Nieruchomość typu townhouse położona w miejskiej części Coín, około 33 km na zachód od Malagi i 30 km na północ od Marbelli. Budynek z 1970 roku oferuje 126 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzy kondygnacje. Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja jest lądowa, bez dostępu do plaży, z gęstą siecią usług komercyjnych w promieniu krótkiego spaceru. Niniejsza analiza przedstawia obiektywny obraz nieruchomości w kontekście lokalnego rynku i warunków życia w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w centrum miasta Coín, na wysokości 191 metrów nad poziomem morza. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową miejską z dostępem do drogi lokalnej. W promieniu 500 metrów znajdują się sklepy spożywcze i apteki. Odległość do głównych arterii komunikacyjnych wynosi kilka kilometrów, co determinuje charakter transportowy lokalizacji jako węzła miejskiego, a nie turystycznego nadmorskiego kurortu.
Rozkład pomieszczeń obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy domowej. Rozwiązanie w formie townhouse oferuje podział na strefy dzienne i nocne na różnych poziomach. Istnienie dodatkowej przestrzeni gospodarczej i tarasu na najwyższej kondygnacji wspiera funkcje pralnicze i wypoczynkowe. Nieruchomość wymaga uwzględnienia konieczności poruszania się po schodach wewnątrz budynku.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza status rynek wtórny. Stan techniczny wskazuje na przeprowadzone modernizacje, takie jak instalacja klimatyzacji, okna dwuszybowe i łącze światłowodowe. Konstrukcja nie podlega obecnie procesom deweloperskim. Wymaga to uwzględnienia specyfiki starszej zabudowy w kwestiach izolacji cieplnej oraz układu instalacji wewnętrznych w porównaniu do standardów nowych inwestycji.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, jedynie taras na dachu. Brak jest miejsca parkingowego na posesji; parkowanie odbywa się na ulicy. Lokalizacja nie zapewnia widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaż, co jest konsekwencją położenia lądowego. W standardzie nie znajduje się system ogrzewania centralnego, jedynie klimatyzacja. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu zamkniętego.
Tego typu obiekt pasuje do profilu nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania w środowisku miejskim. Trzy sypialnie i lokalizacja w pobliżu szkół podstawowych czynią go funkcjonalnym dla rodzin z dziećmi, dla których priorytetem jest dostępność edukacji w bezpośrednim sąsiedztwie. Nieruchomość może również służyć jako baza wypadowa dla osób pracujących zdalnie, dzięki dostępowi do światłowodu i wyraźnej strefie dziennej. Dla inwestorów szukających obiektów na wynajem, bliskość centrum miasta i usług może być atutem, choć brak basenu i ogrodu może ograniczać atrakcyjność w segmencie najmu wakacyjnego.
Budynek z 1970 roku przeszedł modernizacje obejmujące kluczowe elementy wykończeniowe. Wymieniono instalację grzewczą wody na nowy bojler elektryczny. Okna zostały zastąpione przeszkleniami dwuszybowymi, co poprawia parametry izolacji akustycznej i cieplnej. Podłogi wykonane są z drewna, a sufity posiadają drewniane elementy wykończeniowe. Kuchnia jest w pełni wyposażona i meblowana. W sypialniach zastosowano szafy wbudowane, co optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Wykończenie jest utrzymane w neutralnej stylistyce, gotowej do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania prac remontowych.
Cena nieruchomości wynosi 315 000 euro przy powierzchni 126 m², co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 2500 euro. Dla rynku wtórnego w Coín jest to wartość odzwierciedlająca standard wykończenia i lokalizację centralną. Budynek jest w pełni umeblowany, co wlicza się w cenę transakcyjnej i eliminuje dodatkowe nakłady na wyposażenie. W porównaniu do nowych inwestycji w tym regionie, koszt jest konkurencyjny, jednak należy uwzględnić potencjalne remonty związane z wiekiem budynku z 1970 roku.
Coín jest miastem o charakterze komunalnym z liczbą mieszkańców oscylującą wokół 26 tysięcy. Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji koncentruje się wokół infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się siedem restauracji i cztery szkoły podstawowe w promieniu dwóch kilometrów, co ułatwia logistykę rodzinną i dostęp do usług edukacyjnych. Obecność ośmiu aptek w najbliższym sąsiedztwie wskazuje na dobrze rozwiniętą opiekę medyczną podstawową. Ruch pieszy jest naturalnym sposobem przemieszczania się do lokalnych sklepów i placówek usługowych. Urbanistyka jest gęsta, co sprzyja interakcjom społecznym, ale wiąże się z typowym dla miast poziomem hałasu. Lokalne festiwale wpływają na rytm życia miasta, zwiększając aktywność w centrum. Brak bezpośredniej strefy nadmorskiej sprawia, że styl życia jest mniej zorientowany na turystykę, a bardziej na codzienne funkcjonowanie społeczności lokalnej.
Miejscowość Coín posiada rozbudowaną infrastrukturę społeczno-usługową. W odległości 161 metrów znajduje się najbliższa apteka, a sklep spożywczy w odległości 485 metrów. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia oraz szpital oddalony o 10 kilometrów. Transport publiczny jest obsługiwany przez siedem linii autobusowych, co umożliwia komunikację z okolicznymi miastami. Dla zmotoryzowanych kluczowa jest odległość 23 km do lotniska w Maladze. Okolica oferuje 24 obiekty sportowe, w tym basen miejski w odległości 500 metrów.
Mapa pokazuje centralne położenie nieruchomości w Coín. Widać na niej gęstą sieć ulic i bliskość placówek handlowych. Zielone strefy na obrzeżach wskazują na górski teren Sierra Gorda. Linie drogowe łączą miasto z autostradą prowadzącą w kierunku Marbelli i Malagi. Należy zwrócić uwagę na dystans do linii wybrzeża oddzielającej ląd od plaż Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje strategiczną pozycję między wybrzeżem a interior. Miasto jest oddalone o 31 km od Malagi i o 20 km od Marbelli. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z bogactwa kulturowego i gospodarczego Malagi oraz z atrakcji rekreacyjnych Costa del Sol, jednocześnie mieszkając w tańszej i mniej turystycznej okolicy. W porównaniu do nadmorskich miast, Coín oferuje przystępniejsze ceny nieruchomości i wolniejsze tempo życia.
Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się w odległości 17 kilometrów w linii prostej, co po uwzględnieniu sieci drogowej przekłada się na około 30 minut jazdy. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 23 km. Golferzy mają dostęp do pola Lauro Golf w odległości 11 km. Najbliższe większe miasta to Marbella (20 km) i Málaga (31 km). Dojazd do nich wymaga przejazdu przez górzysty teren, ale jest możliwy dzięki dobrze utrzymanym drogom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín znajduje się na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, w dolinie otoczonej górami Sierra Gorda. Klimat jest kontynentalny z wpływem śródziemnomorskim. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3866. Średnia temperatura roczna to 18°C, z amplitudami wahań sięgającymi 13°C zimą i 28°C latem. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze co najmniej 20°C trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza powoduje, że nocne temperatury są nieco niższe niż na plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Pomimo położenia lądowego, mieszkańcy mają dostęp do plaż na wybrzeżach Fuengirola, oddalonych o 17 km. Rekreacja wodna wymaga jednak planowania dojazdu. W samym Coín dostępna jest Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, znajdująca się 500 metrów od nieruchomości. Infrastruktura golfowa jest dobrze rozwinięta, z Lauro Golf jako głównym obiektem w okolicy. W promieniu kilku kilometrów znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda. Okolica oferuje możliwości uprawiania turystyki pieszej w górach oraz sportów zespołowych.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje strategiczną pozycję między wybrzeżem a interior. Miasto jest oddalone o 31 km od Malagi i o 20 km od Marbelli. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z bogactwa kulturowego i gospodarczego Malagi oraz z atrakcji rekreacyjnych Costa del Sol, jednocześnie mieszkając w tańszej i mniej turystycznej okolicy. W porównaniu do nadmorskich miast, Coín oferuje przystępniejsze ceny nieruchomości i wolniejsze tempo życia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami nadmorskimi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, ten townhouse w Coín ma wyższą cenę bazową, ale oferuje większą powierzchnię i status w pełni wykończonej nieruchomości. Nieruchomości w regionie, takie jak Lantana Residencial w Mijas, zazwyczaj konkurują cenowo, jednak projekt w Coín wyróżnia się lokalizacją miejską zamiast zamkniętego osiedla. Główna różnica leży w typie lokalizacji. Projekty nadmorskie często oferują baseny wspólne i bliskość plaży, co podwyższa atrakcyjność turystyczną, ale wiąże się z wyższymi opłatami za utrzymanie wspólnoty. Townhouse w Coín jest częścią istniejącej tkanki miejskiej, co oznacza niższe koszty stałe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID