Dit object in Colmenar, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor renovatie. Gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 118 hectare, combineert dit terrein de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De bestaande ruïnes van twee huizen bieden een solide basis voor een project met karakter, omgeven door volwassen fruitbomen en wijngaarden. Het is een locatie die zowel privacy als potentieel voor ontwikkeling nastreeft, met behoud van de natuurlijke schoonheid van het Andalusische landschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Colmenar, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt dit landgoed een unieke combinatie van landelijke sereniteit en stedelijke toegankelijkheid. Op 29 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, is het object strategisch gepositioneerd voor internationale reizigers, terwijl de directe nabijheid van lokale winkels en diensten het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Dit project is gericht op kopers die de uitdaging van renovatie aangaan om een woning met een uniek karakter te creëren. Het grote perceel biedt ruimte voor diverse landschapsontwikkelingen, zoals mediterrane tuinen of een privézwembad, en spreekt kopers aan die een rustige levensstijl waarderen met de flexibiliteit om hun droomhuis te realiseren.
Het object bestaat uit twee bestaande ruïnes die klaar zijn voor renovatie en transformatie. De bouwfase is momenteel op het punt van restauratie en wederopbouw. De bestaande structuren bieden de mogelijkheid om historische elementen te behouden en te integreren in een modern woonconcept, met een focus op het herstellen van de oorspronkelijke charme.
Dit project vereist aanzienlijke renovatie en restauratiewerkzaamheden aan de bestaande structuren. De landelijke ligging, hoewel rustiek, betekent dat de dichtstbijzijnde stranden op circa 20 km hemelsbreed liggen. De primaire toegang tot het landgoed wordt gevormd door landschappelijke wegen, en voor de meest afgelegen delen van het perceel kan een voertuig noodzakelijk zijn.
Ref: VL270337
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor de koper die op zoek is naar een ingrijpend renovatieproject met een aanzienlijk landelijk karakter. Het object past bij iemand die droomt van het herstellen van historische gebouwen en het creëren van een unieke woonomgeving, mogelijk met een agrarische component zoals het cultiveren van wijngaarden of het oogsten van fruit. De koper waardeert de rust en privacy van een groot landgoed, maar wenst toch bereikbaar te blijven voor dagelijkse voorzieningen en internationale reizen. Het is een kans voor degenen die bereid zijn tijd en middelen te investeren om een erfstuk te transformeren tot een persoonlijke residentie, waarbij de uitdaging van restauratie wordt omarmd. De locatie, op hoogte en omgeven door natuur, trekt mensen aan die een authentieke Andalusische levensstijl zoeken, weg van de drukte van de kust, maar met de mogelijkheid om deze op te zoeken wanneer gewenst.
Het object bestaat uit twee te renoveren huizen in ruïnestatus. De bestaande structuren bieden een basis van steen en traditionele bouwmethoden, kenmerkend voor de regio. Potentiële afwerkingen zullen afhangen van de keuzes van de koper tijdens het renovatieproces. Het grote perceel zelf kenmerkt zich door bestaande landbouwgronden, waaronder amandelbomen, olijfgaarden en wijngaarden die geregistreerd zijn bij de lokale 'Consejo Regulador'. De kwaliteit van de toekomstige afwerking zal volledig bepaald worden door de renovatieplannen en de gebruikte materialen, met de mogelijkheid om hoogwaardige, authentieke of moderne elementen te integreren in de wederopbouw.
Dit object is momenteel beschikbaar voor een prijs vanaf €1,200,000. Gezien de omvang van het perceel, de bestaande structuren die gerenoveerd kunnen worden, en de agrarische elementen zoals amandelbomen, olijfgaarden en wijngaarden, vertegenwoordigt de prijs een investering in een substantiële landelijke eigendom. De prijs is indicatief voor de totale omvang en het potentieel van het landgoed, dat volledig naar eigen wens ontwikkeld kan worden. Het object wordt aangeboden als een totaalpakket, waarbij de prijs de omvang en de unieke mogelijkheden van het terrein weerspiegelt.
Colmenar, gelegen in de provincie Málaga, is een gemeente die bekend staat om zijn landelijke charme en strategische ligging ten opzichte van de kust. Op een hoogte van 674 meter boven zeeniveau biedt het gebied een milder klimaat dan de kustvlakte, met gemiddelde temperaturen variërend van 8 tot 24°C. Het landgoed zelf strekt zich uit over een indrukwekkend oppervlak, verdeeld over diverse landbouwgronden zoals amandel-, olijf- en wijngaarden, wat een rijke agrarische historie weerspiegelt. De aanwezigheid van fruitbomen en de landschappelijke indeling suggereren een plek waar de natuurlijke productiekracht van de aarde centraal staat. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen zoals apotheken en restaurants op korte afstand, terwijl grotere stedelijke centra en de luchthaven van Málaga binnen een redelijke reistijd te bereiken zijn. Deze combinatie van een afgelegen, natuurlijke omgeving met toegankelijke voorzieningen creëert een specifieke levensstijl die rust, ruimte en een connectie met het landschap benadrukt.
Leven in Colmenar, op dit uitgestrekte landgoed, betekent een bestaan in harmonie met de natuur en de seizoenen. Het landgoed, gelegen op 674 meter hoogte, biedt een landelijk perspectief met berg- en panoramische uitzichten. De nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 266 meter en een apotheek op 129 meter, zorgt voor dagelijks gemak. De grotere stad Málaga en de luchthaven zijn op circa 29 km hemelsbreed bereikbaar, wat een goede verbinding met de buitenwereld garandeert. De omgeving kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele kalender. Met 21 OV-haltes binnen bereik is er enige optie voor openbaar vervoer, alhoewel een auto voor optimaal gebruik van het landgoed en de bredere regio aanbevolen wordt.
Deze kaart toont de ligging van het project in Colmenar, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. De markering geeft de positie aan ten opzichte van de stad Málaga, de luchthaven en de kustlijn. De omringende gebieden, zoals Casabermeja, worden zichtbaar, evenals de landschappelijke kenmerken van de Montes de Málaga.
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga. Deze positie plaatst het object in de uitlopers van de Montes de Málaga, wat zorgt voor een landschappelijk contrast met de kustlijn van de Costa del Sol. De stad Málaga zelf, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is op circa 29 km hemelsbreed bereikbaar. Dit maakt Colmenar een uitvalsbasis voor wie de Andalusische cultuur en natuur wil ervaren, terwijl de nabijheid van de kust regio's als de Costa del Sol en de Costa del Sol binnen bereik blijven voor dagtochten.
Het object in Colmenar is bereikbaar via landschappelijke wegen en is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 266 meter en 129 meter, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de Pedregalejo, liggen op circa 20 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 29 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Golfers kunnen terecht bij diverse clubs, met Club de Golf de Guadalhorce op 28 km. De nabijheid van 12 OV-lijnen met 21 haltes biedt basisconnectiviteit, maar voor het verkennen van de uitgestrekte omgeving en de grotere afstanden tot golfbanen en stranden is een auto aan te bevelen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar bevindt zich in een gebied met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 24°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 15.7°C. Met historisch 3.837 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De hoogte van 674 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenamer klimaat tijdens de zomermaanden vergeleken met de kustgebieden. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het landschap is glooiend met hellingen, kenmerkend voor het binnenland van Andalusië, en de omliggende natuur omvat amandelbomen, olijfgaarden en wijngaarden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het object in Colmenar ligt op circa 20 km hemelsbreed van de kustlijn van Málaga, met stranden zoals Playa de Pedregalejo en Playa de las Acacias. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee, hoewel ze niet direct Blue Flag gecertificeerd zijn in de verstrekte data. De omgeving zelf is rijk aan recreatieve mogelijkheden, met 8 beschikbare sportfaciliteiten binnen de directe regio. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 28 km afstand. Het uitgestrekte landgoed biedt daarnaast potentieel voor privé-recreatie zoals paardrijden of wandelen, temidden van de wijngaarden en olijfbomen.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga. Deze positie plaatst het object in de uitlopers van de Montes de Málaga, wat zorgt voor een landschappelijk contrast met de kustlijn van de Costa del Sol. De stad Málaga zelf, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, is op circa 29 km hemelsbreed bereikbaar. Dit maakt Colmenar een uitvalsbasis voor wie de Andalusische cultuur en natuur wil ervaren, terwijl de nabijheid van de kust regio's als de Costa del Sol en de Costa del Sol binnen bereik blijven voor dagtochten.
Colmenar may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Dit project in Colmenar onderscheidt zich aanzienlijk van de gepresenteerde projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) en Alba Benalmadena. De gepresenteerde projecten in Estepona en Benalmádena vertegenwoordigen nieuwbouwappartementen en villa's met prijzen vanaf €320.000 tot €699.000, gericht op een directe kustlevensstijl met nabijheid tot stranden en stedelijke voorzieningen. Het object in Colmenar, daarentegen, is een omvangrijk landelijk renovatieproject met een startprijs van €1,200,000 voor een perceel van meer dan 118 hectare. De focus ligt hier op ruimte, privacy en de uitdaging van restauratie, in plaats van de directe maritieme toegang van de kustprojecten. De omgeving van Colmenar biedt een ander soort rust en een klimaat dat door de hogere ligging wordt beïnvloed, wat verschilt van het typische strandklimaat aan de Costa del Sol. In vergelijking met de kustprojecten, die een directe 'turnkey' oplossing bieden, vereist dit project een aanzienlijke visie en investering in tijd en middelen om het volledige potentieel te realiseren, wat het aantrekkelijk maakt voor een nichemarkt van kopers die een uniek, grootschalig project zoeken in het Andalusische achterland.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
