Овај тавнхаус се налази у урбаној зони града Коин у провинцији Малага. Имобилија датира отприлике из 1970. године и распоређена је на три спрата са укупном површином од 126 квадратних метара. Састоји се од три спаваће собе и две купатила. Објекат се налази у оквиру градске инфраструктуре са приступом локалним садржајима. Нуде се потпуно намештен, што омогућава тренутно коришћење простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у самом граду Коин, на удаљености од око 33 километра западно од главног града провинције. Објекат се налази у пешачкој близини основних намирница и услуга, укључујући апотеку и супермаркет. Локација је копнена, на удаљености од 17 километара до најближе морске обале.
Распоред просторија на три нивоа омогућава функционалну организацију домаћинства. Приземље обухвата дневни боравак и кухињу, док су спаваће собе смештенене на вишим спратовима ради приватности. Постојећа остава и простор за перу обеспечавају практичне складишне капацитете. Тераса на врху нуди додатни простор за боравак на отвореном.
Ради се о некретници са секундарног тржишта која је у фази завршености. Градња је завршена 1970. године, а објекат је тренутно у употреби. Извршена су одређена технолошка ажурирања, као што је уградња двоструких стакала и замена бојлера. Не постоје будући rokovi za izgradnju.
Објекат не поседује сопствени гаражни простор, те се ослања на јавно паркирање на улици. Нема заједничких базена или вртова у оквиру комплекса. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност не задовољава најновије стандарде за нове грађевине. Локација није на првој линији мора.
Овај објекат одговара особама које траже стамбени простор у функционалном граду, далеко од густине туристичких центара. Погодан је за породице због броја спаваћих соба и близине образовних установа. С обзиром на даљину до обале, није намењен онима који траже искључиво плажни живот, већ онима који цене локалну заједницу. Такође, због веће квадратуре и намештаја, представља опцију за купце којима је потребан спреман дом за тренутно усељење.
Објекат садржи елементе који су уобичајени за старије градње, али са извесним модернизацијама. Кухиња је потпуно опремљена дрвеним елементима. Подови су делимично изведени у дрвету. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље изолације и смањења буке. Инсталирани су климатизери на приземљу и у главној спаваћој соби за регулисање температуре. Систем за загревање воде је ажуриран новим електричним бојлером. Присутна је оптика за брз интернет.
Тражена цена за овај објекат износи од 315.000 евра. Овај износ укључује комплетан намештај и опрему која се налази у кући. У поређењу са новим градњама у региону, цена по квадратном метру може бити повољнија узимајући у обзир величину објекта и број соба. Доступност некретнице зависи од тренутног статуса на тржишту власника.
Живот у овом тавнхаусу подразумева боравак у активном урбаном окружењу. Свакодневне обавезе као што су куповина и посете апотеки могу се обавити пешке, што смањује зависност од аутомобила у току дана. Гуди је основаца школа, што указује на присуство породица у околини. Троспратна структура куће дозвољава раздвајање активности, при чему се највиши спрат и тераса могу користити за повлачење. Пешачка зона око куће нуди директан контакт са градским животом, за разлику изолованих резиденцијалних комплекса. Постојећи намештај олакшава транзицију за нове станаре без потребе за додатном набавком.
Гуди је општина са преко 22.000 становника, што обезбеђује разноврсне услуге током целе године. Постоји развијена мрежа основних и средњих школа као и здравствени центар. Град је повезан са обалом и главним градом путем путне мреже, а доступно је и 7 линија јавног превоза. Локални фестивали и традицији су део годишњег календара. Саобраћајна повезаност са Малагом и Марбељом омогућава лак приступ већим пословним центрима.
Мапа илуструје положај тавнхауса у урбаној ткиву Кoина. Видљиво је растојање до главних путних саобраћajница и локалних знаменитости. Маркери приказују блиску удаљеност основних услуга и спортских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Коина је стратешки између два велика центра: Малаге (31 km) и Марбеље (20 km). Ова централна локација у долини Гвадалхорсе омогућава лак повратак на обалу, али с мање гужве и нижим ценама земљишта. Град функционише као самостална урбана целина, а не као предграђе већих градова.
Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је 17 километара ваздушне линије. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 23 километара удаљености. Голф терени, попут Лауро Голфа, су удаљени око 11 километара. За свакодневне потребе, супермаркет је на 485 метара, а апотека на само 161 метар од објекта. Болничка нега је доступна на удаљености од 10 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар. Просечне годишње температуре крећу се између 13 и 28 степена Целзијуса. Регион бележи око 3.866 сунчаних сати годишње. Период са погодном температуром воде за купање траје око четири месеца. Копнени положај утиче на климатске услове, често резултујући нешто топлијим летима и хладнијим ноћима у односу на приморје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Коин копнени град, обала је доступна за једнодневне излете. У близини постоји неколико плажа са Плавом заставом. Спортске активности се могу обављати на општинском базену који је удаљен 500 метара. Општина нуди 24 различите спортске facilитета. Голф љубитељи имају приступ теренима Лауро Голф, Кампо Европа и Кампо Америка у радијусу од 14 километара.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај Коина је стратешки између два велика центра: Малаге (31 km) и Марбеље (20 km). Ова централна локација у долини Гвадалхорсе омогућава лак повратак на обалу, али с мање гужве и нижим ценама земљишта. Град функционише као самостална урбана целина, а не као предграђе већих градова.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на приморју као што су Аквамар у Торее дел Мар или Лантана у Михасу, Коин нуди нижу цену по квадратном метру за сличну површину. Купац добија више квадратног метра за исти новац, али уз удаљеност од мора. За разлику од Марбеље, која је туристички центар, Коин пружа живот у сврсисходној шпанској средини. Пројекти попут Етерна Хоумс у Естепони су новије градње и долазе са вишом ценовном етикетом због премијум локације и модерних стандарда. Ова некретнина представља баланс између простора, цене и приступа великим градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID