Denne ejendom i Colmenar, en kommune i indlandet af provinsen Málaga, tilbyder en unik mulighed for at revitalisere historiske bygninger på en vidtstrakt grund. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til byens faciliteter. Projektet omfatter to huse, der skal renoveres, og strækker sig over en stor grund med frugttræer og vinmarker, hvilket giver potentiale for forskellige landbrugs- og fritidsmæssige anvendelser. Det er et projekt for købere, der er villige til at skabe værdi gennem renoveringsarbejde og design af et personligt tilflugtssted.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Colmenar, en kommune kendt for sin landlige atmosfære og traditionelle arkitektur. På trods af sine rolige omgivelser er vigtige faciliteter som apotek og banker inden for gåafstand, hvilket giver en god balance mellem afsides beliggenhed og bekvemmelighed. Nærheden til større byer og kysten sikres af en god vejforbindelse.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en omfattende renovering og ombygning. Det giver mulighed for at skabe et individuelt hjem med karakter ud fra eksisterende strukturer. Den vidtstrakte jord åbner også op for muligheder for landbrugsprojekter eller anlæggelse af haver og rekreative områder, som kan tilpasses personlige behov.
Ejendommen består af to eksisterende bygninger, der i øjeblikket er i ruintilstand og kræver omfattende renoveringsarbejde. Dette er ikke en nybygning, men en rehabiliteringsmulighed. Arbejdets fremdrift afhænger udelukkende af køberens planer og udførelse. Der er ingen foruddefineret byggeplan eller planlagt færdiggørelsesdato fra sælger.
Projektet er ikke designet som en umiddelbart beboelig ejendom. Betydelige investeringer i renovering og reparation er nødvendige for at gøre de eksisterende strukturer beboelige. Beliggenheden i indlandet indebærer en større afstand til kyststrande sammenlignet med ejendomme direkte på Costa del Sol. En detaljeret gennemgang af bygbarhed og eventuelle forskrifter for renovering er afgørende.
Ref: VL270337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er tiltænkt visionære købere, der ønsker en komplet sanering og individuel udformning af en landlig ejendom. Den er velegnet til enkeltpersoner eller familier, der søger et landligt fristed og er villige til at investere tid og ressourcer i restaurering og modernisering af to eksisterende bygninger. Det store areal giver potentiale for landbrugsaktiviteter som dyrkning af oliven eller druer, hvilket er attraktivt for elskere af landlig livsstil. De, der foretrækker et roligt miljø med autentisk landsbykarakter og værdsætter privatliv og plads, vil finde sig godt tilpas her. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at opleve det landlige Andalusien, men samtidig ønsker adgang til større byer og lufthavnen for at nyde roen og samtidig forblive mobile.
Projektet består af to eksisterende huse i restaureringstilstand. Den oprindelige bygningsstruktur vil danne grundlag for fremtidigt arbejde. Detaljer om den aktuelle bygningsstrukturs specifikke kvalitet eller de materialer, der kunne anvendes til en renovering, er ikke specificeret. Køberen er ansvarlig for valg og implementering af alt renoverings- og ombygningsarbejde. Dette inkluderer valg af byggematerialer, overflader, VVS-installationer og tekniske systemer. Den endelige kvalitetsstandard og udførelse vil derfor bestemmes af køberens beslutninger og budget. Der er ingen oplysninger om specifikke mærker, certificeringer eller energieffektivitetsstandarder for de nuværende strukturer.
Projektet udbydes til en fast pris på 1.200.000 €. Dette beløb omfatter hele ejendommen, inklusive de to forfaldne huse og den store grund. Den angivne pris afspejler ejendommens aktuelle tilstand, som kræver betydeligt renoveringsarbejde. Der findes ingen færdiggjorte eller delvist renoverede enheder til en lavere pris. Omkostningerne til renovering og tilhørende byggearbejder er ikke inkluderet i købsprisen og skal betales af køberen ud over dette.
Colmenar ligger i indlandet, ca. 674 meter over havets overflade. Dette skaber et mildere klima end ved kysten, med gennemsnitstemperaturer mellem 8 og 24 °C og køligere nætter. Området er præget af landbrugsjord, herunder olivenlunde, mandeltræer og vinmarker, som er typiske for regionen. Beliggenheden tilbyder en fredelig livsstil, væk fra kystbyernes travlhed, og giver mulighed for fordybelse i den autentiske andalusiske kultur. Nærheden til bycentre som Málaga (ca. 29 km) giver adgang til omfattende infrastruktur, mens Colmenars umiddelbare omgivelser tilbyder basale faciliteter som apoteker og banker inden for gåafstand. Selve ejendommen er et vidtstrakt område, der tilbyder plads til individuel udformning og projekter, hvad enten det er inden for landbrug eller skabelse af et privat fristed med haver og udendørsarealer.
Colmenar, beliggende 674 meter over havets overflade, tilbyder et typisk andalusisk landsbyliv med et samfund på ca. 3.500 indbyggere. Regionen er overvejende landbrugspræget med store olivenlunde, mandeltræer og vinmarker. Landsbyens centrum har essentielle faciliteter som lokale butikker, restauranter, caféer og banker, hvor det nærmeste supermarked kun ligger 266 meter væk og et apotek 129 meter væk. Hospitalet ligger 17 km væk. Den større by Málaga med sin internationale lufthavn kan nås inden for ca. 29 km i luftlinje. Beliggenheden i bjergene sikrer et køligere klima end ved kysten, med klar himmel og panoramaudsigt. Colmenars relative ro kombineres med den urbane dynamik på den nærliggende Costa del Sol, hvilket giver en balance mellem natur og tilgængelighed.
Dette projekt ligger i Colmenar, en typisk spansk landsby i provinsen Málaga, beliggende i indlandet nord for byen Málaga. Kortet viser det landlige miljø med de vidtstrakte grunde, omgivet af landbrugsjord, og nærheden til Colmenars centrum.
Colmenar ligger i Montes de Málaga-området, et bjergfyldt indland kendt for sin naturskønhed og traditionelle landbrug. Projektet er beliggende i indlandet i forhold til Costa del Sols kystlinje. Byen Málaga med sin internationale lufthavn, havn og kulturelle attraktioner ligger ca. 29 km i luftlinje. Denne placering tilbyder en kontrast til de mere travle kystområder; projektet er ideelt for dem, der søger ro, men alligevel ønsker Costa del Sols faciliteter og livlighed inden for rækkevidde. Regionen er kendt for sin olivenolieproduktion og sine vinmarker, hvilket bidrager til dens landlige karakter.
Tilgængeligheden til Colmenar afhænger primært af bil, selvom essentielle faciliteter som et apotek (129 m) og et supermarked (266 m) er inden for gåafstand. Offentlig transport varetages af 12 linjer med 21 stoppesteder, hvilket giver en vis fleksibilitet. For rejser til større byer eller lufthavnen anbefales et køretøj. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 29 km i luftlinje. Strande som Playa de Pedregalejo ligger ca. 20 km i luftlinje. Golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce ligger ca. 28 km væk. Den nærmeste ladestander til elbiler er 8,3 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar ligger 674 meter over havets overflade, hvilket resulterer i et tempereret middelhavsklima med betydelige temperaturforskelle mellem dag og nat, og mellem årstiderne. Den gennemsnitlige årstemperatur er 15,7 °C, med daglige gennemsnit, der varierer fra 8 °C om vinteren til 24 °C om sommeren. Med historisk 3.837 solskinstimer om året er området meget solrigt. Badesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20 °C, varer ca. 4 måneder. Beliggenheden i indlandet tilbyder frisk luft og udsigt over bjerglandskaber, i modsætning til de ofte mere fugtige kystområder. Området er præget af landbrugsjord, herunder olivenlunde og mandeltræer samt vinmarker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Playa de Pedregalejo og Playa de las Acacias, ligger ca. 20 km i luftlinje fra Colmenar. Dette betyder, at strandbesøg kræver en planlagt aktivitet, da køretiden vil være længere. For golfentusiaster er der flere muligheder i nærheden: Club de Golf de Guadalhorce på 28 km, Club de Golf Málaga Parador på 30 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 33 km. Colmenar selv tilbyder 8 sportsfaciliteter, hvilket indikerer muligheder for lokale sportsaktiviteter. Det omkringliggende landskab egner sig også til vandreture og udendørsaktiviteter.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar ligger i Montes de Málaga-området, et bjergfyldt indland kendt for sin naturskønhed og traditionelle landbrug. Projektet er beliggende i indlandet i forhold til Costa del Sols kystlinje. Byen Málaga med sin internationale lufthavn, havn og kulturelle attraktioner ligger ca. 29 km i luftlinje. Denne placering tilbyder en kontrast til de mere travle kystområder; projektet er ideelt for dem, der søger ro, men alligevel ønsker Costa del Sols faciliteter og livlighed inden for rækkevidde. Regionen er kendt for sin olivenolieproduktion og sine vinmarker, hvilket bidrager til dens landlige karakter.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Sammenlignet med projekter direkte på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (418.800 €) eller Aby Upper (320.000 €) i Estepona, som ofte tilbyder mindre grunde og et fokus på kystnære faciliteter, positionerer dette projekt i Colmenar sig som en unik mulighed for dem, der søger landlig ro. Prisen på 1.200.000 € er markant højere end de nævnte projekter, hvilket forklares af det store grundareal og potentialet i de eksisterende, omend renoveringskrævende, strukturer. Alba Benalmádena (699.000 €) ligger prismæssigt mere i mellemsegmentet, men ligger tættere på kysten og bymidterne end Colmenar. Dette projekt udmærker sig ved sin størrelse og muligheden for en radikal transformation af en ejendom, snarere end nybyggeri eller en indflytningsklar bolig. Det henvender sig til en niche af købere interesseret i restaurering, landbrug og en autentisk andalusisk livsstil, væk fra menneskemængderne.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
