立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コルメナールの郊外に位置し、田園風景に囲まれながらも、街の利便性にも近接しています。内陸に位置していますが、海岸沿いのビーチまでは約20kmと、穏やかな田舎暮らしと海岸への容易なアクセスを兼ね備えています。
この物件は、変革と創造を夢見る人々にとって理想的です。広大な土地と改修が必要な建物は、個々の好みに合わせた大きな柔軟性を提供します。都会の喧騒から離れた、静けさ、自然との近さ、そしてユニークなライフスタイルを求める買い手に最適です。
この物件は完成状態にあり、改修が必要な2つの古い家が含まれています。これは新しいプロジェクトではなく、先見の明のある買い手が既存の構造物を修復し、その後自身の仕様に合わせて家を建てるためのユニークな機会です。
物件の状態は、大規模な改修と修復を必要とします。広大な土地面積にもかかわらず、その主な価値は、すぐに住めるモダンな家としてではなく、既存の建物と土地を変革する可能性にあります。潜在的な買い手は、必要な修復にかかる費用と時間を考慮する必要があります。
Ref: VL270337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で大規模な修復プロジェクトを探している購入者に特に適しています。歴史的建造物を、その田舎の魅力を維持しながらモダンな家に変えることを夢見ているなら、コルメナールのこの邸宅は素晴らしい選択肢です。広大な土地を所有したい、穏やかな環境を楽しみたい、そして変革に時間と労力を費やすことをいとわない人に適しています。ハイキング、乗馬、または自分の土地での果樹やブドウの栽培などのアウトドアアクティビティを楽しむ人にとっては、無限の可能性を提供します。さらに、都会の喧騒から逃れ、自分の希望通りに完全に形作ることができる静かな隠れ家を見つけたい人にも適しています。
この物件は、改修が必要な2つの古い家で構成されています。現在の状態では、構造、内部および外部の仕上げの両方の大規模な改築が必要です。これは、将来の仕上げの品質が完全に購入者の選択と予算に依存することを意味します。潜在的な購入者は、物件を近代化するために高品質の素材と最新の技術を選択でき、修復が必要な状態から彼らのビジョンに合った住居へと変えることができます。これにより、パーソナライズされたデザインと高品質な仕上げを実現するための広大なスペースが提供されます。
この一戸建てヴィラの価格は1,200,000ユーロからとなっています。ヴィラには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総建築面積は238㎡、広大な1,186,061㎡の土地に位置しています。広大な土地面積と既存建物の修復の必要性を考慮すると、この価格は大規模な改修プロジェクトとしての可能性を反映しています。ヴィラは、購入者のビジョンと仕上げ基準に応じて追加投資が必要な修復を経て、入居準備が整います。
コルメナールは、マラガ県の内陸部にある山間の町で、海抜約674メートルに位置し、穏やかで本格的なスペインの田舎暮らしを提供します。この地域は、オリーブ畑とブドウ畑で知られ、穏やかな気候で、夏の平均気温は約24℃、冬は約8℃です。年間約3837時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。内陸に位置しながらも、海岸沿いのビーチ（プラヤ・デ・ペドレガレホなど）までは約20kmで、ビーチアクティビティへのアクセスが容易です。町には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な設備があり、徒歩圏内です。長距離移動が必要な居住者にとって、マラガ空港（AGP）は約29km先にあり、便利な空路を提供しています。
コルメナールは、都会の利便性に近いまま、静かな田舎のライフスタイルを提供します。標高674メートルは、新鮮な空気と壮大な山の景色を提供します。スーパーマーケット（266m）と薬局（129m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。この地域には6軒のレストラン、3軒のカフェ、2軒の銀行があり、基本的な飲食および銀行サービスを提供しています。公共交通機関（12路線、21停留所）はありますが、特に周辺地域を探索したり、20km離れたビーチへ行ったりする際には、車を所有することがより便利になります。
コルメナールはマラガ県の内陸部、山岳地帯に位置しています。この立地は、穏やかな田園環境を提供しますが、沿岸の都市マラガとそのビーチへも車で短時間でアクセスできます。この地域は、特にオリーブオイルとワインの生産で知られる農業で有名です。
コルメナールはマラガ県の内陸部、アンダルシアの奥深くに位置し、コスタ・デル・ソルの内陸の町です。オリーブの木、ブドウ畑、アーモンドの木を特徴とする景色の良い地域にあり、沿岸地域よりも穏やかなライフスタイルを提供します。活気あるマラガの市内中心部から約30kmの距離にあり、都会の文化や商業活動へのアクセスが容易でありながら、田舎暮らしの静けさを保っています。
この物件は、国際的な旅行を容易にするマラガ空港（AGP）から約29km（直線距離）の場所にあります。プラヤ・デ・ペドレガレホなどの最寄りのビーチまでは約20kmです。ゴルフ愛好家は、グアダレホ・ゴルフクラブを28km以内に見つけることができます。スーパーマーケットや薬局などの基本的な都市の設備は徒歩圏内にあります。公共交通機関は利用可能ですが、その田舎の立地を考慮すると、移動や周辺地域の探索には車を所有することが推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コルメナールは地中海性気候を誇り、年間平均気温は15.7℃、夏の気温は8℃から24℃の間で変動します。年間約3837時間の晴天に恵まれ、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。この地域は標高674メートルに位置し、涼しい空気と印象的な山の景色を提供します。年間平均気温は比較的穏やかですが、水温が20℃以上に達する4ヶ月間のみ遊泳シーズンがあります。周辺の土地はオリーブの木、ブドウ畑、果樹が豊富で、自然環境を楽しむための十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コルメナールは内陸に位置していますが、プラヤ・デ・ペドレガレホやプラヤ・デ・ラス・アシアスのようなブルーフラッグビーチまで約20kmです。これらのビーチは、ウォータースポーツやレクリエーションに最適な機会を提供します。さらに、この地域には8つのスポーツ施設があり、30kmの範囲内に、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダレホやミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースを含む3つのゴルフコースがあります。自然愛好家にとっては、広大な土地自体がハイキングや探索の機会を提供します。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コルメナールはマラガ県の内陸部、アンダルシアの奥深くに位置し、コスタ・デル・ソルの内陸の町です。オリーブの木、ブドウ畑、アーモンドの木を特徴とする景色の良い地域にあり、沿岸地域よりも穏やかなライフスタイルを提供します。活気あるマラガの市内中心部から約30kmの距離にあり、都会の文化や商業活動へのアクセスが容易でありながら、田舎暮らしの静けさを保っています。
Colmenar may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
エステポナやベナルマデナ（例：Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádena、価格は418,800ユーロから）のような沿岸地域のプロジェクトと比較して、コルメナールのこの一戸建てヴィラは、価格（1,200,000ユーロ）と性質において全く異なります。沿岸のプロジェクトは通常、モダンで設備の整った新しい建物で、ビーチに近く、より小さな土地を特徴としています。対照的に、コルメナールの物件は、広大な土地、既存建物の修復、そして田舎暮らしの可能性に焦点を当てており、大規模な改修プロジェクトと沿岸の喧騒からの隠れ家を求める人々により適しています。それは全く異なるライフスタイルを提供します - より土地に近い、創造性と静けさを重視した生活です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住適性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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