Acest proiect constă într-o casă înșiruită situată în orașul Coín, provincia Málaga, la aproximativ 33 de kilometri vest de capitala provinciei. Proprietatea are o suprafață construită de 126 de metri pătrați și este complet finalizată, oferind trei dormitoare și două băi dispuse pe trei niveluri. Clădirea se încadrează într-un context urban dens, cu facilități locale la distanță de mers pe jos. Aceasta este o opțiune de locuință autonomă, mobilată complet, situată într-o zonă rezidențială cu infrastructură consolidată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în centrul orașului Coín, integrat într-un mediu urban cu acces direct la servicii comerciale și educaționale. Poziția geografică este la 191 de metri deasupra nivelului mării, în valea râului Guadalhorce. Aceasta nu este o locație litorală, ci una terestră, care conectează hinterlandul cu zonele costiere. Legătura cu rețeaua rutieră principală permite deplasări rapide spre Málaga și Marbella.
Configurația pe trei niveluri separă zonele de zi de cele de dormit, ceea ce oferă intimitate pentru familiile cu copii. Cele trei dormitoare și cele două băi satisfac nevoile unei locuințe permanente. Prezența unei terase pe acoperiș și a unei camere de depozitare adresează necesitățile de spațiu suplimentar și relaxare în aer liber. Proprietatea este mobilată, facilitând procesul de relocare.
Aceasta este o proprietate de revânzare, finalizată în jurul anului 1970, și nu un proiect de construcție nouă. Starea clădirii este considerată bună, cu sisteme funcționale, inclusiv aer condiționat și geamuri duble. Nu există perioade de construcție sau etape de livrare; proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Lucrările recente includ înlocuirea încălzitorului de apă electric.
Proiectul nu oferă vedere la mare și nu dispune de o piscină privată pe proprietate. Parcarea se efectuează pe stradă, fără locuri rezervate. Fiind o clădire veche de câteva decenii, izolația termică nu corespunde standardelor moderne de eficiență energetică passiv. Accesul la plaje necesită utilizarea unui autoturism, iar proprietatea este situată pe o stradă urbană, nu într-o zonă izolată.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă într-un oraș spaniol accesibil, care oferă un echilibru între viața de pe coastă și costuri mai mici. Este o opțiune viabilă pentru lucrătorii hibrizi care necesită acces la aeroport (23 km) sau la Marbella (20 km), dar doresc să locuiască într-un mediu non-turistic. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc să închirieze proprietăți pe termen lung lucrătorilor locali. Structura pe trei etaje poate fi un impediment pentru persoanele în vârstă sau cu probleme de mobilitate, dar oferă flexibilitate pentru familiile care doresc separarea generațională.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună de întreținere, având în vedere vechimea construcției (aproximativ 1970). Pardoselile din zona de zi sunt din lemn, iar băile sunt echipate cu sanitare standard. Geamurile duble contribuie la izolația fonică în contextul urban. Aerul condiționat este instalat în living și dormitorul principal, asigurând confortul termic. Bucătăria este utilată complet, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Un aspect tehnic important este încălzitorul de apă recent înlocuit. Terasa de pe acoperiș este accesibilă și oferă suprafață utilă. Finisajele reflectă stilul practic și funcțional, adecvate pentru o locuință obișnuită. Există o cameră de depozitare de 20 metri pătrați.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 315.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, prețul reflectă faptul că este o locuință mai veche situată în interior. Cu toate acestea, raportul preț-spațiu este competitiv pentru zona Coín, oferind 126 metri pătrați construiți. Prețul include mobilierul complet, ceea ce elimină costurile inițiale de echipare a locuinței. Disponibilitatea este imediată, fără timpi de așteptare.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de conveniența urbană. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice și pot ajunge la farmacii și școli pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină pentru sarcinile de rutină. Orașul Coín are o populație de aproximativ 22.000 de locuitori, oferind un mix de servicii locale, de la piețe tradiționale la supermarketuri moderne. Terasa de la ultimul etaj servește ca un refugiu urban pentru relaxare, oferind vedere spre oraș. Pe timpul nopții, zona este relativ liniștită, fiind o zonă rezidențială mixtă. Proximitatea față de piscinele municipale, la doar 500 de metri, oferă o alternativă la piscină privată în lunile de vară. Stilul de viață este orientat spre comunitatea locală, cu numeroase evenimente tradiționale în oraș.
