Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, κοντά στο Colmenar της Μάλαγα, βρίσκεται ένα αγροτεμάχιο που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία αναβίωσης. Με έκταση άνω του ενός εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων, αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ερειπωμένα κτίσματα, έτοιμα να μεταμορφωθούν. Η γη, πλούσια και γόνιμη, είναι διαμορφωμένη με ελαιώνες, αμπελώνες και οπωροφόρα δέντρα, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον με πανοραμική θέα στα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, ωστόσο, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με την πλησιέστερη αγορά σε απόσταση 266 μέτρων. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μάλαγα (29 χλμ) και η θάλασσα (20 χλμ) συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο μεταμόρφωσης, επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι με χαρακτήρα σε μια εκτεταμένη έκταση γης, και εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα αυτοσχεδιασμού σε ένα φυσικό περιβάλλον.
Τα υπάρχοντα κτίσματα βρίσκονται σε κατάσταση ερείπια και απαιτούν πλήρη ανακαίνιση ή ανακατασκευή. Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για μια ευκαιρία αναβίωσης ιστορικών δομών και προσαρμογής τους στις σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική επένδυση για την αποκατάσταση των υφιστάμενων δομών. Δεν προσφέρει έτοιμες κατοικήσιμες μονάδες, αλλά ακατέργαστη γη και ερείπια. Οι προσανατολισμοί των υπαρχόντων κτισμάτων είναι ποικίλοι, χωρίς να προσδιορίζεται ένας κύριος.
Ref: VL270337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε δημιουργικούς επενδυτές ή ιδιώτες που ονειρεύονται να αναβιώσουν ένα ιστορικό κτήμα, μετατρέποντας τα υπάρχοντα ερείπια σε μια πολυτελή κατοικία ή έναν αγροτουριστικό προορισμό. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν κάθε πτυχή του χώρου τους, από τον κήπο και την πισίνα έως την ενσωμάτωση αγροτικών δραστηριοτήτων όπως η παραγωγή κρασιού ή ελαιολάδου. Οι λάτρεις της φύσης και της αγροτικής ζωής, που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικές παροχές, θα βρουν εδώ ένα μοναδικό καμβά.
Η περιγραφή αναφέρεται σε δύο παλιά σπίτια σε κατάσταση ερειπίων, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Ωστόσο, η περιγραφή της γης ως «γενναιόδωρη και εύφορη» με «οπωροφόρα δέντρα» και «αμπέλια» υποδηλώνει μια φυσική ποιότητα στο περιβάλλον. Η δυνατότητα δημιουργίας μεσογειακού κήπου, πισίνας και ηλιόλουστων βεραντών προσφέρει μια υπόσχεση για μελλοντική αισθητική και λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο με τα ερειπωμένα κτίσματα ξεκινά από €1.200.000. Η τιμή αντανακλά την τεράστια έκταση της γης, η οποία περιλαμβάνει περίπου 25 εκτάρια αμπελώνων, 16 εκτάρια ελαιώνων, 5 εκτάρια αμπελώνων και 70 εκτάρια βοσκοτόπων, πέραν των οπωροφόρων δέντρων και των δρόμων πρόσβασης. Λόγω της φύσης του ακινήτου, η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο της έκτασης.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει μια ατμόσφαιρα όπου ο χρόνος μοιάζει να έχει σταματήσει, ένα μεγάλο, ήσυχο κτήμα που αποπνέει ιστορία. Δύο παλιά σπίτια σε κατάσταση ερειπίων υψώνονται απαλά από τη γη, με τους φθαρμένους τοίχους τους, έτοιμα να μεταμορφωθούν σε ένα σπίτι γεμάτο χαρακτήρα, ζεστασιά και ομορφιά. Η ίδια η γη είναι γενναιόδωρη και εύφορη, απλώνεται σαν μια υπόσχεση. Οπωροφόρα δέντρα, όπως λεμονιές, και αμπέλια διαμορφώνουν το τοπίο με ήρεμη κομψότητα, προσκαλώντας στη δημιουργία ενός μεσογειακού κήπου, μιας πισίνας, ηλιόλουστων βεραντών με ανοιχτή θέα και ήσυχων σημείων για αποσύνδεση. Η ησυχία, ο καθαρός αέρας και η ευκαιρία να χτίσετε κάτι πραγματικά δικό σας είναι τα κύρια χαρακτηριστικά.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με την εγγύτητα σε χωριό όπως το Colmenar να προσφέρει βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (129 μ.) και τράπεζες. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών υποδηλώνει σύνδεση με ευρύτερες περιοχές, αν και ένα αυτοκίνητο θα διευκόλυνε τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (6 εντός 2 χλμ) και καφέ (3 εντός 2 χλμ) προσφέρει επιλογές για κοινωνική ζωή, ενώ η απόσταση 17 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Η τοποθεσία του Colmenar, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τονίζει τη θέση του στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα της Ανδαλουσίας. Η γειτνίαση με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, σε συνδυασμό με την απόσταση από τις δημοφιλείς παραλιακές ζώνες, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία.
Το Colmenar βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, βόρεια της πρωτεύουσας, εντός της κοιλάδας του ποταμού Guadalhorce. Απέχει περίπου 29 χλμ από την Μάλαγα και την ακτογραμμή, τοποθετώντας το σε μια θέση που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και υποδομές. Η θέση του σε υψόμετρο 674 μέτρων προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παράκτιες περιοχές.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-45 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας το Colmenar με την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (29 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Pedregalejo, απέχει 20 χλμ, ενώ υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Club de Golf de Guadalhorce στα 28 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (266 μ.) και φαρμακείο (129 μ.), καθιστά τη διαβίωση άνετη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.7°C και εύρος από 8°C έως 24°C. Με 3.837 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ήλιο. Το κλίμα είναι Μεσογειακό με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά, προσφέροντας ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η άγρια βλάστηση, οι ελιές και οι αμπελώνες είναι ενδεικτικά της φυσικής ομορφιάς και της δυνατότητας αγροτικής δραστηριότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Pedregalejo (20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση στην ακτογραμμή, αν και η κύρια έλξη του ακινήτου είναι η έκταση της γης και οι δυνατότητες αγροτουρισμού. Η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με τα πλησιέστερα γήπεδα να βρίσκονται σε ακτίνα 28-33 χλμ. Ο «ζωμός» της περιοχής έγκειται στην αγροτική δραστηριότητα και την ηρεμία, παρά στις μαζικές τουριστικές εγκαταστάσεις.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Colmenar βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, βόρεια της πρωτεύουσας, εντός της κοιλάδας του ποταμού Guadalhorce. Απέχει περίπου 29 χλμ από την Μάλαγα και την ακτογραμμή, τοποθετώντας το σε μια θέση που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και υποδομές. Η θέση του σε υψόμετρο 674 μέτρων προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παράκτιες περιοχές.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες σε παραθαλάσσιες περιοχές με τιμές που ξεκινούν από €320.000-€418.800, αυτό το ακίνητο στο Colmenar παρουσιάζει μια ριζικά διαφορετική πρόταση. Η τιμή εκκίνησης των €1.200.000 αφορά μια τεράστια αγροτική έκταση με ερείπια, σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες κοντά στη θάλασσα. Ενώ το Alba Benalmádena (€699.000) βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή παράκτια περιοχή, το ακίνητο στο Colmenar εστιάζει στην ηρεμία της ενδοχώρας και στην ευκαιρία δημιουργίας ενός μοναδικού, εξατομικευμένου χώρου. Η προσφορά του Colmenar απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την έκταση, την ιδιωτικότητα και την αγροτική ζωή, μακριά από την πολυκοσμία των παραλιακών θέρετρων, προσφέροντας μια ευκαιρία για ένα έργο ζωής παρά μια τυπική αγορά εξοχικής κατοικίας.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
