تقع هذه الفيلا الفسيحة والفاخرة على مشارف بلدة كوين في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة وراحة وأناقة في موقع هادئ، بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. تم تصميم المنزل على طابقين بتشطيبات عالية الجودة. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل مريح وعملي على كوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا في كوين مزيجًا فريدًا من المساحة والهدوء والقرب من وسائل الراحة، مما يميزها عن المشاريع الساحلية التي غالبًا ما تكون أكثر كثافة. مقارنة بمشاريع إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير في الداخل والخارج، على قطعة أرض أكبر وأجواء أكثر خصوصية، وإن كان بسعر أعلى. ألبا بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر، ولكنها تقع على الساحل، وتوفر إيقاع حياة وبيئة مختلفة. يوفر موقع كوين الداخلي مسافة من صخب الساحل، ولكنه يحافظ على اتصالات جيدة بالمطار والخدمات. قطعة الأرض الكبيرة لهذه الفيلا وإطلالاتها على الجبال نادرة في المناطق الحضرية القريبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية على مفترق طرق الريف الإسباني والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع بين المناطق الريفية والحضرية نمط حياة متوازن. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة هادئة، إلا أن جميع وسائل الراحة الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
يلبي هذا العقار العديد من احتياجات السكن. الغرف الفسيحة والمواد عالية الجودة والتصميم العملي تجعله منزلًا مريحًا. توفر الحديقة والتراسات مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضمن المسبح الخاص الانتعاش في الأيام الحارة.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. التشطيبات عالية الجودة والمواد المختارة بعناية. تم تصميم المنزل وبنائه مع مراعاة العملية والراحة، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة ودائمة.
يقع العقار على مشارف كوين، لذا فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية منعزلة تمامًا. في حين أن وسائل الراحة في المدينة قريبة، إلا أنه ليس موقعًا معزولًا تمامًا. يتطلب الوصول إلى الشواطئ استخدام سيارة أو وسيلة نقل أخرى.
هذا العقار مناسب للعديد من الظروف الحياتية. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل دائم على كوستا ديل سول، ويوفر مساحة وبيئة آمنة لنمو الأطفال. ستجد الأزواج الذين يقدرون الهدوء ولكنهم يرغبون في وجود وسائل الراحة القريبة منزلًا مريحًا. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للضيوف أو لمكاتب العمل عن بعد. سيستفيد الأشخاص النشطون من فرص الرياضة وملاعب الجولف القريبة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يقدم هذا العقار إمكانية تحقيق دخل إيجاري، خاصة بالنظر إلى موقعه الجيد وجاذبيته. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في إسبانيا، يوفر هذا المنزل الراحة ونوعية الحياة على مدار العام، محاطًا بالأعياد المحلية وساعات الشمس الوفيرة.
جودة البناء والتشطيبات للعقار ممتازة. تم اختيار هياكل ومواد المنزل لتحمل الزمن والظروف المناخية الإسبانية. تستخدم التصميمات الداخلية مواد عالية الجودة، مثل الرخام في أسطح المطبخ وتركيبات بورسلانوسا في الحمامات. يضمن تكييف الهواء والتدفئة المركزية بيئة داخلية مريحة على مدار العام، ويضيف المدفأة جوًا دافئًا في الأمسيات الباردة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة بوش، ميلي، وسيمينز حديثة، وغرفة الغسيل توفر راحة إضافية للحياة اليومية. تضخ النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة الضوء الطبيعي إلى الداخل وتربط المساحات الداخلية بالمناطق الخارجية، مثل التراسات والحديقة.
يبدأ سعر بيع هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات من 795,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 238 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 3624 مترًا مربعًا. يعكس السعر حجم العقار وجودته وموقعه ومميزاته، مثل المسبح الخاص والإطلالات البانورامية. يؤثر الوضع السوقي والطلب في المنطقة على السعر. تتوفر معلومات إضافية حول التوفر وتقلبات الأسعار المحتملة عند الطلب.
يوفر هذا العقار الواقع على مشارف كوين إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف وقرب وسائل الراحة في المدينة. يمكن أن تبدأ الأيام بفنجان قهوة الصباح على التراس مع إطلالة على الجبال، بينما يمكن إنجاز الأمور اليومية مثل شراء البقالة أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام. في غضون دقائق قليلة بالسيارة، ستجد مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. توفر المسابح ومراكز الرياضة القريبة فرصًا للترفيه، بينما تجلب الأعياد المحلية التي تنظمها البلدية البهجة للحياة على مدار العام. يتيح العدد الوفير من الأيام المشمسة والمناخ اللطيف قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء كان ذلك في البستنة أو اللعب مع الأطفال أو مجرد الاسترخاء بجوار المسبح الخاص. تم تصميم المنزل للاستمتاع بالشمس معظم اليوم، وتوفر المناظر الطبيعية خلفية هادئة للحياة اليومية.
توفر منطقة كوين تجارب متنوعة. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي 26,574 نسمة (2025)، مما يضمن جوًا نابضًا بالحياة ولكنه مجتمعي في نفس الوقت. تلبي المدارس والمراكز الصحية القريبة الاحتياجات اليومية للسكان. يوفر موقع المدينة، الذي يبعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية مالاغا و 30 كم شمال ماربيا، اتصالات جيدة بالمدن الكبرى وخدماتها. يؤثر ارتفاع كوين عن مستوى سطح البحر (191 مترًا) على المناخ المحلي الدقيق، وغالبًا ما يوفر درجة حرارة أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية. الأعياد المحلية والعديد من الفرص الرياضية تثري وقت الفراغ. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الاستقرار الاقتصادي للمنطقة.
يعرض عرض الخريطة هذا موقع العقار في بلدة كوين، مقاطعة مالاغا. يؤكد على قرب العقار من وسط المدينة، حيث تقع الخدمات الرئيسية، وكذلك موقعه بالنسبة للمناظر الطبيعية الريفية والجبلية المحيطة.
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تباينًا مع المدن الساحلية الصاخبة، مع توفير سهولة الوصول إلى خدماتها ومعالمها السياحية. تعد كوين جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وثقافتها النابضة بالحياة. يمنح موقع المدينة الفرصة لتجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل، بينما توفر المناطق الساحلية القريبة وسائل الراحة التقليدية للمنتجعات السياحية.
يوفر موقع العقار في كوين توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط والصيدلية على بعد 161 مترًا، لذا يمكن التعامل مع الأمور اليومية بسهولة. يوفر الطريق السريع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (23 كم في خط مستقيم)، ومن هناك إلى أجزاء أخرى من إسبانيا وأوروبا. يقع المطار على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل السفر مريحًا. تقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، وهناك مجموعة جيدة من المدارس والخدمات الصحية في المنطقة. يتوفر النقل العام عبر 7 خطوط و 12 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل والمهام اليومية، خاصة عند الوصول إلى أماكن أبعد مثل الساحل أو ملاعب الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوين نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. قد يوفر الارتفاع المعتدل عن مستوى سطح البحر (191 مترًا) وأجواء الريف أيام صيف أبرد قليلاً وليالي أكثر وضوحًا مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة مناظر جميلة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئها العديدة في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. تشتهر هذه الشواطئ بمرافقها ونظافتها. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للجولف؛ يقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم فقط، بينما يبعد ملعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا حوالي 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالقرب من المدينة العديد من حمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية، مثل Ciudad del airsoft، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تباينًا مع المدن الساحلية الصاخبة، مع توفير سهولة الوصول إلى خدماتها ومعالمها السياحية. تعد كوين جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وثقافتها النابضة بالحياة. يمنح موقع المدينة الفرصة لتجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل، بينما توفر المناطق الساحلية القريبة وسائل الراحة التقليدية للمنتجعات السياحية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL099313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