Coín este un oraș cu o infrastructură completă, găzduind școli primare și secundare, centre de sănătate și numeroase facilități sportive. Rețeaua de transport public constă în 7 linii de autobuz care traversează orașul, conectând zonele rezidențiale cu centrul. Pentru deplasări pe distanțe lungi, legătura cu autostrada principală este esențială, punând Malaga la 30 de minute distanță. Există o varietate de restaurante și cafenele la câteva sute de metri, contribuind la viața socială. Stadioanele și centrele sportive din apropiere oferă opțiuni de recreere. Orașul are o economie mixtă, ceea ce îi conferă stabilitate pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția strategică a Coín în interiorul provinciei Málaga, evidențiind distanțele scurte față de aeroport și autostrada costieră. Se poate observa densitatea facilităților urbane din imediata vecinătate a imobilului, precum și accesul către rezervațiile naturale din nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție centrală în regiunea Guadalhorce, având rol de nod de legătură între zona metropolitană Málaga (31 km) și turistica Marbella (20 km). Această poziție permite rezidenților să beneficieze de oportunitățile economice și culturale ale orașului mare și de facilitățile de agrement ale stațiunilor de coastă. Nu este un sat izolat, ci un centru urban secundar important. Comparativ cu alte orașe mai îndepărtate, Coín este mult mai bine conectat la principalele drumuri naționale.
Plajele mai apropiate se află la o distanță liniară de aproximativ 17 kilometri, ceea ce înseamnă o călătorie cu mașină de 20-25 de minute. Terenurile de golf Lauro Golf și Campo Europa sunt la 11-13 kilometri. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situată la 23 de kilometri. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este la mai puțin de 500 de metri, iar o farmacie la 160 de metri. Spitalul regional se află la 10 kilometri, iar există un centru de sănătate în oraș.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 191 de metri, Coín beneficiază de un climat ușor mai continental decât zona de coastă, cu veri calde. Media anuală a temperaturilor este de 18 grade Celsius. Regiunea înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscine exterioare durează patru luni, iar poziția în vale protejează orașul de vânturile puternice. Topografia ușor ondulată a zonei oferă puncte de belvedere la câțiva kilometri distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, accesul la zonele de coastă este direct prin drumurile principale. Plajele Blue Flag de pe coasta de est a Fuengirolei sunt disponibile pentru excursii. Pentru activitățile de natație zilnice, Piscina Municipală Juan Montes Hoyo este situată la doar 500 de metri. Regiunea din jurul Coín-ului este populară pentru drumeții și ciclism montan, datorită proximității parcurilor naturale. Terenurile de golf din apropiere sunt integrate peisajului deluros.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție centrală în regiunea Guadalhorce, având rol de nod de legătură între zona metropolitană Málaga (31 km) și turistica Marbella (20 km). Această poziție permite rezidenților să beneficieze de oportunitățile economice și culturale ale orașului mare și de facilitățile de agrement ale stațiunilor de coastă. Nu este un sat izolat, ci un centru urban secundar important. Comparativ cu alte orașe mai îndepărtate, Coín este mult mai bine conectat la principalele drumuri naționale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest proiect din Coín oferă mai mult spațiu interior pentru un buget similar, dar fără beneficiile comunităților închise precum piscine și grădini întreținute. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este o construcție nouă cu eficiență energetică ridicată, această casă înșiruită este o clădire veche, ceea ce poate implica costuri de întreținere mai ridicate pe termen lung. Cu toate acestea, prețul pe metru pătrat în Coín este adesea mai mic decât pe coastă, oferind o valoare mai bună pentru spațiul locuibil. Locația oferă o experiență autentică spaniolă, diferită de atmosfera turistică concentrată din stațiunile de lângă mare. Accesul la facilități urbane este mai direct aici decât în zonele rezidențiale periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID