3-спальня Таунхаус в Coín

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у серці міста Коїн, забезпечуючи близькість до місцевих магазинів, шкіл та закладів харчування. Це міське розташування означає, що повсякденні потреби задовольняються в межах пішої доступності, що мінімізує потребу в транспорті для щоденних справ.

Планування

Цей будинок підійде для тих, хто шукає зручне, готове до проживання житло в міській місцевості. Наявність трьох спалень і тераси робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи відпочинку. Міське розташування зручне для тих, хто цінує доступ до зручностей.

Статус проекту

Будинок був збудований у 1970 році та пройшов певну модернізацію, що підтверджується його поточним станом. Хоча це не новий проєкт, він пропонує функціональність та комфорт, необхідні для сучасного проживання. Опис не містить інформації про майбутні фази будівництва чи плани розширення.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує приватного басейну чи гаража; паркування здійснюється на вулиці. Відсутні також дані про новітні енергетичні сертифікати чи системи «розумного будинку». Тераса площею 12 м² є відкритою, без навісів чи особливих зручностей, таких як зона барбекю.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може підійти для кількох категорій покупців. Для сімей він пропонує достатньо простору завдяки трьом спальням та близькість до шкіл. Для тих, хто шукає будинок для відпочинку, його зручне розташування в місті та наявність тераси є перевагами. Тим, хто розглядає інвестиції в нерухомість, цей будинок може запропонувати потенціал для оренди завдяки своїй локації та доступності. Відсутність необхідності в значних ремонтах робить його привабливим для покупців, які прагнуть негайно розпочати користуватися нерухомістю, чи то для особистого проживання, чи для здачі в оренду. Його міська локація також означає, що він може бути привабливим для покупців, які віддають перевагу життю подалі від туристичного натовпу, але все ще з легким доступом до зручностей.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1970 році, демонструє стан, що відповідає його віку, але з помітними оновленнями. Опис згадує капітальний ремонт кухні з дерев'яними стільницями та плиткою, а також окрему кухню. Система опалення та охолодження представлена кондиціонерами у вітальні та головній спальні. Подвійне скління забезпечує певну тепло- та звукоізоляцію. Підлога, ймовірно, покрита плиткою або деревом, як видно на фотографіях. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою. Велике горищне приміщення площею 20 м² може слугувати для зберігання, а нова електрична водонагрівальна система додає спокою. Ці елементи вказують на практичний підхід до підтримки та функціональності будинку.

+20 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього таунхауса становить €315,000. Ця ціна відображає його розташування в міській зоні Коїна, місткість у три спальні та дві ванні кімнати, а також загальну житлову площу 126 м². Будинок готовий до негайного заселення, що усуває очікування, пов'язані з новобудовами. На ринку нерухомості пропозиція таунхаусів такого типу в цій місцевості може варіюватися, але ця ціна встановлена за функціональне житло з усіма необхідними зручностями.

€315,000

Ціна

Спальні

126 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Коїн, це місто, що пропонує поєднання міського життя та спокою внутрішніх районів Коста-дель-Соль. З населенням близько 26 574 осіб, воно має розвинену інфраструктуру з численними магазинами, школами та медичними закладами. Життя тут характеризується доступністю послуг, що дозволяє легко вирішувати щоденні справи пішки. Відстань до узбережжя та великих міст, як-от Малага, робить його зручним місцем для тих, хто цінує тихіше середовище, але бажає мати легкий доступ до міських зручностей та туристичних зон. Місцеві фестивалі та свята додають культурного колориту, пропонуючи можливість зануритися в місцеву громаду.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Coín

Оточення та доступність

Життя в Коїні означає перебування в активному місті з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Відстань до супермаркету (485 м) та аптеки (161 м) робить щоденні покупки зручними. Наявність 7 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сцену. Освітні потреби задовольняються 7 початковими та 3 середніми школами, розташованими в межах доступності. Міське розташування також означає, що громадський транспорт представлений 7 лініями з 12 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Однак, для повного дослідження околиць та відвідування пляжів чи полів для гольфу, автомобіль може бути корисним.

Карта та розташування

Цей таунхаус розташований у місті Коїн, на півдні Іспанії. Він знаходиться в провінції Малага, відомій своїм узбережжям Коста-дель-Соль. Місцезнаходження вглибині країни забезпечує доступ до місцевої культури та спокійнішого способу життя, зберігаючи при цьому відносну близькість до узбережжя та великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги.

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.6°C	68 mm
Лютий	13.1°C	71 mm
Березень	15.0°C	83 mm
Квітень	17.1°C	56 mm
Травень	20.5°C	30 mm
Червень	24.8°C	2 mm
Липень	27.7°C	0 mm
Серпень	27.7°C	1 mm
Вересень	24.3°C	39 mm
Жовтень	20.5°C	80 mm
Листопад	15.6°C	85 mm
Грудень	13.3°C	91 mm

Резюме

Таунхаус площею 126 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами в місті Коїн.
Розташований у міській зоні з усіма зручностями в межах пішої доступності.
Готовий до заселення, побудований у 1970 році, з помітними оновленнями.
Відстань 23 км до аеропорту Малага та 17 км до найближчих пляжів.
Пропонує терасу, горищне приміщення та вуличне паркування.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей таунхаус у Коїні з пропозиціями на узбережжі, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), виявляються ключові відмінності. Ці прибережні проєкти, як правило, пропонують новішу забудову, сучасніші зручності та прямий доступ до пляжу, але часто за вищою ціною за квадратний метр, особливо в Естепоні. Коїн, будучи містом у внутрішній частині, пропонує іншу динаміку: він більш інтегрований у місцеве життя, з усіма зручностями в пішій доступності, що може бути привабливим для тих, хто шукає більш автентичний досвід життя, а не суто туристичну атмосферу. Однак, ціна (€315,000) за цей будинок, хоч і відображає його міське розташування та простір, вища за початкові ціни новіших проєктів на узбережжі. Це робить його варіантом для покупців, які віддають перевагу зрілому житловому середовищу та зручності міського життя перед безпосередньою близькістю до моря, або для тих, хто шукає об'єкт, який не потребує очікування завершення будівництва. Цей об'єкт конкурує з іншими існуючими будинками в міських районах, а не з новими прибережними житловими комплексами.

Часті питання

Чи є цей будинок повністю відремонтованим та модернізованим?

Будинок був побудований у 1970 році та знаходиться у хорошому стані. Хоча деякі оновлення, такі як кухня та водонагрівач, були зроблені, повний перелік та дата ремонту всіх елементів не надано. Він готовий до проживання, але може потребувати подальшої модернізації відповідно до індивідуальних переваг.

Чи потрібен автомобіль для життя в Коїні?

Хоча деякі зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності, наявність автомобіля є зручною для дослідження околиць, відвідування пляжів або полів для гольфу. У місті є 7 ліній громадського транспорту з 12 зупинками.

Які енергоефективні характеристики має будинок?

Будинок оснащений подвійним склінням, що сприяє певній теплоізоляції. Також є кондиціонери для охолодження. Однак, конкретний енергетичний сертифікат або детальна інформація щодо ізоляції стін чи даху не надається.

Який потенціал для здачі в оренду цього таунхауса?

Розташування в місті Коїн, близькість до зручностей та помірний розмір роблять його потенційно привабливим для короткострокової або довгострокової оренди. Однак, детальний аналіз ринку оренди в Коїні та його привабливість для туристів чи місцевих жителів потребує окремого дослідження.

Чи є поблизу басейни або спортивні споруди?

Так, поблизу розташовані муніципальні басейни (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo за 0.5 км). Загалом у регіоні доступно 24 спортивні об'єкти. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані близько 11 км.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання цього будинку?

Орієнтовні щорічні витрати на утримання включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика) та, можливо, внески спільноти, якщо такі є. Конкретні суми не надано, але вони залежатимуть від споживання та муніципальних ставок.

Які етапи процесу купівлі цього будинку?

Стандартний процес купівлі в Іспанії включає внесення депозиту для бронювання, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки близько Коїн до узбережжя та великих міст?

Коїн розташований приблизно за 17 км від найближчих пляжів та за 23 км від аеропорту Малага. До Марбельї приблизно 30 км, а до Малаги, близько 33 км. Це забезпечує баланс між життям у спокійнішому місті та легким доступом до прибережних зон та міських центрів.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	23 km
Gibraltar (GIB)	78 km

3-спальня Таунхаус в Coín