Ta posiadłość w Colmenar, gminie w głębi lądu prowincji Málaga, oferuje wyjątkową okazję do rewitalizacji historycznych budynków na rozległej działce. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością miejskich udogodnień. Projekt obejmuje dwa domy do remontu i rozciąga się na dużej działce z drzewami owocowymi i winnicami, oferując potencjał do różnych zastosowań rolniczych i rekreacyjnych. Jest to projekt dla kupujących, którzy są gotowi stworzyć wartość poprzez prace remontowe i projektowanie osobistego schronienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Colmenar, gminie znanej z wiejskiej atmosfery i tradycyjnej architektury. Pomimo spokojnego otoczenia, podstawowe usługi, takie jak apteka i banki, są dostępne pieszo, co zapewnia dobry balans między odosobnieniem a komfortem. Bliskość większych miast i wybrzeża jest zapewniona przez dobre połączenie drogowe.
Ten projekt jest skierowany do kupujących, którzy poszukują kompleksowego remontu i przebudowy. Oferuje możliwość stworzenia spersonalizowanego domu z charakterem z istniejących struktur. Rozległy teren otwiera również możliwości dla projektów rolniczych lub tworzenia ogrodów i terenów rekreacyjnych, które można dostosować do indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość składa się z dwóch istniejących budynków, które są obecnie w stanie ruiny i wymagają znacznych prac remontowych. Nie jest to nowa budowa, lecz możliwość rehabilitacji. Postęp prac zależy całkowicie od planów i realizacji kupującego. Sprzedający nie określił wstępnego harmonogramu budowy ani planowanej daty zakończenia.
Projekt nie jest przeznaczony do natychmiastowego zamieszkania. Wymagane są znaczące inwestycje w remont i naprawy, aby uczynić istniejące struktury zdatnymi do zamieszkania. Lokalizacja w głębi lądu oznacza większą odległość od plaż nadmorskich w porównaniu do nieruchomości położonych bezpośrednio na Costa del Sol. Niezbędna jest szczegółowa analiza możliwości zabudowy i ewentualnych przepisów dotyczących remontu.
Ref: VL270337
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość jest przeznaczona dla wizjonerskich kupujących, którzy dążą do gruntownej renowacji i indywidualnego projektu wiejskiej nieruchomości. Nadaje się dla osób lub rodzin, które szukają wiejskiego schronienia i są gotowe zainwestować czas i zasoby w renowację i modernizację dwóch istniejących budynków. Rozległy teren oferuje potencjał do działalności rolniczej, takiej jak uprawa oliwek lub winogron, co jest atrakcyjne dla miłośników wiejskiego stylu życia. Osoby preferujące spokojne otoczenie o autentycznym charakterze wiejskim, ceniące prywatność i przestrzeń, będą się tu czuć komfortowo. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą doświadczyć wiejskiej Andaluzji, ale jednocześnie pragną mieć dostęp do większych miast i lotniska, aby cieszyć się spokojem i zachować mobilność.
Projekt składa się z dwóch istniejących domów w stanie renowacji. Oryginalna struktura budynku będzie podstawą do przyszłych prac. Szczegóły dotyczące jakości obecnej struktury budynku lub materiałów, które mogą zostać użyte do remontu, nie są określone. Kupujący jest odpowiedzialny za wybór i realizację wszystkich prac remontowych i modernizacyjnych. Obejmuje to wybór materiałów budowlanych, wykończeń, instalacji sanitarnych i systemów technicznych. Ostateczny standard jakości i wykonanie będą zatem zależeć od decyzji i budżetu kupującego. Brak jest informacji o konkretnych markach, certyfikatach lub standardach efektywności energetycznej obecnych struktur.
Projekt oferowany jest w stałej cenie 1 200 000 €. Kwota ta dotyczy całej posiadłości, w tym dwóch zrujnowanych domów i dużej działki. Podana cena odzwierciedla obecny stan nieruchomości, który wymaga znacznych prac remontowych. Brak jest gotowych lub częściowo odnowionych jednostek dostępnych w niższej cenie. Koszty remontu i powiązane prace budowlane nie są wliczone w cenę zakupu i muszą zostać pokryte przez kupującego dodatkowo.
Colmenar położony jest w głębi lądu, około 674 metrów nad poziomem morza. Tworzy to łagodniejszy klimat niż na wybrzeżu, ze średnimi temperaturami w zakresie 8-24°C i chłodniejszymi nocami. Region charakteryzuje się terenami rolniczymi, w tym gajami oliwnymi, drzewami migdałowymi i winnicami, typowymi dla okolicy. Lokalizacja oferuje spokojny tryb życia, z dala od zgiełku nadmorskich miejscowości, i umożliwia zanurzenie się w autentycznej andaluzyjskiej kulturze. Bliskość centrów miejskich, takich jak Málaga (ok. 29 km), zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury, podczas gdy samo centrum Colmenar oferuje podstawowe usługi, takie jak apteki i banki w zasięgu spaceru. Sama posiadłość to rozległy teren, który oferuje przestrzeń do indywidualnego projektowania i realizacji projektów, czy to w zakresie rolnictwa, czy tworzenia prywatnego schronienia z ogrodami i przestrzeniami zewnętrznymi.
Colmenar, położony na wysokości 674 metrów, oferuje typowe andaluzyjskie życie wiejskie ze społecznością około 3 500 mieszkańców. Region jest w przeważającej mierze rolniczy, z rozległymi gajami oliwnymi, drzewami migdałowymi i winnicami. Centrum wsi posiada podstawowe udogodnienia, takie jak lokalne sklepy, restauracje, kawiarnie i banki, z najbliższym supermarketem zaledwie 266 metrów dalej i apteką 129 metrów dalej. Szpital znajduje się 17 km od posiadłości. Większe miasto Málaga z międzynarodowym lotniskiem jest dostępne w odległości około 29 km w linii prostej. Położenie w górach zapewnia chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu, z czystym niebem i panoramicznymi widokami. Względny spokój Colmenar łączy się z miejską dynamiką pobliskiej Costa del Sol, oferując równowagę między naturą a dostępnością.
Ten projekt znajduje się w Colmenar, typowej hiszpańskiej wiosce w prowincji Málaga, położonej w głębi lądu na północ od miasta Málaga. Mapa pokazuje wiejskie otoczenie z rozległymi działkami, otoczone gruntami rolnymi, oraz bliskość centrum miasta Colmenar.
Colmenar znajduje się w regionie Montes de Málaga, górzystym obszarze w głębi lądu, znanym ze swojego piękna naturalnego i tradycyjnego rolnictwa. Projekt położony jest w głębi lądu względem linii brzegowej Costa del Sol. Miasto Málaga, z międzynarodowym lotniskiem, portem i atrakcjami kulturalnymi, znajduje się około 29 km w linii prostej. Ta lokalizacja oferuje kontrast w stosunku do bardziej ruchliwych obszarów przybrzeżnych; projekt jest idealny dla osób szukających spokoju, ale jednocześnie pragnących mieć udogodnienia i żywotność Costa del Sol w zasięgu ręki. Region słynie z produkcji oliwy z oliwek i winnic, co przyczynia się do jego wiejskiego charakteru.
Dostępność do Colmenar zależy głównie od samochodu, chociaż podstawowe udogodnienia, takie jak apteka (129 m) i supermarket (266 m), są w zasięgu spaceru. Transport publiczny jest zapewniany przez 12 linii z 21 przystankami, co zapewnia pewną elastyczność. Do podróży do większych miast lub na lotnisko zaleca się posiadanie pojazdu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 29 km w linii prostej. Plaże, takie jak Playa de Pedregalejo, znajdują się około 20 km w linii prostej. Pola golfowe, takie jak Club de Golf de Guadalhorce, znajdują się około 28 km od posiadłości. Najbliższa ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się 8,3 km dalej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar znajduje się na wysokości 674 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na umiarkowany klimat śródziemnomorski ze znacznymi różnicami temperatur między dniem a nocą oraz między porami roku. Średnia roczna temperatura wynosi 15,7°C, a średnie dzienne wahają się od 8°C zimą do 24°C latem. Z historycznie 3 837 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie w głębi lądu zapewnia świeże powietrze i widoki na górskie krajobrazy, w przeciwieństwie do często bardziej wilgotnych obszarów przybrzeżnych. Region charakteryzuje się gruntami rolnymi, w tym gajami oliwnymi i drzewami migdałowymi oraz winnicami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Pedregalejo i Playa de las Acacias, znajdują się około 20 km w linii prostej od Colmenar. Oznacza to, że wizyta na plaży wymaga zaplanowania, ponieważ czas jazdy będzie dłuższy. Dla miłośników golfa w pobliżu znajduje się kilka opcji: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Samo Colmenar oferuje 8 obiektów sportowych, co wskazuje na możliwości lokalnych zajęć sportowych. Okoliczny krajobraz nadaje się również do wędrówek i aktywności na świeżym powietrzu.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Colmenar znajduje się w regionie Montes de Málaga, górzystym obszarze w głębi lądu, znanym ze swojego piękna naturalnego i tradycyjnego rolnictwa. Projekt położony jest w głębi lądu względem linii brzegowej Costa del Sol. Miasto Málaga, z międzynarodowym lotniskiem, portem i atrakcjami kulturalnymi, znajduje się około 29 km w linii prostej. Ta lokalizacja oferuje kontrast w stosunku do bardziej ruchliwych obszarów przybrzeżnych; projekt jest idealny dla osób szukających spokoju, ale jednocześnie pragnących mieć udogodnienia i żywotność Costa del Sol w zasięgu ręki. Region słynie z produkcji oliwy z oliwek i winnic, co przyczynia się do jego wiejskiego charakteru.
Colmenar may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
W porównaniu do projektów bezpośrednio na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens (418 800 €) czy Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, które często oferują mniejsze działki i skupiają się na nadmorskich udogodnieniach, ten projekt w Colmenar pozycjonuje się jako unikalna okazja dla osób poszukujących wiejskiego spokoju. Cena 1 200 000 € jest znacznie wyższa niż w przypadku wymienionych projektów, co wynika z dużej powierzchni działki i potencjału istniejących, choć wymagających remontu, struktur. Alba Benalmádena (699 000 €) plasuje się cenowo bliżej segmentu średniego, ale jest położona bliżej wybrzeża i centrów miejskich niż Colmenar. Ten projekt wyróżnia się rozmiarem i możliwością radykalnej transformacji posiadłości, zamiast nowej budowy lub gotowego do zamieszkania domu. Kierowany jest do niszy kupujących zainteresowanych renowacją, rolnictwem i autentycznym andaluzyjskim stylem życia, z dala od tłumów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
