Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στο αστικό κέντρο του Coín, στην επαρχία Μálaga. Κατασκευασμένη περίπου το 1970, το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ορόφους με συνολική επιφάνεια 126 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, σε απόσταση περίπου 23 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μálaga και 17 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες. Το κτίριο είναι σε κατάσταση ολοκλήρωσης και διατίθεται άμεσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Coín. Είναι τοποθετημένο σε μια δομημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στον δρόμο. Το υψόμετρο είναι 191 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστική πυκνότητα και εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι εφικτή μέσω των τοπικών αστικών δρόμων.
Η διάταξη εξυπηρετεί μια οικογένεια που απαιτεί ξεχωριστούς χώρους ύπνου και διαβίωσης. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων επιτρέπει την οικογενειακή στέγαση ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Η ιδιωτική βεράντα και η αποθήκη καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικό χώρο και αποθήκευση. Η κεντρική τοποθεσία ελαχιστοποιεί την εξάρτηση από όχημα για τις καθημερινές αγορές και τη σχολική φοίτηση.
Το έργο είναι ένα ακίνητο μεταπώλησης που προέρχεται από περίπου το 1970. Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω φάσεις ανάπτυξης. Πρόσφατες ενημερώσεις περιλαμβάνουν την αντικατάσταση του ηλεκτρικού θερμοσίφωνα και την εγκατάσταση διπλών τζαμιών. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, υπονοώντας άμεση χρηστικότητα χωρίς την ανάγκη προμήθειας ειδών σπιτιού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά μόνο βεράντα. Λείπει ιδιωτικό γκαράζ, βασιζόμενο στη στάθμευση στον δρόμο. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί μεταφορικά μέσα για την πρόσβαση στην παραλία. Το έτος κατασκευής υπονοεί ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης είναι χαμηλότερα από αυτά των νέων κατασκευών, παρά τις πρόσφατες αναβαθμίσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια λειτουργική πόλη και όχι εξοχική κατοικία. Ταιριάζει σε οικογένειες που απαιτούν εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, δεδομένων των επτά δημοτικών και τριών γυμνασίων στο Coín. Επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ενοικίασης σε μια περιοχή με πληθυσμό άνω των 22.000 ενδέχεται να βρουν το πλήρως επιπλωμένο status επωφελές. Η διάταξη είναι πρακτική για όσους χρειάζονται χώρο αποθήκευσης ή ξεχωριστούς βοηθητικούς χώρους. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα σε άμεση θέα θάλασσας ή διαβίωση στην παραλία.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που καθορίζει τη δομική βάση. Ωστόσο, συγκεκριμένα στοιχεία έχουν ενημερωθεί. Η εγκατάσταση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμική και ηχητική μόνωση. Η πρόσφατη αντικατάσταση του θερμοσίφωνα εξασφαλίζει τη λειτουργικότητα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Το δάπεδο περιγράφεται ως ξύλινο στον διάδρομο, υποδεικνύοντας μια φάση ανακαίνισης σε συγκεκριμένες περιοχές. Η κουζίνα διαθέτει επενδύσεις από πλακάκια και πάγκους από ξύλο, υποδεικνύοντας μια λειτουργική αισθητική. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, βελτιστοποιώντας την αποθήκευση στα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ίντερνετ οπτικών ινών, ευθυγραμμιζόμενο με τις σύγχρονες απαιτήσεις συνδεσιμότητας.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από €315.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €2.500 με βάση την δομημένη επιφάνεια των 126 m². Συγκριτικά με παρόμοια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €239.000), το σημείο τιμής αντικατοπτρίζει την τιμή της αγοράς για μια ηπειρωτική μεζονέτα έτοιμη για κατοίκηση. Το κόστος θα ποικίλει ανάλογα με τους τελικούς όρους διαπραγμάτευσης και τα νομικά τέλη που σχετίζονται με τη συναλλαγή μεταπώλησης.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει την κατοικία σε μια ηπειρωτική πόλη αντί για παράκτιο θέρετρο. Ο ρυθμός καθορίζεται από την τοπική ισπανική αστική ζωή. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και σχολεία βρίσκονται μέσα σε λίγες εκατοντάδες μέτρα, επιτρέποντας την εκτέλεση εργασιών με τα πόδια. Το κλίμα περιλαμβάνει ζεστά καλοκαίρια και πιο δροσερούς χειμώνες σε σύγκριση με την ακτή, λόγω του υψομέτρου των 191 μέτρων. Οι 34 τοπικές εορτές ετησίως υποδεικνύουν ένα ημερολόγιο εστιασμένο στην κοινότητα. Η διάταξη σε τρεις ορόφους υπονοεί κάθετη διαβίωση, με τους χώρους ύπνου ξεχωριστούς από τον κύριο χώρο διαβίωσης.
