立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの市街地内に位置し、日常的な買い物やサービスへのアクセスを重視した立地にあります。海岸線からは内陸へ約17キロメートル入った場所にあり、海沿いのリゾートエリアとは異なる、スペインの日常的な都市生活の中心部です。周辺には住宅地と市街の機能が混在しており、生活利便性が高いエリアを形成しています。
3つの寝室と複数の階層によるレイアウトは、ファミリーでの居住や長期滞在における機能的な空間を確保します。屋上テラスは屋外での余暇を提供し、20平方メートルの広い収納スペースは、季節用品の保管や生活用品の整理といった実用的な収納ニーズを満たすように設計されています。
本物件は1970年に建設されたリセール物件であり、建設段階でのカスタマイズは不可能です。現在は「完成」状態にあり、新築物件特有の工事遅延や竣工待ちのリスクなく、取引完了後直ちに居住を開始することが可能です。メンテナンスは既に施されており、即時の利用が可能な状態です。
この物件は海沿いの立地ではないため、海が見える景色やビーチへの徒歩でのアクセスは提供されません。また、新築物件ではないため、最新の省エネ基準に基づいた建築仕様ではない可能性があります。専用のプライベートプールはありませんが、近隣に公共プールが存在します。
この物件は、スペインの永住権を取得し、現地社会に深く根ざした生活を求めている人々に適しています。また、年間を通じて使用するセカンドハウスとして、あるいは「ロックアップ・アンド・リーブ」（鍵をかけて離れられる）物件として、管理のしやすさを重視する所有者にも適合します。コインの定住人口が増加している背景から、地域コミュニティへの参加を望む居住者や、沿岸部の騒音や混雑を避けたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
物件は良好な状態に保たれており、エアコン、二重窓、光ファイバーインターネットなどの近代的な設備が導入されています。キッチンは完全に設備されており、寝室には造り付けのクローゼットがあります。近年、給湯器は交換されており、主要な設備のメンテナンス状況は良好です。屋上テラスへ続くユーティリティエリアは、洗濯物の干し場として機能的であり、20平方メートルのストレージルームは自転車やツールの保管に十分な広さを確保しています。
価格は315,000ユーロから設定されており、このエリアの類似物件と比較すると、126平方メートルの床面積と家具込みの条件を考慮した競争力のある水準にあります。リセール物件であるため、市場価格の変動は完成物件よりも直接的です。購入時に必要な追加家具費用が発生しない点が、初期コストに影響します。
コインは活気ある内陸の都市であり、この物件はその生活リズムの中に組み込まれています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、夕方は近くの市場で新鮮な食材を購入するといった、スペインらしい日常がここにはあります。スーパーマーケットや薬局が数百メートル圏内にあり、車を所有していなくても基本的な生活物資の調達は可能です。週末には近くのミラドール（展望台）へドライブし、アンダルシアの風景を楽しむこともできます。地域には学校が複数あり、子供のいる家庭にとっても機能的な環境です。夏場は暑くなりますが、屋上テラスの夜風は涼しく、地元の人々と交流する場となるでしょう。
コインは人口約26,000人の都市であり、教育機関や医療施設などの都市インフラが整備されています。近隣には7校の小学校と3校の中等教育学校があり、教育環境の選択肢があります。保健センターや複数の薬局が近く、日常の健康管理に必要なアクセスは確保されています。市内には24のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを支援する環境があります。
この地図は、コインの市街地内における物件の位置を示しています。周辺の主要道路、近隣の学校やスポーツ施設、そしてマラガやマルベージャへのルートを確認することができます。内陸部に位置するため、ビーチまでのアクセスルートも視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガとマルベージャという二つの主要都市の間に位置しており、マラガから西へ約33キロメートル、マルベージャから北へ約30キロメートルの場所にあります。この位置付けにより、海岸部の観光地の喧騒から離れつつも、両都市の提供する商業施設や空港へのアクセスを維持するバランスの取れた立地です。アンダルシアの内陸部であるグアダルホルセ渓谷の入口としての役割も持っています。
マラガ空港まで直線距離で約23キロメートル、車で約30分の距離にあります。最寄りのビーチ（フエンギロラやトーレ・ブランカ）までは約17キロメートル離れており、車でのアクセスが前提となります。ゴルフコース（ラウロ・ゴルフなど）は約11キロメートルの距離に位置しています。公共交通機関は市内に7路線あり、12の停留所が存在しますが、広域移動には車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191メートルに位置するコインは、内陸性気候の影響を受けます。年間の平均気温は約18度で、夏季は海岸沿いよりも暑く、冬季は少し冷え込む傾向があります。年間の日照時間は3,866時間と多く、晴れの日が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間あり、高地にあるため空気は乾燥しており、過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約17〜18キロメートル離れた海岸線には、ブルーフラッグビーチであるPlaya de los Bolichesなどがあります。ビーチへは車で約25分の移動が必要です。近隣には市営プールが複数あり、夏場は地元住民の憩いの場となっています。ラウロ・ゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフ場が10〜15キロメートル圏内にあり、ゴルフやハイキングなどのレクリエーション活動にアクセス可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガとマルベージャという二つの主要都市の間に位置しており、マラガから西へ約33キロメートル、マルベージャから北へ約30キロメートルの場所にあります。この位置付けにより、海岸部の観光地の喧騒から離れつつも、両都市の提供する商業施設や空港へのアクセスを維持するバランスの取れた立地です。アンダルシアの内陸部であるグアダルホルセ渓谷の入口としての役割も持っています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar（約269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロ）といった新築プロジェクトと比較すると、このコインの物件は、即時の入居可能性と家具込みの利点を有しています。エステポナのEtherna Homes 2（約239,000ユーロ）と比較すると、海からの距離はありますが、都市機能が集中した内陸部の生活スタイルを提供します。沿岸部の物件は主に観光需要に依存しますが、コインのような内陸都市は現地の居住需要に支えられているため、より安定的で日常的なスペインの生活を体験することができます。価格面では、沿海部よりも広い床面積を同額、あるいはそれ以下で確保できる傾向があります。
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