Cette maison de ville située à Coín offre 126 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec trois chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans une zone urbaine, à proximité immédiate des commerces et des services. Construite en 1970, la propriété est dans un état entretenu et disponible immédiatement. La localisation permet un accès aisé aux infrastructures locales tout en étant positionnée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le centre-ville de Coín, à une altitude de 191 mètres. Il s'agit d'un environnement urbain densément peuplé offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La proximité de l'A-355 assure une liaison routière vers la côte et les villes voisines comme Marbella et Málaga.
La distribution sur trois étages répond à un besoin d'espace fonctionnel pour une famille ou une résidence principale. La présence d'une buanderie, d'une terrasse privative et d'un vaste local de stockage de 20 m² offre des solutions pratiques pour l'organisation. Le fait qu'il soit entièrement meublé convient aux occupants recherchant une installation rapide.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 1970, ne nécessitant pas d'attente liée à une construction neuve. Les équipements techniques ont fait l'objet de mises à partielles, notamment l'installation de la fibre optique et le remplacement du chauffe-eau électrique. La propriété est prête pour une occupation immédiate.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée sur le terrain, ni de jardin attenant, limitant les espaces extérieurs à la terrasse. Le stationnement se fait uniquement via la rue publique, sans garage privatif. L'emplacement à l'intérieur des terres implique l'absence de vue sur la mer et la nécessité d'un véhicule pour rejoindre les plages.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale dans une ville espagnole offrant tous les services, sans être dépendantes d'une voiture pour les tâches quotidiennes. Il est adapté aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres et d'espace de rangement. Pour des acheteurs étrangers cherchant une "base" opérationnelle immédiatement, le fait qu'il soit entièrement meublé est un atout. Il peut également intéresser des actifs qui travaillent à domicile et nécessitent une connexion fibre optique, tout en restant à distance raisonnable des grands pôles économiques comme Málaga.
Les matériaux de construction correspondent aux standards de l'époque (1970), avec des murs en maçonnerie traditionnelle. Les rénovations récentes incluent le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et la climatisation dans le salon et la chambre principale. La cuisine est équipée de plans de travail en bois et d'un dosseret carrelé. Les sols sont en bois ou en carrelage, facilitant l'entretien. L'installation électrique et de plomberie est fonctionnelle, avec un chauffe-eau électrique récent. Les finitions sont simples et pratiques, sans éléments de luxe superflu.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 315 000 €. Ce tarif correspond à une offre de revente meublée, incluant les équipements ménagers et le mobilier. Comparé au prix moyen au mètre carré dans la région, ce bien se situe dans une gamme accessible pour une maison de ville avec cette surface et ces caractéristiques. Aucun frais supplémentaire pour l'ameublement n'est à prévoir.
Le quotidien dans cette propriété s'inscrit dans le rythme d'une ville espagnole active. On peut effectuer les achats quotidiens à pied, le supermarché étant à moins de 500 mètres et la pharmacie à 160 mètres. La vie de quartier est marquée par la proximité des écoles et des cafés. L'agencement intérieur sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de vie et de repos. Les étages supérieurs offrent une vue urbaine sur Coín et profitent de la lumière naturelle. La terrasse de 12 m² constitue un espace extérieur pour prendre l'air sans quitter le domicile. Soir et matin, l'ambiance urbaine est perceptible mais l'intérieur reste protégé grâce au double vitrage.
Coín est une ville de taille moyenne avec une population active. L'environnement urbain offre un large choix de restaurants, d'écoles et de services de santé, dont un centre de santé dans la commune. Les espaces verts se trouvent aux abords de la ville, comme les miradors alentour. La vie locale est centrée autour de la Plaza et des commerces de proximité. La présence de 34 fêtes locales par an indique une activité culturelle et sociale intense. L'accès aux grandes villes comme Marbella se fait en voiture via l'A-355 en environ 25 minutes.
La carte illustre la position centrale du bien dans Coín. On observe la densité urbaine et la proximité des axes routiers principaux menant vers la côte. La localisation permet de visualiser l'éloignement relatif par rapport à la mer tout en montrant l'accessibilité vers les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est positionné stratégiquement à l'intérieur des terres, à mi-chemin entre la métropole de Malaga et la station touristique de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des prix immobiliers de l'intérieur tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol. La ville sert de carrefour entre l'arrière-pays agricole et les zones touristiques côtières.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 23 km en ligne droite, soit environ 30 minutes de route. Les plages les plus proches, telles que Playa de los Boliches, se trouvent à 17 km, nécessitant un trajet en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre le parcours de Lauro Golf en 11 km. Le réseau de transport public compte 7 lignes de bus et 12 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18°C et des pics estivaux autour de 28°C. L'altitude de 191 mètres procure une légère fraîcheur par rapport à la côte en été. La région bénéficie de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités en extérieur. Le paysage environnant est vallonné, avec des accès naturels comme le Mirador de Sierra Gorda à moins de 4 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas au bord de la mer, les plages de Fuengirola et Torreblanca sont accessibles en moins de 30 minutes. Localement, la piscine municipale Juan Montes Hoyo est à 500 mètres, offrant une alternative pour la baignade. Il existe 24 installations sportives à Coín, permettant la pratique de diverses activités. La campagne environnante offre des opportunités pour la randonnée et l'observation de la nature.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est positionné stratégiquement à l'intérieur des terres, à mi-chemin entre la métropole de Malaga et la station touristique de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des prix immobiliers de l'intérieur tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol. La ville sert de carrefour entre l'arrière-pays agricole et les zones touristiques côtières.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se distingue par son emplacement urbain intérieur. Alors que les projets de comparaison sont souvent situés en zone résidentielle côtière ou touristique, Coín offre une immersion dans la vie locale espagnole authentique. Le prix par mètre carré à Coín tend à être inférieur à celui des zones littorales comme Estepona (Etherna Homes). Cependant, cet avantage financier implique un compromis sur la proximité immédiate de la mer. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent partager des piscines communautaires, cette maison de ville s'appuie sur les équipements municipaux et son propre espace extérieur privatif.
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