Tento trojizbový radový dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Coín v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 126 m² je situovaný v mestskej zástavbe a ponúka priestor pre celoročný život. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a infraštruktúre. Dom je k dispozícii ako kompletný rezidenčný priestor s historickým dátumom výstavby z roku 1970.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je umiestnený v husto zastavanom centre mesta Coín, približne 33 km západne od Malagy. Okolie je charakteristické prevažne rezidenčnou zónou s miešaným využitím. Vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám umožňuje efektívne spojenie s pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými oblastmi.
Dispozícia domu je rozdelená na tri podlažia, čo umožňuje funkčné oddelenie denných a nočných zón. Prízemie zahŕňa obývaciu časť a samostatnú kuchyňu, zatiaľ čo horné podlažia sú vyhradené pre spálne a terasu. Úložné priestory sú riešené formou veľkej skladovacej miestnosti a pracovnej zóny na práčku.
Ide o staršiu developerskú realitu, ktorá prešla údržbou a modernizáciou vybraných prvkov. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 je zachovaná, avšak s aktualizovanými prvkami ako okná s dvojitým sklom a nový ohrievač vody. Objekt je klasifikovaný ako hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Projekt neponúka súkromný bazén ani rozsiahlu záhradu, keďže sa nachádza v mestskej zóne. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a je riešené na verejnej komunikácii. Vzhľadom na rok výstavby nedisponuje energetickými štandardmi nových konštrukcií.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré vyhľadávajú trvalé bývanie v spojení s mestskou infraštruktúrou. Je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť vzdelávacích zariadení, alebo pre jednotlivcov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú oddelené pracovné priestory. Centralita obmedzuje závislosť na automobile pri bežných každodenných úkonoch.
Konštrukčné prvky zahŕňajú tradičné murivo a kombináciu drevených a dlaždicových podláh. Vybavenie kuchyne je zabudované s pracovnými plochami. Kúpeľne sú vybavené sanitárou keramikou. Okná sú vybavená dvojitým sklom pre zvýšenie tepelnej a akustickej izolácie. V dome sú nainštalované vstavané skrine.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 315 000 €. Táto hodnota zahŕňa 126 m² zastavanej plochy a plné vnútorné zariadenie. V porovnaní s primárne pobrežnými lokalitami poskytuje tento typ nehnuteľnosti v Coíne vyšší priestorový štandard za porovnateľnú finančnú investíciu.
Coín predstavuje vnútrozemskú urbanizovanú lokalitu s autonómnou charakteristikou. Denný život je orientovaný na mestské vybavenie, ktoré zahŕňa lokálne trhy, vzdelávacie zariadenia a zdravotné centrá. Vďaka nadmorskej výške 191 m sú letné noci stabilnejšie a chladnejšie než v priamom pobrežnom pásme. Zimy sú mierne s nižšou vlhkosťou vzduchu.
Mestská sieť v Coíne ponúka sedem liniek mestskej dopravy a dvanásť zastávok v bezprostrednom okolí. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza sedem reštaurácií, štyri základné školy a osem lekární. Poloha umožňuje rýchly prístup k regionálnym centrám ako Málaga a Marbella prostredníctvom diaľnicovej siete.
Mapový výrez zobrazuje lokáciu v mestskej zástavbe Coínu s vyznačením prístupových ciest k hlavným komunikáciám smerom k pobrežiu a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín leží v údolí rieky Guadalhorce a slúži ako prepojenie medzi západným pobrežím a vnútrozemím. Mesto je vzdialené 20 km od Marbelly a 31 km od Malagy, čo ho robí strategickým bodom pre prístup k ekonomickým centrom regiónu bez priamej lokalizácie v turistických zónach.
Najbližšie pláže na pobreží Costa del Sol, ako sú Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 17 km. Golfové ihrisko Lauro Golf je vzdialené 11 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je prístupné po diaľnici na vzdialenosť 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,0 °C s teplotným rozpätím od 13 °C v zimných mesiacoch do 28 °C v lete. Nadmorská výška ovplyvňuje nižšiu relatívnu vlhkosť vzduchu. Ročný počet slnečných hodín dosahuje približne 3 866, čo podporuje aktívny životný štýl po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa Coín nenachádza pri mori, plážové zóny sú dosiahnuteľné autom do približne 25 minút. V meste sú k dispozícii športové centrá a mestské bazény, ako napríklad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo v blízkosti. Pre pešiu turistiku slúžia vyhliadkové body v okolí, napríklad Mirador de Sierra Gorda.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží v údolí rieky Guadalhorce a slúži ako prepojenie medzi západným pobrežím a vnútrozemím. Mesto je vzdialené 20 km od Marbelly a 31 km od Malagy, čo ho robí strategickým bodom pre prístup k ekonomickým centrom regiónu bez priamej lokalizácie v turistických zónach.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré sa nachádzajú bližšie k pobrežiu, tento objekt v Coíne ponúka nižšiu cenu za meter štvorcový. Oproti novostavbám v Estepone (Etherna Homes 2) ide o staršiu konštrukciu, avšak s výhodou centrality a vybudovanej mestskej infraštruktúry, ktorá nie je závislá na sezónnosti turizmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID