Esta propriedade em Colmenar, um município no interior da província de Málaga, oferece uma oportunidade única de revitalizar edifícios históricos numa extensa parcela. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas. O projeto inclui duas casas para renovar e abrange um grande terreno com árvores de fruto e vinhas, oferecendo potencial para diversos usos agrícolas e de lazer. É um projeto para compradores dispostos a criar valor através de trabalhos de renovação e do design de um refúgio pessoal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Colmenar, um município conhecido pela sua atmosfera rural e arquitetura tradicional. Apesar do seu ambiente tranquilo, serviços essenciais como uma farmácia e bancos são acessíveis a pé, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e conforto. A proximidade de cidades maiores e da costa é garantida por uma boa ligação rodoviária.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma renovação e reconfiguração completas. Oferece a oportunidade de criar uma casa personalizada com carácter a partir de estruturas existentes. O terreno extenso também abre opções para projetos agrícolas ou o design de jardins e áreas de lazer, que podem ser adaptados às necessidades pessoais.
A propriedade é composta por dois edifícios existentes que se encontram atualmente em estado de ruína, necessitando de trabalhos de renovação significativos. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma oportunidade de reabilitação. O progresso das obras depende inteiramente dos planos e da execução do comprador. Não existe um cronograma de construção predefinido nem uma data de conclusão prevista pelo vendedor.
O projeto não é concebido como uma propriedade imediatamente habitável. São necessários investimentos consideráveis em renovação e reparação para tornar as estruturas existentes habitáveis. A localização no interior implica uma maior distância das praias da costa em comparação com propriedades situadas diretamente na Costa del Sol. É essencial um exame detalhado da possibilidade de construção e dos possíveis regulamentos para a renovação.
Ref: VL270337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores visionários que procuram uma reforma completa e um design personalizado de uma propriedade rural. É adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural e estão dispostos a investir tempo e recursos na restauração e modernização de dois edifícios existentes. A extensa área oferece potencial para atividades agrícolas, como o cultivo de azeitonas ou uvas, o que é atraente para os amantes da vida rural. Aqueles que preferem um ambiente calmo com um carácter de aldeia autêntico e valorizam a privacidade e o espaço sentir-se-ão bem aqui. A localização é ideal para quem deseja experimentar a Andaluzia rural, mas também quer ter acessibilidade a cidades maiores e ao aeroporto para desfrutar da tranquilidade e manter-se móvel.
O projeto é composto por duas casas existentes em estado de restauração. A estrutura básica original servirá de base para trabalhos futuros. Detalhes sobre a qualidade específica da estrutura atual ou os materiais que poderiam ser utilizados para uma renovação não são especificados. O comprador é responsável pela seleção e implementação de todos os trabalhos de renovação e ampliação. Isto inclui a seleção de materiais de construção, acabamentos, instalações sanitárias e sistemas técnicos. O nível de qualidade final e o acabamento serão, portanto, determinados pelas decisões e pelo orçamento do comprador. Não há informação disponível sobre marcas específicas, certificações ou normas de eficiência energética das estruturas atuais.
O projeto é oferecido pelo preço fixo de 1.200.000 €. Este montante refere-se a toda a propriedade, incluindo as duas casas em ruínas e o grande terreno. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade, que requer trabalhos de renovação significativos. Não há unidades concluídas ou parcialmente renovadas disponíveis a um preço inferior. Os custos de renovação e as obras de construção associadas não estão incluídos no preço de compra e terão de ser suportados pelo comprador adicionalmente.
Colmenar situa-se no interior, a cerca de 674 metros acima do nível do mar. Isto cria um clima mais ameno do que na costa, com temperaturas médias entre 8 e 24 °C e noites mais frescas. A região é caracterizada por terras agrícolas, incluindo olivais, amendoeiras e vinhas, típicas da zona. A localização oferece um estilo de vida pacífico, longe da agitação das localidades costeiras, e permite uma imersão na autêntica cultura andaluza. A proximidade a centros urbanos como Málaga (aprox. 29 km) oferece acesso a uma infraestrutura completa, enquanto o centro de Colmenar fornece serviços básicos como farmácias e bancos a uma curta distância a pé. A propriedade em si é um terreno extenso que oferece espaço para personalização e projetos, seja na área da agricultura ou na criação de um refúgio privado com jardins e espaços exteriores.
Colmenar, situada a 674 metros de altitude, oferece uma vida de aldeia andaluza típica com uma comunidade de aproximadamente 3.500 habitantes. A região é predominantemente agrícola, com extensos olivais, amendoeiras e vinhas. O centro da aldeia dispõe de serviços essenciais como lojas locais, restaurantes, cafés e bancos, com o supermercado mais próximo a apenas 266 metros e uma farmácia a 129 metros. O hospital fica a 17 km. A grande cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, está a cerca de 29 km em linha reta. A localização nas montanhas garante um clima mais fresco do que na costa, com céus limpos e vistas panorâmicas. A relativa tranquilidade de Colmenar combina-se com a dinâmica urbana da Costa del Sol vizinha, oferecendo um equilíbrio entre natureza e acessibilidade.
Este projeto está localizado em Colmenar, uma vila típica espanhola na província de Málaga, situada no interior, a norte da cidade de Málaga. O mapa mostra o ambiente rural com as extensas parcelas, rodeadas por terras agrícolas, e a proximidade do centro urbano de Colmenar.
Colmenar situa-se na área dos Montes de Málaga, um interior montanhoso conhecido pela sua beleza natural e agricultura tradicional. O projeto está localizado no interior em relação à linha costeira da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, porto e atrações culturais, situa-se a cerca de 29 km em linha reta. Esta posição oferece um contraste com as áreas costeiras mais movimentadas; o projeto é ideal para quem procura tranquilidade, mas também quer ter as comodidades e a vitalidade da Costa del Sol ao alcance. A região é conhecida pela sua produção de azeite e vinhas, o que contribui para o seu carácter rural.
A acessibilidade a Colmenar depende principalmente do carro, embora serviços essenciais como uma farmácia (129 m) e um supermercado (266 m) estejam a uma curta distância a pé. Os transportes públicos são assegurados por 12 linhas com 21 paragens, oferecendo alguma flexibilidade. Para viagens a cidades maiores ou ao aeroporto, recomenda-se um veículo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 29 km em linha reta. Praias como a Playa de Pedregalejo estão a cerca de 20 km em linha reta. Campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce situam-se a cerca de 28 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar situa-se a 674 metros de altitude, o que resulta num clima mediterrânico temperado com notáveis diferenças de temperatura entre o dia e a noite, e entre as estações. A temperatura média anual é de 15,7 °C, com médias diárias que variam de 8 °C no inverno a 24 °C no verão. Com historicamente 3.837 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20 °C, dura cerca de 4 meses. A localização no interior oferece ar fresco e vistas para paisagens montanhosas, ao contrário das regiões costeiras frequentemente mais húmidas. A região é caracterizada por terras agrícolas, incluindo olivais e amendoeiras e vinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Pedregalejo e a Playa de las Acacias, situam-se a cerca de 20 km em linha reta de Colmenar. Isto significa que a visita à praia requer uma atividade planeada, uma vez que o tempo de condução será mais longo. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce a 28 km, Club de Golf Málaga Parador a 30 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 33 km. Colmenar em si oferece 8 instalações desportivas, indicando possibilidades para atividades desportivas locais. A paisagem circundante também se presta a caminhadas e atividades ao ar livre.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar situa-se na área dos Montes de Málaga, um interior montanhoso conhecido pela sua beleza natural e agricultura tradicional. O projeto está localizado no interior em relação à linha costeira da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, porto e atrações culturais, situa-se a cerca de 29 km em linha reta. Esta posição oferece um contraste com as áreas costeiras mais movimentadas; o projeto é ideal para quem procura tranquilidade, mas também quer ter as comodidades e a vitalidade da Costa del Sol ao alcance. A região é conhecida pela sua produção de azeite e vinhas, o que contribui para o seu carácter rural.
Colmenar may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 75 mm |
| Fevereiro | 8.1°C | 78 mm |
| Março | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Maio | 15.3°C | 53 mm |
| Junho | 20.1°C | 18 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 19 mm |
| Outubro | 15.9°C | 58 mm |
| Novembro | 11.3°C | 95 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 76 mm |
Comparado com projetos diretamente na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que muitas vezes oferecem parcelas menores e um foco em comodidades costeiras, este projeto em Colmenar posiciona-se como uma oportunidade única para quem procura tranquilidade rural. O preço de 1.200.000 € é consideravelmente superior aos projetos mencionados, o que se explica pela grande área da parcela e pelo potencial das estruturas existentes, embora necessitem de renovação. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num segmento de preço médio, mas está mais perto da costa e dos centros urbanos do que Colmenar. Este projeto distingue-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de uma transformação radical de uma propriedade, em vez de uma nova construção ou uma casa pronta a habitar. Destina-se a um nicho de mercado de compradores interessados em restauração, agricultura e um estilo de vida andaluz autêntico, longe das multidões.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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