פרויקט זה ב-Coín, מחוז מלגה, מציע בית טורי בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנוי בשטח של 126 מ"ר. הבית, שהושלם במקור בשנת 1970, שופץ ושומר באופן המאפשר כניסה מיידית. הוא ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Coín, עיירה פנימית במחוז מלגה, המציעה סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מהווה נקודת מוצא לטיולים באזורים הסובבים של קוסטה דל סול.
מתאים לקונים המחפשים בית מוכן לאכלוס, הכולל 3 חדרי שינה ומרפסות פרטיות. השטח הנוסף של חדר אחסון ומרפסת גג בגודל 12 מ"ר מוסיפים פונקציונליות, בעוד המיזוג מספק נוחות אקלימית.
הבניין המקורי משנת 1970 עבר עדכונים, כולל החלפת דוד מים חשמלי. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא מתוחזק ומציע פתרון מגורים זמין באופן מיידי.
הנכס אינו מציע נוף לים או שטחי גינה גדולים, כפי שמתבקש בדרך כלל מפרויקטים על החוף. מיקומו העירוני אינו מספק את השלווה או הפרטיות של נכסים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן לכניסה בעיירה פנימית, עם נוחות של שירותים במרחק הליכה. הוא יכול לשרת כבית קבע עבור משפחות או יחידים, או כבית נופש הדורש תחזוקה מינימלית. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה, בהתחשב במיקומו המרכזי ובנגישותו. האנשים שמחפשים בית ללא צורך בשיפוצים מיידיים, ומוכנים להתפשר על קרבה לים לטובת נוחות עירונית, ימצאו בו ערך. גם אלו המעוניינים בחשיפה לשוק הנדל"ן המקומי, עם עסקאות פעילות באזור, עשויים להתעניין.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג מצב טוב עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים, כולל דוד מים חשמלי שהוחלף לאחרונה. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה מרווחים עם מרפסות פרטיות, וחדר רחצה משפחתי מודרני. הריהוט המלא מספק פתרון מיידי. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, זיגוג כפול, אינטרנט סיבים אופטיים ו-Wi-Fi. המרפסת בגודל 12 מ"ר והמרתף בגודל 20 מ"ר מוסיפים פונקציונליות. יש לציין כי פרטים ספציפיים על חומרי גימור, כמו סוג הריצוף או הגימורים במטבח ובחדרי הרחצה, אינם מפורטים, אך התמונות מצביעות על גימור פונקציונלי.
הנכס מוצע במחיר של 315,000 אירו. הוא זמין באופן מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה. קיימת אפשרות לנצל את הבית כבית נופש, בית קבע או כנכס להשקעה. מבחינת תנודתיות שוק, 344 עסקאות נכסים נרשמו באזור, מה שמצביע על פעילות שוק מסוימת. המחיר משקף את מיקומו העירוני ואת מצבו המוכן לאכלוס.
Coín היא עיירה הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה. היא מציעה שילוב של חיי עיירה מסורתיים ונגישות לשירותים מודרניים. האוכלוסייה הרשמית עומדת על כ-22,000 תושבים, אך על פי נתוני INE צפויה לגדול לכ-26,574 בשנת 2025. האזור מספק סביבה עירונית נוחה עם גישה נוחה למסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. מיקומה הפנימי, בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מציע אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C. למרות שהעיירה מציעה 7 קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות, רכב אישי עשוי להיות שימושי להתניידות באזורים רחבים יותר.
החיים ב-Coín מתאפיינים בנוחות עירונית. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 485 מטר, בית מרקחת במרחק 161 מטר, ומרכז בריאות במרחק 10 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קיימות 7 מסעדות ו-4 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 7 קווים ו-12 תחנות, אך רכב פרטי עדיין יכול להיות שימושי להתניידות גמישה יותר. המרחק של 23 ק"מ משדה התעופה במלגה מקל על הנסיעות הבינלאומיות.
מפת האזור מציגה את Coín כעיירה פנימית, ממוקמת בין קו החוף של מלגה למרבלה לבין שטחים הרריים יותר. המיקום מדגיש את הנגישות שלה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי מקומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Coín ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מצפון למרבלה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הפופולריות לבין האזורים הכפריים וההרריים של אנדלוסיה. הקרבה למרבלה ומלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותי עיר גדולים ולתשתיות תעופה, אך העיירה עצמה שומרת על אופי מקומי יותר.
הנכס נגיש ממרחק של 23 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורהבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 10 ק"מ. בנוסף, קיימים 8 בתי מרקחת ו-7 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.0°C, ונעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. העיירה ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף הררי מסוים. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, 3,866 שעות, מצביע על שפע של אור יום. אזור זה אינו מתאפיין בגבעות תלולות במיוחד, אך השילוב של גובה ומיקום פנימי יוצר אווירה שונה מהאזורים השוכנים על קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מרוחק כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורהבלנקה-קרבחאל. עם זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי ופנאי אחרות. במרחק של כ-11.5 ק"מ נמצא לאורו גולף, וכן מסלולי גולף נוספים. למעוניינים בפעילויות מים מקומיות, קיימות בריכות עירוניות במרחק של 0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ. בנוסף, קיימים 24 מתקני ספורט באזור, ומרכז ספורט ייחודי הנקרא Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מצפון למרבלה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הפופולריות לבין האזורים הכפריים וההרריים של אנדלוסיה. הקרבה למרבלה ומלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותי עיר גדולים ולתשתיות תעופה, אך העיירה עצמה שומרת על אופי מקומי יותר.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה ב-Coín מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית, החל מ-315,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף או מציעים סוגי נכסים שונים (דירות או וילות). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, אך ממוקם באזור שונה. המיקום הפנימי של Coín, בשילוב עם אופי הבית הטורי, מבדיל אותו מפרויקטים רבים על החוף, המציעים לעיתים קרובות דירות או וילות עם נוף לים. היתרון של Coín הוא במיקומו העירוני הנוח ובגישה מהירה למתקנים, בעוד החסרון הוא המרחק מהים. מבחינת מחיר, הוא ממוקם במרכז טווח המחירים של נכסים דומים באזורים פנימיים יותר של המחוז.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
