Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre 199 m² di superficie abitabile su un terreno di 449 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, è un'opzione spaziosa nell'entroterra della Costa del Sol. Il progetto è caratterizzato da un'architettura moderna e una costruzione solida. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi locali e alle infrastrutture la posiziona come una scelta interessante per potenziali acquirenti che cercano un mix di comfort e accessibilità. Il prezzo indicato è di 759.000 €.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 320.000 € a 418.800 €), che si trovano più vicino alla costa e spesso presentano superfici abitative o terreni più piccoli, questa villa a Coín si posiziona a un prezzo più elevato (759.000 €). Ciò riflette le dimensioni di 199 m² abitativi e 449 m² di terreno, nonché la costruzione recente e le finiture moderne. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina per prezzo ma si trova in un'altra regione costiera. La scelta di Coín attrae acquirenti che preferiscono una posizione interna che offra un mix di infrastrutture urbane e fascino più rurale, in contrasto con le posizioni direttamente sul mare a Estepona. I servizi di Coín, come la vicinanza a scuole e centri sanitari, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, sono fattori importanti che differenziano questa proprietà dai progetti puramente costieri. La temperatura media di 18,0°C e l'alto numero di ore di sole sono tipici di tutta la Costa del Sol, ma Coín offre un'atmosfera leggermente diversa rispetto alle località costiere più vivaci.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un contesto urbano che offre il vantaggio di avere servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a negozi locali, ristoranti e servizi come farmacie e ospedali sottolinea la posizione pratica della proprietà per le necessità quotidiane. La distanza dalle località costiere e dall'aeroporto di Málaga offre un equilibrio tra tranquillità rurale e buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa e ben attrezzata nell'entroterra. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o individui che apprezzano spazio e comfort. Le caratteristiche moderne, come una cucina completamente attrezzata e un giardino privato, soddisfano le esigenze di uno spazio abitativo confortevole e funzionale. La posizione a Coín attrae coloro che preferiscono uno stile di vita spagnolo più autentico con un buon collegamento alla costa.
Il progetto è concepito come una villa indipendente e si presenta in ottime condizioni. Si tratta di una costruzione recente basata su standard moderni. La proprietà dispone di comfort come aria condizionata e camino per il controllo climatico, nonché doppi vetri per l'efficienza energetica e un sistema di allarme per la sicurezza. La costruzione e le finiture sono progettate per la durata e il comfort, tipiche degli sviluppi recenti nella regione.
Questa proprietà è una villa indipendente e non offre appartamenti o case a schiera. Si trova nell'entroterra e non direttamente sul mare; le spiagge sono a diversi chilometri di distanza. Viene offerta non arredata, il che significa che gli acquirenti dovranno pianificare il proprio arredamento. La posizione è in un contesto urbano, non in una zona rurale isolata. Non ci sono indicazioni esplicite di piscine comuni o altre strutture condivise.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un legame con la cultura spagnola senza rinunciare alle comodità moderne. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben attrezzato con accesso a istituti di istruzione (9 scuole primarie, 5 scuole secondarie nelle vicinanze) e assistenza sanitaria (1 centro sanitario). Coppie o single che cercano uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra, ma apprezzano comunque la vicinanza alla costa (circa 17-18 km dalle spiagge) e all'aeroporto di Málaga (23 km), la troveranno qui. Gli appassionati di golf troveranno opzioni interessanti con Lauro Golf (11 km) e altri campi nelle vicinanze. Anche per coloro che cercano una casa vacanze abitabile fuori stagione, Coín offre una buona base. La posizione urbana con accesso a piedi a negozi e ristoranti la rende attraente per gli acquirenti che desiderano dipendere meno da un'auto.
La villa presenta un elevato standard di qualità e finitura, tipico dei progetti di costruzione recenti. I 199 m² di superficie abitabile comprendono 4 camere da letto e 3 bagni, questi ultimi dotati di moderni piatti doccia walk-in e sanitari di design. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e si integra perfettamente nella zona giorno open space. Vengono utilizzati pavimenti di alta qualità e l'intera costruzione beneficia del doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica. I sistemi di climatizzazione, potenzialmente integrati da un camino, garantiscono il comfort tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, una lavanderia separata e una terrazza coperta sottolineano la funzionalità e il comfort della proprietà. L'equipaggiamento con connessione in fibra ottica e sistema di allarme migliora il comfort e la sicurezza abitativa.
La villa indipendente qui descritta, a Coín, Málaga, è offerta al prezzo di 759.000 €. Questo la posiziona nella fascia alta del mercato locale, considerando le transazioni immobiliari nella provincia che ammontano a 321. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 199 m² e un terreno di 449 m². Il prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni, la costruzione recente e la posizione in un contesto urbano che, tuttavia, offre una buona accessibilità. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo all'interno del progetto, il che suggerisce che si tratta di un'offerta singola. La disponibilità è considerata attuale, senza dettagli specifici su una fase di costruzione o una data di consegna futura.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza urbana andalusa, diversa dalle località costiere più turistiche. Con una popolazione di oltre 26.000 abitanti (previsione 2025), è una comunità vivace con un'infrastruttura sviluppata. La vicinanza a scuole, centri sanitari e numerosi negozi e ristoranti (nel raggio di 2 km ci sono 7 ristoranti e 8 farmacie) la rendono un luogo pratico in cui vivere. La proprietà stessa si trova in un contesto urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (a 485 m) o andare in farmacia (a 161 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. Il collegamento alla rete stradale regionale consente di raggiungere città più grandi come Málaga (33 km) o Marbella (30 km). Il clima è il tipico mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole registrate all'anno.
Vivere a Coín significa risiedere nell'entroterra dell'Andalusia, con la comodità di una città ben sviluppata e la vicinanza alla natura e alla costa. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La villa si trova in una zona urbana dove supermercati (485 m) e farmacie (161 m) sono facilmente accessibili. I ristoranti (7 nel raggio di 2 km) offrono diversità culinaria. Per le famiglie, le numerose scuole (9 scuole primarie, 5 scuole secondarie) e il vicino centro sanitario sono un vantaggio. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura una brezza leggermente più fresca rispetto alla costa diretta e offre spesso viste sulle montagne circostanti, come quelle visibili dai punti panoramici Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km). Il paesaggio circostante è un misto di aree agricole e colline, tipico dell'entroterra andaluso.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, e indica la distanza dalle spiagge della Costa del Sol, nonché dai campi da golf. Viene inoltre sottolineata la posizione rispetto a Málaga e Marbella, evidenziando la posizione strategica per una buona accessibilità pur beneficiando della tranquillità.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al dinamismo delle città più grandi, pur vivendo in un ambiente andaluso più tranquillo e autentico. La vicinanza all'autostrada A-404 facilita il collegamento a tutta la Costa del Sol, una regione nota per le sue città costiere, i campi da golf e il clima mediterraneo. Mentre le città costiere come Fuengirola o Benalmádena sono raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, Coín offre una prospettiva diversa, incentrata sulla vita locale e sulla cultura spagnola tradizionale. L'entroterra è caratterizzato da aree agricole e colline, che offrono uno sfondo pittoresco per la città.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa villa a Coín. Si trova in un contesto urbano con molte comodità di base raggiungibili a piedi, come il supermercato (485 m) e la farmacia (161 m). Per acquisti o servizi più completi, i centri urbani di Coín e le località circostanti sono facilmente raggiungibili. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17-18 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in auto in circa 23 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km) sono nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono presenti con 12 fermate e 7 linee, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo privato per la massima flessibilità e per esplorare la regione circostante. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione beneficia di un elevato numero storico di ore di sole, con una media di 3.866 ore all'anno, il che favorisce un clima piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura una brezza leggermente più fresca rispetto alla costa diretta e spesso offre viste sulle montagne circostanti, visibili dai punti panoramici Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km). Il paesaggio circostante è un misto di aree agricole e colline, tipico dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano solo circa 17-18 km. Questi tratti di costa sono noti per i loro servizi e l'atmosfera mediterranea. Per i golfisti, la regione offre diverse opzioni: Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a soli 13 km. Oltre al golf e alle attività balneari, Coín stessa offre opportunità ricreative. La Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e un'altra piscina comunale (1,5 km) offrono opportunità per rinfrescarsi e nuotare. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come la Ciudad del Airsoft (3,9 km) e un totale di 24 strutture sportive nei dintorni. Questa varietà di opzioni ricreative, dagli sport acquatici al golf e ai centri sportivi locali, copre un ampio spettro di interessi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al dinamismo delle città più grandi, pur vivendo in un ambiente andaluso più tranquillo e autentico. La vicinanza all'autostrada A-404 facilita il collegamento a tutta la Costa del Sol, una regione nota per le sue città costiere, i campi da golf e il clima mediterraneo. Mentre le città costiere come Fuengirola o Benalmádena sono raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, Coín offre una prospettiva diversa, incentrata sulla vita locale e sulla cultura spagnola tradizionale. L'entroterra è caratterizzato da aree agricole e colline, che offrono uno sfondo pittoresco per la città.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL288462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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