Nel cuore di Coín, Málaga, sorge questa residenza a schiera di 3 camere da letto, un'abitazione pronta per essere abitata. Con una superficie interna di 126 m², questa proprietà offre una combinazione di comfort e praticità in un contesto urbano vibrante. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le comodità locali, pur mantenendo un legame con lo stile di vita della Costa del Sol. Un'opportunità di acquisto in una località consolidata, che coniuga la vita cittadina con l'accessibilità ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel centro di Coín, questa proprietà si trova a pochi passi da negozi, scuole e servizi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività quotidiane. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Malaga, pur non essendo immediata, offre una connettività ragionevole per viaggi e attività ricreative.
Questa residenza a schiera risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, già pronta per l'uso. La disposizione su più livelli, con aree dedicate alla vita sociale, al riposo e alle attività pratiche come lavanderia e stoccaggio, la rende adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo. La presenza di terrazza privata offre uno sfogo esterno.
La proprietà, sebbene completata nel 1970, è stata mantenuta in buone condizioni e offre finiture che ne consentono l'immediata occupazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza esistente, il che implica un'acquisizione priva delle tempistiche tipiche di un cantiere. La disponibilità è immediata.
Questo immobile non dispone di aree comuni o piscine condominiali, essendo una proprietà indipendente all'interno del tessuto urbano. Non offre viste panoramiche sulla costa o sul mare, essendo ubicato in un contesto cittadino. Non è presente un garage privato, il parcheggio è su strada. L'anno di costruzione originale (1970) indica una tipologia edilizia di quel periodo.
Questa abitazione a schiera a Coín si adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano fornito, dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza ai servizi. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazi ben definiti, con camere da letto separate e aree comuni funzionali, oltre a una terrazza privata per momenti all'aperto. Anche chi desidera una base in Spagna per trascorrervi periodi prolungati, ma non necessariamente in una località prettamente turistica balneare, potrebbe trovare questa proprietà interessante. L'immediatezza della disponibilità la rende idonea per chi desidera un trasferimento rapido. Per investitori, la posizione centrale in una cittadina con circa 26.500 abitanti suggerisce un potenziale di locazione, sia a lungo termine che stagionale, rivolto a residenti o lavoratori locali.
La proprietà, con una storia costruttiva che risale al 1970, si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata. Le caratteristiche includono infissi con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità per l'uso quotidiano. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante i mesi più caldi. Il riscaldatore dell'acqua elettrico è stato recentemente sostituito, un dettaglio che denota manutenzione. La pavimentazione e le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio per materiali, si presume siano coerenti con uno standard abitativo pratico e funzionale per un'abitazione di questa tipologia e datazione.
La residenza a schiera, con le sue 3 camere da letto e 2 bagni, è proposta sul mercato a partire da €315.000. Questa cifra riflette una proprietà esistente, con 126 m² di superficie abitabile, situata nel comune di Coín. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e in buone condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito senza attese legate a cantieri. La localizzazione interna, sebbene più distante dalla costa rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, contribuisce a una fasce di prezzo potenzialmente più accessibile rispetto alle località balneari.
Questa casa a schiera a Coín si inserisce nel contesto di una vita urbana serena, dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La sua posizione nel centro cittadino significa che caffè, ristoranti e negozi locali sono a portata di mano, facilitando la routine. Le 7 linee di trasporto pubblico e le 12 fermate nelle vicinanze suggeriscono una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per esplorare ulteriormente la regione. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La presenza di numerosi centri educativi e sanitari nel raggio di 2 km sottolinea la vocazione residenziale e di servizio della zona, offrendo tranquillità e comodità ai residenti.
Vivere a Coín significa immergersi in una realtà urbana andalusa, dove le comodità della vita cittadina si integrano con un ritmo più rilassato. La prossimità a negozi, scuole e servizi essenziali, raggiungibili a piedi, definisce la routine quotidiana di questa zona. La presenza di 8 farmacie e 4 scuole nell'area circostante evidenzia la completezza dei servizi locali. La distanza di 10 km dall'ospedale e da infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici indica una buona connettività per necessità sanitarie e tecnologiche. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali suggerisce opportunità di svago attivo per i residenti, integrando l'offerta ricreativa della città.
Questa mappa posiziona Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziandone la collocazione nell'entroterra andaluso. La vicinanza relativa a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella, così come la sua distanza dalle zone costiere, ne definiscono il contesto geografico e le opzioni di mobilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla costa, in particolare da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di equilibrio tra la vita rurale e l'accesso ai centri urbani più sviluppati della Costa del Sol. La sua distanza dal mare, sebbene non immediata, la inserisce in un contesto più tranquillo rispetto alle località direttamente affacciate sulla costa, pur mantenendo una buona connessione logistica. La popolazione residente, stimata intorno ai 26.574 abitanti nel 2025, indica una cittadina di dimensioni significative, con una propria identità e servizi consolidati.
La residenza si trova a 23 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i trasferimenti aerei gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza. Per gli amanti del golf, Lauro Golf dista 11 km, Campo Europa e Campo América circa 13 km. La viabilità locale è ben servita, con 12 fermate di trasporto pubblico distribuite in un raggio accessibile, supportate da 7 linee operative. La vicinanza di supermercati (485 m) e farmacie (161 m) assicura la facile reperibilità dei beni di prima necessità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situata a 191 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con variazioni stagionali contenute. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.0°C, con escursioni che tipicamente oscillano tra i 13°C nei mesi più freschi e i 28°C nei periodi più caldi. I circa 3.866 ore di sole annue storiche offrono un elevato potenziale di godimento degli spazi esterni. Il periodo favorevole per attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, indicando una stagione estiva definita ma non eccessivamente prolungata. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza a zone collinari e naturali, come dimostrano i punti panoramici raggiungibili.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di Coín, pur essendo prevalentemente urbana e situata nell'entroterra, offre un accesso relativamente agevole alle aree costiere della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, la zona è ben equipaggiata con 24 strutture sportive a disposizione. Gli appassionati di golf possono beneficiare della vicinanza a diversi campi, tra cui Lauro Golf (11.5 km). La presenza di piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), offre ulteriori opzioni per il nuoto e il relax durante i mesi più caldi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla costa, in particolare da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di equilibrio tra la vita rurale e l'accesso ai centri urbani più sviluppati della Costa del Sol. La sua distanza dal mare, sebbene non immediata, la inserisce in un contesto più tranquillo rispetto alle località direttamente affacciate sulla costa, pur mantenendo una buona connessione logistica. La popolazione residente, stimata intorno ai 26.574 abitanti nel 2025, indica una cittadina di dimensioni significative, con una propria identità e servizi consolidati.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Coín offre un'alternativa alle località costiere più blasonate come Marbella o Estepona, dove i prezzi di proprietà simili tendono ad essere significativamente più elevati. Rispetto a sviluppi sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa residenza a schiera a Coín si posiziona leggermente più in alto in termini di prezzo, ma offre una metratura paragonabile o superiore e si inserisce in un contesto urbano consolidato piuttosto che in un complesso residenziale di nuova costruzione. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) rappresentano opzioni di nuova costruzione, spesso con caratteristiche moderne e servizi comuni, ma a distanze maggiori dal centro urbano di Coín e potenzialmente con un diverso tipo di vita comunitaria. La scelta di Coín implica una preferenza per la vita in una cittadina andalusa tradizionale, con un costo della vita potenzialmente inferiore e una maggiore integrazione con la popolazione locale, a fronte di una minore vicinanza immediata alle spiagge.
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