Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre una posizione tranquilla nell'entroterra, a pochi chilometri dai servizi urbani. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 3000 m², la proprietà combina privacy con buona accessibilità. La villa è caratterizzata da una costruzione solida e un'atmosfera abitativa piacevole. L'area esterna con piscina privata invita al relax e offre viste sul paesaggio circostante. Un dominio ideale per chi cerca pace pur apprezzando la vicinanza alla vita urbana.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questa villa a Coín offre una maggiore superficie di terreno e un ambiente più rurale a un livello di prezzo simile o leggermente superiore. Mentre i progetti menzionati a Estepona promettono una vicinanza più diretta alla costa e un collegamento urbano, la villa a Coín si posiziona come un rifugio più tranquillo nell'entroterra. Alba Benalmádena (da € 699.000) rappresenta una categoria di prezzo più elevata e si trova più vicina alla costa con potenziale per infrastrutture diverse. L'immobile qui descritto si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di privacy, spazio e un'autentica vita spagnola, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma comunque con buona accessibilità a spiagge e all'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Coín, una città dal carattere urbano con servizi raggiungibili a piedi. La farmacia più vicina si trova a 161 metri e un supermercato a soli 485 metri. Ciò crea un equilibrio tra isolamento rurale e funzionalità urbana, che facilita la vita quotidiana.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio senza voler rinunciare al comfort e all'accessibilità. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatta per famiglie o come casa vacanze. La possibilità di godere delle terrazze e del giardino favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo progetto non è uno sviluppo di nuova costruzione, ma una villa indipendente esistente in buono stato. La descrizione si riferisce allo stato attuale dell'edificio, comprese le comodità esistenti come aria condizionata e cucina attrezzata. Non sono disponibili informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti pianificati.
La villa si trova in un ambiente rurale e richiede un veicolo per alcune commissioni. Non è una proprietà vicina alla spiaggia; la distanza dal mare supera i 17 km. L'accesso alla proprietà include gli ultimi 30 metri di una strada sterrata ben mantenuta. Non ci sono informazioni su strutture comuni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra andaluso e apprezzano la privacy. La villa è adatta come residenza principale per famiglie che beneficiano della buona infrastruttura di Coín, comprese scuole e assistenza sanitaria. È interessante anche per persone che desiderano una casa vacanze con spazio sufficiente e opportunità di svago, come una piscina privata. La vicinanza a campi da golf e aree escursionistiche attrae i vacanzieri attivi. L'accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per i viaggiatori frequenti.
La villa si presenta in buono stato, come indicato dalle informazioni disponibili. Dispone di aria condizionata per il controllo climatico e una cucina completamente attrezzata. La descrizione menziona una terrazza coperta e una terrazza privata, che offrono ulteriori spazi esterni. L'arredamento è parzialmente presente. Come fonti di energia vengono utilizzate l'elettricità di rete e l'acqua di pozzo, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica. I materiali utilizzati e la costruzione, sebbene non specificati in dettaglio, consentono un uso e una manutenzione confortevoli della proprietà.
La villa indipendente a Coín è offerta al prezzo di € 458.000. Questa casa unifamiliare dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 148 m², completata da un generoso terreno di 3000 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione nell'entroterra, le dimensioni del terreno e le dotazioni esistenti come una piscina privata di acqua salata. Data la domanda e le caratteristiche della proprietà, questo è un posizionamento di prezzo di mercato per questo tipo di immobile nella regione.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace con circa 26.574 abitanti. La posizione della villa, a pochi minuti a piedi da negozi e servizi locali come farmacie e ristoranti, consente una vita quotidiana senza complicazioni. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità come residenza permanente. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,0°C, il clima è piacevole tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata da un mix di tradizione spagnola e infrastrutture moderne, completato da numerose opportunità sportive e ricreative nei dintorni, come piscine comunali e centri sportivi.
La vita a Coín offre un mix equilibrato di quiete rurale e vicinanza urbana. La villa è situata in un ambiente urbano con servizi come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) raggiungibili a piedi, che coprono le necessità quotidiane. Il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a circa 23 km e offre una gamma più ampia di offerte culturali e commerciali. I dintorni di Coín sono caratterizzati da un paesaggio collinare, adatto per passeggiate ed escursioni. Le 24 strutture sportive della regione, comprese piscine e centri sportivi, promuovono uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Coín, Málaga. Illustra la vicinanza ai principali servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché la distanza da spiagge, aeroporto e campi da golf. Il posizionamento nell'entroterra, ma con buona connessione alla costa, è centrale qui.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento ai centri importanti della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità di un luogo interno. La città fa parte di una regione nota per la sua diversità, dalle città costiere agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra. La villa a Coín offre quindi una base per esplorare sia le attrazioni costiere che l'autentica cultura andalusa.
La villa è facilmente raggiungibile, sebbene un'auto sia vantaggiosa per molte commissioni, ma non è strettamente necessaria per tutto. Il supermercato più vicino si trova a 485 m e la farmacia più vicina a 161 m. La spiaggia è raggiungibile a circa 17-18 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 11-13 km. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 12 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 10°C e 27°C durante l'anno, con una temperatura media annuale di 18,0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. L'acqua delle piscine circostanti raggiunge una temperatura di almeno 20°C per un periodo di balneazione di circa quattro mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare influenza leggermente il microclima e offre viste sul paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 17 km. Per gli amanti della spiaggia, è una distanza fattibile per gite di un giorno. Tuttavia, la regione di Coín offre anche numerose altre opportunità ricreative. Queste includono diversi campi da golf come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). Gli appassionati di sport troveranno inoltre 24 strutture sportive, tra cui piscine comunali (0,5 km e 1,5 km) e un centro di airsoft. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda offrono opportunità per l'esplorazione della natura.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento ai centri importanti della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità di un luogo interno. La città fa parte di una regione nota per la sua diversità, dalle città costiere agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra. La villa a Coín offre quindi una base per esplorare sia le attrazioni costiere che l'autentica cultura andalusa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL690337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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