Colmenar, smešten u srcu planinskog predela Malage, nudi prostrano imanje sa dve stare kuće u ruševnom stanju, idealno za restauraciju. Sa oko 1.186.061 kvadratnih metara zemljišta, ovo imanje je savršeno za one koji traže mir, prirodu i priliku da stvore jedinstveni dom. Nalazi se u blizini gradskih sadržaja, ali pruža osećaj izolacije i spokoja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje se nalazi u ruralnom okruženju, ali na samo nekoliko minuta vožnje od centra Kolmenara, obezbeđujući pristup osnovnim sadržajima. Udaljenost od plaža i aerodroma pruža ravnotežu između seoskog života i povezanosti sa obalom i međunarodnim destinacijama.
Ovo imanje je namenjeno kupcima sa vizijom za restauraciju i transformaciju postojećih struktura u dom sa karakterom. Pruža obilje prostora na otvorenom za bašte, bazene i rekreativne aktivnosti, idealno za one koji žele da stvore sopstveno utočište.
Projekat se odnosi na obnovu postojećih objekata, a ne na izgradnju novih. Imanje sadrži dve kuće u ruševnom stanju koje zahtevaju potpunu restauraciju, nudeći priliku za prilagođavanje dizajna novim vlasnicima.
Ovo imanje nije za kupce koji traže gotovu, modernu nekretninu. Potrebna je značajna renovacija i restauracija postojećih kuća. Nudi se bez detaljnih planova za renovaciju, a očekivani troškovi i rokovi restauracije nisu definisani.
Ref: VL270337
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji žele da se udalje od urbanog haosa i da se posvete projektu restauracije. Idealna je za one koji imaju viziju pretvaranja istorijskih ostataka u luksuzno seosko imanje, sa mogućnostima za sopstvenu proizvodnju vina ili organske hrane, zahvaljujući postojećim vinogradima i voćnjacima. Kupci koji traže mir, prostranstvo i mogućnost da ostave svoj lični pečat na imanju, naći će ovde idealan projekat. Takođe je pogodna za investitore zainteresovane za razvoj ruralnog turizma ili ekskluzivnih seoskih odmora.
S obzirom da se radi o imanju sa kućama u ruševnom stanju, trenutni nivo završne obrade je osnovni, sa delimično očuvanim kamenim zidovima i temeljima. Potencijalni završni nivo zavisiće isključivo od vizije i budžeta budućeg vlasnika. Materijali i tehnike gradnje tokom restauracije mogu biti tradicionalni, poput kamena i drveta, ili savremeni, u zavisnosti od željenog stila. Energetska efikasnost će takođe biti rezultat budućih renovacija.
Cena od 1.200.000 € odnosi se na celokupno imanje sa postojećim ruševnim kućama i zemljištem. Trenutno je dostupna samo ova opcija, s obzirom da se radi o jedinstvenom velikom posedu. Nema drugih sličnih jedinica u ponudi u okviru ovog projekta, što naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Veličina parcele od preko milion kvadratnih metara značajno utiče na cenu, nudeći veliku privatnost i potencijal za razvoj.
Colmenar je poznat kao 'Balcon de la Axarquía', nudeći zadivljujuće planinske pejzaže. Ovo imanje, smešteno na nadmorskoj visini od 674 metra, pruža jedinstveno iskustvo života u prirodi, sa velikim zemljištem koje uključuje voćnjake, vinograde i pašnjake. Dnevni ritam života ovde je usporen, fokusiran na uživanje u miru, svežem vazduhu i obimnom prostoru. Blizina osnovnih sadržaja u Kolmenaru, poput apoteke i banaka, čini ga praktičnim, dok istorijski aspekt ruševnih kuća dodaje jedinstvenu privlačnost za ljubitelje restauracije.
Život u Kolmenaru nudi mirnu atmosferu planinskog gradića, poznatog po tradicionalnoj arhitekturi i gostoprimstvu. Veliko imanje pruža privatnost i prostor za aktivnosti na otvorenom, dok je centar Kolmenara na pešačkoj udaljenosti sa osnovnim sadržajima kao što su restorani, apoteka i banke. Udaljenost od 29 km do aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom sveta, dok su obližnje plaže na oko 20 km udaljenosti za dane opuštanja uz more.
Ova karta prikazuje lokaciju imanja u Kolmenaru, u unutrašnjosti provincije Malaga. Pruža vizuelni prikaz udaljenosti od obale, aerodroma i glavnih gradskih centara, naglašavajući ruralni karakter lokacije uz zadržavanje pristupačnosti.
Colmenar je strateški smešten u planinskom lancu Montes de Málaga, poznatom kao 'Balcón de la Axarquía'. Pozicioniran je severoistočno od Malage, nudeći panoramski pogled na okolne doline i planine. Ova lokacija pruža mirniji životni stil u poređenju sa primorskim gradovima, ali zadržava dobru povezanost sa Malagom (oko 29 km do centra grada i aerodroma), kao i sa drugim gradovima na obali.
Imanje je udaljeno 29 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket nalazi se na 266 metara, a apoteka na 129 metara, što osigurava svakodnevnu praktičnost. Najbliže plaže, poput Playa de Pedregalejo, udaljene su oko 20 km. Za ljubitelje golfa, klubovi kao što su Guadalhorce nalaze se na oko 28 km. Vozilo je preporučljivo za potpunu iskoristivost okoline, iako su neki sadržaji dostupni pešice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nalazi na nadmorskoj visini od 674 metra, nudeći blagu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15.7°C i rasponom od 8-24°C. Sa istorijski zabeleženim 3.837 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunca. Zemljište imanja je plodno, sa postojećim voćnjacima i vinogradima. Blaga klima pogodna je za voćarstvo i vinogradarstvo, a kratko kupališna sezona od 4 meseca ukazuje na sezonsku prirodu obalnog uticaja uprkos kopnenom položaju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen udaljene su oko 20 km. Regija nudi i brojne sportske sadržaje, sa 8 registrovanih objekata. Ljubitelji golfa mogu uživati na obližnjim terenima kao što su Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Prostrano zemljište imanja samo po sebi nudi velike mogućnosti za rekreativne aktivnosti na otvorenom.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je strateški smešten u planinskom lancu Montes de Málaga, poznatom kao 'Balcón de la Axarquía'. Pozicioniran je severoistočno od Malage, nudeći panoramski pogled na okolne doline i planine. Ova lokacija pruža mirniji životni stil u poređenju sa primorskim gradovima, ali zadržava dobru povezanost sa Malagom (oko 29 km do centra grada i aerodroma), kao i sa drugim gradovima na obali.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovo imanje u Colmenaru nudi znatno drugačiji koncept. Dok su primorski projekti fokusirani na moderniji život blizu plaže sa manjim stambenim jedinicama, Colmenar nudi ekstenzivno zemljište i mogućnost restauracije istorijskih objekata. Cena od 1.200.000 € odražava veliku površinu zemljišta i potencijal za razvoj, što ga čini jedinstvenom ponudom za kupce koji traže prostranstvo, privatnost i ruralni karakter, za razliku od tipičnih apartmana ili vila na obali. Alba Benalmadena (od €699.000) je bliže obali, ali takođe ne nudi sličan obim zemljišta ili mogućnost restauracije u ovakvom ruralnom okruženju. Ovo imanje je pozicionirano kao luksuzni projekat restauracije u unutrašnjosti, sa potencijalom za agro-turizam ili privatno seosko utočište.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
