تقع هذه الضيعة الشاسعة والهادئة في كولمينار، وهي عقار ينبض بالتاريخ. تضم الضيعة منزلين قديمين بحاجة إلى ترميم، جدرانهما المتآكلة تنتظر من يعيد إحياءها. الأرض واسعة وخصبة، مزروعة بأشجار الليمون والكروم، نابضة بالحياة. يوفر العقار بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون للإبداع والتحويل. على الرغم من حاجته إلى التجديد، إلا أن هذا هو بالضبط ما يمنحه إمكانات لا حصر لها لخلق منزل مليء بالشخصية والدفء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي كولمينار، محاط بالمناظر الطبيعية الريفية ولكنه قريب أيضًا من وسائل الراحة في المدينة. إنه يقع في الداخل، ولكنه على بعد حوالي 20 كم فقط من شواطئ الساحل، مما يوفر مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الساحل.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يحلمون بالتحويل والإبداع. توفر الأرض الواسعة والمباني التي تحتاج إلى ترميم مرونة كبيرة للتخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية. إنه مصمم للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة ونمط حياة فريد بعيدًا عن صخب المدينة.
العقار في حالة مكتملة، ويتضمن منزلين قديمين يحتاجان إلى ترميم. إنه ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه يقدم فرصة فريدة للمشترين ذوي الرؤية لإعادة تأهيل الهيايا القائمة، ومن ثم بناء منازلهم الخاصة وفقًا لمواصفاتهم.
حالة العقار تتطلب تجديدًا وترميمًا واسع النطاق. على الرغم من المساحة الهائلة للأرض، فإن قيمتها الأساسية تكمن في إمكانية تحويل المباني القائمة والأرض، وليس كمنزل حديث جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف ووقت الترميم اللازم.
Ref: VL270337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق تحت أشعة الشمس الإسبانية. إذا كنت تحلم بتحويل المباني التاريخية إلى منزل حديث مع الحفاظ على سحرها الريفي، فإن هذه الضيعة في كولمينار تعد خيارًا ممتازًا. إنها تناسب أولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض كبيرة، والاستمتاع ببيئة هادئة، والاستعداد لاستثمار الوقت والجهد في التحويل. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الخيل أو زراعة أشجار الفاكهة وكروم العنب في أراضيهم الخاصة، فإنها توفر إمكانيات لا حصر لها. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب المدينة والعثور على ملاذ هادئ يمكن تشكيله بالكامل حسب رغبتهم.
يتكون العقار من منزلين قديمين يحتاجان إلى ترميم. تتطلب حالتهما الحالية تجديدًا شاملاً للهياكل الداخلية والخارجية. هذا يعني أن جودة التشطيبات المستقبلية ستعتمد كليًا على اختيارات المشتري وميزانيته. يمكن للمشترين المحتملين اختيار مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة لتحديث العقار، وتحويله من حالة تتطلب الإصلاح إلى مسكن يلبي رؤيتهم. يوفر هذا مساحة واسعة لتحقيق تصميم شخصي وتشطيبات عالية المستوى.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,200,000 يورو. تشمل الفيلا ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 238 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 1,186,061 مترًا مربعًا. نظرًا لمساحة الأرض الشاسعة والحاجة إلى ترميم المباني القائمة، يعكس هذا السعر إمكانات العقار كمشروع تجديد كبير. العقار جاهز للسكن بعد التجديد، والذي سيتطلب استثمارًا إضافيًا اعتمادًا على رؤية المشتري ومعايير التشطيب.
كولمينار (Colmenar) هي بلدة جبلية في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، تقع على ارتفاع حوالي 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تجربة حياة ريفية إسبانية هادئة وأصيلة. تشتهر المنطقة ببساتين الزيتون وكروم العنب، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة في الصيف بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، فإنها تبعد حوالي 20 كم عن الشواطئ الساحلية (مثل Playa de Pedregalejo)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تتمتع البلدة بوسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات طويلة، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر خيارات نقل جوي مريحة.
توفر كولمينار (Colmenar) أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الحضرية. يوفر الارتفاع البالغ 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا ومناظر جبلية خلابة. تقع محلات السوبر ماركت (266 مترًا) والصيدليات (129 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم المنطقة 6 مطاعم و 3 مقاهي و 2 بنك، لتلبية الاحتياجات الأساسية للضيافة والخدمات المصرفية. على الرغم من وجود وسائل النقل العام (12 خطًا، 21 محطة)، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى الشواطئ التي تبعد 20 كم.
تقع كولمينار (Colmenar) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية. يوفر هذا الموقع بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب أيضًا من مدينة مالاغا الساحلية وشواطئها. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة إنتاج زيت الزيتون والنبيذ.
تقع كولمينار (Colmenar) في مقاطعة مالاغا، في عمق الأندلس، وهي بلدة داخلية على كوستا ديل سول. تقع في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تتميز بأشجار الزيتون وكروم العنب واللوز، وتوفر نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية التي توفرها المدينة، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
يقع العقار على بعد حوالي 29 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Pedregalejo، على بعد حوالي 20 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf de Guadalhorce في حدود 28 كم. تقع وسائل الراحة الأساسية في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. على الرغم من وجود وسائل النقل العام، ونظرًا لموقعه الريفي، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كولمينار (Colmenar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يقع المنتجع على ارتفاع 674 مترًا، ويوفر هواءً منعشًا ومناظر جبلية رائعة. في حين أن متوسط درجة الحرارة السنوية معتدل نسبيًا، فإن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الأراضي المحيطة بها غنية بأشجار الزيتون وكروم العنب وأشجار الفاكهة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كولمينار (Colmenar) تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 20 كم عن الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Playa de Pedregalejo و Playa de las Acacias. توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة لرياضات المياه والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 8 مرافق رياضية، وثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 30 كم، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. بالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر الأرض الشاسعة نفسها فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمينار (Colmenar) في مقاطعة مالاغا، في عمق الأندلس، وهي بلدة داخلية على كوستا ديل سول. تقع في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تتميز بأشجار الزيتون وكروم العنب واللوز، وتوفر نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والتجارية التي توفرها المدينة، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل إستيپونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens، Aby Upper، و Alba Benalmadena، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كولمينار تختلف بشكل كبير من حيث السعر (1,200,000 يورو) وطبيعتها. عادةً ما تقدم المشاريع الساحلية مباني حديثة وجديدة، مجهزة بالكامل، وقريبة من الشواطئ، ولكن بمساحات أرض أصغر. في المقابل، تركز عقارات كولمينار على الأرض الواسعة، وترميم المباني القائمة، وإمكانيات الحياة الريفية، وهي أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق وعزلة بعيدة عن الساحل. إنها تقدم نمط حياة مختلفًا تمامًا - حياة أقرب إلى الأرض، مع التركيز على الإبداع والهدوء.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
