וילה נפרדת ומרווחת זו ממוקמת בקצה העיר קואין, ומציעה אורח חיים נוח ומתקנים פרקטיים. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר, אך רוצים להישאר קרוב לחיים העירוניים. הווילה בנויה מחומרים איכותיים ומציעה מגוון חללים פונקציונליים למגורים בפנים ובחוץ. מיקום הנכס מבטיח גישה טובה לשירותים מקומיים ותחבורה, בעוד שהטבע שמסביב מספק סביבה מספקת.
שוק הנדל"ן באזור קואין מציע מגוון אפשרויות העונות על העדפות ותקציבים שונים. בהשוואה לפרויקטים בקרבת אסטפונה כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הקרובים יותר לחוף ולעיתים קרובות זולים יותר, הווילה בקואין מציעה יותר פרטיות ומרחב בפנים הארץ. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ליד בנאלמדנה עשויה להיות במחיר דומה, אך לעיתים קרובות עם צפיפות בנייה גבוהה יותר או שטח קרקע קטן יותר. הווילה הנפרדת בקואין בולטת בשטח הקרקע הגדול שלה, ומציעה לדיירים יותר מרחב ופרטיות מאשר דירות חוף רבות או וילות קטנות יותר. בנוסף, מיקומה בפנים הארץ משפיע על המחיר, ומציע פוטנציאל ליחס עלות-תועלת טוב יותר למטר מרובע בהשוואה לנכסים בקו ראשון של החוף. קואין עצמה היא מרכז מסחרי ומגורים המציע חיים מקומיים לאורך כל השנה, בניגוד לאתרי נופש מסוימים התלויים יותר בתיירות עונתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה, הממוקמת בקרבת העיר קואין, מציעה איזון בין נוחות הסביבה העירונית לשקט האזורים הכפריים. למרות המיקום באזור כפרי, שירותים חיוניים כגון חנויות ומתקני בריאות נמצאים בהישג יד. החופים הקרובים נגישים בקלות, ומציעים ימי שמש ופעילויות ימיות.
נכס זה מיועד בעיקר למי שמעריך מרחב, פרטיות ופונקציונליות. הווילה, עם חדרי שינה מרובים, סלונים מרווחים ושטח קרקע גדול, אידיאלית למשפחות או למי שזקוק למשרד ביתי או לחדרי אורחים. גימור איכותי ומתקנים מודרניים עונים על תנאי מגורים עכשוויים.
וילה זו נמצאת במצב מצוין, אך אינה בנייה חדשה. זמן הבנייה והשיפוץ לא צוינו, אך הבית מטופח ומציע מתקנים מודרניים. קונים פוטנציאליים צריכים לבחון את המצב הטכני של הבניין ואת צרכי התחזוקה העתידיים האפשריים.
הפרויקט אינו מציע סיום מיידי כמו בנייה חדשה. כמו כן, אין מגבלות הקשורות לשירותים ספציפיים כמו קרבה מיידית למגרשי גולף או לחוף. הנכס גם אינו ממוקם במקום מבודד לחלוטין, אלא מהווה חלק ממבנה עירוני, מה שאומר שהשכונה משותפת.
וילה זו מתאימה למשפחה הזקוקה למרחב ונוחות, אך רוצה לשמור על גישה לנוחיות העירוניות. המצב שבו חדר שינה אחד ממוקם בקומה הראשונה עם חדר אמבטיה הוא פרקטי עבור קשישים או אורחים. שטח הקרקע הגדול מציע אפשרויות לגינון, פנאי או פשוט ליהנות מהפרטיות. הקשר לשדה התעופה (23 ק"מ בקו אווירי) הופך אותה לבחירה מתאימה גם לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות. היא מתאימה גם למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, אך אינו רוצה להתנתק לחלוטין מהעיר, מכיוון שהמרכז של קואין ושירותיו נגישים בקלות. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם לחובבי גולף, מכיוון שמגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
הווילה בנויה מחומרים ופרטי גימור באיכות גבוהה. בכל הבית נעשה שימוש במכשירי חשמל ביתיים איכותיים של Bosch, Miele ו-Siemens במטבח, מה שמבטיח פונקציונליות ועמידות. אזורי המגורים נהנים משפע של אור טבעי וגישה למרפסות ולגינה. חדרי השינה מציעים נוחות, כולל ארונות מובנים ובמקרים מסוימים גם מרפסת פרטית. חדרי האמבטיה כוללים גימור של יצרנים ידועים כמו Porcelanosa. כל הבניין כולל חימום מרכזי ומזגן, וכן אח, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הסוכן מציין שכל החומרים הם באיכות גבוהה.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של החל מ-795,000 אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 238 מ"ר על שטח קרקע גדול של 3624 מ"ר. בטווח מחירים זה, הוא מהווה ממוצע או מעט מעל הממוצע באזור, המשקף את גודל הבית, מיקומו והגימור שלו. המחיר אינו כולל עמלות נוספות מצד הקונה, אך קונים צריכים לקחת בחשבון את עלויות תהליך הרכישה, כגון מיסים ועמלות נוטריוניות. הזמינות טובה, ומציעה לקונים פוטנציאליים אפשרות למשא ומתן.
העיר קואין מציעה לתושביה סביבה מגוונת המשלבת חיים ספרדיים מסורתיים ונוחיות מודרניות. העיר גדולה מספיק כדי להציע מגוון רחב של שירותים, מחנויות מכולת ובתי מרקחת ועד בתי ספר ומרכזי בריאות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. האוכלוסייה הרשמית עולה על 26,000 תושבים, מה שמבטיח קהילה תוססת ומתפקדת גם מחוץ לעונת התיירות. למרות שקואין ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה מגוון אפשרויות פנאי, כולל בריכות שחייה ומרכזים ספורטיביים. הטבע שמסביב, כמו ההרים והירוק, יוצר הזדמנויות לטיולים וליהנות מנופים טבעיים. באזור מתקיימים אירועים מקומיים רבים, המעניקים הצצה לתרבות האזור.
קואין, שם ממוקמת וילה זו, היא עיר תוססת ממערב למלגה, המציעה איזון בין אורח חיים רגוע יותר לנוחיות בקרבת העיר. בעיר רשומים מעל 26,000 תושבים, מה שאומר שהקהילה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. בקרבת מקום נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, המספקים נוחות יומיומית. למרות שהמרכז העירוני נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. שטח הקרקע הגדול מספק פרטיות ומרחב לפנאי, בעוד שמקומות ציוריים בקרבת מקום כמו סיירה גורדה מציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מפה אינטראקטיבית זו ממחישה את אזור העיר קואין, היכן שממוקמת וילה זו. המפה מציגה מרחקים חשובים לחופים קרובים, לשדה התעופה, למגרשי גולף, לסופרמרקטים ולבתי מרקחת. כמו כן, מסומנים גבולות העיר ונקודות עניין נוספות, כגון הרים ומרכזים ספורטיביים, המספקים סקירה על הגיאוגרפיה ועל ארגון החיים באזור.
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה, וממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של אזורי החוף לבין אורח החיים השקט יותר של פנים הארץ. קואין היא חלק ממחוז מלגה, הידוע במורשתו התרבותית העשירה, בהיסטוריה ובנופים היפים שלו. הנגישות לאזור דרך שדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי בינלאומית. קואין עצמה היא מרכז מסחרי חשוב באזור שלה, המציע מגוון רחב של שירותים לתושבים המקומיים.
הנכס ממוקם בעיר קואין, המחוברת היטב לאזורים שמסביב. נמל התעופה מלגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (485 מ' ו-161 מ' בהתאמה). לעיר יש גם רשת טובה של תחבורה ציבורית, עם 12 תחנות ו-7 קווי תחבורה ציבורית. התנועה ברכב נוחה, אך לא תמיד הכרחית, מכיוון ששירותים רבים נגישים ברגל. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.0 מעלות צלזיוס, ובדרך כלל נעה בין 10–27 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,866 שעות שמש בשנה, המציעות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של ההרים שמסביב והאזור הכפרי. נוף האזור הררי, המוסיף לאטרקטיביות הוויזואלית ומציע הזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין ממוקמת בפנים הארץ, יש לה גישה טובה לחופי קוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלה ידועים בניקיונם ומתקניהם. באזור ישנם גם מספר בריכות שחייה ציבוריות, כולל Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, הממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Lauro Golf (11 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט ומתקנים רבים מציעים מגוון אפשרויות ספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה, וממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של אזורי החוף לבין אורח החיים השקט יותר של פנים הארץ. קואין היא חלק ממחוז מלגה, הידוע במורשתו התרבותית העשירה, בהיסטוריה ובנופים היפים שלו. הנגישות לאזור דרך שדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי בינלאומית. קואין עצמה היא מרכז מסחרי חשוב באזור שלה, המציע מגוון רחב של שירותים לתושבים המקומיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL099313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
