Ce domaine à Colmenar, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, offre une opportunité unique de revitaliser des bâtiments historiques sur un vaste terrain. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines. Le projet comprend deux maisons à rénover et s'étend sur un grand terrain avec des arbres fruitiers et des vignobles, offrant un potentiel pour diverses utilisations agricoles et de loisirs. C'est un projet destiné aux acheteurs désireux de créer de la valeur par des travaux de rénovation et l'aménagement d'un refuge personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Colmenar, une municipalité connue pour son atmosphère rurale et son architecture traditionnelle. Malgré son environnement calme, les services essentiels tels qu'une pharmacie et des banques sont accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre isolement et confort. La proximité des grandes villes et de la côte est assurée par une bonne connexion routière.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent une rénovation et une reconfiguration complètes. Il offre la possibilité de créer une maison personnalisée avec du caractère à partir de structures existantes. Le vaste terrain ouvre également des options pour des projets agricoles ou l'aménagement de jardins et d'espaces de détente, qui peuvent être adaptés aux besoins personnels.
La propriété se compose de deux bâtiments existants actuellement en état de ruine, nécessitant des travaux de rénovation importants. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité de réhabilitation. L'avancement des travaux dépend entièrement des plans et de l'exécution de l'acheteur. Il n'y a pas de calendrier de construction prédéfini ni de date d'achèvement prévue par le vendeur.
Le projet n'est pas conçu comme une propriété immédiatement habitable. Des investissements considérables en rénovation et réparation sont nécessaires pour rendre les structures existantes habitables. La situation à l'intérieur des terres implique une plus grande distance par rapport aux plages côtières par rapport aux propriétés situées directement sur la Costa del Sol. Un examen détaillé de la constructibilité et des éventuelles réglementations pour la rénovation est essentiel.
Ref: VL270337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce domaine s'adresse aux acheteurs visionnaires qui souhaitent entreprendre une rénovation complète et une personnalisation d'un domaine rural. Il convient aux personnes ou familles qui recherchent un refuge à la campagne et sont prêtes à investir du temps et des ressources dans la restauration et la modernisation de deux bâtiments existants. La superficie étendue offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la culture d'olives ou de raisins, ce qui est attrayant pour les amateurs de vie rurale. Ceux qui préfèrent un environnement calme avec un caractère de village authentique et qui valorisent l'intimité et l'espace se sentiront ici chez eux. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie rurale tout en appréciant la proximité des villes et de l'aéroport pour rester mobiles.
Le projet se compose de deux maisons existantes en état de restauration. La structure de base originale servira de base aux travaux futurs. Les détails sur la qualité spécifique de la structure actuelle ou sur les matériaux qui pourraient être utilisés pour une rénovation ne sont pas spécifiés. L'acheteur est responsable de la sélection et de la mise en œuvre de tous les travaux de rénovation et d'agrandissement. Cela inclut la sélection des matériaux de construction, des finitions, des installations sanitaires et des systèmes techniques. Le niveau de qualité final et la finition seront donc déterminés par les décisions et le budget de l'acheteur. Il n'y a aucune information sur des marques spécifiques, des certifications ou des normes d'efficacité énergétique des structures actuelles.
Le projet est proposé au prix fixe de 1 200 000 €. Ce montant concerne l'ensemble du domaine, y compris les deux maisons en ruine et le grand terrain. Le prix indiqué reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants. Il n'existe pas d'unité finie ou partiellement rénovée disponible à un prix inférieur. Les coûts de rénovation et les travaux de construction associés ne sont pas inclus dans le prix d'achat et devront être supportés par l'acheteur en supplément.
Colmenar est situé à l'intérieur des terres, à environ 674 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela crée un climat plus doux que sur la côte, avec des températures moyennes comprises entre 8 et 24 °C et des nuits plus fraîches. La région est caractérisée par des terres agricoles, notamment des oliveraies, des amandiers et des vignobles typiques de la région. L'emplacement offre un mode de vie paisible, loin de l'agitation des villes côtières, et permet une immersion dans la culture andalouse authentique. La proximité de centres urbains comme Málaga (environ 29 km) offre un accès à une infrastructure complète, tandis que le centre immédiat de Colmenar fournit des services de base tels que des pharmacies et des banques accessibles à pied. Le domaine lui-même est un vaste terrain qui offre un espace pour la personnalisation et les projets, que ce soit dans le domaine de l'agriculture ou la création d'un refuge privé avec jardins et espaces extérieurs.
