تقع هذه الفيلا الريفية في كومبيتا (Cómpeta) بمقاطعة مالقة (Málaga) الأندلسية (Andalusia)، في وادٍ هادئ، وتقدم أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. يمتد العقار على مساحة 3056 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية منعزلة. الفيلا جاهزة للسكن وتتميز بجودتها العالية وتشطيباتها الحديثة، بسعر يبدأ من 485,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية في كومبيتا (Cómpeta)، محاطًا بالطبيعة، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع هدوء الحياة الريفية دون التضحية بالراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة ولكن دون أن يكونوا معزولين تمامًا.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وبيئة هادئة. مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة أرض تبلغ 3056 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة وفيرة للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. تضيف المناطق الخارجية والمسبح الخاص إمكانيات للاسترخاء والترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لأعلى معايير الجودة والأناقة، وتعرض تصميمًا داخليًا عصريًا راقيًا مليئًا بالضوء الطبيعي، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وحديثة.
بينما توفر الفيلا هدوء الحياة الريفية، إلا أنها تقع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد لا يكون مثاليًا لمن يفضلون المناطق الساحلية المنخفضة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ (حوالي 10 كم)، إلا أن الوصول إليها يتطلب سيارة.
Ref: VL177177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وطبيعي وريفي. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 10 كم) والمدن (مثل مالقة، حوالي 52 كم) عند الحاجة. إنها خيار رائع لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات واسع أو منزل دائم يوفر مناظر خلابة للجبال والريف. مع مسبح خاص وأرض واسعة، فإنه يوفر أيضًا مساحة واسعة لعشاق الهواء الطلق والترفيه.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، وتتميز بأسلوب زن حديث أنيق مليء بالضوء الطبيعي. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة مباشرة على التراس مع مسبح خاص بحجم 10 × 5 أمتار. المطبخ حديث ومجهز ببار إفطار ومنطقة تناول طعام فسيحة. جميع الغرف مكيفة ومدفأة، وتحتوي على نوافذ مزدوجة وزجاج مدمج، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. تم الانتهاء من الحمامات والمطبخ بمواد عالية الجودة، مما يخلق أجواءً حديثة راقية.
تباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 485,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 90 مترًا مربعًا، مع قطعة أرض واسعة تبلغ 3056 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. يعكس السعر، نظرًا لموقعه الريفي وحالته المجددة ومرافقه، قيمته الفريدة في منطقة كومبيتا (Cómpeta).
تقدم كومبيتا (Cómpeta) نمط حياة فريد يجمع بين سحر بلدة إسبانية تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تقع هذه المنطقة على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara)، وتحيط بها أشجار الزيتون وأشجار الفاكهة. على الرغم من موقعها الهادئ مع إطلالات على الوادي، إلا أنها تبعد حوالي 18 كم عن الساحل و 52 كم عن مالقة (Málaga). تضم المدينة نفسها 16 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يوفر ما يقرب من 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. كما تساهم 32 عطلة محلية سنويًا في إثراء التجارب الثقافية للسكان.
تقع كومبيتا (Cómpeta) في منطقة أندلسيا (Andalusia)، وهي بلدة هادئة تقع على ارتفاع 638 مترًا في سفوح جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara). تتميز المنطقة بمناظر جبلية وريفية خلابة، وتبعد حوالي 18 كم عن الساحل وحوالي 52 كم عن مالقة (Málaga). توفر المرافق في البلدة، مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. مع 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وحوالي 4 أشهر من موسم السباحة، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في بلدة كومبيتا (Cómpeta) بمنطقة أندلسيا (Andalusia) جنوب إسبانيا. إنها بلدة جبلية داخلية، تقع على بعد حوالي 18 كم من ساحل مالقة (Málaga) وحوالي 52 كم من مدينة مالقة (Málaga). توضح هذه الخريطة موقعها في منطقة أكساركية (Axarquía) وعلاقتها بالبلدات المجاورة والمناطق الطبيعية.
تقع كومبيتا (Cómpeta) في منطقة أكساركية (Axarquía) بمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل بمسافة 18 كم. تقع على بعد حوالي 52 كم شرق عاصمة المقاطعة، مالقة (Málaga)، وتوفر فرصة لتجربة سحر الريف الأندلسي (Andalusia)، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع الفيلا على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Málaga)، وحوالي 10 كم (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ (Playa del Morche). تقع محلات السوبر ماركت (133 مترًا) والصيدليات (58 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في حين أن امتلاك سيارة مفيد، إلا أنه ليس ضروريًا تمامًا نظرًا لقرب بعض المرافق. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كومبيتا (Cómpeta) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.4 درجة مئوية، مع انخفاضات شتوية تصل إلى 8 درجات مئوية وارتفاعات صيفية تصل إلى 24 درجة مئوية. يتمتع المنتجع بحوالي 3909 ساعات من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يساهم الارتفاع (646 مترًا) والموقع الجبلي في توفير هواء منعش وإطلالات واسعة. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) ودوناس دي لا كاراكا (Dunas de la Carraca) على بعد 10 كم (خط مستقيم) من الفيلا، سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية. يضم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 13 موقعًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 48 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا (Cómpeta) في منطقة أكساركية (Axarquía) بمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل بمسافة 18 كم. تقع على بعد حوالي 52 كم شرق عاصمة المقاطعة، مالقة (Málaga)، وتوفر فرصة لتجربة سحر الريف الأندلسي (Andalusia)، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمحاور الرئيسية للنقل.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم فيلا كومبيتا (Cómpeta) هذه بسعر 485,000 يورو أرضًا أكبر (3056 مترًا مربعًا) وبيئة ريفية. Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في مكانة أعلى وتكلف أكثر، وعادة ما تقدم مشاريع أقرب إلى الساحل. ما يميز فيلا كومبيتا (Cómpeta) هو موقعها الداخلي، الذي على الرغم من قربه من الشاطئ، يوفر تجربة حياة جبلية فريدة وهدوءًا. يسلط هذا التباين الضوء على فيلا كومبيتا (Cómpeta) كخيار مميز لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والبيئة الطبيعية والهدوء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمطار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