Το Coín λειτουργεί ως κέντρο εξυπηρέτησης για την περιοχή. Με 12 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και 7 γραμμές, η κινητικότητα εντός της κοιλάδας είναι δομημένη. Η απόσταση από την πόλη της Μálaga (31 km) και τη Marbella (20 km) καθιστά δυνατή την μετάβαση για εργασία, αν και ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό. Το άμεσο περιβάλλον περιέχει φαρμακεία, εστιατόρια και σχολεία σε ακτίνα 2χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από το τοπικό κέντρο υγείας. Η αστική πυκνότητα υποστηρίζει μια ποικιλία εμπορικών δραστηριοτήτων χωρίς να απαιτείται ταξίδι στην ακτή.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία της μεζονέτας εντός του αστικού πλέγματος του Coín. Βασικές παροχές όπως το δημοτικό piscine και τα σχολεία είναι σημειωμένες. Οι οδικές συνδέσεις με το A-355 και την επακόλουθη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι ορατές, υποδεικνύοντας τη διαδρομή προς την ακτή και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα, ισαπέχον από την μητροπολιτική περιοχή της Μálaga και τον κόμβο πολυτελείας της Marbella. Υπηρετεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ της κοιλάδας Guadalhorce και της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ των χαμηλότερων κόστους του εσωτερικού και της προσβασιμότητας στα κύρια κέντρα απασχόλησης της ακτής.
Το ακίνητο βρίσκεται 23 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μálaga-Costa del Sol. Οι παράκτιες παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που μεταφράζεται σε οδήγηση 25 λεπτών ανάλογα με την κίνηση. Γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf είναι προσβάσιμα μέσα σε 11 χιλιόμετρα. Τα αστικά κέντρα της Marbella και της Μálaga είναι προσβάσιμα μέσα σε οδήγηση 30 λεπτών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το Coín βιώνει ένα κλίμα που είναι μεταβατικό μεταξύ παραθαλάσσιου και ηπειρωτικού. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18°C. Η περιοχή καταγράφει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος στα κοντινά παράκτια ύδατα διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο προσφέρει ανακούφιση από την παράκτια υγρασία κατά τους θερινούς μήνες, ενώ οι χειμώνες μπορεί να είναι ελαφρώς πιο δροσεροί.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη σε ακτίνα 20 χιλιομέτρων. Συγκεκριμένες παραλίες στην περιοχή της Fuengirola είναι τα πλησιέστερα σημεία για θαλάσσια αναψυχή. Για αθλητισμό σε στεριά, το Coín προσφέρει 24 εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού piscina. Το συγκρότημα γκολφ Lauro παρέχει μια κοντινή επιλογή για λάτρεις του γκολφ μέσα σε 11 χιλιόμετρα. Το τοπίο επιτρέπει πεζοπορία, ειδικά γύρω από σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα, ισαπέχον από την μητροπολιτική περιοχή της Μálaga και τον κόμβο πολυτελείας της Marbella. Υπηρετεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ της κοιλάδας Guadalhorce και της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ των χαμηλότερων κόστους του εσωτερικού και της προσβασιμότητας στα κύρια κέντρα απασχόλησης της ακτής.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε αντίθεση με τα αναπτυξιακά έργα στο Torre del Mar (Aquamar) ή στο Estepona (Etherna Homes), αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα και όχι στην ακτή. Αυτό αντικατοπτρίζεται στην τιμή των €315.000, η οποία είναι υψηλότερη από τις τιμές εισόδου των αναφερόμενων νέων κατασκευών, αλλά περιλαμβάνει χώρο 126 m² και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Η τοποθεσία προσφέρει μόνιμη αστική ζωή που διαφέρει από την εποχιακή φύση των παραλιακών θερέτρων. Συγκριτικά με το Lantana Residencial στο Mijas, το Coín απέχει περισσότερο από τη θάλασσα αλλά προσφέρει μια μεγαλύτερη αστική υποδομή ανεξάρτητη από τον τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID