Этот рядный дом расположен в муниципалитете Коин, в 33 км к западу от Малаги. Объект, построенный около 1970 года, предлагает 126 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Недвижимость находится в городской среде на высоте 191 м над уровнем моря, обеспечивая доступ к местной инфраструктуре и услугам в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре города Коин, что обеспечивает непосредственную близость к магазинам, школам и медицинским учреждениям. Расположение в глубине страны означает удаленность от прибрежной линии, но сохраняет хорошую связь с Malaga и Marbella через сеть дорог.
Планировка на трех этажах включает в себя отдельную кухню, гостиную, прачечную и кладовую, что удовлетворяет потребности в хранении и бытовой организации. Наличие трех спален позволяет разместить семью, а кровельная терраса расширяет жилое пространство на открытый воздух.
Это объект вторичного рынка с завершенным строительством. Согласно данным, год постройки ориентировочно 1970-й. Дом находится в состоянии, готовом для немедленного заселения, без задержек, связанных со строительными работами.
Объект не предлагает вида на море и расположен на значительном удалении от пляжей (около 17 км). Парковка предусмотрена только на улице, частного гаража или парковочного места нет. Отсутствуют общие удобства закрытого жилого комплекса, такие как бассейн или сады.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с развитой инфраструктурой вокруг. Наличие трех спален и просторных зон хранения делает объект подходящим для семей. Расположение в городе с населением более 22 000 человек обеспечивает доступ к образованиям и здравоохранению, что важно для долгосрочного проживания. Также это может рассматриваться как объект для сдачи в аренду, учитывая готовность к въезду.
Конструкция дома представляет собой типичную городскую застройку конца 1960-х, начала 1970-х годов. Отделка включает деревянные напольные покрытия и стеклопакеты. Кухни оборудованы деревянными столешницами и плиткой. Недавние улучшения включают замену электрического водонагревателя. В доме установлены встроенные шкафы и проведено оптоволоконное интернет-соединение.
Стоимость объекта начинается от €315 000. Эта цена отражает стоимость квадратного метра для городской недвижимости в Койне. В сравнении с прибрежными аналогами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), здесь учитывается фактор доступности к морю. Ценовое предложение включает полную меблировку и оборудование.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг городского ритма муниципалитета Коин. Распределение помещений по трем уровням позволяет четко разделить зоны дневной активности и ночного отдыха. Верхняя терраса служит местом для отдыха на открытом воздухе с видом на городскую застройку. Близость к аптекам (161 м) и супермаркетам (485 м) упрощает выполнение ежедневных бытовых задач без использования автомобиля. Вечера в этом районе проходят в атмосфере обитаемого городского поселения, а не туристического курорта.
Коин является муниципальным центром с населением около 26 500 человек. В радиусе 2 км находится 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек. Городская инфраструктура включает 7 автобусных линий и 12 остановок, обеспечивая мобильность в пределах района. Наличие медицинских центров и спортивных сооружений, таких как муниципальный бассейн, поддерживает высокую обеспеченность услугами.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Койна. Видно относительное расстояние до трассы A-355, соединяющей город с побережьем, а также близость к центральным районам с общественными объектами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин занимает стратегическую позицию между метрополией Малаги (31 км) и туристической зоной Марбельи (20 км). Это внутренний узел, который обеспечивает доступ к крупным городским центрам, оставаясь вдали от высокой плотности курортных зон.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится на расстоянии 17 км. Аэропорт Малаги расположен в 23 км. Гольф-поля Lauro Golf доступны в 11 км от дома. Для повседневных нужд ближайший супермаркет находится в 485 м, а аптека, в 161 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется средней годовой температурой 18,0°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 866. Высота местности (191 м) способствует несколько более прохладным температурам ночью по сравнению с побережьем. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Доступ к морю требует поездки на автомобиле к побережью Фуэнхиролы (17, 18 км). В самом городе возможности для отдыха включают муниципальный бассейн Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км). В окрестностях имеются смотровые площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), и спортивные центры.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическую позицию между метрополией Малаги (31 км) и туристической зоной Марбельи (20 км). Это внутренний узел, который обеспечивает доступ к крупным городским центрам, оставаясь вдали от высокой плотности курортных зон.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), объект в Койне занимает иную нишу. Коин, это крупный муниципальный центр с населением более 20 000 человек, функционирующий круглый год, в отличие от сезонных туристических поселков. Это обеспечивает стабильное наличие услуг без зависимости от туристического потока. Цены здесь часто сбалансированы относительно береговой линии: отсутствие прямого доступа к пляжу компенсируется большими метражами и городским удобством. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), где предлагается новое строительство у моря, этот объект представляет собой готовое решение в сложившейся городской среде. Климат в Койне характеризуется более низкой влажностью, чем на побережье, и высокими средними температурами. Для покупателей, для которых приоритетом является интеграция в местное общество и доступность услуг, а не приморский вид, этот вариант предоставляет альтернативу переполненным курортам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID