Ta projekt predstavlja vrstno hišo v Coínu, v provinciji Málaga. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici, s skupno bivalno površino 126 m². Hiša je bila zgrajena okoli leta 1970 in je v prodajnem stanju, kar omogoča takojšno naselitev. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do lokalnih storitev. Začetna prodajna cena je določena na €315.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti regije Costa del Sol, v mestu Coín, na nadmorski višini 191 metrov. Lega je urbana, z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture. Oddaljenost do obale v zračni črti znaša približno 17 kilometrov, kar zagotavlja razpoloženje oddaljeno od obalnega prometa.
Razporeditev treh nadstropij ustreza potrebam po razčlenjenem bivanju, ločenem spanja in dnevnega aktivnega prostora. Tri spalnice omogočajo uporabo za družinsko bivanje ali delovni prostor. Prisotnost shrambe in pralnice podpira praktično vsakodnevno rabo hiše.
Gre za obstoječo stavbo, dokončano okoli leta 1970, ki se prodaja kot rabljena nepremičnina. Objekt je trenutno v stanju, ki omogoča takojšno naselitev. Posodobitve vključujejo modernejšo sanitarno opremo in elektronske sisteme, vendar ostaja izvirna arhitektura ohranjena.
Ta vrstna hiša nima zasebnega bazena ali vrta na ravni tal; zunanji prostor je omejen na teraso na zgornjem nadstropju. Parkiranje ni zagotovljeno na lastnem zemljišču, ampak na javnih površinah. Zaradi notranjestanske lege ni mogoč neposreden dostop do plaže.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v funkcionalnem mestnem okolju. Zaradi treh spalnic je primernost usmerjena v družine ali osebe, ki potrebujejo dodatne prostore za pisarno ali goste. Tudi tisti, ki iščejo hišo z nizkim vzdrževalnim profilom brez skupščinskih storitev, bodo našli ustrezen objekt. Namen je primern tudi za naložnike, ki ciljajo na dolgoročno najem na lokalnem trgu, kjer je povpraševanje po hišah blizu osnovnih šol stabilno. Izbira je primerna za tiste, ki želijo ubežiti obalnemu prometu, vendar obdržati povezljivost z večjimi centri.
Stavba prikazuje znake vzdrževanja z elementi, značilnimi za obdobje gradnje v 70. letih prejšnjega stoletja. Notranjost vključuje dvojno zasteklitev za boljšo izolacijo, pri čemer so materiali vhodnih površin iz trdega lesa in keramike. Sanitarna oprema je bila posodobljena za sodobno uporabo, vključno z novim električnim bojlerjem. Tla so ohranjena v klasičnem slogu. Tehnična infrastruktura podpira hitri internet preko optičnih vlaken in klimatsko napravo za uravnavanje temperature v določenih prostorih.
Cena objekta je fiksno določena na €315.000. Ker gre za edinstveno ponudbo rabljene nepremičnine, ni variabilnosti cene glede na fazo gradnje ali izbiro enote. Ta vrednost odraža tržno vrednost 126 m² bivalne površine v urbani soseski Coín, vključno z opremo. Transakcija ne vključuje dodatnih stroškov za oblikovanje ali dokončanje.
Bivanje v tej soseski pomeni integracijo v mestno okolje Coína, kjer so osnovne potrebe dosegljive peš. Dnevne aktivnosti, kot so nakupovanje ali obisk lokalnih gostiln, so del neposredne okolice. Hiša nudi strukturiran življenjski slog s funkcionalnim tlorisom za različne dnevnene rutine. Zaradi mestne karakteristike je območje živahno čez dan, medtem ko ponoči prevlada mirnejša atmosferska tišina. Lega omogoča enostaven dostop do javnih ustanov in šol, kar bistveno vpliva na logistiko bivanja. To ni praznična izolacija, ampak dejavno sodelovanje v lokalni skupnosti.
Okolica hiše je gosto poseljena in ponuja celovite mestne storitve. V območju kroga 2 kilometrov so štiri šole, osem lekarn in sedem restavracij, kar zagotavlja visoko stopnjo storitvenosti. V mestu je eno večje zdravstveno središče, dodatna specialistična zdravstvena oskrba pa je na voljo v Málagi. Javni promet omogoča povezavo s sosednjimi mesti, vendar pa lokalna mobilnost v veliki meri poteka peš ali z osebnim vozilom. Poslovne dejavnosti v neposredni bližini vključujejo lokalne trgovine in frizerske storitve.
Zemljevid prikazuje lego projekta v okviru mestnega jedra Coína. Označeni so ključni dostopni poti do obalnih avtocest in povezave z golf igrišči v okolici. Topografski podatki kažejo na rahlo višinsko lege v primerjavi z obalno nižino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín zavzema strateški položaj med mediteranskim obalnim pasom in hribovitim zaledjem. Mesto deluje kot izhodišče za obisk Marbelle na jugu in Malage na vzhodu. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do tira obalnega turizma brez neposrednega bivanja v njem. Je del metropolitanskega območja Malage, vendar ohranja svoj značaj samostojnega mestnega centra.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 kilometrov. Najbližje plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, ležijo na približno 17 kilometrov oddaljenosti. Golf igrišče Lauro Golf je dosegljivo po 11 kilometrih, večja mesta Marbella in Málaga pa sta na razdalji 20 oziroma 31 kilometrov. Osrednja zdravstvena storitev je na 10 kilometrov, osnovna lekarna pa le 161 metrov od hiše.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 191 metrih nad morjem vpliva na mikroklimato, ki je nekoliko hladnejša poletne noči v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 18,0 °C. Regija beleži visoko število sončnih ur, letno okoli 3.866. Temperaturni razpon se giblje med povprečnimi 13 °C v zimskih mesecih in 28 °C poleti. Zaradi nadmorske višine je zračna vlaga običajno nižja kot v obalnih pasovih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je hiša v notranjosti, so obalni obiski izvedljivi v okviru 20- do 30-minutne vožnje. V neposredni bližini Coína so različne športne dejavnosti, vključno z javnim kopališčem Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, ki je oddaljeno le 500 metrov. V regiji je prisotnih 24 registriranih športnih objektov, ki vključujejo tudi airsoft center in različna rekreacijska igrišča. Za ljubitelje golfa sta v dosegu igrišči Lauro Golf in Campo Europa.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín zavzema strateški položaj med mediteranskim obalnim pasom in hribovitim zaledjem. Mesto deluje kot izhodišče za obisk Marbelle na jugu in Malage na vzhodu. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do tira obalnega turizma brez neposrednega bivanja v njem. Je del metropolitanskega območja Malage, vendar ohranja svoj značaj samostojnega mestnega centra.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti ob obali, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta objekt v Coínu ponuja nižjo vstopno ceno na kvadratni meter in hiter dostop do mestne infrastrukture. Medtem ko projekti kot Etherna Homes 2 v Esteponi nudijo sodobne arhitekturne rešitve, ta hiša zagotavlja večjo količino notranjega prostora za enak proračun in večjo integracijo v obstoječo mestno skupnost. Od tuških naselij se razlikuje po tem, da ponuja celoletno življenjsko dinamiko, ki ni odvisna od turističnih sezon. Lokacija v Coínu omogoča dostop do rajskega podnebja obale, hkrati pa ohranja dostopnejše cene nepremičnin tipične za andaluzijsko zaledje, kar je ključna razlika v primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi conami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID