Ez a sorház Coín városában, Málaga tartomány belső részén található. Az 1970-ben épült, háromszintes ingatlan 126 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és jelenlegi állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé. A 3 hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezésű ház teljesen berendezett, és jó állapotú épületgépészeti rendszerekkel rendelkezik. A település városias jellegű, a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, így a lakók mindennapi élete közvetlenül a városközösségben zajlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Coín központi részén, egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el. A terület közvetlen közelében találhatók bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és éttermek. A fekvés beltéri, a Guadalhorce völgyében, amely a Costa del Sol és a hegyvidék közötti átmeneti zóna. A környezet nem tipikus üdülőövezet, hanem egy élő, egész évben lakott spanyol kisváros.
Az ingatlan elrendezése a mindennapi lakhatás kényelmét szolgálja a három szinten. A földszinten található a nappali és a konyha, valamint egy vendég WC, míg a felső szinteken a hálószobák kaptak helyet. A tetőtéri szinten elhelyezkedő tárolóhelyiség és a 12 négyzetméteres terasz extra hasznos területet biztosít a kikapcsolódáshoz és tároláshoz. A beépített szekrények segítik a rend fenntartását.
Mivel az épület 1970-ben készült, nem sorolható az újépítésű projektek közé, hanem egy felújított, másodlagos piaci ingatlant képvisel. A szerkezet és az alaprajzok a korabeli építészeti megoldásokat követik. Bár a vízmelegítőt nemriben cserélték, és modern kényelmi elemek vannak jelen, a lehetséges rejtett hibák kockázata nagyobb, mint egy újonnan átadott épület esetében.
Az ingatlan nem kínál saját medencét vagy privát garázst, a parkolás utcai, nem garantált. Mivel Coín belső területen fekszik, a tengerparti közvetlen kilátás és a part közvetlen elérése hiányzik. A három szint és a lépcső nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára. A régebbi építés miatt a hőszigetelés nem éri el a mai energia-előírások maximális szintjét.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresik a városi infrastruktúra és a helyi közösség közelségét, de nem igénylik a tengerpart közvetlen szomszédságát. Olyan családoknak vagy pároknak ajánlott, akik értékelik a tágasabb otthonokat és a központi elhelyezkedést. Befektetők számára is vonzó lehet a bérleti piac iránti kereslet miatt. Nem optimális választás azoknak, akik elsődlegesen a tengerparti nyaralás élményét keresik vagy csendes, elzárt üdülőhelyet szeretnének.
Az ingatlan burkolatai és anyaghasználata a korabeli és korszerű elemek ötvözete. A fa és csempe padlók, a fa bútorok és a modern konyhagépek funkcionalitást sugallnak. A műszaki felszereltség tartalmazza a klímaberendezést, a dupla üvegezésű nyílászárókat és a széles sávú internetet. A lakás teljesen bútorozott, ami az azonnali lakhatás kényelmét növeli, bár a személyes ízléshez való igazítás korlátozott lehet.
A 315 000 eurós indikációs ár magában foglalja a teljes berendezést és a 126 négyzetméteres alapterületet. Coín ingatlanai általában kedvezőbb árfekvésűek, mint a közvetlen tengerparti övezetek, így ebben az árkategóriában aránylag tágas lakóteret biztosítanak. Az ár a méretet, a központi fekvést és a jó műszaki állapotot tükrözi. A piaci kínálatban ez a szint egy kompromisszumot kínál a tengerparti prémium árak és a kisebb alapterületű apartmanok között.
A Coínban található otthon napi ritmusa a spanyol kisvárosi élethez igazodik. A reggeli kávét vagy a friss pékárukat a közeli piacokon intézhetik a lakók. A déli hőségben a belső udvar vagy a tetőtéri terasz árnyéka nyújt menedéket. Az iskolák és munkahelyek közelsége miatt a napi ingázás minimalizálható. A környék hangulata a helyi közösségre épül, ahol a szomszédok ismerik egymást, és a városi élet lüktetése az év minden napján jelen van.
Coín környezete a városias lét és a természetközeli hegység közötti átmenetet kínál. A városközpont sétálóövezetei, a helyi éttermek és kávézók közvetlen közel vannak. A környék biztonságosnak mondható, a lakosság összetétele vegyes. A közlekedés a városon belül gyalog vagy autóval könnyen megoldható, de a környező nagyobb városokba (Málaga, Marbella) történő kiránduláshoz autóbeszerzés ajánlott.
A térkép a város központi részeit és az ingatlan közvetlen környezetét mutatja. Jól látható a város domborzati elhelyezkedése a völgyben, valamint a főbb kivezető utak irányai Málaga és a tengerpart felé. A zöldterületek és a sportlétesítmények elhelyezkedése segít a tájékozódásban a városi infrastruktúrában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régió középső részén, Málaga és Marbella között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros és a tengerpart könnyen elérhető legyen anélkül, hogy a magas tengerparti árakat kellene fizetni. A környező települések, mint Alhaurín el Grande vagy Mijas, szintén rövid autóúton vannak, így a regionális közlekedés kedvező.
A közeli tengerpartok, mint a Playa Torreblanca, mintegy 17 kilométerre találhatók, amely autóval kb. 20-25 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 23 kilométerre, míg a nemzetközi forgalmat bonyolító Algeciras 85 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf, 11 kilométerre található. A városban több alapfokú iskola, gyógyszertár és egészségközpont működik 1-2 kilométeren belül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mérsékelt mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18°C körül alakul. A település 191 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban és hűvösebb estéket. A napfényes órák száma évi 3866 körüli, amely sok napfényt garantál. A zwemseizoen a tengerparti hőmérséklet miatt mintegy 4 hónapig tart, de az övezet klímája egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Coín beltéri fekvésű, a tengerpart gyorsan elérhető. A legközelebbi kék zászlós strandok a Fuengirola és Torreblanca partjai. A rekreációs lehetőségek között szerepel a közeli Lauro Golfpálya és a városi uszoda, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, amely 500 méterre található. A környéken több sportlétesítmény és kilátópont, mint a Mirador de Sierra Gorda, található, amelyek a természeti értékeket hangsúlyozzák.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régió középső részén, Málaga és Marbella között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros és a tengerpart könnyen elérhető legyen anélkül, hogy a magas tengerparti árakat kellene fizetni. A környező települések, mint Alhaurín el Grande vagy Mijas, szintén rövid autóúton vannak, így a regionális közlekedés kedvező.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Coín lakáspiaca jelentős különbséget mutat a közvetlen tengerparti övezetekhez képest. Míg a tengerparton (pl. Torre del Mar, Estepona) az új építésű apartmanok ára gyakran magasabb négyzetméteráron mozog, és általában kisebb alapterületet kínálnak hasonló áron, addig Coínban 315 000 euróért egy 126 négyzetméteres, háromszintes családi ház érhető el. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb indulóáron kínál lakásokat, de azok kisebbek és távolabb esnek a teljes városi infrastruktúrától. Coín előnye a teljesebb városi környezet és a tágasabb tér, míg a tengerparti projektek elsősorban az üdülőhelyi életstílust és a közvetlen tengerparti hozzáférést kínálják magasabb áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID