Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre une situation tranquille à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres des commodités urbaines. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain généreux de 3000 m², la propriété combine intimité et bonne accessibilité. La villa se caractérise par une construction solide et une atmosphère de vie agréable. L'espace extérieur avec piscine privée invite à la détente et offre une vue sur le paysage environnant. Un domicile idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en appréciant la proximité de la vie urbaine.
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Coín offre plus de terrain et un environnement plus rural à un niveau de prix similaire ou légèrement supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona promettent une proximité côtière plus directe et une connexion urbaine, la villa à Coín se positionne comme un refuge plus calme à l'intérieur des terres. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée et est plus proche de la côte, avec potentiellement une infrastructure différente. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison d'intimité, d'espace et d'une vie espagnole authentique, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en conservant une bonne accessibilité aux plages et à l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Coín, une ville à caractère urbain avec des commodités accessibles à pied. La pharmacie la plus proche se trouve à 161 mètres et un supermarché à seulement 485 mètres. Cela crée un équilibre entre l'isolement rural et la fonctionnalité urbaine, facilitant la vie quotidienne.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité et l'espace sans vouloir renoncer au confort et à l'accessibilité. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances. La possibilité d'utiliser les terrasses et le jardin favorise un style de vie actif en plein air.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une villa individuelle existante en bon état. La description se réfère à l'état actuel du bâtiment, y compris les commodités existantes telles que la climatisation et la cuisine équipée. Aucune information sur les futures phases de construction ou les extensions prévues n'est disponible.
La villa est située dans un environnement rural et nécessite un véhicule pour certaines courses. Ce n'est pas une propriété proche de la plage ; la distance à la mer dépasse 17 km. L'accès à la propriété comprend les 30 derniers mètres d'un chemin de terre bien entretenu. Aucune information sur les installations communautaires n'est disponible.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme dans l'arrière-pays andalou et qui apprécient l'intimité. La villa convient comme résidence principale pour les familles qui bénéficient de la bonne infrastructure de Coín, y compris les écoles et les soins de santé. Elle intéresse également les personnes qui souhaitent une maison de vacances avec suffisamment d'espace et de possibilités de détente, comme une piscine privée. La proximité des terrains de golf et des sentiers de randonnée attire les vacanciers actifs. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les voyageurs fréquents.
La villa est en bon état, comme indiqué dans les informations disponibles. Elle dispose de la climatisation pour le contrôle climatique et d'une cuisine entièrement équipée. La description mentionne une terrasse couverte et une terrasse privée, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Le mobilier est partiellement présent. L'électricité du réseau et l'eau de puits sont utilisées comme sources d'énergie, le traitement des eaux usées se fait par une fosse septique. Les matériaux utilisés et la construction, bien que non spécifiés en détail, permettent une utilisation et un entretien confortables de la propriété.
La villa individuelle à Coín est proposée au prix de 458 000 €. Cette maison familiale dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 148 m², complétée par un terrain généreux de 3000 m². La structure des prix reflète l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille du terrain et les équipements existants tels qu'une piscine privée d'eau salée. Compte tenu de la demande et des caractéristiques de la propriété, il s'agit d'un positionnement de prix conforme au marché pour ce type de bien dans la région.
Coín, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre un environnement urbain animé avec environ 26 574 habitants. La situation de la villa, à quelques minutes à pied des commerces et services locaux tels que pharmacies et restaurants, permet un quotidien sans tracas. La proximité des écoles et des centres de santé souligne son adéquation en tant que résidence permanente. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,0°C, le climat est agréable toute l'année. La vie ici se caractérise par un mélange de tradition espagnole et d'infrastructure moderne, complété par de nombreuses possibilités de sports et de loisirs dans les environs, tels que des piscines municipales et des centres sportifs.
La vie à Coín offre un mélange équilibré de calme rural et de proximité urbaine. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 23 km et offre un plus large éventail d'offres culturelles et commerciales. Les environs de Coín sont caractérisés par un paysage vallonné, propice aux promenades et aux excursions. Les 24 installations sportives de la région, y compris les piscines et les centres sportifs, favorisent un style de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Coín, Málaga. Elle illustre la proximité des principales commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance des plages, de l'aéroport et des terrains de golf. Le positionnement à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte, est central ici.
Coín est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet une bonne connexion aux centres importants de la Costa del Sol, tout en profitant du calme d'un endroit à l'intérieur des terres. La ville fait partie d'une région connue pour sa diversité, des villes côtières aux charmants villages blancs de l'intérieur. La villa à Coín offre ainsi une base pour découvrir à la fois les attractions côtières et la culture andalouse authentique.
La villa est facilement accessible, bien qu'une voiture soit avantageuse pour de nombreuses courses, mais pas absolument nécessaire pour tout. Le supermarché le plus proche est à 485 m et la pharmacie la plus proche à 161 m. La plage est accessible à environ 17-18 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à seulement 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 11 à 13 km. Le réseau de transports en commun comprend 7 lignes avec 12 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C tout au long de l'année, la température moyenne annuelle étant de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. L'eau des piscines environnantes atteint une température d'au moins 20°C pendant une période de baignade d'environ quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le microclimat et offre des vues sur le paysage environnant, caractérisé par des collines douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Pour les amateurs de plage, c'est une distance réalisable pour des excursions d'une journée. Cependant, la région autour de Coín offre de nombreuses autres possibilités de loisirs. Celles-ci comprennent plusieurs terrains de golf tels que Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). Les amateurs de sport trouveront également 24 installations sportives, y compris des piscines municipales (0,5 km et 1,5 km) et un centre d'airsoft. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda offrent des possibilités d'exploration de la nature.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet une bonne connexion aux centres importants de la Costa del Sol, tout en profitant du calme d'un endroit à l'intérieur des terres. La ville fait partie d'une région connue pour sa diversité, des villes côtières aux charmants villages blancs de l'intérieur. La villa à Coín offre ainsi une base pour découvrir à la fois les attractions côtières et la culture andalouse authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL690337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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