec Málaga et Marbella, ainsi que son accès aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport. La carte illustre également le réseau routier qui relie Coín aux zones côtières et aux autres municipalités de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à une distance similaire de la côte, notamment Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres, mais à proximité des grands axes, permet de bénéficier d'un cadre de vie plus traditionnel tout en gardant un accès aisé aux centres urbains et aux infrastructures de transport. La ville est entourée de paysages typiques de l'Andalousie, avec des collines et une végétation méditerranéenne, offrant une atmosphère distincte des zones côtières plus denses.
La localisation de ce townhouse à Coín offre une bonne connectivité, malgré son positionnement à l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 23 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km, accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Les commodités locales sont remarquablement accessibles à pied, avec une pharmacie à 161 m et des supermarchés à moins de 500 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18.0°C, avec des variations allant de 13°C à 28°C selon les saisons. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat légèrement plus tempéré que la côte pendant les mois d'été. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles moyennes garantissent un ciel largement dégagé. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La région offre également des points de vue naturels comme le Mirador de Sierra Gorda à 3.9 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit une ville de l'intérieur, l'accès à la côte est relativement aisé, avec les plages de la Costa del Sol situées à environ 17-18 km. Ces plages, bien que non nommées comme 'Blue Flag' dans les données fournies, sont facilement accessibles en voiture. Pour les loisirs sportifs, Coín dispose de plusieurs piscines municipales, dont une à seulement 500 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Lauro Golf (11 km) et d'autres options à environ 13 km. La région propose également 24 installations sportives variées, dont un centre 'Ciudad del airsoft' à 3.9 km, offrant un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à une distance similaire de la côte, notamment Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres, mais à proximité des grands axes, permet de bénéficier d'un cadre de vie plus traditionnel tout en gardant un accès aisé aux centres urbains et aux infrastructures de transport. La ville est entourée de paysages typiques de l'Andalousie, avec des collines et une végétation méditerranéenne, offrant une atmosphère distincte des zones côtières plus denses.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Coín présente une offre distincte. Alors que les projets côtiers mettent l'accent sur la proximité de la mer et les installations de loisirs balnéaires, Coín offre une immersion dans une vie de village plus traditionnelle, avec un accès facile aux commodités urbaines sans les prix souvent plus élevés des zones de front de mer. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) se situe plus près de la côte et des commodités de luxe, mais le bien à Coín se distingue par son caractère de revente établi et son intégration dans un tissu urbain local déjà dense. Le prix de 315 000 € pour ce townhouse de 126 m² est compétitif pour une propriété prête à l'emploi dans une localité recherchée pour son authenticité, offrant une valeur substantielle par rapport aux nouvelles constructions parfois plus coûteuses et moins matures dans leur environnement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
