تقع هذه الفيلا المنفصلة في كولمينار (Colmenar)، مقاطعة مالاغا، بسعر 399,000 يورو، وهي فرصة للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة بالقرب من وسائل الراحة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 140 مترًا مربعًا ويقع على مساحة 5436 مترًا مربعًا، أربع غرف نوم وحمامين. تم تصميم الفيلا لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة، وتضم مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى مع مطبخ خارجي وإطلالات بانورامية على الريف المحيط. يحيط بالعقار أرض واسعة مع إمدادات مياه وفيرة، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كملاذ ريفي.
مقارنة بالمشاريع في مناطق ساحلية مثل إستيپونا (Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو؛ Aby Upper، بدءًا من 320,000 يورو) وألبين بينالمادينا (Alba Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كولمينار عرض قيمة مختلفًا بشكل كبير. تميل المشاريع في إستيپونا إلى أن تكون قريبة من الشواطئ والمناطق الحضرية الأكثر تطوراً، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي. يقع ألبين بينالمادينا في موقع أكثر تميزًا وقد يقدم وسائل راحة ومناظر مختلفة. في المقابل، تقدم عقارات كولمينار مساحة أرض أكبر وبيئة ريفية هادئة بسعر في متناول اليد. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وإيقاع الحياة الريفي على القرب من البحر. يوفر ارتفاع المنطقة (674 مترًا) والمسافة إلى مطار مالاغا (29 كم) تجربة معيشية مختلفة عن العقارات الساحلية، ولكن لقربها من وسائل الراحة الأساسية ونقطة السعر المنخفضة نسبيًا، لا تزال تمثل خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بالقرب من كولمينار (Colmenar)، وهي بلدة جبلية داخلية. وهي موجودة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تتمتع بإمكانية وصول جيدة إلى الطرق الرئيسية، وتقع على بعد 29 كم فقط من مطار مالاغا.
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. توفر غرف النوم الأربع مرونة، ويمكن استخدامها كغرف نوم أو مكاتب أو غرف هوايات. المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والشرفة المغطاة مع المطبخ الخارجي، مثالية للترفيه والاسترخاء.
في حين أن العقار موصوف حاليًا بأنه في حالة جيدة، فإن الشرفة المغطاة وغرفة التخزين المبنية حديثًا تشير إلى الصيانة والتحسينات المستمرة. يوفر العقار بيئة معيشية مريحة، يمزج تصميمه بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة.
على الرغم من امتلاك العقار لمسبح خاص وقطعة أرض كبيرة، إلا أنه يقع بعيدًا عن الساحل. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ، قد يحتاجون إلى مراعاة وقت السفر، على الرغم من أن الشواطئ على بعد 20 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع العقار (674 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يعني أن الليالي الشتوية قد تكون باردة.
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يسعون للهروب من صخب المدينة واحتضان إيقاع حياة ريفي أكثر استرخاءً. إنه مناسب للعائلات، مع أربع غرف نوم وخدمة حافلات مدرسية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوفر المسبح الخاص والمطبخ الخارجي والأرض الشاسعة مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. يضمن التوجيه الشمالي الشرقي للمنزل أشعة الشمس في الصباح، في حين يوفر الموقد أجواء مريحة في المساء البارد. القرب من مرافق كولمينار، مثل السوبر ماركت (266 مترًا) والصيدلية (129 مترًا)، يجعل الحياة اليومية مريحة، في حين أن مطار مالاغا، الذي يبعد 29 كم، يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
تجمع الفيلا بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات من الطين المقذوف وأقواس أنيقة، مما يخلق جوًا دافئًا. يفتح المخطط المفتوح لمنطقة المعيشة مباشرة على التراس والمسبح. المطبخ مجهز ببار إفطار ومتكامل مع غرفة المعيشة الفسيحة. لضمان الراحة على مدار العام، تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء (الساخن/البارد) ومدفأة تعمل بالحطب للأمسيات الأكثر برودة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على غرفة تخزين كبيرة مبنية حديثًا وبوابات دخول كهربائية، مما يضيف الراحة والأمان. الأرض مسورة بالكامل، مما يجعلها مثالية للحيوانات الأليفة، وتضم العديد من أشجار الفاكهة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 140 مترًا مربعًا، مع أربع غرف نوم وحمامين، بدءًا من 399,000 يورو. يعكس العقار، الواقع على مساحة 5436 مترًا مربعًا، سعره من خلال مساحة الأرض الكبيرة وموقعه الريفي. في حين لم يتم تقديم تفصيل للأسعار، يمكن توقع أن حجم الأرض والمرافق المتاحة، مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي، هي جزء من عرض القيمة الخاص بها. تم وضع العقار لجذب المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم يوفر مساحة خارجية واسعة وبيئة هادئة.
توفر كولمينار (Colmenar) نمط حياة هادئًا ولكنه مريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 8-24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 15.7 درجة مئوية، وتوفر 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها نقطة جذب للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم البلدة 6 مطاعم وصيدلية وبنكين و 3 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الضروريات اليومية. يقع المنزل نفسه على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 5436 مترًا مربعًا، وهو مجهز بخزانات مياه بسعة 15000 لتر و بئر ارتوازي، وهو حل شائع في المنطقة يضمن إمدادات مياه وفيرة. المطبخ الخارجي المغطى والمسبح الخاص مثاليان للاستمتاع بالمناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة.
تقع كولمينار (Colmenar) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. ومع ذلك، فهي تتمتع بروابط نقل جيدة، وتقع على بعد 20 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي بيدريغاليسو (Playa de Pedregalejo) وحوالي 29 كم من مطار مالاغا. تضم البلدة وسائل راحة أساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، وتقع على بعد بضع مئات من الأمتار من العقار. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الريفية وإطلالاتها على الجبال، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين الذين يسعون إلى الاندماج مع الطبيعة.
توضح هذه الخريطة موقع كولمينار (Colmenar)، وهي بلدة جبلية داخلية في مقاطعة مالاغا. تبرز البيئة الريفية للعقار، بينما تظهر أيضًا قربها النسبي من البلدات القريبة والشواطئ (مثل بيدريغاليسو) ومطار مالاغا.
تقع كولمينار (Colmenar) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أكساركييا (Axarquía). تشتهر هذه المنطقة بتضاريسها الوعرة وقراها البيضاء التقليدية. يقع العقار بالقرب من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وعلى بعد 29 كم فقط من المطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة والنقل الدولي. يوفر الموقع الجبلي تجربة معيشية مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية مثل مالاغا وفيلس-مالاغا.
يقع العقار بالقرب من كولمينار، على بعد 266 مترًا فقط من وسط المدينة و 129 مترًا من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات الأساسية. لمجموعة أوسع من المرافق، فهي تقع على بعد حوالي 29 كم من مطار مالاغا، وضمن مسافة معقولة من العديد من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf de Guadalhorce، 28 كم) والشواطئ (مثل Playa de Pedregalejo، 20 كم). تخدم المنطقة 21 محطة للحافلات العامة مع 12 خطًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال الطريقة الأكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.3 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كولمينار في منطقة جبلية على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ لطيف وبارد، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.7 درجة مئوية، مع حد أدنى شتوي حوالي 8 درجات مئوية وارتفاعات صيفية تصل إلى 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومع ذلك، يقتصر موسم السباحة على 4 أشهر، حيث تتطلب درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يضمن التوجيه الشمالي الشرقي أشعة الشمس في الصباح، بينما توفر الجبال المحيطة إطلالات بانورامية على الريف. في حين أن الارتفاع يوفر هواءً باردًا، إلا أنه يعني أيضًا أن درجة حرارة الماء قد تستغرق وقتًا أطول لتصل إلى مستويات مريحة للسباحة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 20 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بيدريغاليسو (Playa de Pedregalejo)، مما يجعله متاحًا بسهولة، على الرغم من أنه ليس عقارًا ساحليًا. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 28 كم. تشمل المرافق الرياضية المحلية 8 منشآت تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستكشفين، توفر المناظر الطبيعية الريفية حول كولمينار فرصًا للمشي وركوب الدراجات، ويوفر المحيط الجبلي خلفية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمينار (Colmenar) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أكساركييا (Axarquía). تشتهر هذه المنطقة بتضاريسها الوعرة وقراها البيضاء التقليدية. يقع العقار بالقرب من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وعلى بعد 29 كم فقط من المطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة والنقل الدولي. يوفر الموقع الجبلي تجربة معيشية مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية مثل مالاغا وفيلس-مالاغا.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL931840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
