וילה נפרדת זו בקולמנר (Colmenar), מחוז מלאגה, במחיר של 399,000 €, מהווה הזדמנות עבור קונים המחפשים חיים שלווים הקרובים לשירותים. הנכס, בשטח של 140 מ"ר על שטח של 5436 מ"ר, מציע ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הוילה מעוצבת לשילוב חלק של חיים פנימיים וחיצוניים, כוללת בריכה פרטית, טרסה מקורה עם מטבח חיצוני ונופים פנורמיים של הכפר שמסביב. הנכס מוקף באדמה פורייה עם אספקת מים בשפע ושירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים או כמקום מפלט כפרי.
בהשוואה לפרויקטים באזורים חופיים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 €; Aby Upper, החל מ-320,000 €) ובנלמדינה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €), וילה זו בקולמנר מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים לחופים ולאזורים עירוניים מפותחים יותר, מה שיכול למשוך קונים המחפשים אורח חיים חופי. אלבה בנלמדינה ממוקמת במיקום פרימיום יותר ועשויה להציע שירותים ונופים שונים. לעומת זאת, נכס בקולמנר מציע שטח גדול יותר וסביבה כפרית שלווה במחיר נגיש יותר. הוא מושך קונים המעדיפים מרחב, פרטיות וקצב חיים כפרי על פני קרבה לים. הגובה של האזור (674 מ') והמרחק משדה התעופה של מלאגה (29 ק"מ) מציעים חווית חיים שונה מנכסים חופיים, אך בשל הקרבה לשירותים חיוניים והמחיר הנמוך יחסית, הוא נותר אופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת ליד קולמנר (Colmenar), עיירה הררית פנימית. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומה הכפרי, היא מציעה גישה טובה לכבישים ראשיים, ונמצאת במרחק של 29 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים כפרי ושליו, תוך שהם נהנים משירותים מודרניים. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות וניתן להשתמש בהם כחדרי שינה, משרדים או חדרי תחביבים. שטחי החוץ, כולל הבריכה הפרטית והטרסה המקורה עם המטבח החיצוני, מושלמים לאירוח ומרגוע.
בעוד שהנכס מתואר כעת כמצב טוב, הטרסה המקורה והמחסן שנבנו לאחרונה מעידים על תחזוקה ושיפורים מתמשכים. הנכס מציע סביבת מגורים נוחה, שעיצובה משלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית.
בית זה מתאים לאלו השואפים לברוח מהמולת העיר ולאמץ קצב חיים כפרי רגוע יותר. הוא מתאים למשפחות, עם ארבעה חדרי שינה ושירות אוטובוס בית ספר. לחובבי חוצות, הבריכה הפרטית, המטבח החיצוני והשטח הנרחב מספקים שפע הזדמנויות לבילוי ומרגוע. כיוון הבית צפון-מזרח מבטיח שמש בוקר, בעוד שהאח מספק אווירה נעימה לערבים קרירים יותר. הקרבה למתקנים של קולמנר, כמו סופרמרקט (266 מ') ובית מרקחת (129 מ'), הופכת את החיים היומיומיים לנוחים, בעוד שדה התעופה של מלאגה, המרוחק 29 ק"מ, מספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
הווילה משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. הפנים כולל רצפות טרקוטה וקשתות אלגנטיות, היוצרים אווירה חמה. אזור המגורים הפתוח כולל גישה ישירה למרפסת ולבריכה. המטבח, המצויד בבר ארוחת בוקר, משולב בסלון המרווח. לנוחות לאורך כל השנה, הוילה מצוידת במזגן (חם/קר) וקמין עץ לערבים קרירים יותר. בנוסף, הנכס כולל חדר אחסון גדול שנבנה לאחרונה ושער כניסה חשמלי, המוסיפים נוחות ובטיחות. כל השטח מגודר, אידיאלי לחיות מחמד, ומכיל מספר עצי פרי.
וילה נפרדת זו בשטח 140 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מוצעת החל מ-399,000 €. הנכס, הממוקם על שטח של 5436 מ"ר, משקף את מחירו דרך גודל השטח הגדול והמיקום הכפרי שלו. למרות שלא מוצג פירוט מחירים, ניתן לצפות שגודל השטח והשירותים הזמינים, כמו הבריכה הפרטית והמטבח החיצוני, הם חלק מהצעת הערך שלו. הנכס ממוקם למשוך קונים המחפשים מקום מגורים קבע המציע שטח חיצוני נרחב וסביבה שלווה.
קולמנר מציעה אורח חיים שליו אך נוח. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 8-24 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 15.7 מעלות צלזיוס ו-3837 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום פופולרי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. בעיר יש 6 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. הבית עצמו ממוקם על שטח פרטי של 5436 מ"ר, מצויד במכלי מים בנפח כולל של 15,000 ליטר ובאר, פתרון נפוץ באזור המבטיח אספקת מים בשפע. המטבח החיצוני המקורה והבריכה הפרטית אידיאליים ליהנות מהאקלים המתון ושפע אור השמש.
קולמנר, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה בגובה 674 מטר מעל פני הים, מציעה חיים שלווים הרחק מהמולת החוף. עם זאת, היא נהנית מקשרי תחבורה טובים, נמצאת במרחק של 20 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה פדריגלסו (Playa de Pedregalejo) וכ-29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. העיר כוללת שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בית מרקחת ובנק, רק כמה מאות מטרים מהנכס. האזור ידוע בנופיו הכפריים וההרריים, המציע סביבה שלווה לתושבים המבקשים להשתלב עם הטבע.
מפה זו מציגה את מיקומה של קולמנר, עיירה הררית פנימית במחוז מלאגה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית של הנכס, תוך כדי הצגת הקרבה היחסית שלו לעיירות סמוכות, חופים (כמו פדריגלסו) ושדה התעופה של מלאגה.
קולמנר ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, באזור אקסארקיה (Axarquía). אזור זה ידוע בשטחיו ההרריים ובכפריו הלבנים המסורתיים. הנכס ממוקם בקרבת בירת המחוז, מלאגה, ובמרחק של 29 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט כפרי אך מעוניינים בגישה נוחה לעיר ולתחבורה בינלאומית. המיקום ההררי מציע חווית חיים שונה בהשוואה לאזורים חופיים כמו מלאגה ווילס-מלאגה.
הנכס ממוקם ליד קולמנר, רק 266 מטר ממרכז העיר ו-129 מטר מבית המרקחת, ומספק גישה נוחה לצרכים בסיסיים. למגוון רחב יותר של שירותים, הוא ממוקם כ-29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה ובמרחק סביר מכמה מגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף דה גוודלורסה, 28 ק"מ) וחופים (למשל, פלאיה דה פדריגלסו, 20 ק"מ). האזור מוגש על ידי 21 תחנות תחבורה ציבורית עם 12 קווים, אם כי בעלות רכב עדיין הדרך הנוחה ביותר לחקור את הסביבה. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנר ממוקמת באזור הררי בגובה 674 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים נעים וקריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, מינימום חורפי בסביבות 8°C ומקסימום קיצי של עד 24°C. האזור מקבל 3837 שעות שמש בשנה, אולם עונת הרחצה מוגבלת ל-4 חודשים, שכן טמפרטורת המים צריכה להיות 20°C או יותר. הכיוון הצפון-מזרחי מבטיח שמש בוקר, בעוד שההרים שמסביב מציעים נופים פנורמיים של הכפר. בעוד שהגובה מספק אוויר קריר, הוא גם אומר שטמפרטורת המים עשויה לקחת זמן רב יותר להגיע לרמות נוחות לשחייה בהשוואה לאזורים חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-20 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פדריגלסו (Playa de Pedregalejo), מה שהופך אותו לקל לגישה, למרות שהוא אינו נכס חוף. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 28 ק"מ. מתקני הספורט המקומיים כוללים 8 מתקנים המציעים מגוון פעילויות פנאי. עבור חוקרים, הנוף הכפרי סביב קולמנר מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, והנוף ההררי מספק רקע ליהנות מפעילויות חוץ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנר ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, באזור אקסארקיה (Axarquía). אזור זה ידוע בשטחיו ההרריים ובכפריו הלבנים המסורתיים. הנכס ממוקם בקרבת בירת המחוז, מלאגה, ובמרחק של 29 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט כפרי אך מעוניינים בגישה נוחה לעיר ולתחבורה בינלאומית. המיקום ההררי מציע חווית חיים שונה בהשוואה לאזורים חופיים כמו מלאגה ווילס-מלאגה.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL931840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
