マラガ県コルメナール（Colmenar）にあるこの戸建てヴィラは、399,000ユーロで販売されており、利便性の近くで静かな生活を求める買い手にとって機会となります。140平方メートルの広さで5436平方メートルの土地に位置するこの物件は、4つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。ヴィラは、プライベートプール、屋外キッチン付きの屋根付きテラス、そして周囲の田園地帯のパノラマビューを備え、屋内と屋外の生活のシームレスな移行のために設計されています。この物件は、豊かな水源と設備を備えた肥沃な土地に囲まれており、永住または田舎の隠れ家として理想的です。
エステポナ（Acqua Gardens、418,800ユーロから。Aby Upper、320,000ユーロから）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）のような沿岸地域のプロジェクトと比較して、コルメナールのこのヴィラは、著しく異なる価値提案を提供しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチやより開発された都市部に近く、沿岸のライフスタイルを求める買い手を惹きつける可能性があります。アルバ・ベナルマデナはより高級な場所にあり、異なるアメニティや景色を提供するかもしれません。対照的に、コルメナールの物件は、より大きな土地面積と静かな田舎の環境を手頃な価格で提供しています。それは、海への近さよりも、スペース、プライバシー、そして田舎の生活のリズムを優先する買い手を惹きつけます。この地域の標高（674m）とマラガ空港までの距離（29km）は、沿岸の物件とは異なる生活体験を提供しますが、基本的なアメニティへの近さと比較的低い価格帯により、依然として魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、内陸の山岳都市であるコルメナール（Colmenar）の近くに位置しています。都市化された環境にあり、アメニティは徒歩圏内です。田舎の立地にもかかわらず、主要な交通幹線道路へのアクセスが良好で、マラガ空港からわずか29kmです。
この物件は、モダンなアメニティを楽しみながら、静かな田舎のライフスタイルを求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームは柔軟性があり、ベッドルーム、オフィス、または趣味の部屋として使用できます。プライベートプールと屋外キッチン付きの屋根付きテラスを含む屋外スペースは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
この物件は現在良好な状態にあると記述されていますが、新しく建てられた屋根付きテラスと収納スペースは、継続的なメンテナンスと改善を示唆しています。この物件は快適な生活環境を提供し、そのデザインは伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さを組み合わせています。
この家は、都会の喧騒から逃れ、よりリラックスした田舎の生活ペースを受け入れたい人に最適です。4つのベッドルームとスクールバスサービスがあるため、家族に適しています。アウトドア愛好家にとって、プライベートプール、屋外キッチン、広大な土地は、エンターテイメントとリラクゼーションの十分な機会を提供します。家の北東向きは朝の日差しを保証し、暖炉は涼しい夜に快適な雰囲気を提供します。コルメナールのスーパーマーケット（266m）や薬局（129m）などのアメニティへの近さは、日常生活を便利にし、29km離れたマラガ空港は国際旅行への簡単なアクセスを提供します。
ヴィラは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さを組み合わせています。インテリアは、テラコッタタイルとエレガントなアーチが特徴で、温かい雰囲気を作り出しています。オープンリビングエリアは、テラスとプールに直接アクセスできます。朝食バー付きのキッチンは、広々としたリビングルームと統合されています。一年中の快適さのために、ヴィラには（温冷）エアコンと、涼しい夜のための薪ストーブが備わっています。さらに、この物件には新しく建てられた大きな収納室と電動入口ドアがあり、利便性とセキュリティを高めています。敷地全体がフェンスで囲まれており、ペットに最適で、いくつかの果樹が植えられています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの140平方メートルの戸建てヴィラは、399,000ユーロから提供されています。5436平方メートルの土地に位置するこの物件は、その広大な土地と田舎の立地によって価格を反映しています。価格の内訳は提供されていませんが、土地の広さとプライベートプールや屋外キッチンなどの利用可能なアメニティが、その価値提案の一部であると期待できます。この物件は、広大な屋外スペースと静かな環境を提供する永住の住居を探している買い手を惹きつけるように位置づけられています。
