Цей рядний будинок розташований у міському центрі Коїна, провінція Малага. Збудований приблизно у 1970 році, об'єкт складається з трьох поверхів із загальною площею 126 квадратних метрів. Він включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Локація є центральною, з основними зручностями в межах пішої доступності. Власність повністю мебльована та технічно оснащена для негайного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону, у місті Коїн, що розташоване приблизно за 33 км на захід від Малаги. Це міське середовище на висоті 191 метр над рівнем моря. Відстань до узбережжя становить близько 17 км. Інфраструктура навколо будинку представлена міською забудовою з необхідними сервісами поруч.
Планування будинку задовольняє потреби у постійному проживанні. Наявність тераси та господарського приміщення забезпечує додатковий функціональний простір. Близькість до шкіл, аптек та магазинів дозволяє організувати побут без використання транспорту. Встановлені кондиціонери та оптоволоконний інтернет відповідають сучасним технічним вимогам.
Це об'єкт вторинного ринку з датою будівництва близько 1970 року. Жодних етапів нового будівництва не передбачено. Останні оновлення включають заміну електричного бойлера. Статус об'єкта, завершений і готовий до передачі власника. Це оригінальна будівля, а не проект нового проектування.
Об'єкт не має власного гаража; паркування можливе лише на вулиці. Відсутні спільні зручності, такі як басейн або сад, які характерні для нових закритих комплексів. Будівля не розташована безпосередньо на березі моря. Енергоефективність відповідає стандартам другої половини 20-го століття, з урахуванням подальших оновлень.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з інфраструктурою поруч, а не сезонну квартиру. Планування з трьома спальнями підходить для сімей або використання гостьових кімнат. Наявність навчальних закладів поблизу робить його придатним для сімей з дітьми. Інвестори можуть розглядати об'єкт для оренди місцевому населенню через стабільний попит влітку. Це також варіант для тих, хто потребує більше простору за нижчу ціну в порівнянні з узбережжям і готовий牺牲овать краєвидами на море.
Оздоблення будинку є функціональним та підтриманим у належному стані. Встановлено подвійне склопакети для теплоізоляції. Підлогові покриття відповідні для клімату, кухня обладнана технікою та робочими поверхнями. Вікна забезпечують природне освітлення. Матеріали відповідають стандартам масового будівництва того періоду. Останні капітальні ремонти торкнулися систем опалення води. Наявність вбудованих шаф оптимізує зберігання речей. Це практичне житло без зайвих декоративних елементів.
Початкова ціна об'єкта становить 315 000 євро. Для цього регіону Costa del Sol це встановлює цінник у доступному сегменті для інтер'єрної нерухомості такої площі. Ціна включає наявне меблювання та обладнання. Квадратний метр коштує значно менше, ніж у приморських еквівалентах через віддаленість від моря та вік будівлі. Фіксована ціна пропонується для цієї конкретної одиниці.
Проживання в цьому районі Коїна означає інтеграцію в автономне іспанське місто з постійним населенням понад 22 000 осіб. Це контрастує з сезонною динамікою прибережних курортів. Побут тут організований навколо місцевих закладів: ринків, шкіл та муніципальних центрів. Вертикальна структура будинку розділяє денні зони на нижніх поверхах та спальні зони вище. Тераса на даху забезпечує приватний простір для відпочинку над міським шумом. Клімат відрізняється від узбережжя: влітку тепліше, взимку прохолодніше, що додає різноманітності сезонам. Рівень шуму та активності є стабільним протягом року.
Місце розташування забезпечує доступ до міських сервісів у радіусі 500 метрів. Це включає супермаркети, медичні послуги та ресторани. Транспортна мережа складається з 12 зупинок громадського транспорту в районі, що дозволяє пересування без особистого авто. Водночас, поїздка в Малагу або на узбережжя займає приблизно 30 хвилин. Місто Коїн має власну спортивну та соціальну інфраструктуру, незалежну від туристичних центрів.
Карта ілюструє положення об'єкта в межах міської забудови Коїна. Основні магістралі, так як A-355 та A-404, з'єднують це місце з прибережною смугою та столицею провінції. Зеленим кольором позначено пішохідну доступність до ключових точок інфраструктури міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн розташований стратегічно між двома великими центрами: Марбельєю (20 км) та Малагою (31 км). Він діє як житловий сателіт, що пропонує нижчі ціни на нерухомість ніж у прибережних зонах. Це "спальний район" для тих, хто працює в курортних зонах, але віддає перевагу менш шумному оточенню. Позиціонування міста дозволяє швидкий доступ до ключових транспортних вузлів регіону.
Найближчі пляжі, такі як Плая Торребланка, знаходяться на відстані 17 км, що вимагає використання автомобіля. Аеропорт Малага розташований за 23 км. Гольф-клуби, включаючи Lauro Golf, доступні в межах 11-13 км. Денні потреби можна задовольнити пішки: аптека за 160 м, супермаркет за 485 м. Лікарня знаходиться на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3866 годинами сонця на рік. Середньорічна температура становить 18°C з коливаннями між 13°C та 28°C. Висота 191 метр над рівнем моря створює дещо прохолодніший клімат вночі порівняно з узбережжям. Сезон купання у відкритих водоймах триває близько 4 місяців. Ландшафт навколо включає пагорби, такі як Сьєрра-Горда.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на віддаленість від моря, узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться в зоні короткої досяжності. Для щоденного відпочинку в місті доступний муніципальний басейн за 500 м від будинку. Спортивні центри та оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda, розташовані в кількох кілометрах. Рекреаційна діяльність зосереджена на міських спортзонах та природі гірської місцевості.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований стратегічно між двома великими центрами: Марбельєю (20 км) та Малагою (31 км). Він діє як житловий сателіт, що пропонує нижчі ціни на нерухомість ніж у прибережних зонах. Це "спальний район" для тих, хто працює в курортних зонах, але віддає перевагу менш шумному оточенню. Позиціонування міста дозволяє швидкий доступ до ключових транспортних вузлів регіону.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL226035
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в прибережних містах, такими як Lantana Residencial у Міхасі або Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт пропонує значно більшу площу за аналогічну цінову категорію. Однак, на відміну від цих комплексів, тут відсутні спільні басейни, сади та охорона. Вартість 315 000 євро є вищою заEntryPoint у деяких нових проектах, але виправдується площею 126 м² та готовністю до проживання. У порівнянні з Етерна Хоумс в Естепоні, цей будинок коштує дорожче, але знаходиться в зрілому місті з розвиненою інфраструктурою на відміну від нових районів. Клімат в Коїні є більш континентальним, ніж у прибережних проектах, що варто враховувати при виборі між комфортом моря та простором міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID