Deze woning is gelegen in het stadscentrum van Coín, een landinwaartse gemeente in de provincie Málaga. Het betreft een gerenoveerde townhouse met drie slaapkamers en een bewoonbaar oppervlak van 126 vierkante meter. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De ligging is stedelijk met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Het object is bedoeld voor personen die zoeken naar een permanente verblijfplaats of een basis in het binnenland van de Costa del Sol, met directe toegang tot lokale infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig stedelijke omgeving binnen de bebouwde kom van Coín. De nabijheid van lokale faciliteiten zoals apotheek en supermarkt is direct, wat zorgt voor een praktische leefsituatie. De ligging is landinwaarts, op circa 20 tot 30 kilometer afstand van de kustplaatsen Marbella en Fuengirola. De omgeving wordt gekenmerkt door een Spaans stadscentrum met een mix van permanente bewoning en lokale bedrijvigheid.
De indeling over drie verdiepingen voorziet in de behoefte aan scheiding van leef- en slaapruimtes. Er is een afzonderlijke keuken en een eetkamer aanwezig. De aanwezigheid van een privéterras en een bergruimte op de bovenverdiepingen biedt extra functionaliteit voor opslag en buitenleven. Met drie slaapkamers en twee badkamers is de woning geschikt voor gezinnen of koppels die extra ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor.
De bouw van deze woning is voltooid in circa 1970, wat wijst op een traditionele bouwstijl. Er zijn momenteel geen bouwfases of planningen voor nieuwe ontwikkelingen; het project is een zogenaamde 'resale'. De staat van de woning wordt omschreven als goed met recente updates zoals een nieuwe elektrische boiler en dubbele beglazing. Omdat het een bestaande bouw betreft, is er geen opleveringsdatum in de toekomst en is de eigendomsoverdracht direct mogelijk.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, tuinen of beveiliging, wat gebruikelijk is bij appartementencomplexen. Er is geen parkeerplaats op eigen terrein; men is aangewezen op openbaar parkeren op straat. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat stranden niet op loopafstand liggen. Er is geen lift aanwezig in de woning. Het object is niet gelegen in een gated community.
Dit project past bij personen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving boven een toeristische kustplaats. De permanentie van de voorzieningen in Coín maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, aangezien er meerdere scholen in de directe nabijheid zijn gelegen. De aanwezigheid van drie slaapkamers ondersteunt een gezinssituatie of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt. Voor mensen die vanuit huis werken, biedt de aanwezigheid van glasvezelinternet een noodzakelijke infrastructuur. De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km) maakt het ook haalbaar als tweede verblijf voor frequent reizigers, hoewel de afstand tot het strand (17 km) een auto vereist voor dagelijks bezoek aan zee. Kopers die zoeken naar een instapklare woning zonder renovatiebehoeften vinden hier een oplossing. Het is minder geschikt voor personen die rust, anonimiteit en directe toegang tot het strand of de jachthavens als prioriteit hebben.
De woning dateert uit circa 1970, maar beschikt over moderniseringen die de leefkwaliteit ondersteunen. Er is dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie in een stedelijke omgeving. Airconditioning is strategisch geplaatst in de woonkamer en de hoofdslaapkamer om de temperatuur tijdens de hete zomermaanden beheersbaar te maken. De keuken is volledig ingericht en onafhankelijk van de woonkamer, een indeling die gebruikelijk is in oudere Spaanse woningen. De afwerking toont gebruik van functionele materialen zoals houten meubels en tegelwerk. Op de bovenverdieping is een ruime wasruimte en bergruimte gecreëerd, wat de praktische indeling van het huis ten goede komt. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen. De technische installaties, zoals de recente elektrische boiler, zijn up-to-date. De kwaliteit van de afwerking is functioneel en gericht op gebruiksgemak, zonder extravagante luxe-elementen.
De vraagprijs bedraagt €315.000 voor deze townhouse. In vergelijking met gelijkaardige woningen aan de kustlijn, ligt dit prijsniveau concurrerend, wat weerspiegeld wordt in de landinwaartse ligging. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke object, waardoor variatie in prijsstelling op basis van grootte of oriëntatie binnen het project niet aan de orde is. De kosten zijn inclusief de aanwezige inrichting en apparatuur. Voor dit bedrag wordt een bewoonbare oppervlakte van 126 m² geboden. Het perceel is onderdeel van de bestaande woningvoorraad in Coín, wat betekent dat de prijs niet beïnvloed wordt door nieuwbouwpremies.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de integratie met het centrum van Coín. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden bevinden zich binnen een straal van 500 meter, wat routinekarweien te voet uitvoerbaar maakt. De indeling met drie verdiepingen zorgt voor een verticale logica: het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op de begane grond en eerste verdieping, terwijl de bovenste verdieping dient als wasruimte en terras. De woning heeft een stedelijk uitzicht, wat betekent dat men uitziet op andere gebouwen en de straten van de stad. Dit resulteert in een levendige omgeving met het typische geluid van een Spaanse stad. De privéterras van 12 m² op de bovenverdieping biedt een plek om buiten te zijn zonder de directe drukte van de straat. De aanwezigheid van airconditioning is praktisch gezien een noodzaak vanwege de inlandse ligging en de zomertemperaturen. De berging van 20 m² is een significant praktisch voordeel voor het opslaan van spullen, wat in stedelijke woningen vaak een punt van zorg is.
De directe omgeving biedt een volledig spectrum aan stedelijke diensten. Met 7 OV-lijnen en 12 haltes in de directe nabijheid is de openbare verbinding met omliggende gebieden gegarandeerd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 485 meter afstand gelegen. Ook medische basiszorg is dichtbij met 8 apotheken en een gezondheidscentrum binnen de 2 kilometer radius. Het stadscentrum van Coín biedt een diversiteit aan horeca, met 7 restaurants in de directe omgeving. De infrastructuur is ingericht op een permanente bevolking van ongeveer 22.000 inwoners, wat betekent dat voorzieningen het hele jaar door open zijn. Voor specifiekere medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10 kilometer afstand gelegen. De connectie met de grotere steden Málaga en Marbella is goed via de weg.
De kaart toont de positie van de woning in het stadscentrum van Coín. De weergave illustreert de directe nabijheid van straten, winkels en openbare ruimtes. De groene zones rondom de stad, waaronder de Mirador de Sierra Gorda, zijn zichtbaar in de omgeving. De afstand tot de kustlijn en de snelweg is duidelijk afleesbaar uit de geografische positie tussen de bergen en zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín functioneert als een knooppunt tussen het westelijke deel van de Costa del Sol en het bergachtige hinterland. Het ligt op 30 kilometer ten noorden van Marbella en 33 kilometer ten westen van Málaga stad. Deze positie maakt het een alternatief voor mensen die willen werken in de grote steden maar niet de hoge vastgoedprijzen van de kust willen betalen. Het is een zelfstandige gemeente met eigen economische activiteit, in plaats van een slaapstad.
De bereikbaarheid van stranden vereist vervoer, aangezien de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, op een rechte afstand van 17 kilometer liggen. Dit neemt gemiddeld 20 tot 25 minuten rijtijd in beslag. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 23 kilometer afstand. Voor golfers zijn de faciliteiten van Lauro Golf op 11 kilometer afstand gesitueerd. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand: een apotheek op 161 meter en een supermarkt op 485 meter. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligt op een hoogte van 191 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een microklimaat dat enigszins afwijkt van de directe kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,0°C. In de wintermaanden kan de temperatuur 's nachts iets lager uitvallen dan aan zee door de afstand van de matigerende invloed van het water. De regio geniet van een groot aantal zonuren per jaar, historisch gezien 3.866. Dit zorgt voor een heldere omgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in openluchtbaden of het strand duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project zelf landinwaarts ligt, is de toegang tot stranden goed georganiseerd via de wegen. De stranden van Fuengirola en Torreblanca zijn het meest toegankelijk en beschikken over basisvoorzieningen. Het strandtoerisme is dus een dagtrip-activiteit vanuit deze locatie. Voor recreatie dichter bij huis biedt de gemeente Coín diverse faciliteiten. Er is een openbaar zwembad op 500 meter afstand. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig met 24 locaties in de stad. Golfmogelijkheden zijn er in de nabije omgeving, met Lauro Golf als de meest prominente op 11,5 kilometer afstand.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín functioneert als een knooppunt tussen het westelijke deel van de Costa del Sol en het bergachtige hinterland. Het ligt op 30 kilometer ten noorden van Marbella en 33 kilometer ten westen van Málaga stad. Deze positie maakt het een alternatief voor mensen die willen werken in de grote steden maar niet de hoge vastgoedprijzen van de kust willen betalen. Het is een zelfstandige gemeente met eigen economische activiteit, in plaats van een slaapstad.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), biedt deze townhouse in Coín een grotere woonoppervlakte (126 m²) voor een concurrerende prijs. Waar de kustprojecten vaak gericht zijn op appartementen met gemeenschappelijke zwembaden en zeezicht, biedt dit project privacy en een stedelijke woonsfeer. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper, maar daar krijgt men doorgaans minder oppervlakte of een locatie verder van de kust vandaan. Coín biedt de voordelen van een volwaardige stad met een lagere kosten van levensonderhoud dan toeristische hubs. Terwijl Etherna en Aquamar schermt met de nabijheid van het strand als hoofdattribuut, onderscheidt dit project zich door de integratie in het lokale Spaanse leven en de directe bereikbaarheid van faciliteiten zonder seizoensgebonden sluitingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID