אחוזה רחבת ידיים ושלווה זו בקולמנאר היא נכס הנושם היסטוריה. היא כוללת שני בתים ישנים הדורשים שיפוץ, שקירותיהם השחוקים מחכים להתחדש. השטח הנרחב, המעוטר בעצי לימון וגפנים, פורה ומלא חיים. הנכס מציע סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר, אידיאלית למי שמחפש הזדמנות ליצירה ושינוי. למרות הצורך בשיפוץ, דווקא תכונה זו מעניקה לה פוטנציאל בלתי מוגבל ליצירת בית מלא אופי וחום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי קולמנאר, מוקף בנופים כפריים, אך עדיין קרוב לשירותי העיר. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-20 ק"מ בלבד מחופי הים, ומציע שילוב של חיים כפריים שלווים וגישה נוחה לחוף הים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה החולמים על שינוי ויצירה. השטח הנרחב והמבנים הדורשים שיפוץ מציעים גמישות רבה להתאמה אישית. הוא מיועד לקונים המחפשים שלווה, קרבה לטבע וסגנון חיים ייחודי הרחק מהמולת העיר.
הנכס במצב גמור וכולל שני בתים ישנים הדורשים שיפוץ. זה אינו פרויקט חדש, אלא הזדמנות ייחודית לקונים בעלי חזון לשחזר מבנים קיימים ולאחר מכן לבנות את בתיהם בהתאם למפרטיהם.
מצב הנכס דורש שיפוץ ושיקום נרחבים. למרות שטח הקרקע העצום, ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל של שינוי המבנים והקרקע הקיימים, ולא כבית מודרני מוכן לאכלוס. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות וזמן השיקום הנדרשים.
Ref: VL270337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ נרחב תחת השמש הספרדית. אם אתם חולמים להפוך מבנים היסטוריים לבית מודרני, תוך שמירה על הקסם הכפרי שלהם, האחוזה בקולמנאר היא בחירה מצוינת. היא מתאימה לאלו שרוצים להחזיק בשטח קרקע גדול, ליהנות מסביבה שלווה ולהיות מוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשינוי. לאלו שנהנים מפעילויות חוצות, כמו טיולים רגליים, רכיבה על סוסים או גידול עצי פרי וגפנים על אדמתם, היא מציעה אינסוף אפשרויות. בנוסף, היא מתאימה גם לאלו שרוצים לברוח מההמולה העירונית ולמצוא מקלט שליו שניתן לעצב במלואו לפי רצונם.
הנכס מורכב משני בתים ישנים הדורשים שיפוץ. מצבם הנוכחי מחייב שיקום נרחב הן של המבנים והן של הגימורים הפנימיים והחיצוניים. המשמעות היא שאיכות הגימורים העתידיים תהיה תלויה לחלוטין בבחירות ובתקציב של הקונה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות כדי לשדרג את הנכס, ולהפוך אותו ממצב הדורש תיקון למגורים התואמים את חזונם. זה מספק מרחב רחב למימוש עיצוב אישי וגימורים ברמה גבוהה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,200,000 €. הווילה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 238 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח עצום של 1,186,061 מ"ר. בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב ובצורך בשיקום המבנים הקיימים, מחיר זה משקף את הפוטנציאל של הנכס כפרויקט שיפוץ גדול. הווילה מוכנה למגורים לאחר השיפוץ, מה שידרוש השקעה נוספת בהתאם לחזון הקונה וסטנדרטי הגימור.
קולמנאר הוא עיירת הרים בפנים מחוז מלאגה, הממוקמת בגובה של כ-674 מטר מעל פני הים, ומציעה חווית חיים כפרית ספרדית שלווה ואותנטית. האזור ידוע במטעי הזיתים ובכרמים שלו, עם אקלים מתון, שבו טמפרטורות הקיץ הממוצעות מגיעות לכ-24°C, וחורף לכ-8°C. עם כ-3837 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של כ-20 ק"מ מחופי הים (כמו פלייה דה פדראגלחו), ומציע גישה נוחה לפעילויות חוף. בעיר יש שירותים בסיסיים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הנגישים ברגל. עבור תושבים הזקוקים לנסיעות ארוכות, נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, ומציע אפשרויות תחבורה אווירית נוחות.
קולמנאר מציעה אורח חיים כפרי ושליו, תוך שמירה על קרבה לנוחיות העירוניות. הגובה של 674 מטר מספק אוויר צח ונופים הרריים מרהיבים. סופרמרקטים (266 מ') ובתי מרקחת (129 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל באופן משמעותי על חיי היומיום. באזור יש 6 מסעדות, 3 בתי קפה ו-2 בנקים, המספקים את צרכי האכילה והבנקאות הבסיסיים. למרות קיומו של תחבורה ציבורית (12 קווים, 21 תחנות), בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים או נסיעה לחוף הים במרחק 20 ק"מ.
קולמנאר ממוקמת באזורים הפנימיים של מחוז מלאגה, באזור הררי. מיקום זה מספק סביבה כפרית שלווה, אך גם נמצא במרחק נסיעה קצר מהעיר החוף מלאגה וחופיה. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בייצור שמן זית ויין.
קולמנאר ממוקמת במחוז מלאגה, בפנים אנדלוסיה, והיא עיר פנימית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור נופי המאופיין בעצי זית, כרמים ועצי שקד, המציע אורח חיים רגוע יותר מאזורי החוף. היא נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממרכז העיר התוסס מלאגה, ומספקת גישה נוחה לפעילויות התרבותיות והמסחריות שהעיר מציעה, תוך שמירה על השלווה של החיים הכפריים.
הנכס ממוקם כ-29 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה פדראגלחו, נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה בטווח של 28 ק"מ. שירותי העיר הבסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. למרות קיומו של תחבורה ציבורית, בהתחשב במיקומו הכפרי, מומלץ להחזיק רכב לנוחות התנועה וחקירת הסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנאר מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.7°C, כאשר טמפרטורות הקיץ נעות בין 8°C ל-24°C. עם כ-3837 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר בספרד. האזור ממוקם בגובה של 674 מטר, ומספק אוויר קריר ונופים הרריים מרשימים. בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת מתונה יחסית, עונת השחייה מוגבלת ל-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה. האדמות שמסביב עשירות בעצי זית, כרמים ועצי פרי, ומציעות שפע הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקולמנאר ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ מחופי הדגל הכחול, כמו פלייה דה פדראגלחו ופלייה דה להס אסיאס. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לספורט ימי ופנאי. בנוסף, באזור יש 8 מתקני ספורט ושלושה מגרשי גולף ברדיוס של 30 ק"מ, כולל קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז. לאוהבי הטבע, השטח הנרחב עצמו מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנאר ממוקמת במחוז מלאגה, בפנים אנדלוסיה, והיא עיר פנימית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור נופי המאופיין בעצי זית, כרמים ועצי שקד, המציע אורח חיים רגוע יותר מאזורי החוף. היא נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממרכז העיר התוסס מלאגה, ומספקת גישה נוחה לפעילויות התרבותיות והמסחריות שהעיר מציעה, תוך שמירה על השלווה של החיים הכפריים.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים הסמוכים לחוף כמו אסטפונה ובנלמדנה (למשל, Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, במחירים החל מ-418,800 €), וילה נפרדת זו בקולמנאר שונה לחלוטין מבחינת המחיר (1,200,000 €) ואופייה. פרויקטים בחוף הים מציעים בדרך כלל בניינים מודרניים חדשים, מאובזרים במלואם, קרובים לחוף, אך עם שטחי קרקע קטנים יותר. לעומת זאת, נכסים בקולמנאר מתמקדים בשטח נרחב, שיקום מבנים קיימים ופוטנציאל חיים כפריים, מה שהופך אותם למתאימים יותר למי שמחפש פרויקט שיפוץ נרחב ומקלט מהמולת החוף. הם מציעים אורח חיים שונה לחלוטין - חיים קרובים יותר לאדמה, עם דגש על יצירתיות ושלווה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