コルメナールは、静かで便利なライフスタイルを提供します。この地域の平均気温は8〜24℃の間で、年間平均は15.7℃、年間3837時間の晴天があり、一年中アウトドアアクティビティに人気の場所となっています。町には2km圏内に6軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、3軒のカフェがあり、日々の必需品のニーズが満たされていることを保証します。家自体は5436平方メートルのプライベートグラウンドにあり、15,000リットルの貯水タンクと井戸が備わっており、これはこの地域で一般的なソリューションであり、豊富な水の供給を保証します。屋根付きのアウトドアキッチンとプライベートプールは、穏やかな気候と豊富な日照を楽しむのに理想的です。
マラガ県の山岳地帯、標高674メートルのコルメナールは、海岸の喧騒から離れた静かな生活を提供しています。しかし、プラヤ・デ・ペドレガレス（Playa de Pedregalejo）のようなビーチまでわずか20km、マラガ空港まで約29kmと、交通の便も良好です。町には、レストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティがあり、物件からわずか数百メートルです。周辺地域は、田園風景と山の景色で知られ、自然と調和したい住民に静かな環境を提供しています。
この地図は、マラガ県の山岳都市コルメナールの場所を示しています。物件の田舎の環境を強調すると同時に、近くの町、ビーチ（例：ペドレガレス）、マラガ空港への相対的な近さも示しています。
コルメナールは、マラガ県の山岳地帯、アクサルキア（Axarquía）地域に位置しています。この地域は、その険しい地形と伝統的な白い村々で知られています。この物件は、県都マラガの近く、空港からわずか29kmの場所にあり、田舎の静けさを求めつつ、都市や国際交通への便利なアクセスを望む人々にとって理想的な選択肢です。山の立地は、マラガやベレス・マラガのような沿岸地域と比較して、異なる生活体験を提供します。
この物件はコルメナール近く、町の中心からわずか266メートル、薬局から129メートルの場所にあり、基本的な必需品へのアクセスが容易です。より広範なアメニティについては、マラガ空港から約29km、いくつかのゴルフコース（例：Club de Golf de Guadalhorce、28km）やビーチ（例：Playa de Pedregalejo、20km）からも合理的な距離にあります。この地域は12の路線が運行する21の公共交通機関の停留所によってサービスされていますが、車を所有することは依然として周辺地域を探索する最も便利な方法です。最寄りの電気自動車充電ステーションは8.3km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高674メートルの山岳地帯に位置するコルメナールは、年間平均気温15.7℃、冬の最低気温約8℃、夏の最高気温24℃という、快適で涼しい気候を楽しんでいます。この地域は年間3837時間の太陽光を受けますが、水温が20℃以上である必要があるため、水泳シーズンは4ヶ月に制限されています。北東向きは朝の日差しを確保し、周囲の山々は田園風景のパノラマビューを提供します。標高は涼しい空気を提供しますが、沿岸地域と比較して、水温が快適な水泳レベルに達するのに時間がかかる可能性があることも意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ペドレガレス（Playa de Pedregalejo）のような最も近いビーチまで約20kmの距離にあり、海岸沿いではありませんが、簡単にアクセスできます。この地域には、28km離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）を含むいくつかのゴルフコースもあります。地元のスポーツ施設には、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供する8つの施設があります。探検家にとって、コルメナール周辺の田園風景はハイキングやサイクリングの機会を提供し、山の景観はアウトドアアクティビティを楽しむための背景を提供します。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コルメナールは、マラガ県の山岳地帯、アクサルキア（Axarquía）地域に位置しています。この地域は、その険しい地形と伝統的な白い村々で知られています。この物件は、県都マラガの近く、空港からわずか29kmの場所にあり、田舎の静けさを求めつつ、都市や国際交通への便利なアクセスを望む人々にとって理想的な選択肢です。山の立地は、マラガやベレス・マラガのような沿岸地域と比較して、異なる生活体験を提供します。
Colmenar may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL931840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを助けます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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