立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ショップやレストランなどの生活必需品が徒歩圏内にある、コインという賑やかな都市環境の中心部に位置しています。都市部への近さは、利便性を高め、日常生活での車の必要性を軽減します。しかし、ビーチや自然エリアへのアクセスには、さらなる移動手段が必要となる場合があります。
この物件は、すぐに生活を始められるように設計されており、家具付きで提供されます。3つの寝室、2つのバスルーム、そして広々としたリビングエリアは、家族やゲストに対応できる実用的な間取りを提供します。プライベートテラス、十分な収納スペース、そして生活の快適さを高める追加機能は、快適な居住体験を約束します。
このタウンハウスは1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、良好な状態に維持されており、すぐに居住可能です。継続的なメンテナンスと更新（例：電気温水器の交換）により、既存の構造内で快適な生活が送れるように配慮されています。これは、新しい建設プロジェクトの遅延や計画の変更を避けたい購入者にとって利点となります。
この物件は、都市部中心部という立地ゆえに、広大な庭園やプライベートな屋外空間を求める方には適さない可能性があります。また、1970年築であるため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。さらに、駐車場は路上駐車が主となり、専用駐車場は提供されていません。ビーチやゴルフコースへのアクセスは、近距離ではありますが、物件自体から直接見えるものではありません。
このタウンハウスは、スペインの活気ある生活様式を体験したいと考えている、多くのタイプの購入者に適しています。永住の地を求める家族にとって、学校や医療施設への近さと、地域社会へのアクセスは大きな魅力となるでしょう。また、温暖な気候を求めてスペインに移住する退職者にとっても、生活必需品への容易なアクセスと、メンテナンスの手間が少ない住居は理想的です。さらに、この物件は、賃貸収入を見込める可能性のある投資物件としても適しており、特に観光シーズン中の短期賃貸や、年間を通じての長期賃貸が考えられます。コインは、ビーチリゾートの賑わいと、アンダルシアの伝統的な町並みの両方を楽しめるため、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、1970年に完成した物件であり、現在も良好な状態に維持されています。内部には、機能的な独立キッチン、暖房・冷房完備のリビング・ダイニングエリア、そして居室が配置されています。寝室には、プライベートバルコニーへのアクセスや、ドレッシングルームといった特徴が見られます。バスルームはモダンなデザインが施されています。内装材としては、床材、壁材、そしてキッチンやバスルームの備品などが挙げられます。二重窓が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。また、光ファイバーインターネットが利用可能で、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。テラスや広々とした収納スペースも、この物件の快適性を高める要素です。
提示価格は315,000ユーロからとなっています。この価格には、126平方メートルの居住スペース、3つの寝室、2つのバスルームが含まれます。物件は完成済みで、家具付きで提供されるため、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。コインという、マラガ空港へのアクセスが良好で、かつビーチリゾートの喧騒から離れた内陸部の町という立地を考慮すると、この価格設定は妥当と言えます。近隣の類似物件と比較して、この物件は立地と設備の両面で競争力のある選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、追加の情報が必要となる場合があります。
コインの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、地域社会へのアクセスを重視するライフスタイルを提供します。日々の生活では、近隣のショップ、レストラン、薬局などを徒歩で利用できます。午前中には、テラスでコーヒーを飲みながら、賑やかな町の日常の音を聞きながら一日を始めることができるでしょう。子供たちは近くの学校に通い、週末には地元のプールでリフレッシュすることも可能です。夕方には、近所のカフェで友人とおしゃべりしたり、市場で新鮮な食材を調達したりする光景が目に浮かびます。この場所は、活気あるコミュニティの一部でありながら、プライベートな空間も確保できる、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
コインの町は、スペイン南部のアンダルシア州に位置し、マラガ県に属します。この地域は、内陸部にありながらも、海岸沿いのリゾート地へのアクセスが比較的良好なため、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。町の人口は約26,500人（2025年予測）で、地域社会は活気があり、住民の生活を支える様々な施設が整っています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、医療センター、そして多くのレストランや学校があります。これらの施設へのアクセスは、徒歩圏内または短時間の移動で可能です。町の周辺には、丘陵地帯が広がり、自然景観を楽しむ機会も提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの日照時間があるため、アウトドア活動に適しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコインの都市部における、タウンハウスの正確な場所を示しています。周辺の交通網、主要施設（スーパーマーケット、薬局、学校、病院）、そしてレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース）への距離を視覚的に理解するための参考資料となります。この地図は、物件の立地と、日常生活における利便性やアクセス可能性を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインは、マラガ県において、県都マラガ市から西に約33km、マルベーリャから北に約30kmの位置にあります。この立地は、沿岸部の主要な都市やリゾート地へのアクセスが良い一方で、内陸部の静かな環境も享受できるという利点があります。マラガ空港まで約23kmという近さは、国際的な移動の利便性を高めています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なスペインの町並みと、現代的なインフラが融合したエリアとして位置づけられています。周辺の町と比較して、コインはより落ち着いた雰囲気を持ちながらも、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。
このタウンハウスは、コインの町の中心部に位置しており、日々の生活に必要な多くの施設へ徒歩でアクセス可能です。例えば、スーパーマーケットまで約485m、薬局まで約161mです。医療センターは約10km、複数の学校も2km圏内にあります。ビーチへのアクセスは、プラヤ・トーレビランカ＝カルバハルまで約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約17kmです。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約23kmと、国際的な移動に便利な距離にあります。ゴルフを楽しむ方には、ラウロ・ゴルフまで約11km、カンポ・ヨーロッパまで約13kmといった選択肢があります。公共交通機関も利用可能で、12のバス停があり、7つの路線が運行されています。ただし、周辺地域への広範な移動や、ビーチ、ゴルフコースへの快適なアクセスには、自動車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間平均気温は18.0℃、平均的な日照時間は年間3,866時間と、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。夏は平均28℃、冬は平均13℃と、極端な気温差は少なく、快適に過ごしやすい環境です。水温が20℃以上になる快適な遊泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、年間を通して多くの晴天日に恵まれており、アウトドア活動や、アンダルシアの自然を楽しむのに理想的です。丘陵地帯に囲まれた地形は、穏やかながらも起伏のある風景を提供し、散策やハイキングに適しています。この気候と自然環境は、地中海性気候の恩恵を享受しながら、リラックスした生活を送ることを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設や自然へのアクセスが可能です。最も近いビーチはプラヤ・トーレビランカ＝カルバハルまで約17kmですが、そこは開発されたリゾートエリアであり、多様なウォータースポーツやリラクゼーションが楽しめます。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、町には公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo、0.5km）があり、水泳やリフレッシュに利用できます。スポーツセンターや、ユニークなアウトドアアクティビティを提供する施設（Ciudad del airsoft、3.9km）も存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県において、県都マラガ市から西に約33km、マルベーリャから北に約30kmの位置にあります。この立地は、沿岸部の主要な都市やリゾート地へのアクセスが良い一方で、内陸部の静かな環境も享受できるという利点があります。マラガ空港まで約23kmという近さは、国際的な移動の利便性を高めています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なスペインの町並みと、現代的なインフラが融合したエリアとして位置づけられています。周辺の町と比較して、コインはより落ち着いた雰囲気を持ちながらも、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部のプロジェクトと比較すると、コインのこのタウンハウスは、より伝統的で地域に根差した生活体験を提供します。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やエステポナ（Etherna Homes 2、€239,000〜）のような沿岸部の新築物件は、海への直接的な近さやモダンなリゾート設備を強調する傾向があります。一方、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）のような内陸部のエリアも、より手頃な価格帯で提供されることがあります。このコインの物件は、€315,000という価格設定で、沿岸部の新築物件よりは価格帯が異なりますが、都市部中心という利便性、家具付きという即入居可能な状態、そして内陸部ならではの落ち着いた環境が特徴です。沿岸部の物件が提供するビーチライフとは異なり、ここでは地域社会との繋がりや、よりスペインらしい日常の生活を体験できる可能性が高いです。この物件は、手頃な価格で、生活に必要なものがすべて揃った、すぐに生活を始められる住まいを求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
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