Colmenar, situé à 674 mètres d'altitude, offre une vie de village andalou typique avec une communauté d'environ 3 500 habitants. La région est principalement agricole, avec de vastes oliveraies, amandiers et vignobles. Le centre du village dispose des commodités essentielles telles que des magasins locaux, des restaurants, des cafés et des banques, avec le supermarché le plus proche à seulement 266 mètres et une pharmacie à 129 mètres. L'hôpital se trouve à 17 km. La grande ville de Málaga, avec son aéroport international, est accessible à environ 29 km à vol d'oiseau. La situation dans les montagnes assure un climat plus frais que sur la côte, avec un ciel clair et des vues panoramiques. Le calme relatif de Colmenar est combiné à la dynamique urbaine de la Costa del Sol voisine, offrant un équilibre entre nature et accessibilité.
Ce projet est situé à Colmenar, un village typiquement espagnol dans la province de Málaga, niché à l'intérieur des terres au nord de la ville de Málaga. La carte montre l'environnement rural avec les vastes parcelles, entourées de terres agricoles, et la proximité du centre-ville de Colmenar.
Colmenar est situé dans la région des Montes de Málaga, un arrière-pays montagneux connu pour sa beauté naturelle et son agriculture traditionnelle. Le projet est situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international, son port et ses attractions culturelles, se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau. Cette position offre un contraste avec les zones côtières plus animées ; le projet est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en ayant les commodités et la vie de la Costa del Sol à portée de main. La région est connue pour sa production d'huile d'olive et ses vignobles, ce qui contribue à son caractère rural.
L'accessibilité de Colmenar dépend principalement de la voiture, bien que les commodités essentielles comme une pharmacie (129 m) et un supermarché (266 m) soient accessibles à pied. Les transports publics sont assurés par 12 lignes avec 21 arrêts, offrant une certaine flexibilité. Pour les déplacements vers les grandes villes ou l'aéroport, un véhicule est recommandé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau. Les plages comme Playa de Pedregalejo sont à environ 20 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce sont situés à environ 28 km. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar est situé à 674 mètres d'altitude, ce qui se traduit par un climat méditerranéen tempéré avec des différences de température notables entre le jour et la nuit, et entre les saisons. La température annuelle moyenne est de 15,7 °C, avec des moyennes journalières variant de 8 °C en hiver à 24 °C en été. Avec historiquement 3 837 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ 4 mois. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un air frais et des vues sur des paysages montagneux, contrairement aux régions côtières souvent plus humides. La région est caractérisée par des terres agricoles, notamment des oliveraies et des amandiers et des vignobles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, sont situées à environ 20 km à vol d'oiseau de Colmenar. Cela signifie que la visite à la plage nécessite une activité planifiée, car le temps de trajet sera plus long. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce à 28 km, le Club de Golf Málaga Parador à 30 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 33 km. Colmenar lui-même offre 8 installations sportives, ce qui suggère des possibilités d'activités sportives locales. Le paysage environnant se prête également à la randonnée et aux activités de plein air.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est situé dans la région des Montes de Málaga, un arrière-pays montagneux connu pour sa beauté naturelle et son agriculture traditionnelle. Le projet est situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international, son port et ses attractions culturelles, se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau. Cette position offre un contraste avec les zones côtières plus animées ; le projet est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en ayant les commodités et la vie de la Costa del Sol à portée de main. La région est connue pour sa production d'huile d'olive et ses vignobles, ce qui contribue à son caractère rural.
Colmenar may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui offrent souvent des terrains plus petits et un accent sur les commodités côtières, ce projet à Colmenar se positionne comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme rural. Le prix de 1 200 000 € est nettement supérieur aux projets mentionnés, ce qui s'explique par la grande superficie du terrain et le potentiel des structures existantes, bien qu'à rénover. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans un segment de prix moyen, mais est plus proche de la côte et des centres urbains que Colmenar. Ce projet se distingue par sa taille et la possibilité d'une transformation radicale d'un domaine, plutôt que d'une nouvelle construction ou d'une maison prête à l'emploi. Il s'adresse à un marché de niche d'acheteurs intéressés par la restauration, l'agriculture et un style de vie andalou authentique, loin de la foule.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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