关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科尔梅纳尔（Colmenar）市郊，周围环绕着乡村风光，但同时又靠近城镇的便利设施。其地处内陆，但距离海岸的沙滩仅有约20公里，提供了宁静的乡村生活与便捷的海岸通道的结合。
该房产适合那些梦想改造和创造的人。其广阔的土地和待修复的建筑提供了极大的灵活性，可以根据个人喜好进行定制。它适合寻求宁静、自然和独特生活方式的买家，远离城市的喧嚣。
该房产目前为已完工状态，包含两座需要修复的旧建筑。它不是一个新建项目，而是为有远见的买家提供了一个翻新现有结构的独特机会，让他们能够在其基础上进行个性化设计和建造。
该房产的状况需要大规模的翻新和修复。虽然土地面积巨大，但其主要价值在于改造现有建筑和土地的潜力，而非即时入住的现代化住宅。潜在买家需要考虑修复成本和所需时间。
Ref: VL270337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合寻求在西班牙阳光下进行大规模翻新项目的买家。如果您梦想着将历史建筑转化为现代住宅，同时保留其乡村魅力，那么科尔梅纳尔的这片庄园是一个绝佳的选择。它适合那些希望拥有大片土地、享受宁静环境并乐于投入时间和精力进行改造的人。对于那些喜欢户外活动，如远足、骑马或在自家土地上种植果树和葡萄藤的人来说，这里提供了无限的可能性。此外，它也适合那些希望逃离城市喧嚣，寻找一个可以完全按照自己意愿打造的宁静避世之所的个人或家庭。
该房产包含两座需要修复的旧建筑。其当前的状况要求对结构、内部和外部进行大规模的翻新。这意味着未来的饰面质量将完全取决于买家的选择和预算。潜在的买家可以根据自己的品味和需求，选择高品质的材料和现代化的技术来升级房产，将其从一个待修复的状态转变为一个符合其愿景的住宅。这为实现个性化的设计和高标准的装修提供了广阔的空间。
此独立别墅的起价为€1,200,000。房产包含三间卧室和两间浴室，总建筑面积为238平方米，坐落在一块占地1186061平方米的巨大地块上。鉴于其广阔的土地面积和需要修复的现有建筑，这个价格反映了其作为一项重大改造项目的潜力。该房产目前已完工，但需要进行全面的翻新，这可能需要额外的投资，具体取决于买家的设想和完成标准。
科尔梅纳尔（Colmenar）是一个位于马拉加省内陆的山区小镇，海拔约674米，提供了一种宁静而真实的西班牙乡村生活体验。该地区以其橄榄树和葡萄园而闻名，气候温和，夏季平均气温在24°C左右，冬季则在8°C左右。每年约有3837小时的日照，使这里成为户外活动的理想场所。尽管地处内陆，但距离海岸的沙滩（如Playa de Pedregalejo）约20公里，方便进行海滨活动。镇上拥有基本的生活设施，包括餐厅、药店和银行，步行即可到达。对于需要长途旅行的居民，马拉加机场（AGP）距离约29公里，提供了便利的航空交通。
科尔梅纳尔（Colmenar）提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近城市便利设施。海拔674米的高度提供了清新的空气和壮丽的山景。步行即可到达超市（266米）和药店（129米），极大地便利了日常生活。该地区拥有6家餐厅、3家咖啡馆和2家银行，满足了基本的社交和餐饮需求。尽管提供公共交通（12条线路，21个站点），但拥有一辆汽车会更方便，尤其是在探索周边地区或前往20公里外的海滩时。
科尔梅纳尔（Colmenar）位于马拉加省的内陆地区，坐落于群山之中。此位置提供了宁静的乡村环境，但距离沿海的马拉加市及其海滩仅有短暂车程。该区域以其农业传统而闻名，特别是橄榄油和葡萄酒的生产。
科尔梅纳尔（Colmenar）位于马拉加省，地处安达卢西亚的腹地，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个内陆城镇。它坐落在一个以橄榄树、葡萄园和杏仁树为主的风景优美的地区，提供比沿海地区更宁静的生活方式。距离繁华的马拉加市中心约30公里，方便享受城市提供的文化和商业活动，同时又能保持乡村生活的宁静。
该房产距离马拉加机场（AGP）约29公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩，如Playa de Pedregalejo，距离约20公里。高尔夫爱好者可以在28公里内找到Club de Golf de Guadalhorce。镇上的基本生活设施，如超市和药店，均在步行距离内。尽管有公共交通，但鉴于其乡村位置，建议使用汽车以方便出行和探索周边地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔梅纳尔（Colmenar）拥有地中海气候，年平均气温为15.7°C，夏季平均温度在8°C至24°C之间波动。每年约有3837小时的日照，是西班牙日照最充足的地区之一。该地区海拔674米，提供凉爽的空气和壮丽的山景。虽然年平均气温相对温和，但游泳季节仅限于4个月，水温达到或超过20°C。周围的土地肥沃，点缀着橄榄树、葡萄园和果树，为享受自然环境提供了丰富的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管科尔梅纳尔（Colmenar）位于内陆，但距离蔚蓝海岸认证的海滩（如Playa de Pedregalejo和Playa de las Acacias）仅约20公里。这些海滩为水上运动和休闲提供了绝佳的机会。此外，该地区拥有8个体育设施，并且在30公里半径内有三个高尔夫球场，包括Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。对于喜欢自然的人来说，广阔的土地本身提供了远足和探索的机会。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔梅纳尔（Colmenar）位于马拉加省，地处安达卢西亚的腹地，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个内陆城镇。它坐落在一个以橄榄树、葡萄园和杏仁树为主的风景优美的地区，提供比沿海地区更宁静的生活方式。距离繁华的马拉加市中心约30公里，方便享受城市提供的文化和商业活动，同时又能保持乡村生活的宁静。
Colmenar may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
与Estepona和Benalmadena等沿海地区的项目（如Acqua Gardens、Aby Upper和Alba Benalmadena，价格从€320,000起）相比，科尔梅纳尔（Colmenar）的这处独立别墅在价格点（€1,200,000）和性质上截然不同。沿海项目通常提供现代化的新建筑，设施齐全，靠近海滩，但占地面积较小。而科尔梅纳尔的房产则专注于广阔的土地、修复现有建筑以及乡村生活的潜力，更适合那些寻求大规模改造项目和远离海岸喧嚣的买家。它提供的是一种截然不同的生活方式——一种更贴近土地、更注重创造和宁静的生活。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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