Esta finca en Colmenar, un municipio del interior de la provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para revitalizar edificios históricos en una extensa parcela. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios urbanos. El proyecto incluye dos casas para reformar y se extiende sobre una gran parcela con árboles frutales y viñedos, lo que ofrece potencial para diversos usos agrícolas y de ocio. Es un proyecto para compradores dispuestos a crear valor mediante trabajos de renovación y el diseño de un refugio personal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Colmenar, un municipio conocido por su ambiente rural y arquitectura tradicional. A pesar de su entorno tranquilo, los servicios esenciales como una farmacia y bancos son accesibles a pie, ofreciendo un buen equilibrio entre aislamiento y comodidad. La proximidad a ciudades más grandes y a la costa está garantizada por una buena conexión por carretera.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan una renovación y reconfiguración completa. Ofrece la oportunidad de crear una casa personalizada con carácter a partir de estructuras existentes. El extenso terreno también abre opciones para proyectos agrícolas o el diseño de jardines y áreas de recreo, que pueden adaptarse a las necesidades personales.
La propiedad consta de dos edificios existentes que se encuentran actualmente en estado de ruina, requiriendo importantes trabajos de renovación. No se trata de una nueva construcción, sino de una oportunidad de rehabilitación. El avance de las obras depende enteramente de los planes y la ejecución del comprador. No existe un calendario de construcción predefinido ni una fecha de finalización prevista por el vendedor.
El proyecto no está concebido como una propiedad lista para habitar. Se requieren inversiones considerables en renovación y reparación para hacer habitables las estructuras existentes. La ubicación en el interior implica una mayor distancia a las playas de la costa en comparación con propiedades situadas directamente en la Costa del Sol. Es esencial un examen detallado de la edificabilidad y las posibles normativas para la renovación.
Ref: VL270337
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta finca está pensada para compradores visionarios que buscan una reforma integral y un diseño personalizado de una propiedad rural. Es adecuada para personas o familias que buscan un refugio en el campo y están dispuestas a invertir tiempo y recursos en la restauración y modernización de dos edificios existentes. La extensa superficie ofrece potencial para actividades agrícolas como el cultivo de olivas o uvas, lo que resulta atractivo para los amantes de la vida rural. Aquellos que prefieren un entorno tranquilo con carácter de pueblo auténtico y valoran la privacidad y el espacio se sentirán cómodos aquí. La ubicación es ideal para quienes desean experimentar la Andalucía rural pero también desean tener accesibilidad a ciudades más grandes y al aeropuerto para disfrutar de la tranquilidad y mantenerse móviles.
El proyecto consta de dos casas existentes en estado de restauración. La estructura original servirá de base para futuros trabajos. No se especifican detalles sobre la calidad específica de la estructura actual o los materiales que podrían utilizarse para la renovación. El comprador es responsable de la selección e implementación de todos los trabajos de renovación y ampliación. Esto incluye la selección de materiales de construcción, acabados, instalaciones sanitarias y sistemas técnicos. El nivel de calidad final y el acabado dependerán, por lo tanto, de las decisiones y el presupuesto del comprador. No hay información disponible sobre marcas específicas, certificaciones o estándares de eficiencia energética de las estructuras actuales.
El proyecto se ofrece a un precio fijo de 1.200.000 €. Esta suma se refiere a toda la finca, incluidas las dos casas en ruinas y la gran parcela. El precio indicado refleja el estado actual de la propiedad, que requiere importantes trabajos de renovación. No hay disponible una unidad terminada o parcialmente renovada a un precio inferior. Los costes de renovación y las obras de construcción asociadas no están incluidos en el precio de compra y deberán ser asumidos por el comprador adicionalmente.
Colmenar se encuentra en el interior, a unos 674 metros sobre el nivel del mar. Esto crea un clima más templado que en la costa, con temperaturas medias entre 8 y 24 °C y noches más frescas. La región se caracteriza por tierras agrícolas, incluyendo olivares, almendros y viñedos, típicos de la zona. La ubicación ofrece un estilo de vida tranquilo, lejos del bullicio de los pueblos costeros, y permite una inmersión en la cultura andaluza auténtica. La proximidad a centros urbanos como Málaga (aprox. 29 km) ofrece acceso a una infraestructura completa, mientras que el centro de Colmenar proporciona servicios básicos como farmacias y bancos a poca distancia a pie. La finca en sí es una extensa parcela que ofrece espacio para la personalización y proyectos, ya sea en el ámbito de la agricultura o la creación de un refugio privado con jardines y espacios al aire libre.
Colmenar, situado a 674 metros de altitud, ofrece una vida de pueblo andaluz típica con una comunidad de aproximadamente 3.500 habitantes. La región es predominantemente agrícola, con extensos olivares, almendros y viñedos. El centro del pueblo cuenta con servicios esenciales como tiendas locales, restaurantes, cafés y bancos, con el supermercado más cercano a solo 266 metros y una farmacia a 129 metros. El hospital se encuentra a 17 km. La gran ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, está a unos 29 km en línea recta. La ubicación en las montañas asegura un clima más fresco que en la costa, con cielos despejados y vistas panorámicas. La relativa tranquilidad de Colmenar se combina con la dinámica urbana de la Costa del Sol vecina, ofreciendo un equilibrio entre naturaleza y accesibilidad.
Este proyecto se encuentra en Colmenar, un pueblo típico español en la provincia de Málaga, situado en el interior, al norte de la ciudad de Málaga. El mapa muestra el entorno rural con las extensas parcelas, rodeadas de tierras agrícolas, y la proximidad al centro urbano de Colmenar.
Colmenar se encuentra en la zona de los Montes de Málaga, un interior montañoso conocido por su belleza natural y su agricultura tradicional. El proyecto está situado en el interior respecto a la línea costera de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, puerto y atracciones culturales, se encuentra a unos 29 km en línea recta. Esta posición ofrece un contraste con las zonas costeras más concurridas; el proyecto es ideal para quienes buscan tranquilidad pero desean tener las comodidades y la vitalidad de la Costa del Sol al alcance de la mano. La región es conocida por su producción de aceite de oliva y sus viñedos, lo que contribuye a su carácter rural.
La accesibilidad a Colmenar depende principalmente del coche, aunque los servicios esenciales como una farmacia (129 m) y un supermercado (266 m) están a poca distancia a pie. El transporte público es proporcionado por 12 líneas con 21 paradas, lo que ofrece cierta flexibilidad. Para desplazarse a ciudades más grandes o al aeropuerto, se recomienda un vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 29 km en línea recta. Playas como Playa de Pedregalejo están a unos 20 km en línea recta. Campos de golf como el Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a unos 28 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se encuentra a 674 metros de altitud, lo que se traduce en un clima mediterráneo templado con notables diferencias de temperatura entre el día y la noche, y entre las estaciones. La temperatura media anual es de 15,7 °C, con medias diarias que varían de 8 °C en invierno a 24 °C en verano. Con históricamente 3.837 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. La ubicación en el interior ofrece aire fresco y vistas a paisajes montañosos, a diferencia de las zonas costeras a menudo más húmedas. La región se caracteriza por tierras agrícolas, incluyendo olivares y almendros y viñedos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de Pedregalejo y Playa de las Acacias, se encuentran a unos 20 km en línea recta de Colmenar. Esto significa que la visita a la playa requiere una actividad planificada, ya que el tiempo de conducción será mayor. Para los amantes del golf, hay varias opciones cerca: Club de Golf de Guadalhorce a 28 km, Club de Golf Málaga Parador a 30 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 33 km. Colmenar en sí ofrece 8 instalaciones deportivas, lo que indica posibilidades para actividades deportivas locales. El paisaje circundante también se presta para el senderismo y actividades al aire libre.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se encuentra en la zona de los Montes de Málaga, un interior montañoso conocido por su belleza natural y su agricultura tradicional. El proyecto está situado en el interior respecto a la línea costera de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, puerto y atracciones culturales, se encuentra a unos 29 km en línea recta. Esta posición ofrece un contraste con las zonas costeras más concurridas; el proyecto es ideal para quienes buscan tranquilidad pero desean tener las comodidades y la vitalidad de la Costa del Sol al alcance de la mano. La región es conocida por su producción de aceite de oliva y sus viñedos, lo que contribuye a su carácter rural.
Colmenar may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.7°C | 75 mm |
| Febrero | 8.1°C | 78 mm |
| Marzo | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Mayo | 15.3°C | 53 mm |
| Junio | 20.1°C | 18 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octubre | 15.9°C | 58 mm |
| Noviembre | 11.3°C | 95 mm |
| Diciembre | 8.3°C | 76 mm |
En comparación con proyectos directamente en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que a menudo ofrecen parcelas más pequeñas y se centran en servicios costeros, este proyecto en Colmenar se posiciona como una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad rural. El precio de 1.200.000 € es considerablemente más alto que los proyectos mencionados, lo que se explica por la gran superficie de la parcela y el potencial de las estructuras existentes, aunque requieran renovación. Alba Benalmádena (699.000 €) se sitúa en un rango de precios medio, pero está más cerca de la costa y de los centros urbanos que Colmenar. Este proyecto se distingue por su tamaño y la posibilidad de una transformación radical de una finca, en lugar de una nueva construcción o una vivienda lista para entrar a vivir. Se dirige a un nicho de mercado de compradores interesados en la restauración, la agricultura y un estilo de vida andaluz auténtico, lejos de las multitudes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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